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二零13年实拍将军腰带木盒介绍
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二零14年10月28日凌晨24分出生生辰八字起名字
公历：日0点农历：甲午年九月初五日子时八字：甲午|甲戌|壬申|庚子五行：木火|木土|水金|金水纳音：沙中金|山头火|剑锋金|壁上土分析：2个金，2个木，2个水，1个火，1个土；日主天干水生于秋季,必须有金相助，忌土、金、水多，喜木、火。属相：本命属马，沙中金命。
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出门在外也不愁二零14年10月28日属龙的人在一天有财运没有_百度知道
二零14年10月28日属龙的人在一天有财运没有
怎样求得财源滚滚？一、佛教有一本经书，是专门讲怎样求得财富的方法的。这本经书的名字是《雨宝陀罗尼经》，网上有，可以找来看，还可以通过百度的视频搜索找到讲解这本经书的视频。二、无论是古代还是现代的真实例子，都比比皆是。可以用关键词“读雨宝陀罗尼经感应”搜索，找到很多真实、成功的例子。
三、坚持每天洗手端坐，从头到尾读一遍《雨宝陀罗尼经》（多读几遍更好），形成习惯，持之以恒，就是修行《雨宝陀罗尼经》了，坚持的时间越久越棒，改变越大，财富越多；
四、《雨宝陀罗尼经》可以通过以下几个途径得到：1、网上下载；2、用关键词“免费结缘《雨宝陀罗尼经》经”搜索，就能找到免费结缘的网址；3、用关键词“弘化社”，找到免费结缘经书的弘化社主页，里面就有经书结缘版了，免费的；4、到附近的庙里去请。
五、有很多大型的论坛交流、学习。比如“宣化上人法宝网”、“弘化社”、“地藏论坛”、“地藏缘论坛”、“中华放生联盟”等等。六、求财的方法还有很多：放生、读《地藏菩萨本愿经》、读《药师琉璃光如来本愿功德经》等等，可多了。其实，只要坚持修行佛法，不仅财富，人世间所有的一切，都会有，都会实现。只管一门心思念佛修行就行了。 七、用关键词：“读经感应”、“念佛感应”、“放生感应”等搜索，就能找到更多、更精彩的文章，说得都是作者亲身体会。其中有二篇读后非常震憾的：《放生三年了》、《我同修工作搞定，我也加薪，三星期内我家年收入增加十四万人民币！》。八、关于如何改变命运例子：1、《一个女孩的隐形翅膀》；2、有一本非常出名的关于如何改命的书，书名叫《命自我立》，作者袁黄，明朝著名的全能天才。史书这样评论他：大明朝从来不缺天才，但象袁黄这样的全能天才是不多见的。他的造旨遍及行行业业、方方面面。无论什么学问，只要他想学，一学就通、一学就精。他把自已成功的经验总结为四点，写成书。袁黄法号了凡，因此，《命自我立》又叫《了凡四训》。原著是古文，网上有现代文译本。 （心愉原创作品，欢迎转载，无需注明出处，功德无量）
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出门在外也不愁历史上的今天：日 “七&二零”谋刺杀希特勒事件震惊世界- 在线观看 - 乐视网
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内容简介：历史上的今天：日 “七&二零”谋刺杀希特勒事件震惊世界
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直播：让未来生活重新想象 中天未来方舟中国论坛
中天未来方舟中国论坛
主持人：各位先生、各位来宾，欢迎光临生态地球、科技生活重庆站，我是深圳卫视主持人，今天是号，再过55天就进入是谈虎色变之年，关于2012年大概所有人内心都想真的世界会毁灭吗？我们借这样一个说法警告自己，如果不改变自己原有的生活方式，这种生活方式悬在我们头顶的利刀剑会落下。有一个美丽的城市叫贵阳，有东方瑞士之称，在这里一座未来方舟城市正在崛起。这个方舟跟圣经上的方舟不一样，补是人类灭亡之后寻求的避难之所，是面向未来的，通过人和大自然和谐相处找到未来所在。其秘诀来自科技、生态对生活的了解。鉴于此，今天天在全国启动了这样一个论坛。一方面把生态科技的种种思考和全国朋友一起分享，另一方面搜集全国最智慧的想法，让他们带着未来方舟启航，成为助航的一个强动力。我们的活动从香港启航，经过广州、武汉，这次来到了重庆。重庆在70多年在抗日战争时期是我们的陪都，70多年以后，在探索发展道路上也为全国瞩目，希望今天的重庆论剑会为未来方舟添砖加瓦。
今天我们请来的嘉宾是著名财经专栏评论家叶檀女士；中国城市经济学会理事宋丁先生，目前中国最有名的旅游地产发展模式，比如港中旅、华润等很多项目，宋先生都是核心决策者和顾问成员；低碳中国OTC发展中心首席顾问吴扬文先生，吴先生长期至于人文、科技的可持续发展，他在广州项目的获得了绿色金奖，他正在做重庆向北的发展战略；还有就是张智先生，是中国一线的操作者，有着很多年的实操经验，对于未来方舟今天有很多的思考、故事和感慨，希望下面来做一个分享；以及张杨先生，欢迎！作为中国房地产专家组的成员，在全国范围内策划的项目是100多个，无论是微观还是宏观的研究都有独到见解。还有媒体的朋友，向各位的辛勤工作表示热烈的感谢和欢迎！
首先还是让我们一起来了解一下未来方舟这个项目，看看这艘方舟有什么不同？请看大屏幕。
(视频)
