用30万的房子办贷款、有贷款能办信用卡吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-18 14:58 标签： 有贷款能办信用卡吗
[工商银行-买房贷款]请问我信用卡有负债30万还能办理房贷吗_贷款问答 - 融360
常见问题：
[工商银行-房贷]请问我信用卡有负债30万还能办理房贷吗
提问者：REN***
城市：济南
提问时间:& 12:47
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过20年；
抵押物坐落区域：济南市；...
还款方式:&分期还款
可提前还款，无需支付违约金
提前还款:&可提前还款，无需支付违约金
以下回答皆来自工商银行的信贷经理或融360
看情况，如果你的收入足够，而且的负债不是逾期的话，应该可以。如果你收入不足的话，在银行审核的时候，征信和银行流水应该会过不了。
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成本：比普通贷款高，比透支取现低
　　昨日上午，家住巴南区李家沱融汇半岛小区的李先生告诉重庆晚报记者：“我装房子差点钱，找了多家银行想办个人消费贷款都没成功，最后居然是靠信用卡预借现金解决了问题。”　　听了李先生介绍的情况，重庆晚报记者走访了市内部分银行，发现确实有银行推出了“信用卡预借现金”业务。最高的可以借到你信用卡额度的90%，期限最长是3年。　　本栏稿件&重庆晚报记者&张彬　　信用卡预借现金怎么借　　重庆晚报记者了解到，市内已有多家银行在近期悄然推出“信用卡预借现金”业务，让市民找银行借款多了一条通道。　　信用卡预借现金到底怎样操作？借款金额可以达到多少？借款成本又有多高？在推出有该业务的部分股份制银行，重庆晚报记者进行了一番深入采访。　　借钱需满足四个条件　　某股份制银行人士称，该行信用卡持卡人要申请“预借现金”，必须满足四个条件。一是具有中国国籍（不含港澳台居民），二是年龄在23至60周岁（持有二代身份证），三是现单位在职员工，收入方式为银行代发；四是要求近6个月月均收入不低于3000元。　　对于属于政府机构；社会团体（仅限国家全财政预算或国家半财政预算）；事业单位；公立教育、医疗、金融、传媒等机构的信用卡个人持卡人，月均收入可以放宽到不低于2000元。&　　想预借现金，信用卡持卡人既可上发卡行官网申请，也可拨打发卡行客服电话申请。借款申请被审批通过以后，最快在1个工作日内，银行就会把款打入持卡人的借记卡上。　　借款期限可长达三年　　某股份制银行人士称，在借款期限上，信用卡持卡人可以选择三个档次———1年（12期）、2年（24期）、3年（36期）。　　重庆晚报记者了解到，在借款成本方面，信用卡持卡人只需只付一定比例的手续费，不用再支付借款利息。　　预借现金手续费各家银行不同。以上述股份制银行为例，该行信用卡“预借现金”月手续费率是0.85%，比如借款1万元，分24期归还，则每个月要归还的本金是416.7元（10000/24），每月支付的手续费是85元（1%），每月一共还款金额是501.7元(416.7+85)。　　向另一股份制银行预借现金的手续费率相对高一些。该行有关人士透露，他们提供三个月、六个月、九个月、一年等几个借款期限供持卡人选择。三个月期的月手续费率为0.9%，六个月、九个月、一年期的月手续费率为0.75%。　　借款金额最高30万元　　持信用卡预借现金能借多少钱？某股份制银行人士称，他们主要根据持卡人的个人资信状况及平均月收入综合评估，然后授予现金额度，一般是持卡人平均月收入的9倍，最高不超过30万。　　另一股份制银行有关人士称，该行持卡人的预借现金额度定期更新，持卡人当期额度的有效期约为每月的第七个工作日起到当月最后一天，“该额度不高于信用额度的90%”。　　需提醒持卡人注意的是，有的银行规定，持卡人通过信用卡预借现金以后，若要提前还款，需要将后续未支付期数的手续费一次还清。也就是说，无论你实际借款时间有多长，始终都得按最初约定的借款时间付手续费。　　预借资金不能拿去炒股　　通过信用卡预借的现金用途有没有限制？　　某股份制银行人士称，可用于任何合理的个人或家庭消费，比如结婚、装修、购车、旅游、教育、购置家电等。预借现金不应以任何形式进入证券市场，或用于股本权益性投资及房地产开发项目；不可应用于国家明令禁止或限制的经营活动。　　另一股份制银行人士也表示：“我们预借给信用卡持卡人的现金，仅用于合理的个人或家庭消费，个人合法生产经营用途。不能用于投资股票、期货、房地产或其他股本权益性投资”。　　也许你会认为把钱拿到手以后，银行面临无法监控资金流向，一上述股份制银行人士表示，他们已经考虑到了怎样监控。“持卡人须保留与申请用途相符合的交易凭证、合同或发票，并有义务随时向银行提供这些证明材料原件”。　　预借现金和消费贷款哪种更划算　　信用卡预借现金，与银行传统的个人消费贷款相比，哪种方式更划算呢？重庆晚报记者了解到，若不考虑个人消费贷款利率上浮因素，消费贷款比预借现金更划算。　　央行数据显示，当前1至3年期贷款基准利率为6.15%。以贷款10万元、贷款期限三年为例，每月偿还本息金额为3048.99元。在整个贷款期间不提前还款，总共付给银行的本息共为元。　　通过信用卡预借现金，同样以借款10万元、借款期限为三年、月手续费率0.85%为例，每月还本付手续费金额大约为3627.8元，在整个贷款期间付给银行的本金和手续费共为元。　　透支取现和预借现金哪种更划算　　透支取现　　申请：透支取现无须额外申请，一般持卡在银行ATM机即可取现。　　额度：透支取现的额度一般不高，有的银行信用卡规定取现额度不能超过信用额度50%。　　成本：透支取现除了要支付手续费，还要按日计算复利，而且不能享受免息期。以一股份制银行为例，境内取现每笔按取现金额的2%收取手续费，最低人民币20元；利息按日息万分之五计复利。　　期限：透支取限每月必须达到银行规定的最低还款额。　　预借现金　　申请：预借现金需要向发卡银行提出申请。　　额度：预贷现金的额度比透支取现额度高，有的银行可达信用额度的90%。　　成本：预借现金只有手续费，没有利息。　　期限：预借现金最长可达三年。只要有按揭房即可申请30万贷款 - 郑州58同城
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