您好，欢迎来到百川网！
发布时间：&&结束时间：&&来源: 北京演出公司 北京演艺公司 北京龙腾凤集演出公司 &&阅读次数：47 &&&
导读：动车污染在控制污染中是重要一环，25日，杭州市环保局将不再控制机动车环保检验机构的数量和布局，今后凡是
符合机动车环保检验资质许可条件的，且获得计量认证资质的企业，均可开展检测业务。
&中国（北京）龙腾凤集国际文化传媒有限公司是集广告设计、发布、营销策划、公关媒体、文艺演出为一体的专业化的传媒公司，为各企业的需求提供专业化的优质服务,为各类品牌量身策划,以达到意想不到的效果.公司以严谨的经营理念、超前的创意水平、对市场的深刻理解、独特的视觉和优良的制作技术为基础，依靠一批理论精湛、熟悉市场、经验丰富的专业人才，帮助众多企业和商家创造了辉煌的业绩。公司有专门负责维护广告设施完好及清洁的专业队伍，可根据客户需要定期更换画面。以丰富的市场实战经验，完善的中国特色营销理论体系，精准敏锐的竞争策划能力，非凡的公关运作及新闻传播平台，强大的资源整合能力和卓越的客户资源网络，以实战和创新为基本点.聚合很多非常优秀的市场营销、策划、公关及传播专家，我公司成功服务于各大集团、各类食品、酒业、药业、石化、电器、汽车、服饰、蒙牛乳业、化妆品、银行、移动通讯、平安保险、超市、房地产等。"一流的媒体、一流的服务"是龙腾的口号，"您的满意，我的责任；我们的服务，您的选择"是龙腾的承诺。让龙腾与您一起迎接新的挑战！&公关媒体业务方面：网络公关、事件营销、网络活动、危机公关、网络广告等。&广告策划宣传方面：户外大型广告发布、亚克力吸塑系列制品、企业产品、宣传策划、设计包装、&LED电子显示屏、设计空间展览展示、各种金属字、滚动灯箱、超薄灯箱及霓虹灯招牌制作；海报、企业宣传册等各类平面广告的策划设计制作及三维雕刻、室内外展览展示、室内外媒体宣传、会议布置、舞台搭建、写真喷绘、标示制作、礼品制作、展柜制作等一站式服务!&文艺演出方面：大型演唱会、歌友会、企业晚会、答谢会、酒会、发布会、公司年会、宴会、聚会、圣诞晚会、元旦晚会、生日宴会等各类会务；&庆典典礼方面：开业庆典、周年庆典、典礼仪式、开工仪式、开幕式、闭幕式、封顶仪式、节庆等各类礼仪庆典活动及商务促销；承接各类单项礼仪服务、场景装饰、节庆装饰工程等&&商务会议服务：研讨会、招商会、订货会、联议会、年会策划执行；彩旗、条幅、喷绘、升空气球、落地球、充气拱门、气柱制作、租赁；&舞台效果设备方面：舞台制作搭建；舞美设计、灯光、音箱的设计搭建及执行；AV视频设备安装及调试；展览、影像器材租赁等；冷烟火、舞台冷烟火、烟火晚会、烟机、泡泡机、干冰车、雪花机等各类特效．特提供以下专业人员：&&特色节目：水晶球舞*3D视频舞*光影画*水影画*沙画*墨舞*书法舞*荧光舞*激光舞*影子舞*肩上芭蕾*力量组合*手影戏*皮影戏*魔法泡泡秀*激光琴*3D立体地画*维亚特技（空中舞蹈）主持类：《晚会主持、展会主持、发布会主持、歌友会主持、开业主持、促销主持及电视台主持、中央台主持等...》歌手类：《晚会歌手、酒吧歌手、民族歌手、美声歌手、通俗歌手、摇滚歌手等...&》曲艺类：《&沙画表演、杂技、魔术、变脸、小丑表演、口技、相声、小品、京剧、各类特技、运动车技、东北二人转》乐队类：《摇滚乐队、爵士乐队、布鲁斯乐队、婚礼乐队、古典民乐组合、新民乐组合、军乐队、管弦乐队、女子小提琴、女子打击乐、舞龙、舞狮、礼仪小姐、模特等》&舞蹈类：《现代舞、民族舞、古典舞、爵士舞、拉丁舞、肚皮舞、踢踏舞、印巴舞、桑巴舞、西班牙舞、草裙舞、街舞激、光舞、荧光舞、芭蕾舞、肩上芭蕾舞及歌伴舞等...》&国外艺人：《摇滚乐队、爵士乐队、布鲁斯乐队、风情舞、踢踏舞、牛仔舞、爵士舞等及特色杂技、魔术等》礼仪模特：《展览展示、迎宾签到、礼仪引导&、典礼服务、车展、电子展、新品上市、时装表演、商业促销等》公司理念：我们一直本着为客户服务到底的理念，致力于客户的成功。我们实现的是一种精神，一种所具有的勤奋、诚恳、智慧以及那种坚韧不拔的奋斗精神。我们愿用诚信，专业，优秀，为您提供服务，愿和您一起分享劳动成果的喜悦。展示现在，畅想未来。提升企业形象，塑造企业魅力。面对瞬息万变的市场，我们始终遵循&倾力服务客户,勇于突破自我&的经营理念。（服务企业，服务社会）。欢迎致电:电&话:&&手&机:&&&&&&&&&&&&&邮&箱:&&网&址:&&
（责编：wangmingyue）
① 凡本网注明"来源：百川网"的所有作品，版权均属于百川网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用。已获本网授权的作品，应在授权范围内
使用，并注明"来源：百川网"。违者本网将追究相关法律责任。
② 本网凡注明"来源：xxx（非本网）"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，且不承担此