刚才对未来方舟这个项目作了一些初步了解，当然今天的话题并不仅仅局限于未来方舟，我们只是想以他作为一个实例，探索一下让未来生活变得更加美好的过程，见证地产商所有人作出的努力。今天论坛的一个环节是主题演讲环节，主讲是叶檀女士。叶檀老师的观点非常的尖锐，但有大量真实的数据和事实支撑。叶檀老师的观点与目前经济评论学家不甚相同，她以历史观的眼光看待当下社会各方各面可能发生的事情。今天，我们可以一睹叶老师的风采，掌声有请叶檀女士。
叶檀：说了很多溢美之词，我听着怪不好意思。要谢谢中天城投，让我有这个机会和大家在这里交流，其实他们交给了我一个艰巨的任务，一是半小时内要完，时间较短紧迫；再者今天说的科技方面的话题，这个对我来说考验太多；第三他们说的是未来的事情，诺亚方舟未来的事情、远古的事情、历史的事情我能说一点，未来的事情对我来说也许托福于上帝比较好，这是我的信念。接下来，给大家看一些我的图片。这是今天早上我为大家准备的，以便于跟大家进行交流。
刚才看到贵阳的简介，叫做爽爽的贵阳，下面有一棵大树。大家谈到贵阳会想起黄桷树，会想起小龙头。到底一个当下的城市，未来到底的建筑风格是怎样的，我想是由当下的大建筑时代来定的。我想在接下来，大家在脑筋风暴之前首先歇一歇。
大家想，何为建筑风格？当贵阳有自己的建筑风格、北京有自己的建筑风格、上海有自己的建筑风格，每一种建筑风格最初是由什么跟什么结合在一起形成的？我想主要是跟本地经济的发展，以及市民社会的形成紧密结合在一起。三季度的GDP报告已经出来，28个省市发布了GDP数据，最高的是哪一个？现在我们的经济正在发生一个变化，这个变化已经越来越明确、越来越明显，我们经济热土在从东部沿海地区向中西部转移，从数据上已经看得非常清楚，整个大建设时代，从东部到中西部地区，中西部地区大建设时代是非常的。第一位GDP是哪一个？除了今天所在的重庆，其他还有哪些？我国中西部地区，包括贵州省，包括四川省，它的GDP都在在14%以上，而重庆达到了16.5%。那么GDP垫底是哪些地方？北京是最低的，北京截止到三季度是8%，重庆是北京两倍；接下来是浙江9.5%左右，然后是广东省。从GDP数据我们看到经济热土、资金流和人才流变化，从东部广从西部走。那现在建设的高峰期在哪里？是的，全国各个地方都处于建设高峰期，我们看到的是在东部沿海地区高速公路基本完成，再往中西部走我们看到是一万多公里。一个最新数据，现在在建近2万多公里告诉公路因为资金问题停建，停建里程达13000多公里，其中有5400公里是隧道。这么多隧道，说明现在高速公路主要建设部分是在多山多谷的中西部地区。
刚才说到了中西部地区已经进入了建设高峰期，在接下来我们来看。目前的建设情况中国是这样，在民国时代的建筑风格决定了民国时代的文化。现在我们看到的房子，决定了未来几十年中国的建筑和文化的方向。我们看这个图片，大家一看就知道，这是北京四合院。四合院是民国时候北京市民主要的居住场所，它的风土文化跟所有传统是结合在一起。然后我们看第一页，很显然是改装过后进行商业化的。为什么进行商业化？恕我直言，在79年以前事实上中国是没有文化，所谓的文化就是“大杂院”文化，四合院的人越住越多，形成了大杂院和贫民窟文化。如果现在要重新保护这个文化，成本是很高的。你想要把大杂院所有搬干净，里面所有人请出来，让大杂院住上新的房子，怎么办？唯一办法市中心的土地这个地方进行商业化。所以我们很商业气息浓厚。这张图显示，在华北平原上四合院跟周边的风土人情融合在一起。我们知道在鲁迅的书里面说在四合院有三样东西是必不可少的，肥都、石油树、胖丫头。一般两边是子女住，这是一个非常中国传统伦理的东西。但是回到第一张图片，要告诉大家的是，中国的文化现在是在改进的过程中，建筑文化改进过程中，我们现在很多文化是不伦不类。比如说挂红灯笼，不知道为什么全国挂红灯笼。我希望张总以后你们方舟上不要挂红灯笼，为什么？第一妓院晚上挂红灯笼，第二家里出丧事才挂红灯笼。所有都挂起来，作一个很恶毒的暗示，证明中国神州大地是妓院，非常恶毒。
北京的四合院最后名字就改了，有一个电视剧他就是这个过程，他是中国四合院贫民窟的过程，这是一个上海石窟门，是民国市民的主要居住场所，跟北京四合院不一样，相当于联旁。在石窟门会有一个小天井，有一个水塘可以养一点鱼，然后再养一点鸽子，这是上海市民所接触的，这就典型反应上海了文化。所以到80年代，我想告诉大家的是，中国的传统文化中国建筑文化已经被毁坏完毕，基本上不存在，在我眼里。除了那种特殊保存下来，所有都是一个贫民窟的过程。
再往下走。这是一个上海新式石窟门，现在在上海淮海路最贵的石窟门，每平方的价格多少？这样一个市中心的联排每平方米的价格是10万元以上，这叫低调的奢华。恢复传统文化成本有多高，非常非常的高。一个有联排别墅，跟以前贫民窟的石窟门不一样，里面只住了一户人家，成本有多高。这个是上海的现代建筑，就是我们所看到这个传统文化和现代文化之间的区别，在现代建筑里面就看出来了，上海很典型的传统建筑和现代建筑互相辉映的是什么？在黄埔江两岸，一边是陆家嘴，这边外滩的西岸是汇丰、渣打这样的大厦，天际线非常的漂亮，就在外。两个东西非常不一样，大家回过去看外滩周边的地方很多是80年代的建筑，很多是蓝的、绿的、红的很难看，现在就是一堆垃圾。中国GDP很高，发展成本很高，因为你发现就在为垃圾被奔跑，一堆人围着垃圾在跑。幻灯片上有建筑，高高的一个建筑之后，上面有一个类似于那样的东西，他要告诉你外星人来临了，然后要去坐飞碟，这是20年以前的建筑，现在不堪入目了。
