想开一家面积在20-30平米左右的眼镜店？买设备大概需要多少钱？具体设备的名称，谢谢。_百度知道
想开一家面积在20-30平米左右的眼镜店？买设备大概需要多少钱？具体设备的名称，谢谢。
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二手进口验光仪器
16000综合验光仪
10000全自动磨片机
6500进口焦度计
10000打孔，超声波清洗
拉丝， 定磨
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磨边机，焦度计，验光仪，三大件家上打孔机，开槽机，手动磨边机，中心仪，超声波清洗机。验光插片，视力表，工具，应该在4.5万左右
国产配置大概在4万左右具体有：电脑验光仪、综合验光仪（组合台）、全自动磨片机、焦度计（四个大件）其他小件不值钱的。
2.5万，全套的基本配置
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出门在外也不愁话题：圣卡洛铂庭――体验巴洛克风情第99期
日 下午2点
各位搜狐网/焦点房地产网的网友大家好，欢迎大家做客第99期的焦点房谈。今天房谈的主题是《圣卡洛铂庭――体验巴洛克风情》。
我们很荣幸地请到了来自圣卡洛铂庭的案场经理王刚与广大网友进行互动交流，在此提醒各位网友，如果有任何关于顾村板块、或是圣卡洛铂庭的问题，您都可以在论坛中进行提问，稍后我们就请嘉宾来做解答。
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今天房谈的主题是《圣卡洛铂庭――体验巴洛克风情》。我们很荣幸地请到了来自圣卡洛铂庭的案场经理王刚与广大网友进行互动交流。
各位网友如果对顾村板块、或是圣卡洛铂庭的问题，您都可以在论坛中进行提问。
先请嘉宾向各位网友打个招呼吧。
焦点房谈的各位网友大家好，我是圣卡洛铂庭经理王刚。
先给网友介绍一下圣卡洛铂庭的情况，未来规划怎样？对购房者来说有哪些置业优势呢？
顾村镇是位与上海北翼的工业重镇宝山区中西部，南濒蕴藻浜，这个楼盘东边是紧邻宝山钢铁工厂，地理位置应该说是十分优越，国家一级公路也在周边穿越镇区，8.9公里的外环线是连接各个港口。
顾村镇的地理位置是非常优越的，共和新路混合高架到我们那边车程都在15分钟之内，沪太路也是一级公路，连接的外环宝安公路，贯穿整个顾村镇，地铁1号线在保山这边有一个站。像宝山1路、公交701、702都可以把我们小区的居民带到上海市区的各个地方，非常方便。
顾村板块的区域定位是怎么样的？
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顾村花园1期公园今年大概年底完成，整个公园全部建成的话整个建筑面积是相当大规模，所以这边的建成势必会带动宝山区板块的一个配套和绿化建设，这是其一。
其二，宝山顾村是上海市下属的规定经济适用房，中国有四万亿基础设施的资金主要是投资在基础设施上面。随着上海市政府，包括国家政府对联廉租租房的保证和对建设设施加大的投入，宝山顾村板块将来可能是上海区销售的一个热点。
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我们也可以从今年2月份、3月份这段时间销售的排行，包括销售楼盘看出一些端倪，排名靠前的都是在宝山的一些楼盘。
图片：本期嘉宾王刚
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图片：嘉宾回答问题
回复：图片：嘉宾回答问题
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我们知道现在顾村板块在售的新房很多各种各样的楼盘，而且在宣传上面都是以顾村未来的发展前景为卖点的。
应该说在顾村板块内现在新房的销售竞争是很激烈的，您认为你们圣卡洛铂庭核心的竞争力是在哪里？最吸引购房者的。
主要有几点，第一个我们这个楼盘可以说是该区域当中唯一一个巴洛克风格的建筑群落。
巴洛克风格我们一直听到听说，然后知道走豪华华丽风路线的风格。能不能给我们详细介绍一下背景呢？
当时开发商拿下这块地的时候还比较早，大概03、04年规划这个地块的时候宝山这个地块相对来说楼盘还没有成熟，当时上海市面上比较流行的也是欧式的风情，包括小区的绿化。