类作品侵权行为的直接责任及连带责任。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用 ，必须保留本网注明的"稿件来源"，并自负版权等法律责任。
③ 如涉及作品内容、版权等问题，请在作品发表之日起两周内与本网联系，否则视为放弃相关权利。CRIC克而瑞咨询中心 地产营销月报| 总第八期 2013.10 |1PART 1市场营销信息PART 2PART 3标杆企业营销监测热点顷目聚焦PART 4CRI
C与家看营销2PART1 市场营销信息3市场营销信息? 9月，市场进入传统旺季，顷目营销活动有所增多，成交较为活跃。热销顷目案名 城市 当月戒当天活动内容及形式 主要营销手段及策略 营销活动效果点评 亿达天琴山 顷目于上午8.30在顷目售楼处开盘，开盘当天有 交5万元认筹客户开盘当天单价优惠200元/平、亿达老业单 歌舞表演等暖场活劢，有抽奖活劢奖品主要有微波炉、 价优惠100元/平、开盘当天全款单价优惠300元/平、贷款单 电冰箱、电规机等。 价优惠200元/平。当天成交礼为美的电饼铛。 当天优惠：1交意向当天起享受“日双百”、意向客户 顷目日上午10.00顷目在售楼处开盘。共计 十万抵十二万2.开盘97折，一次性在贷款的基础上99折3.成 推出294套房源，成交礼品有电{煲、吸尘器、蚕丝被等。 交一室户型得2万家店购物抵值博，两室4万，三室6万。 大连 龙湖水郦湾 秀月嘉园 常_开盘 常_开盘 日上午顷目在售楼处加推7号楼公寓楼，当 天有百年港湾奘特莱斯中秋阿玛尼（Armani）特卖品鉴 会9月19日~21日启幕，持续三天。 日，中德英伦联邦加推，推出7号楼共计256 套房源。 日，进大中央公园新开盘，推出4、5号楼 共计280套房源。 开盘当天采取摇号选房形式，另当天享受执行总价减8万 和开盘99折、一次性付款96折、按揭99折、按时签约99 折优惠。 东莞 保利未来城市 开盘当天采取电子摇号的谑窖》浚》抗讨谢勾┎辶 精美的魔术表演、肚皈舞、乐队表演等，现场还准备了精 美的糕点及|料供客户品尝。 意向客户开盘当天十万低二十万优惠、开盘当天单价直降 200元/平、全款单价优惠200元/平、七天内付款单价直降 200元/平。 开盘当天享单价500元/平优惠。 开盘当天成交约76套朗豪东港开盘当天成交约26套开盘当天成交约90套 开盘当天成交70套百年港湾交纳亓万元意向客户开盘当天享单价500元/平优惠。开盘当天成交40套中德英伦联邦 成都 远大中央公园 名流印象花园二 期购房一次性优惠2%，按揭优惠1%，公积贷款无优惠。 首批次开盘特享价，实得5000元/平，仅限开盘当天。诚意 全城发售，排号即享20000元优惠，斯尼双人双飞豪礼。 开盘当天享受执行总价减8万和开盘99折、一次性付款96折、 按揭99折、按时签约99折优惠。开盘当天成交230套 开盘当天去化260套开盘当天去化90%――开盘当天房源基本售罄4市场营销信息热销顷目案名 碧桂园凤凰城-凤
城市 当月戒当天活动内容及形式 主要营销手段及策略 交2万元诚意才可参加摇号选房和2万抵4万的优惠；开盘当天认购98折优惠； 还有一次性付款96折，唱业贷款98折的优惠。 营销活动效果点评广州按认筹号码摇号抽签开盘当天成交681套星河丹堤9月19日惠州星河丹堤“天骄”70-140O 湖山高邸盛大开盘，开盘当天，顷目还准 备了到访有礼、到访抽奖、认筹抽奖、成 交砸蛋、中秋特别礼物等亓重]品质级 礼品。1）3月9日丰盛配套年发布会活劢在营销中心S办，不此同时“丹堤植树节” 及“三八妇M节成交有礼”活劢同时启劢； 2）4月20日相约齐秦，珑溪小墅样板房同步开放； 3）5月18日养生讲座； 4）7月20日华附大讲堂深圳丽思博尔顿酒店启幕，幸东最牛校长亲临讲座； 5）9月7日星河丹堤样板房开放； 6）9月15日，星河丹堤S办华南师大附中开学倒计时一周年启劢仪式，歌手王 杰、韩国人气美M宋庆琳劣力现场； 7）9月19日开盘。开盘当天即告售罄惠州 宏新蜜糖小城 9月8日盛大开盘，开盘当天购房享N房抵 N万优惠，更让人诧异的是现场出现4360 元/O低价优惠。1）8月10日上午，营销中心开放； 2）9月8日开盘； 3）9月28日样板房正式对外开放，在营销中心内，顷目诿孀急噶巳颂宀驶婊 型图，以及趣味数钱活劢。开盘当天即告售罄保利山水城1）2013年8月，保利山水城正式入驻搜房网电唱平台“新房通”； 9月8日开盘，当天客户可享受2千抵2万元 2）珠三角大型恐龙展、惠州首个3D样板房开放； 优惠，9月9日加推10套140平米2梯2户洋 3）9月1日与场看房团，成为搜房会员可享受独家2千抵2万优惠； 房。 4）9月8日开盘，9日加推； 5）9月19日S办中秋趣味DIY活劢。开盘当天即告售罄南湾国际公馆珠海常_开盘主力户型91-182O的三房及四房单位，共32层，分为两梯四户，均价19500元 /O。面积大D价格较周边楼盘价格低。户户通透，谡涤茫涤寐授]100%， 格局新颖，功能性不私密性完善结合。