这是新天地，这是旧石窟门改造的。上次碰到新天地的开发商罗康瑞。他说他的建筑非常成功，为什么？因为他把社区核心地带石窟门保留了一部分，大部分都推光了，保留下来作成纯商业化，这个客流非常非常大，所以足以支撑，他财源滚滚，做成了商业地产，在传统包装下面有最最现代的商业文化。所以现在新天地这种模式已经推广到全国，跟经济结合在一起。这种模式推到全国，当时的市民移到哪里去了？移到郊区，移到郊区之后，其实大家可以想象的是，这帮人过去了之后政府给了两套房子他感觉不错。杭州也有新天地，西湖上的也做成了新天地。上海还有一个地方，拆了20年怎么也拆不动，到现在还是贫民窟。这个地方非常有名，地方排的管道还是日伪时期的管道，你睡在那里有可能煤气中毒而死，什么地方呢？叫妻夫路(音)。那个地方为什么拆不掉？因为大家知道市中心寸土寸金，现在每平方米补偿要4万左右，现在跟小商品市场没有任何区别。上海的市中心拆不动老石窟门，现在最多的居民是哪些人？最多的居民是上海所谓“新上海人”，就是在新天地打工的人，因为那个地方环境不好，他反而房租会更便宜。
二、文化
我刚才说到是经济跟建筑之间的关系。我们如果是支付一种有尊严有特色的城市生活，是需要成本，需要跟中产阶层和市民阶层结合起来，四合院跟那个都是典型的。但是我们现在来看一看，像有一种很典型的建筑，这种建筑风格是结合了中西方文化。所以建筑除了跟经济、发展阶段适应之外，还要跟文化适应。
如果是了解建筑风格的人，一定会看出来这是谁的作品？安藤的建筑作品，他跟自然是融合，而且是一种基督教文化。安腾的作品里面有非常明显的特征，第一简洁几何图形，第二零碎，第三是日本禅意境结合在一起。你翻回第一张，我们看到这一幅画汇聚的是基督教的文化，事实上一看这种风格(曾经在日本住过一年)，就会觉得有日本禅会意境在里面。最初走上设计之路的西方，与日本禅文化结合在一起。我们住的饭店异常的简洁，到了这个饭店之后，看到这个三根柱，发现大堂背后的氏族拼命在散花，我在想他为什么要拼命的散，我不明白到底是怎么一回事。难道他觉得自己有这种色彩？或者阅历很丰富？走过门看到罗马柱上点的火，我又觉得重庆是不是马上要开奥运会，实在想不通。今天说到是经济与艺术结合，有一点班门弄斧。日本这种庭院有一个矮矮的罗汉松，下面不是真的水用沙子模拟出来的水。再往下走，这是安藤设计的现代作品，这个作品跟未来方舟有一点像，都是简洁的风格非常明快，人在这里居住，边上有绿树这些相称，日本的文化就是审美趣味是体现在在什么地方呢？体现在几何图形的剪接和空旷上，日本的是非常的空旷的。像梵高的画是日本人画的，非常鲜艳。我们再看一个纯现代的，刚才看过东方和西方结合的作品，现在看一个纯现代的作品。
纯现代的作品就是胆大、够想象、有钱、够绚，人想不到外星人想不到的他都能想到。这是新加坡世界唯一在55层高楼的露天游泳池。游泳的时候边上看到是别的尖顶。入住费用很贵，一个晚上500美元，入住之后还要再买100多美元的门票。不是方舟，不是舰艇，不是给士兵用的，所以我们看到是这样一种特别后现代的理念和风格。
上面种了棕榈树，为什么新加坡会有这样的设计？第一新加坡有钱，第二这是一个城市国家，国家够小。不只是这个游泳池建在55楼，新加坡很多园林都在高楼的顶部，这里寸土寸金，所有楼顶都种上树和花。跟新加坡本来是马来文化，属于马来西亚。上次和新加坡有人交流，他说真挚地说：“我们新加坡人很没有安全感，因为国家太小。我们建国是一个意外的过程，随时随地准备接受这个国家的消失。”这是一个不知道未来的国家，能做的就是抓紧现在，该抓紧什么东西呢？就是拼命的吸引人才，拼命的赚钱，让这个国家保持富裕。新加坡现在在抢夺一个最最重要的中心是什么中心？是全球金融中心。
这个是我的本行，全球有两个城市是吸纳全球的金融人才，在拼命的争夺。一个就是新加坡，新从早到晚中东人士都在新加坡川流不息，还有一个地方就是香港，欧洲、美国对都要求把他们赶出去。香港是人民币的离岸金融中心，未来必争之地，香港发起人民币债券到去年到今年层出不穷，像麦当劳都在香港发债券。要争夺金融中心，给国际金融人才提供应有国际化居留环境和人文环境。新加坡在55楼建立一个娱乐中心，里面主要是西方人。新加坡男人要进去，需要老婆的批准，所以这是为西方金融人才提供便利的全套服务，这是为国际人才准备的。
接下来我们可以欣赏一些自然和建筑交汇的场景。欧洲的建筑比美国历史长得多，西班牙的建筑非常有名，这里造得像白雪公主住的地方，实际上是一个中产阶级的社区的样板房。喀斯特地貌是贵阳才有，这是供人住的地方，是在西班牙。再往下走，这是什么？我告诉你怎样分辨建筑垃圾。到一个高架饮水桥距离现在有多少时间呢？2200多年。将近2300年以前的建筑，现在看来依然那么宏伟，依然觉得很美丽，这是为什么？这是建筑的美妙之处，可以在方舟上一直流远，可以带着我们到世界的尽头。
这个就是典型了，西班牙的教堂。欧洲的教堂是尖顶，因为他们为了倾听上帝的声音，为了有心声敬仰，这样的风格必须往上走，跟上天是结合在一起。这个是西班牙的阿尔汉赋宫(音)，这是西班牙的，这个是什么？我也不知道，应该称之为什么？这是西班牙巴塞罗拉的一个建筑，这是一个恶梦建筑还是美妙建筑，梦里面才出现。大家看过“盗梦空间”没有，只有梦里才看到。从1883年开始建，一直到现在，不知道什么时候完成，上帝也不知道。因为像还在做，还在拼命的修，不知道什么时候能完成，这是有可能，只要人活着，只要还有西班牙人，这个教堂就会不断建下去，会成为西班牙月份的恶梦或者美梦，这是一个很怪的东西。