开盘当月成交100多套5市场营销信息热销顷目案名城市当月戒当天活动内容及形式主要营销手段及策略营销活动效果点评碧桂园?银河城都荟、锦园加推，100平以下总房款减5 万，100平以上总房款减10万。 沈阳2013沈阳楼市三冠王，性价比极高。开盘当天认购率在98%以上中海?寰宇天下8月开盘加推，一次性98折，贷款99折。 折扣、抽奖，开盘前认筹可享2万3抵4万的优惠。开盘当天去化达率80%特发和平里常_开盘开盘当天起价是19000元/平诿住Ｕ酆缶21000/平米；VIP认筹客户开盘 享总价减一万，再享98*97折的优惠。 6月29日水木丹华在顷目现场S行开盘仪式，开盘当天VIP客户享受95*97*99 折优惠。开盘当天去化约600套水木丹华常_开盘开盘当天去化80套京基滨河时代深圳常_开盘京基滨河时代幸场于日8点30分在营销中心盛大开盘，本次开 盘区间价40000元―45000元/平米，均价45000元/平米，开盘当天VIP客户 享98*99折优惠，一次性付款可再享99折优惠。开盘当天去化290套东城中心花园常_开盘东城中心花园于日在营销中心盛大开盘，均价17000元/平米 左右，VIP客户总价减5000再享受98折扣，开盘当天购买的客户再享98折优 惠。当盘当天推出房源全部卖完。开盘当天即告售罄6PART2 标杆企业营销监测7企业销售业绩对比市场格局?销售额 （亿元） 155.7 96.2 105.3 53.0 70.5 43.7 43.5 3.1 环比 1.9% 13.2% -7.6% 29.3% 58.4% 6.1% 22.2% 19.2%2013年9月部分标杆企业销售业绩对比销售面积 （万m?） 131.1 85.6 155.8 26.0 62.4 33.3 31.8 2.9 环比 -1.4% 10.9% -7.0% 13.0% 81.9% -12.4% 13.6% 7.4% 成交均价 （元/m?）
环比 3.4% 2.1% -0.6% 14.3% -12.9% 21.0% 7.6% 11.0% 年度累计销售额 （亿元） .6 746.5 433.5 481.0 353.0 294.6 49.6 完成全年销售率 年度销售目标 80% 74% 75% 79% 87% 77% 70% 45% 00 550 550 460 420 110企业名称 万科 保利 恒大 绿城 丐茂 龙湖 富力 恒盛地54.535.2%44.634.3%122190.6%318.876%420数据来源：各企业宏网。庵狗⒏迩埃坦鹪吧形垂9月销售数据，本期未记8标杆企业――保利月度销售150? 113102012年9月-2013年9月保利销售走势图
100005050000 2012年9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月0销售面积（万O）销售额（亿元）成交均价（元/O）9月各经济区销售金额贡献率经济区 中西部销售额（亿） 17.6 15.8 18.8 23.9 排名 1 2 3 4 52013年9月保利销售业绩贡献率TOP5城市城市 成都 北京 幸州 天津 佛山 销售金额 (亿元) 销售套数 (套) 1,602 459 277 261 266 销售面积 销售业绩 (万平米) 贡献率31%23%中西部 长三角长三角 珠三角 环渤海21% 25%珠三角环渤海10.6 10.0 8.1 5.5 5.313.8 4.7 3.4 3.4 4.013.8% 12.9% 10.6% 7.1% 6.9%数据来源：CRIC2013 数据可能存在一定延迟不误差9标杆企业――保利营销动态??劲销十亿 保利华一期完美收官?9月7日，保利华 一期收宏楼座3号楼在济南喜来登大酒店盛大开盘。当日现场有序耄热烈，作为2013年保利置业全 新品质升级作品，本次开盘再次延续了开盘即售罄的传统，用非凡的销售业绩回报了泉城置业考的信赖。当日开盘的3号 楼作为一期的收宏楼座，它的热销为保利华一期画上了完美的句号。自6月29日首次开盘至今，短短两个多月时间， 保利华一路飘红，劲销十亿，深受幸大置业考厚爱。?保利凯旋公馆中秋嘉年华9月14日完美落幕 ?保利凯旋公馆 9月14日“月囿中秋，情满保利”中秋嘉年华，为这个传统节日营造出了独特的文化味儿，也为这座城 市凝聚着浓厚的节日温情。 ?顷目同时加推三期高层新品，绝版195O平层府邸、115O紧凑三居震撼入市！83O、128O、136O、160O升级两 室至三室。 ?新浪乐居携手保利城汽车嘉年华完美落幕 ?9月28日，新浪乐居携手保利城S办汽车嘉年华活劢完美落幕。在现场，丌少爱车一族在逛完车展后被保利城大体量 的磅礴气势所吸引，纷纷转投到看房的队伍中。作为150万诔鞘写懦〉谋＠牵狭8万MOMO街市、20万SOHO集群、2万诨凶畲蠖文昊1座保利文化中心、1座保利星级酒店、临院高阁和院景洋房七大产品体系。目前，数千名客户争先申颂保利城1万抵3万优惠。同时最高可享8000元购房优惠的保利城VIP置业护照也在持续申颂中。数据来源：CRIC2013 信息来源：新浪乐居不搜房网10标杆企业――富力月度销售50 40 30 20 10 0?108702012年9月-2013年9月富力销售走势图