接下来看垃圾建筑。刚才看完了很美的建筑，要知道世界上垃圾总是多于精品，大家一定要相信。看到的是垃圾，然后才知道精品的可贵。中国人是有信仰的，这个福禄寿三星酒店，典型反映了中国人的性格。有时候走在诙派建筑立面，可能会看到蝙蝠或者画一个什么东西，这就是福禄寿。我有时候看王小波的杂文，很过时很长时间他的杂文。他当时评论一首流行歌曲MV的色质，那首叫什么呢？《祝你平安》，用一个画面是交通警指挥小学生过马路，人能直白到这个程度也不容易。人可以庸俗一点，但是庸俗到一定程度也是一种境界，中国人往往拥有这样美妙的情节。我每次到机场，到北京每次都是匆匆忙忙，一看到是不是心生敬仰之情。手上捧着桃子，里面有房子的，寸土寸金，一点没有浪费他每一平方米。
最后这一副图，我放出来大家都知道。我想在这个鸡蛋里面，大家看到是节能建筑或者是环保建筑，现在很多开发商在里面作这样的建筑，一种是工业化的做法。比如说大家都一模一样，像四合院，石窟门房，他这个全都是工业化，所以他会是比较便宜的。接下来是什么呢？专门为某些高档建筑，从地底下把地热引上来，是每幢房子单独节能的都有。现在的剧院比如重庆大剧院，里面的音响设备都很好，但是他的环保，在这方面有所欠缺一点。你站在天安门中轴线上，中国传统式的中国宫殿全部都漂在上面而且是半只。什么是对传统文化的破坏？我是相信有风水的，当中轴线上南为一条有机的直线为知道风水是畅通、纽脉是畅通的。这个有东西南北，跟中国的生生死死可以比附在一起。但是这个东西我很难说，未来再过十年我们再来评判，就会知道有时候当你破坏一个东西的时候，很难以时间来换回。
最后，由于时间关系，最后给大家说的是，任何一种建筑和美妙的东西，都是跟当地的文化传统、居民消费生活水准密切结合在一起，一定是这样。如果说没有当地繁盛文化、繁盛的消费，这个建筑会成为一个躯壳。如果这个建筑，当它不断的在趋于平民化，在中国前30年建筑不断趋于平民化，审美趣味越来越恶劣，这样的时候，就会知道这个地方市场经济氛围在越来越劣质化。现在看到是一个返璞归真的过程，这样的过程称为颠覆。有坏的颠覆，坏的颠覆是粗俗化的过程，彻底破坏没有新文化结合的过程，有一种好的颠覆过程是什么？叫做破坏性创新，在企业、建筑里面都是需要的。今天说的中西文化结合，班门弄斧，谢谢！
王海东：谢谢叶檀老师。刚才叶檀老师这一番演讲，其实看到对于一个建筑而言，所带给我们的影响除了居住功能审美也扮演一个角色。喜爱的房子喜爱的风格是什么样子，喜欢是安腾的房子或者是高迪(音)的房子，这个给我们商很多启迪，在未来造出更多舒适、方便更美的方式。对今天的主标题生态地球有一个全新的理解，什么叫生态？代表人和大自然的和谐，同时也是人和生态的和谐，同时也是人与人内心的和谐。
各位，接下来将进入圆桌论坛环节，在这个环节我们将会请上宋丁先生、张杨先生、张智先生、吴扬文先生，再次请出叶檀女士，有请！
首先先问一下张智先生，刚才看到一个很了不起中国的建筑，福禄寿三星建筑，你会建这样的房子吗？
张智：这个问题不能问我，答案很显然，这是一个匪夷所思的建筑，我想象不出来。
王海东：现在想问，到时候业从业者塑造一个很美好的生活，包括审美，刚才叶老师作了一个揭示，在这一块扮演怎样的角色，用负面告诉我们，一旦出现的话将是一个恐怖的存在。今天有一个同题问题，关于方舟首先想到诺亚方舟，此刻如果五位要登上诺亚方舟，允许每一个人带一种动物，你会带什么动物？
叶檀：我还在，从人性方面来说带上一条蛇，所有人都不会打磕睡了。
宋丁：既然我们的方舟是代表未来代表生态，那么遭遇到历史上最多的生态灾难灭绝。
吴扬文：我个人会喜欢一条狗，跟叶老师一样，狗在我们母系社会就有，有一个共同情感，成为人类共同的朋友。如果有机会，我会带一些微生物，因为生病了放在里面，也许我们后代从微生物不断演进变化出新的东西出来。
张智：我的答案跟前面叶檀老师是一样的，有一点不同。是一个悲观主义者，上了不要回来了，你去的是一个未知世界，人的内心充满了孤独，需要朋友，需要最忠诚的朋友。动物上就是狗，因为狗是人类最忠实的朋友。
张杨：我对人性持悲观态度，哪怕诺亚方舟会留下一些人类，更长远人类会毁灭自己，我会带一些猿，如果真的有一点人类毁灭了那么就让人类重新再来。
王海东：这是一个新鲜明而且很重要的口号。接下来以普通人的角度，如果要有一套房子，这个房子哪些地方是最打动你的？
吴扬文：从低碳可持续发展来看有三个要素，建筑技术，技术会保障，低碳生活的社区生活方式。生活价值观会有生活归宿感，我特别在于社区的文化是什么。
王海东：同样的问题，宋老师你会重视什么？
宋丁：没有骚扰，没有被压迫，第二对风景要求比较高，周边的环境要求比较大，我希望我穿的拖鞋下去就能买到东西，需要便利，这是城市发展的过程而已。
王海东：叶老师你呢，除了审美以外，你还需要什么？
叶檀：我需要胖丫头，其实我想过的是一种叫做“自由动物”的感觉，当回到家里有一种最放松的感觉，走出家门之外所需要的东西都有，保持一种基本跟自然的亲切，这个就可以了。现在很多东西，我们回到家里要为暖水气、取暖操心，出门要为邻居操心，我想作一种自由动物最需要的生活，一切的操心就不用操心就够了。
王海东：张总一直在听他们的讲话，听完之后会不会有压力？
张智：刚才听了三位老师的需求，我比较自豪的说，我们未来方舟肯定能够满足你们的要求。稍微花一点时间，为什么说能够满足大家的要求。其实这个项目来源的时间比较早了，从今年开始推广这个项目，并不意味着从今年才开始做这个项目，这个项目是从06年底开始做的。很有意思这个项目很有机缘，在06年下半年跟政府做一个互动开发，项目还没有拿到我们先做了一点，我们请了一个英国的公司，他是比较专业从事城市区域整体解决方案的，现在证明我们当时做对了。当时签了合同以后，他们派了60多个人来看。这些人是什么人呢？有人类学家、动物学家、生态、水务、规划、旅游等多科学研究实景专业。