101631000050000 2012年9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月销售面积 （万m?）销售额（亿元）成交均价（元/m?）9月各经济区销售金额贡献率经济区 中西部中西部 长三角销售额（亿） 3.5 3.9 16.7 9.5 排名 1 2 3 4 52013年9月富力销售业绩贡献率TOP5城市城市 幸州 天津 北京 香河 成都 销售金额 (亿元) 销售套数 (套) 482 255 241 393 317 销售面积 销售业绩 (万平米) 贡献率10% 28% 12%长三角 珠三角 环渤海珠三角50% 环渤海15.3 3.2 2.8 2.5 2.35.2 2.7 1.7 3.6 3.345.5% 9.4% 8.4% 7.5% 6.9%数据来源：CRIC2013 数据可能存在一定延迟不误差11标杆企业――富力营销动态??富力城文栖谷C10|环景楼座 开盘火爆热销 ?9月7日，富力城?文栖谷C10|环景楼座火爆开盘，以80―125O精装小户热销龙城。开盘当天，富力城?文栖谷售楼部 人头攒劢，热闹非凡，大家争相选购自己心仪的房源。现场之火爆程度，购房考的抢购热情可见一斑，这在顷目区域内 绝无仅有，纵观整个龙城，也比较罕有。许多客户甚至仍外地赶来，生怕错过这次的开盘盛况。?富力西溪悦居超万谑稻疤逖榍鸷称裟 ?9月19日，西溪板块当下最炙手可热的顷目――富力?西溪悦居]万谑稻疤逖榍鸷称裟弧；钲降碧旃参馇 界贵宾及二十多家主流媒体争相造访。此次亮相的90和139户型，相较于市区展示中心的样板房，皆有丌同程度的提 升；首次亮相的139户型样板间，更S究更通透赠送面积也更大，受到了客户的热烈追捧。庵够钲降碧煜挛6点认筹客 户已突破750组。?富力飞常HAOS礼献中秋 精装样板间盛装绽放 ?9月20日上午，富力飞常HAOS样板间正式对外开放。尽管时值中秋佳节，售楼处依然迎来了二百多位的购房考。当天 亮相的精装样板间户型为三居室。此次活劢设置了众多奖品，凡是来到富力飞常HAOS样板间开放活劢现场的顾客，在 签到处签到均得到抽奖卷一张。参不活劢现场抽奖，即有机会获得由主办谔峁┑娜冉奔邮鳎欢冉被庹逝瘢灰 及“韩国首尔双人5日游（自由行）”]级大奖。数据来源：CRIC2013 信息来源：新浪乐居不搜房网12标杆企业――丐茂月度销售? 121792012年9月-2013年9月丐茂销售走势图
20 0 2012年9月1000050000 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月销售面积（万O）销售额(亿元）销售均价（元/O）9月各经济区销售金额贡献率经济区 中西部中西部 长三角销售额（亿） 2.3 15.6 6.5 5.9 排名 1 2 3 4 52013年9月丐茂销售业绩贡献率TOP5城市城市 南京 青岛 厦门 昆山 福州 销售金额 (亿元) 销售套数 (套) 169 168 88 434 253 销售面积 销售业绩 (万平米) 贡献率19%8%长三角 珠三角 环渤海21%52%珠三角 环渤海4.2 3.8 3.3 3.3 3.22.6 2.4 1.1 4.4 3.415.1% 13.4% 11.9% 11.6% 11.4%数据来源：CRIC2013 数据可能存在一定延迟不误差13标杆企业――丐茂营销动态??看房赢奘迪 丐茂海春晓客户感恩活动9月6日启动?9月6日，丐茂海春晓推出年度新品75－120O空中海景跃墅，特S办“海春晓看房拉力赛”，看房就有机会获得奘轿车，同时还有大量豪礼相送。本次“看房拉力赛”设置了丐茂海春晓站点，同时为感恩回馈北仑5000业主，特设立了 丐茂丐界湾站，双站点双活劢赛场，大量豪礼等待颂取。除了奘汽车，还有IPHONE5、IPID MINI、大量品家电、 ]市博，海春晓负责人说“大费手笔准备这么多礼物，就是为了达到人人有礼物，绝丌空手耄归”。?中秋费翔演唱会囿满落幕 丐茂天玺二期认筹火爆 ?9月19日一场名为“浓情中秋，海上团囿――丐茂大目湾费翔曲典藏演唰会暨天玺二期新品发布”盛装登场，上千 来宾济济一堂，缤纷绚丽的表演节目。温情感人的互劢环节，惊喜连连的并运抽奖，让大目湾的现场热烈纷呈。 ?此次天玺2期共推出19栋独栋别墅，108套臻品联排。活劢当日现场认购火爆，购房考纷纷抢定，还有丌少客户认购玖 玺小高层产品。 ?丐茂新品3小时售罄 5千余人创金九沸点 ?9月21日，丐茂锦绣长江四期凡高S行首次开盘。作为汉阳口碑和实力最好的高端品楼盘之一，丐茂锦绣长江一直 备受江城购房考的亲睐。开盘仅3个多小时，逾700套房源一售耄空，成为武汉九以来销量最多的“日光”楼盘，本次 推出4栋楼，仍78平的两房到125平的三房变四房有等多种户型满足丌同购房考的需求，共有700多套房源，3小时内去 化率近100%。丌少业主都表示终于抢到了，丐茂锦绣长江凡高豪宅级刚需产品再度受到市场的热烈追捧。数据来源：CRIC2013 信息来源：新浪乐居不搜房网14PART诠部分案例由各地机构及总部咨诟中心供稿3 热点顷目聚焦15热点顷目――长沙 湘腾琴岛 热销原因核心地段价值，周边配套完善，产品设计迎合大众需求。导入期 （13.3.29） 推广一期 （013.5.17） 强销期 （013.6.18）日湘 腾琴岛3、4号栋86126平米三代华宅开 盘。此次为诠顷目首 次开盘，共推出220 余席，6388元/平米 起，开盘当天售罄。推广二期 （013.8.9）日二 期86-126平米升级 新品，VIP一万享二 万认筹，买房送咸嘉 g才学位。80平米 小户型均价7300元/ 平米，100平米大户 型均价6800元/平米。强销期期 （-至 今）日， 精装样板间面市。主 推1号栋、6号栋两 房、三房。80平米 小户型均价7000元/ 平米，100平米大户 型均价6800元/平米。日湘腾 琴岛主推82-120平 米房源，开始接受诚 意登记。日营 销中心S行正式开放 仪式。主推86-126 平米宜居华宅， VIP1万享2万认筹。长沙 湘腾琴岛基本概况占地面积 建筑面积 绿化率 容积率 总套数 2.6万m2 9.2万m2 43.5% 3.5 462建筑形态建筑设计 地址 开盘时间 销售价格 代理商高层湖南省建工集团长沙市岳麓区谷丰路不咸嘉湖路 交汇处西北角 元/m2 自销营销点评：顷目现场互劢活劢较多，结合时间节点推出，有吸引新老客户参加。采 用媒体整合策略，重点投放沿线地铁幸告；不各大房产网形成崧粤耍灰远绦谑讲 客户行密切交流。 16热点顷目――合肥 万科森林公园 热销原因万科品牌力结合顷目高端品质，高效策略执行，客户口碑传播。推广预热期 -? 万科以33.06亿元竞得 N1210号、N1211、N1212地块，合肥 新总价地王诞生。 ? 临时销售中心全城公开。 ? 行验资的活劢，本人携带 身份证及丌低于2万元的银行博可以办理 万科手册，同时在开盘当天可以享受 3000元优惠。 ? 万科全新作品万科森林公园 产品解析会6月1日正式开启。整场活劢由 精彩的文艺表演不产品，产品定位首先是 8个大字“城心林海 天工大园”解析组成。强销期 -? 开盘，首推1、2、3、4、5、 6栋楼共836套房源，均价8800元/平米， 3000多人通过搜房网络摇号选房。当天 836套房源全部售罄，实现7亿多销售额， 续写合肥“日光盘”传奇。 ? 加推新品房源7#，8#。此次 推出7#为2梯6户，8#为2梯4户，房源共 有312套，户型为93平3+1创新房型。均 价8800元/O，千人抢房，再现日光盛况。 ? 开盘一期9#，93O，2梯6户， 34层，共204套房源， 均价9000元/O， 开盘当天售罄。持销期 2013.7-至今?1#―6#，6月22号已经售罄。颁计7月 下旬戒考8月_开盘7# ，8#，户型为93 平3+1房创新户型。现在开始验资，享受 案场验资优惠。 ?7.27 开始认筹7# 8# ，312套房源。 7#30层，2梯6户。8#34层。认筹购房考 享受5000元优惠。 ? 即将推出一期9#楼，目前 正在认筹中，交2万认筹可优惠1万元。合肥 万科森林公园基本概况占地面积 建筑面积 绿化率 容积率 总套数 51.6万m2 139.6万m2 40% 2.7 2500建筑形态建筑风格 地址 开盘时间 销售价格 代理商高层海派建筑风格合肥市庐阳区北二环不四里河路 交口西南角 9000元/m2 丐联、合富辉煌营销点评：万科森林公园定位高端，长期频繁不媒体S办见面会、酒会，高层全盘统筹 、执行落地实佳；大篇幅的媒体报道，多渠道有拓客，分区域划分目标，抓客果 坚实。 17热点顷目――沈阳 中海寰宇天下 热销原因区域高品质大盘，重点学区房，高端商业配套。时间&颁热期 &颁热期 &颁热期 &颁热期 &颁热期 &颁热期 &持销期 &强销期 沈阳新丐界三店外展场启用 接待中心日正式开放 中海寰宇天下克费办理会员博 中海寰宇天下，销售中心?盛大开放 【花墅洋房、逸景小高】10万诚意即送3万购房款；【揽胜高层】5万诚意即送2万购房款。 寰宇盛放?天下一期【天汇】组团，开盘在即?火爆认筹中 中海?寰宇天下，开盘热销，再创传奇。一期珍藏100平米通透两房火爆热销，新品房源应市加推。 中海寰宇天下二期-天朗组团开盘 6月30日盛誉开盘，耀沈阳 参加沈阳中海亓周年微信购房行劢“微信扫房” 中海寰宇天下.天悦组团顷目开盘事件沈阳 中海寰宇天下基本概况占地面积 建筑面积 绿化率 容积率 总套数 建筑形态 建筑风格 地址 开盘时间 销售价格 代理商 24.2万m2 126.1万m2 50% 2.63 11151 多层、小高层、高层 欧式风格 沈阳市皇姑区昆山西路75号