为什么说这个路线走对了？因为他把这个区域解读得很完整，有了这个基础以后，在规划角度做了很多工作。使得真正做到在这个区域后续规划设计当中，真正使人与自然和谐相处。其实你要做到的话，真正是需要大量研究的。之所以它的禀赋这样好，这也是一种功课，这是第一个值得称赞的。开发的面积只有5000多亩不到6000亩，刚才我说了，咱们叶总也说了，可能是世俗开发带来的结果。
第二个这个项目在运行的过程当中，我们做了运行开发，运行开发说白了就是征地拆迁，我们在一期开发的过程中，就是妥善处理好当地的住民，与开发有什么样的关系。中天怎么做的呢？前四年没有做一点点商品开发，在6000亩中将近1000亩地拿来建立一个归家地区。未来方舟这个地区当中有两个自然村落，总共有1482户，当时06年底的时候是4881人也就是说5000人，我们先建了一个回圈组，我们按照每一个人75平米的房子，如果这个人就是三个人是三套房子。好处在于什么呢？拆迁过程中顺带解决以后生计问题。一户三口之家，一套房子就可以住了，有两套属于可以经营的资产。这个策略算经济账很好算，不用出多少钱，贡献了可以开发的土地。同时是尊重当地原来的居住状况，首先一是从规划角度二是对幸福的尊重。从规划学科带来另外一个问题，做自然的研究，在于我们知道里面有什么东西，原来不知道，里面有国家的保护东西，白露等等，后来我们作了一个公园。他这个公园名字叫什么不重要，重要的是我们尊重当地固有一些自然生态的东西，有这种理念，他们原来是这里的主人，他当然应该留下来，这是我们在这个地方做的工作。
贵阳大家都知道，气温文化。他的气温平均是24度，今天有来自贵阳的媒体，他好到什么程度呢？我说一个比较直观的概念，在夏天任何一个晚上你在睡觉的时候，可能都需要盖一个很薄的空调被，贵阳装空调是为了冬天，作了一个24小时的供暖。
王海东：有供暖设备的项目，在贵阳乃至全国都是很少的。
张智：基本上没有人这样做，除了公务员这样的需要。在全国范围来看一般大型公务员小区之外，一般的小区没有这样做。为什么这样做？结合当地居住的特点，满足居住的需要，但是冬天贵阳的气温不散太低，极端温度零下7度，也只有几天。我们做的采暖系统，我们用的两个技术，其中一个技术是低碳减排的技术。简单来说，普通锅炉和水利山(音)锅炉相比，水利山(音)锅炉节能30%，它是60%的电加上30%。
宋丁：如果搞这个的话，会不会增加投资成本和将来业主的居住？
张智：投资会增加，它的系统本来是一个节能降耗的系统，从生活来来讲会降低。发出电，再把电输到你们家，再输入你们家来，这是一种方法。第二种方法，包括地暖，这个费用我算过，如果要打造一个比较舒适的环境，每一个冬季的采暖费一户要花1000元左右，我们这里是一个采暖器一个平米是24元，100平米的房子一个采暖器是从1月15号到次年4月15号4个月，换算过来每一个月6元钱。
王海东：说到自己项目的时候如数家珍，作为开发商自己很好的感觉，另一方面用户也有一种体验，宋丁老师对这方面很熟悉，你怎么看待？
宋丁：应该积极探索，现在进入一个低碳时代，这个一定要落在每一个业主身上，大家都不承认，因为涉及到新技术，低碳这些，这个方面可以作为一个经验，向更多的推广。
张智：我有一点明白宋老师的意思，你的意思是说，如果我们做这一套系统会不会增加消费者的负担？其实不会。基础建设这个费用实际上是放在另外一块，我们在这个项目跟一个企业做了能源保障，这个不会转嫁在房价里面，只不过提供了一个可能，也不是强制你非得使用。暖气末端，你实在不用也没有关系，但我相信每一个人都会用。
张杨：其实回到这个问题，刚才张总谈到这个问题，自豪的情绪有一点收不住。我们问所谓居住理想要素的问题，刚才其实各位老师都谈到了，有物质的丰富、交通的便利，跟自然的和谐相处等等。其实刚才张总说了很多，想尝试总结一下，应该还有一个要素，叫示范或者一种教育。其实我们目前，尤其是改革开放这几十年，我们的居住模式和生活模式，某种程序上是在投掷我们的资源，在破坏我们大自然的。要定位一种理想模式的话？必须要改变，哪怕很艰难，也会要作出定义。
叶檀：既然是低碳生活每一个人都要做，大家说的时候忘记了一个经济学的基本原理，每一个商品当中，谁看谁吃亏，那谁去低碳？没有人去低碳。现在未来方舟这个项目低碳了，没有人跟得上。就是说做这个事的人不应该有一个经济的事情去做，最好还有谁真正低碳了谁赚钱。
张智：其实你说得很对，你的问题是这样的，我们做集中能源的供应，只不过是把两个项目嫁接在一起。还有一部分是什么呢？这样类似的项目，未来方舟这个项目可以做，为什么？因为这个项目的边际情况需要量，需要足够大的规模才能做起来。刚才我们算过，经济上是可行的，如果经济上不行，必然使得开发商背上沉淀的负担，而且这个负担越来越重。
王海东：你真正没有担心过自己作为一个先行者有没有可能担心？
张智：这个没有，从经济学的角度来讲没有问题，我们会做充分的判断。一个大的设想，大家在想清楚的过程当中有必要，这里面是否有其他问题，不好说。比如说怎么管理的问题，因为从本土开发商来讲，对于类似的东西没有做过没有管理过，这个很简单，在北方地区去学习就可以了。北方所有好的居住都有采暖，我们要看到担心，但是这些担心是有解决办法，一定能解决好，而不是用这个决心找到路径来解决他。
张杨：刚才叶老师说的倒提醒我们要注意一些问题，光是开发商这方面，未来有720万方，有这样规模效应要做，仅仅是开发商来做这个事情，示范效应跟教育意义，某种程度上是很理论层面的。如果说要把这件事情普及成中国人的普遍理念，政府在这方面配套制度、政策以及执行力度要跟上，如果做不到光中天是不够的。
王海东：问问吴扬文先生，你一直在致力于低碳方面，开发商起到哪些作用，除了开发商以外哪些力量是不可或缺的？
吴扬文：其实任何一种社会性、公众性的活动，比如城市开发开发都是社会性的活动，他需要社会成员接受。尤其在低碳、绿色环保的城市开发过程中，包括整个城市人文、城市伦理、城市科技，各个环节在交集的力量是非常重要的，包括他们自己这种做法，刚才叶小姐说这一点我非常咱们。不但是开发商做了以后，同时要传递一点，这是未来很好的生活方式。没有这个价值追求，做这个低碳出来有什么用？其实中天这个项目，非常希望更多的城市能够有一些全新的模型或者全新的理念，比如天津2008年的生态城，还有新加坡这种，由于地方小非常强调节能节地。贵阳产业化转移过程中，空间怎样持续，需要社会的支援，包括开发商的作用还有媒体的作用。如果真的把这种，我们感觉到人类的生态环境的紧迫性告诉大家，那么我们追求一种更加宽名的生活，就成为共同目的。这种共同目的就四两拨千斤，贵阳也是，最好的生态环境就能保存下来，在千篇一律的城市当中都会凸现出来，贵阳也会感谢你。
王海东：从小的城市，真是倡导一种更好的生活方式，这一块开发商的力量在哪里，短版在哪里？
宋丁：只讲一点，这么大的项目这么大的企业，这么钱投入进去，其实一个企业要做的是什么呢？经济学规律做的，你不做这个怎么去交代呢。但是回过头来看一个伟大的企业，是利益均衡的，不是利益最大化，或者另外一句话，企业在做好和他周边紧密关系平衡之下的利益最大化，如果放下这个平衡和均衡化，做的东西都很飘然，那未来的场面持续性和可持续性怎么办。所以看到了中天的做法，总的想投入几百亿，中间任何环节不要过多承担相当多的责任。
王海东：这里想问一下叶檀老师，宋老师侧重于地产，吴老师侧重于地产推广，叶老师侧重于经济，今天问一个文化、审美这一系列的开发商，应该有所为哪些方面，有所不为哪些方面？
叶檀：今天你们让我离经济越来越远。其实我想作为一个商人来说，事实上刚才宋老师说的也是我想说的，追求利益最大化没有什么不好，这是需要尽责任，同时还有另外一个责任，实际上要求不高，不要让这个城市变得更丑，这是一个下线。有的建筑让城市变得越来越丑，上线是让这个城市变得更美更和谐，这是我们的上限，在这一切之后是背后的资金的运作、经营生产等等。
宋丁：这个问题八卦了，什么是丑什么是美，基础的问题。
叶檀：所以现在所说未来的问题，对未来定下一种新的坐标，待会可以交流，我有一种新的想法。现在没有说哪一个人更丑，刚才听了有一个细节挺感兴趣，能源的东西都细化在里面，打开家门是低碳的，因为节能比别人节能30%，这个是润物细无声。
王海东：其实刚才在听几位嘉宾介绍之后，是“敬畏”，对大自然、原住民、各种植物、动物、生物的敬畏之心。这个社会人必胜天无所畏惧，就缺一种敬畏之中。所有这一切，请张总做一个点评。
张杨：其实开发商，经常和开发商打交道。开发商是否值得尊重，当前给开发商压力大一点，没有什么值得尊重。毕竟绝大部分开发商做的在美化城市没有丑化城市，也在跟GDP做贡献。前段时间跟开发商交谈，他说你不尊重我，你觉得我不会很厉害？他说我告诉你我十年前身价只有2000万我到深圳做，到2010年我身价有10个亿了。他说那个时候地价是多少钱一亩，一两千万可以买100―200亩，现在是多少呢？他说500万，我说你如果十年不做的话，现在的资产比原来还多。90年代说一句话，台风来了猪都会飞。有一些开发商觉得自己已经很厉害了之类，可以创造这么多价值，无论是社会还是什么，那他首先要先自省一下，他成功确实比别人做得多，还是真的台风来了猪都会飞。还有下面退潮了，你究竟懂什么，做得是否专业，每一个人都会有一个客观的评价。所以说像诺亚方舟这个项目，从一年多钱接触他，投入非常多的心血来一起思考这个项目的做法和未来，这时候能够有这样一种自信，能够为客户打造一种理想生活的态度非常好。
王海东：下面给现场朋友留下一个互动时间，在座各位有什么问题可以现场提问，和场上嘉宾做交流。
提问：你好，想请问一下叶檀老师，更多的时候，我们关注叶檀老师是比较专业一面，更感兴趣的一面是叶檀老师平时会选择一个怎样的居住场所呢？
叶檀：我会选择什么居住场所？300平方米，这个再大也不嫌多再小也不嫌小，平时的生活有时间待在家里，我是一个小的联排，会待在书房里面看书发呆很难得，会听音乐。院子绿化很好，会看看树，曾经有一只鸽子飞在阳台养了几年，现在走了没有回来。看了觉得非常美，晚上一楼外面是一个非常小的院子，然后种上一些萝卜，现在才知道萝卜会开花，很漂亮。在家里基本上，追求的是一种最最自在的生活，最最放松的生活，谁只要给我这样的生活，我就觉得那是一个好房子。
提问：我想问一下张杨老总，作为市场你对未来房地产发展趋势怎样看，有多大的增长空间？第二个问题向问一下叶檀老师，刚才提到中国经济正在由东部像西部转移，房价这一块，知道东部的房价非常高，西部的房价与东部相比还处在一个非常低的状态，中国的经济向西部转移，西部的房价会不会追上东部的房价？
张杨：其实你两个问题回得非常好，叶老师更宏观一些，叶老师先回答。