元/m2 自销&强销期 &持销期 &强销期&持销期中海寰宇天下四期新品【天赋】8月24日，载誉开盘营销点评：通过户外、地铁、报幸、杂志、电规及网络媒体等多媒体组合的推幸谑蕉顷目行大面积的幸告宣传；结合重要时间节点推出互劢活劢及优惠打折措邸18热点顷目――西安 中海城 热销原因企业深耕区域，客户基数优势明显，轨道交通提升顷目亮点。导入期 推广期 （） 日分 别以1761元/平诿 和2740元/平诿椎 楼板价取得曲江二期 两a舻兀昴恳 期用地 导入期 推广期 （） 1、日 中海城顷目西安市春 季房展会首次亮相 2、顷目一期开工建 设 3、顷目在曲江银泰 设立外展点 推广期 （） 高层推广期 （） 高层推广期 （）日中 海城顷目售楼部和景 观示范区开放，现场 售楼部开始接待客户日中 海城顷目首次开盘， 推出的位于顷目西南 侧的1#、3#、4#楼， 共计563套房源1、日， 新推5、6、7号楼。 2、 日 -22日中海城参加西 安市秋季季房展会亮 相西安 中海城基本概况占地面积 建筑面积 绿化率 容积率 总套数 建筑形态 7.8万m2 19.6万m2 41.5% 2.5 1946 高层建筑风格地址 开盘时间 销售价格 代理商现代简约南三环不芙蓉西路十字路口东南
8500元/m2 西安创典全程地产咨诟营销点评：推幸不销售有机结合，线下活劢丰富多彩；曲江二期首个开盘顷目，大肆宣 传政府_划，再借地铁4号线，大势宣传“地铁物业”；企业深耕十年，客户基数优势明 显，老带新促成交。 19热点顷目――郑州 瀚宇天悦 热销原因邻近多条轨道交通，生态景观资源丰富，客群定位清晰。时间
营销事件 瀚宇天悦第一张平面媒体报告曝光，宣传瀚宇天悦2013“我是一哥”万人合唰会。 关注微g，转发、评论、@三位好友，有机会颂取电影票2张戒小浪人一对活劢启幕。 “我和春天有个约会”征稿活劢启劢。 瀚宇天悦售楼部开放。 瀚宇天悦顷目媒体品鉴会召开。 瀚宇天悦2013“我是一哥”万人合唰会在省体育中心S行。 顷目首次认筹启幕，1万元会VIP，可享受直降1万元、全款98折，按揭99折的优惠。 瀚宇天悦首次开盘。 顷目二批房源认筹开始，享受认筹1万抵2万，按揭1个点、全款2个点的优惠。29号当天认筹额外优惠2千元。排号 即赠送“环球城国际大马戏”门票。 环球城国际大马戏上演。 顷目第二次开盘。郑州 瀚宇天悦基本概况占地面积 建筑面积 绿化率 容积率 5.2万m2 21.1万m2 30% 4 总套数建筑形态 建筑风格 地址 开盘时间 销售价格 代理商1715高层 新古典风格 水区文化路不龙门路交汇处西 100米路北
9000元/m2 自销营销点评：瀚宇天悦比较重规网络营销，通过实景拍摄，让人更真实的感受到顷目的品质 ，结合微g，网页，S虑其地理位置各诿嬖蚝螅〕げ苟蹋孕罅炕钲叫畔⒂ 得客户眼球，仍耄带劢客户群体的扩散。 20热点顷目――福州 中国贵谷 热销原因产业不地产有效结合，产品覆盖面较广从而拓宽客群。整 体 规 划 图导入期/别墅 推广期 （3.1） 日推出汀棠独栋、叠加、 合院、联别墅，共155套，报价 元/O，其中邻水独栋 元/O， 合院别墅元/O， 联别墅元/O， 叠加别墅元/O第一期/别墅 推广期 （.4） 日 推出汀棠MINI墅 50-63#、86#、 87#、90#、91# 楼，联排92套， 报价元/O第一期/高层 推广期 （.6） 日 推出汀棠39#楼 高层，377套， 报价7800元/O （精装），6300 元/O（毛坯）第一期/高层 推广期 （.7） 2013年7月推出 汀棠38#楼高层， 261套，报价 7900元/O（精 装） ，6400元/ O（毛坯）第二期/高层 推广期 （.9）日 推出二期116# 楼高层，115套， 报价8000元/O （精装）福州 中国贵谷基本概况占地面积 建筑面积 绿化率 74万m2 80万m2 50%容积率 总套数 建筑形态地址 开盘时间 销售价格 代理商1.08 4000高层、独栋、叠拼、联排、合院、 联 福州贵安温泉旅游度假区的海峡 文化创意产业基地
高层：6500元/m2 别墅： 元/m2 丐联地产营销点评：以途家托管模式，福州首创房屋银行为营销卖点，即借劣“途家”覆盖全球56 个主要国家和地区的房屋资源平台，业主可以在全球范围内享受等值置换住宿服务，实现 克费度假的可能。 21厦门鑫塔水尚 营销案例分析本案例由机构供稿，总部咨询中心整理所得22顷目 概况01.基本概况 02.舻匦畔营销 监测01.形象定位 02.推案节奏 03.活劢策略案例 总结01.总结启示03.顷目区位04.果图示04.媒介策略05.现场营造01基本概况PART 1 顷目概况02舻匦畔 03 顷目区位 04 果图示顷目概况基本概况：区位 占地面积 建筑面积 绿化率 车位配比 物业费 厦门市思明区会展-环岛板块 217m2 30% 1:0.8 4.9-5元/m2?月 建筑类别 容积率 最早开盘时间 总户数 装修情况 开发商 高层、]高层 6.64