叶檀：确实我们现在资金流跟人才流从东部慢慢向中西部转移。其实不光重庆GDP很高，所有包括贵州都是都很高，14%几，在广州那边感觉很多，大概两年前发现民工有回流的过程，不是说广东的房子不要了，而是在中西部老家比如说长沙再买一个房子，这是非常明确的。这样一个转移，一是趋势需要，西部房价相对廉价一点，在梯度转移之后，中西部地区我们已经看到房价开始上升。前两年是升得非常快，今年第二月份房价涨得比较快的城市是岳阳，乌鲁木齐房价上涨也非常高，这个趋势非常明显，东部沿海地区的话整个房价是高位，现在已经下跌了。中西部不希望涨得过高，会把未来的空间透视掉。这个情况并不是说东部地区不努力，我自己是东部，自己商人非常努力非常刻苦，这是大势没有办法。因为东部地区经济再想上一个新台阶，尽量遏制东中西部一体化的过程，中西部地区现在大规模的投资可以拉动GDP。但是制度改进，我们不太擅长，太难了。制度改一改，增值税改一改，改了几年一个小小方案出来，这种很难。东部地区换一个角度，要等上中西部地区，这就是一个趋势。那么回过头来说，房价，我想非常明确。第一我认为中西部的房价，相应来说我比东部地区要看好，三线城市的房价我比一线城市要看好，中西部地区希望他缓慢上涨形成良性泡沫，而不是快速上涨形成恶性泡沫，恶性泡沫是85―90年年在日本看到，以及2003年以后在美国次贷危机泡沫里面看到的。
张杨：其实叶老师之后发言压力相当大。回答怎样看待贵阳市场这个问题？分成两个部分，从现状和未来发展来看。目前贵阳房地产市场的成交量和产品水平，在目前来说应该处于一个二线城市的水平，整体来说贵阳房价水平是二线水平，成交量是一个二线水平，房价是非常低的洼地。目前全国来说，省会城市里面贵阳是最低之一，现在的均价就是4000元―5000元不到。拿南昌和贵阳来做比较，南昌人均GDP是大概是贵阳1.2倍，南昌人均消费指数大概是贵阳0.8，贵阳的消费实际是很高，南昌的房价是贵阳的两倍，这是对于贵阳房价的直观印象。
从今年调控政策来看，贵阳也是一个很少有比较有口子的地方。看全国的政策，像乌鲁木齐、银川、西宁这样的一些城市，都是全市限购的，但是实际上贵阳只有一环限购，全国排序下来只有贵阳是这样的，因为确确实实他房价很低没有必要限购。另外一个贵阳是一个相对落后的城市，整个省只有一座城市称之为城市就是贵阳，大概有50%甚至以上的成交就是非贵阳的人购买。这样一个成交结构，在全国相对比较罕见。比如说广州，广州很少听说有深圳人、佛山、珠海、中海这些人会去广东，不会有，但是在贵阳恰恰相反是另外一个极端，这是贵阳现在房地产的现状。
从今年1月份―9月份，贵阳市场成交前三角度跟去年是维持持平的水平，而且在供给下滑了10%的基础上成交量基本持平。再用一两分钟贵阳房地产的未来，不一定准确。实际上目前中国东部地区发展大势基调是什么，一是粗放式向集约式转型，有赖于制度的创新转型，技术的创新和发展模式的转型，带来是很多人的痛苦，也带来是经济发展中很多优胜劣汰。但是中国的中西部地区尤其是西部地区，实际上还是有一点野蛮增长的空间，投资能够拉动GDP，投资会带来增长。十二五贵州的指导方针是什么，工业化拉动城市，这是典型的野蛮增长。从微观来说，一个房地产发展行业来说，这种基调适合他们的生存环境。贵阳的房地产市场，站在宏观基调之下，至少还有十年左右的高速发展、野蛮生产，甚至希望是良性泡沫。
王海东：我发现张先生说话非常谨慎，还没有特别确定这个答案，如果要在贵阳，如果买的未来方舟，你能够给他一个怎样一个投资升值方面的愿景呢？
张智：我这样说，中天是30多年的一个企业了，中天现在有5万多户住在中天房子里面。这些人有相当多人跟随中天成长的，没有任何一户买中天的房子是贬值的，现在贵阳的价格在成本价上定价的，不是想象上定价的，贵阳的房子比较好，不好卖不出去，总体来讲贵阳的价格实际上是很合理的。最大的空间在于一个好的项目所带来的升值潜力，不光是跟着市场走，刚才张杨总说的，未来方舟这个项目当中，项目很好的禀赋使得它有非常好的升值空间。希望最终能够让所有中天的业主，将会成为中天业主的人也好，或者中天的股东，都能够在这个过程中享受成长的快乐和喜悦。
张杨：张总是这样的，我肯定会买未来方舟的房子。首先这个房子很好，像这种项目，我们都从深圳、广州、北京、上海这些地方过来，这种项目在上海至少6万以上，在深圳5万以上，在广州会4万以上，所有都有，原生态、自然等等。当时在做这个项目定价的时候，给中天城的董事长建议，这个项目在未来低调一点9千元，然后我提出“九攀”的概念之后，罗总说了一句话很打动人，中天任何一次开盘都会把首期房东当股东，意味着首期成本多少他就卖多少，前期迅速打开市场所需要的，但是这方面来说有一点过了，有必要赚点就赚点。所以这个项目，我估计开盘的价格不会超过5千，所以我肯定会买。
王海东：对我们很多朋友来说，得到非常明确的提法了。
提问：我想在座很多都是叶檀老师的粉丝，今天叶檀老师把所有的问题都关系远了一点，把问题拉回宏观经济来说。第一个问题现在债务问题都是经济学家关注的焦 点，包括中国、欧洲。我想最近就是关于欧洲温州因为借代危机引起的债务问题，包括国务院这次调研，到底该不该救温州人的债务危机，怎么救，想问一下叶檀老师的看法；叶檀老师有一个看点，引起争议，A股如牛粪。如果A股如牛粪的话，那股票A股和之间，哪一个更像牛粪？
叶檀：你的前提两个都是牛粪。债务危机的问题，欧洲债务危机，温州债务危机，大家都觉得是温州的问题，其实不是温州的问题，然后是郑州担保公司倒台，只是说我们拿温州出来说事，什么温州炒房团、炒煤团，如果不救温州怎么办，赌徒不救，但是不是赌徒是应该救的。因为视而不见，彩绘造成这样的情况。如果民间经济一旦垮台，对于中国的经济，看着中国的经济大厦看着民进担保链条重新洗牌，2012不要2011已经来了，中国2011就是2012。稳重经济出现赌徒的时候，他们忘了一点，也就是说除非你认为温州这个地方专出赌徒，大而化之全世界都说中国是赌徒，以后中国出了事情要不要救。如果我知道我的财产只有5年的保质期，我也是赌徒，这是肯定的。应该改变是一个机制方面的问题。
至于是牛粪还是不牛粪的问题。我从来没有说过一个市场是牛粪，从来没有点评任何一个市场，有人说是先天的无聊，没有先天的，一定是后天出现了问题，所以让市场充满了黑色的东西。显然不说谴责，说谴责证券公司，谴责A股，普通投资者心理说你们活该，这个太难过了。再来一次文化大革命问题就解决了，显然不是这样的。我说这句话确切的说，我没有说过A股市场是牛粪，这段时间家里出了一点事情，没有来得及处理，没有说过A股市场是牛粪，我说过A股市场连牛粪的味道都没有闻到。
提问：据我们所之未来方舟为我们国家二级保护动物建立一个保护公园，如果是业主的话有什么游乐的可以免费在里面游玩呢？
张智：未来方舟除了很好的保护，把这些策略应用在项目当中来，之外还做了大量的安排，这中间充满了欢乐，这里面有一个很好的主题公园，然后还有一些水族馆等，有很多制造欢乐的项目。第二你不用为之付出更多的成本，因为这些项目不是搭配在上的，他是自成体系的。在未来方舟每一个项目是经济可行的，我们是为了作一个配套，或者为了这个项目做一个宣传来做这个东西。刚才叶檀老师讲得很明白了，如果你是贵阳的，如果是的话，可以很快在12号未来中心就开馆了，未来中心是一个很玄幻的地方。第一个馆是探梦馆，类似科技馆的东西，第二个馆是寻梦馆，回答你刚才说的东西，三年以后的东西让你现在看到，而且你能够体验到。比如说水乐园当中某一个还原。第三是做梦馆，就是你买东西的地方。建议有时间去看一看，这个问题是很有意思的，谢谢！
张杨：我稍微补充一句，这个项目究竟有哪些配套，有多少水族馆之类的东西，就不用一一细说了，详细的各位楼书都有了。当时制造这个项目，是打造怎样的生活状态呢？早晨醒来，白天在纽约曼哈顿工作，晚上在迪拜的七星及酒店宴请客人吃一顿丰盛晚餐，或者请你的朋友在餐后去悉尼歌剧院听演出或者到世博馆看一看，这是永不落幕的未来。
王海东：时间的关系，我们论坛的互动环节只能进行到这个地方。今天专门准备了演讲稿，讲讲你对于未来城市的感情，对所从事工作的感情，以及对这样一个重点打造项目的感情，下面掌声有请张总给我们分享。
张智：尊敬的各位领导、各位专家，来自全国的媒体朋友们，大家下午好！非常容幸能够来到美丽的山城―重庆，给大家相识在生态地球、科技生活的主题乐园里，今天的交流非常愉快，感谢大会能够给我一个机会，代表贵阳代表中天，做下面的主题发言。
经过刚才的讨论，相信今天在座的朋友对贵州和贵阳有了一些相对直观的认识。我认为贵阳的发展潜力，除了经济增长空间之外，其特殊的气侯优势和环境资源优势，在后续发展中将扮演越来越重要的角色。前不久公布2011中国城市分类优势排行榜当中，在十佳城市宜居当中贵阳进入了三佳。2009年贵阳同样获得了全国十佳名城世界第八中国第一的名城。美丽城市的排名当中贵阳都排在前十位当中。
相信大家都听说一个重要的国际会议，叫做生态文明?贵阳会议，连续举办了三年了，已经成为向全国和全世界展示的重要的窗口。中天城投09年开始建设，今年6月份开使用的会议中心，被确定为贵阳会议的永久会址。可能大家会奇怪，作为一个不沿边不靠还的城市，贵阳为什么走在全国的前沿呢？除了政府的重视、市民积极参与以外，中国特有的资源禀赋也是重要的优势。贵阳平均海拔1000米左右，年均15.3度，与地球平均气温接近，适合人类居住，贵阳的温度赢得了上有天堂下有苏州气侯宜人有贵阳，09年颁发了贵阳避暑之都的称号。2004年，国家林业局授予贵阳市中国首个国家森林城市的称号，具体数字不说了，平均富氧离子覆盖是很高的，位居全国各个城市的前列，使贵阳变成一个比较大的天然氧吧。
未来方舟位于贵阳三公里的综合体项目，未来方舟有大型主体公园，住在这个上面的人可以得到世博会、悉尼歌剧院、森林海洋公园、七星级迪拜酒店世界级的享受，这也构成了建筑，是地标建筑群，在中国还没有哪一个项目像这个项目拥有众多标志的建筑物。
未来方舟项目，还大量生态智能技术。中天城投与中国电信等的战略合作，未来将成为全国首个清洁能源低碳首个示范居住区。通过国内现在科技专家反复勘察和实地指导，未来方舟引用10项生态技术，集中供暖、太阳能发电、风光互补技术、雨水搜集人工湿地、智能社区等，这些将使得未来方舟的住户获得更好的享受。
今天我们把这个项目介绍给重庆的朋友们，是中天城投集团莫大的诚信。重庆的行业，有许多值得贵阳回忆的地方，希望各位不吝赐教，给我们多提宝贵的意见。最后发出邀请，欢迎大家和我们一起见证一个奇迹的诞生！
王海东：好的，谢谢张智先生，刚才张智先生给各位发出邀请，希望大家去贵阳看一看，到未来方舟去看一看。本场活动也进入了尾声阶段，这是一个全国巡回论坛，今天在重庆，会在11号在上海继续进行全国巡回论坛第五站，那一站邀请主题演讲嘉宾，他是中国著名财经评奖人吴小波(音)先生，希望大家继续关注，把最聪明的意见融入大脑。最后再次感谢各位的光临，现场准备的餐点，还有精致的礼物送给各位，再次谢谢大家！
电话：400-606-6969
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