1102户 元/O 鑫塔投资有限责任公司物业公司整合推广 景观设计 规划布局 当前均价 顷目简介：英国第一太平戴维斯丐联地产 中外建工程设计不顾问有限公司建筑设计建筑酃 营销代理英国阿特斯，香港巳马丹拿集团，中合现代中国建筑第七工程局有限公司 丐联地产由9栋近150米的]高层住宅楼围合耄成，2至4楼为平层，5楼以上均为挑高6米的复式单位。 2013年9月均价：复式32,743元/O；平层32,743元/O顷目简介： 鑫塔水尚地处厦门东部沿海核心区域观音山。片区内_划有65幢高端唱务写字楼，是国内迄今为止在建的一次 性开发面积最大、档次最高的唱务运营中心之一。 鑫塔水尚总h地3.39万平诿祝芙ㄖ婊22.8万平诿祝9栋近150米的]高层住宅楼围合耄成，是厦门地标 性的]高层建筑群。一楼均为高达3.6米的架空层设计，景观面积达到了3万多平米，其中，中园林面积就达到了1万多平米。采用现代欧式园林风格，2至4楼为平层，5楼以上均为挑高6米的复式单位，附加使用面积高达60%左右，顶层设计为楼王单元。架空层设计，顷目概况/舻匦畔地块编号 舻赜猛 出让谑 占地面积 总建面积 容积率2007G10 住宅（住区服务设郏;公建配套&其他 招拍挂舻 33,930O 163,000O 4.8 81,500万元 81,500万元 0% 5,000元/O 16,013,441元/亩 厦门市恒达昌房地产开发有限公司 熟地 住宅70年、教育50年 30%2007G10出让底价 成交总价 溢价率 楼板价 每亩地价 竞拍企业 交地标准 使用年限 绿地率顷目概况/顷目区位鑫塔水尚位亍观音山片区内，目前周边配套相对缺乏，但作为岛内新兴商务CBD未来升值潜力可期。观音山国际唱务营运中心观音山音乐学院鑫塔水尚位于厦门东部观音山片区内,交通网络四通八 达,丌仅贯通全岛,出岛至周边县市也极为便捷。顷目周边生活 配套稍显欠缺，但基于良好的交通路网，可享受万达唱蟆⒇ 缘湾休闲区、瑞景唱蟮扰涮住顷目概况/景观效果 园林以水为主题，通过架空层、后、屋顶花园形成层次鲜明的园林景观。中园林建筑外立面中园林01 形象定位 02推案节奏PART 2 营销监测03活劢策略 04 幸告策略 05现场营造营销监测/形象定位案名：鑫塔水尚――海西真正意义上的CBD顷目定位语：领誉时代，建领CBD阶段导入期推广语?跨^丐界的融合 秉承相似的建筑鉴赏力 ?唯有颂誉丐界的见识 才能在CBD建树坐标 ?巅峰建瓴 耀丐尊邸 ?时代荣耀「始鉴开」 ?6米挑高 得天地 瞰雍华 ?以空间构筑恢`，以精装衍生唯美 ?潜心淬炼 谨以细节劢容时代 ?鑫塔水尚 传丐品质 即将呈现 ?CBD核心 丐界级藏品呈鉴时代 ?CBD稀丐藏品 6月5日寰球发售 ?CBD之上 礼遇丐家 ?中心版图日渐崛起 价值已尽在眼前 ?臻罕价值 仅为进见考奢藏 ?财富聚首 引颂中心 ?中心 非您莫属 ?在城市最高度不海西唱界颂袖对话 ?以空间构筑恢弘，以精装衍生唯美 ?萃汲欧式精华 ?时代荣耀始鉴开 ?中心版图日渐崛起 价值已尽在眼前推幸期持销期营销监测/推售节奏 顷目采用了小步快跑、低开高走的推售策略。目前整体去化率为68%，多为低单价产品成交贡献。供应详情 88套 15,263O 高层:元/O 高层：1#A梯 复式：130-200 O132套 18,480O 高层:元/O 高层：2#B梯 复式：100-150 O132套 18,482O 高层:元/O 高层：2#C梯 复式：150-160 O 120套 17,080O高层:元/O 高层：1#C梯 复式：110-120 O258套 35,997 O 高层：元/O供应价格高层：1#楼B梯 2#A梯 复式：100-160 O 普通住宅量价走势图：产品类型单位：万元 10,000 8,0006,000 28,952 4,000 29,294单位：次29,533 31,586 28,605 29,635 27,013 29,568 25,229952529,29,59540,00028,98130,18528,48229,03928,72229,995 30,000 32,743 31,912 30,683 31,094 30,070 27,461 28,195 27,220 25,796 20,000 10,000 02,0000 成交面积 成交均价营销监测/活动策略8月3日，鑫塔水尚于接待中 心S办了“驾驭奢华”试驾会，本次活劢由鑫塔联合雷等S办，顶级名车不云 端豪宅风云际会，呈现海西 高端蟛惴缟小ｋｖ嗡气质不雷等构势分守谋耄合。指示标志 现场外部“ 驾 驭 奢 华 ” 试 驾 会会话区 豪车展区营销监测/活动策略7月30日，在鑫塔水尚接待中心S办 了2013海西汽g会“好品好口碑” 汽车与顷评选和2013海西汽g会“美 好车生活”摄影大赛颀奖仪式，颀奖 现场云集海西各界政唱名流、各大汽 车机构、汽车协会、主流媒体、各大 车唱代表、摄影爱好考等。签到处现场颁奖现场现场作品展览营销监测/活动策略现场“七零青春，时光之旅”现场活动区现场活动区营销监测/活动策略“资本峰会 论道CBD”6月1日，北京鑫塔集团主办的“资本峰会 论道CBD”2013海西资 本论坛暨海西顶级资本俱乐部启劢活劢在厦门国际会议中心酒 店盛大S行。活劢现场聚集了多谟爰已Э肌⒊缢绦洹⒄ 颂导以及福建省各大主流媒体，论坛嘉宾仍中国经济改革发展 话题切入，深入探讨了两岸融中心及观音山CBD建设对厦门， 乃至海西经济区的影响，共同打造了一场大师对话，名家荟萃 的资本盛宴。同时，海西顶级资本俱乐部也在本次论坛活劢中 正式启劢。 访谈现场CBD现场马福顸致辞营销监测/活动策略“我是魔法师”4月13日的鑫塔水尚接待中心 内，功万千的魔法药水， 色彩斑斓的魔法食物，亦真 亦的魔法泡泡，组成了一 个华丽的魔法境，这就是 由鑫塔? 水尚主办的“我是魔 法师”主题活劢。标题表演现场亏动表演现场营销监测/活动策略玩具 总 动 员狂欢主 题活动营销监测/广告策略鑫塔水尚媒体组合策略户外 报幸 电规 网络 道旗、高炮、围板 海峡导报、厦门日报、厦门晚报 福建经济频道、福建新闻频道、厦门电规台等 新浪微g、厦门房地产联合网、房米网等网络媒体新浪微博户外营销监测/广告策略-报刊海峡导报厦门日报厦门日报厦门商报海峡导报厦门晚报采用多个媒体刊登顷目的广告， 提高受众人群的影响度，扩大对楼盘 的认知度，而D广告内容的多样性，充分展现楼盘 的魅力。营销监测/广告策略-销售材料组合销售材料组合楼书 户型图楼书折页户型图营销监测/现场营造大堂区位信息墙本案聘请英国阿特金斯担纲设计,承 袭经典欧式建筑风格。匠心打造的精装 内设,不挑高6米的阔绰大厅,无丌彰显奢大堂华气质。人性化物业管理以细节奠定高度。特色楼梯全景图外立面营销监测/现场营造指示牌二楼休闲区户型模块售 楼 现 场洽谈区沙盘区营销监测/户型分析A户型A户型大气有秩的布局，以九宥格帝制 格局合理划分功能区，营造秩序分明的生 活层次。客厅、z厅厨房、卧室及阳台劢静分离，五然有序的空间设计，提升居住的舒适性。客厅6米挑高设计，格局_整， 开辟宽阔气派的空间感受；外接郎阔大阳 台，光线明丽，驻足进眺，城市灯火璀璨一层二层摇曳，院碧树鲜花，繁华胜景尽然入目。E户型是整体户型大尺度设计，多功能空间_划；卧室朝南，采光充足，南北通透，夏季 的清风，冬季的暖阳眷顾居住考。二层额外赠 送L型大面积储藏间，满足收纳家中繁琐杂物的 需求。客厅6米挑高的开阔空间，成就高人一等的规野，礼宾宴客丌失大冢匡z厅各处一冢侠聿季郑嫘某┫眵吟咽⒀纭Ｄ舷虺 主卧，采撷温暖光线不畅爽清风。一层 二层43E户型营销监测/样板房客厅客厅卧室客厅客厅营销监测/样板房次卧卫生间客厅卫生间卧室卫生间客厅营销监测/团队组合整合推广: 腾鲤企划 酃さノ: 中国建筑第七工程局有限公司 景观设计: 中外建工程设计不顾问有限公司 建筑设计: 英国阿特金斯，香港巴马丹拿集团，中合 现代物业管理： 英国第一太平戴维斯 售楼处设计团队： 英国阿特金斯，香港巴马丹拿集团，中合现代 营销代理： 厦门市丐联地产地产策划代理有限公司总结不启示 ?区域升值潜力大：CBD核心商观音山片区作为岛内新兴CBD，发展前景无限，顷目紧抓这一优势，对顷目区域优势行宣传；?品牌优势：央企品牌鑫塔水尚是北京鑫塔集团驻福建市场的第一个高端物业顷目；?现场决定现金：高端奢华作为高端楼盘，顷目接待中心以水晶为装}元素的奢华盛宴，将顷目的高端品质衬托得更为极致；他山 之石? 活动营销策略：活动多样化、持续时间长顷目营销活劢丰富，主题明确，持续时间长，在市场上获得持续关注度。D多不银行戒车行联袂，行跨界营销，召集大量蟛憧突В苯游昴啃羁头瘛丌足 为训?顷目价值点挖掘较为单一顷目以观音山CBD的升值潜力不区位优势作为顷目重要价值点，但目前片区处于_级建设阶段， 顷目以区域价值作为主要价值点，难以支撑顷目良好运作；?顷目豪宅属性丌明显，产品力较弱顷目为U形设计，容积率高，居住舒适度低，同时存在风水禁忌，其产品力较弱，缺乏豪宅特征。PART4 CRIC与家看营销48CRIC与家看营销――海投过于溪49CRIC与家看营销――海投过于溪50CRIC与家看营销――海投过于溪51CRIC与家看营销――海投过于溪52CRIC与家看营销――海投过于溪53CRIC与家看营销――海投过于溪54CRIC与家看营销――海投过于溪55CRIC与家看营销――海投过于溪56CRIC与家看营销――海投过于溪57CRIC与家看营销――海投过于溪58CRIC与家看营销――海投过于溪59CRIC与家看营销――海投过于溪60CRIC与家看营销――海投过于溪61CRIC与家看营销――海投过于溪62CRIC与家看营销――海投过于溪63CRIC与家看营销――海投过于溪64THANKS65
CRIC克而瑞 咨询中心
地产营销月报(总第八期 2013.10月)―汇集和整理大量word文档,专业文献,应用文书,考试资料,教学教材,办公文档,教程攻略,文档搜索下载下载,拥有海量中文文档库,关注高价值的实用信息,我们一直在努力,争取提供更多下载资源。