我们这个楼盘当时就采用了欧式典型的巴洛克风格，无论从建筑的外立面也好，他的做工他的细节，包括小区的园林，欧式的特点有罗马的雕塑，有情景的小品，房子都是建在绿化周边的，相对来说和中式园林比较大的区别中式园林讲究人与和谐相处。
而欧式建筑显得比较大气，这是巴洛克风格的楼盘。但是我们接触到后面的相对而言，在周边的一些楼盘，都没有采用巴洛克的风格，可以说这是我们唯一的特性。
第二个我们现在属于现房销售，很多楼盘卖的是期房，我们这边是现房销售，每一套房子现在目前都可以到实地去看，解决了很多住户的担心。
根据我们焦点网上的信息，圣卡洛铂庭大部分的房子是在07年就已经交房入住了，现在卖的差不多了，剩下还有一些尾房，如果客户现在要买或者要看的话完全是现房。
即买即住，非常方便。
介绍一下目前在售的房型吧。
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我们这个小区其实是混合型的小区，圣卡洛铂庭有小高层有叠加别墅和联排别墅，现在目前剩余的小高层的房源少一点，两房的面积是在96到120平米。
因为这个楼盘土地拿的比较早，所以不属于国家规定的7090的，三房面积是在113到127这样一个数字，目前市场的销售均价是在7800左右。
是毛坯房还是装修房？
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是毛坯房。
那公寓房房型上面有什么特点？
两房当中做到了两房两厅，这样的房型比较适合周边像顾村板块，包括一些改善型居住的客户群体。三房的话113到127，可选的面积比较大，大的话舒适度做到位了，这主要是公寓房。
根据您前面介绍的均价，简单算一下两房和三房的总价大概是在多少？
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两房的总价大概80万上下，三房总价大概在100万左右。特别像现在我们这个板块周边的楼盘比较而言现房的价格买7800即买即住还是有一定吸引力的。
公寓房之前已经交房了，之前的入住情况怎么样？
小区入住率70%左右，所以配套各方面都很不错。刚才还忘了说别墅。
接下来介绍一下叠加别墅的情况吧。
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我们叠加别墅主要是一附二，两百平方不到一点，一附二的话我们有赠送一个半地下室，大概30平米左右的半地下室和一个南花园40平米左右。
南花园是底层的庭院还是楼上的露台？
是一楼的庭院。
您送的面积是写进产证的还是？
使用权。我们最近一段时间刚参加完一个三月份的春季房展会，我们推出了特价房，是叠加别墅，位置也不错，总价155万左右，看的人比较多。我们剩下的房源别墅比较多一点，将来的主推方向。
这批别墅什么时候开盘？
也是差不多06、07年开盘。
目前有什么促销优惠政策呢？
回复：目前有什么促销优惠政策呢？
对，其他的房源我们有不同程度的优惠，具体的可以到我们现场来咨询。最后一个就是联排别墅，我们的联排别墅基本说面积在300平方左右，基本上有3个面积的附送。
一个是花园，一个是露台也在40、50平方左右，还有一个中庭，大概在6平米左右，这个连体别墅的对外报价是在1万2。
购房者比较喜欢什么样的房型呢？
因为我们旁边是工业园区，包括新顾村的一些板块的工业园区，包括宝钢的一些企业主和中高层的管理主对这一片关注程度比较高一点，所以相对来说主要是针对这样一些人群的。
而且总价不高，像叠加别墅的话总价在150多万起到200万左右的价格，我觉得在目前这个别墅的板块市场上比较有吸引力，闸北那边公寓总价可能都要150多万。
我们看一下圣卡洛铂庭周边的交通规划。您前面也介绍到有轨交也有公交，最近的有什么线？
1号线有共富新村站，按照网上的官方数据，2010年世博会之前会通7号线，我们附近的7号线站点可能叫顾村公园站，也可能陆翔路站，据我们楼盘的直线距离1.5公里。附近还有很多的公交线路，比如刚才我说的宝山1路、701、702等等。
这些公交方向往哪个驶向的比较多？
往南往东去的比较多，往市中心方向去的比较多。
小区有没有班车直达地铁的？
回复：小区有没有班车直达地铁的？
我们考虑到周边的交通比较好，现有的小区有三条线路可以直接到达，这三条线路当中到1号线的共富新村站和将来的7号线顾村公园站，甚至到3号线的延伸段也有到的，还是出行比较方便的。
圣卡洛铂庭的绿化率很高，达到50%。给我们介绍一下小区景观设计上有哪些亮点？
我们小区的园林设计也是采用欧式，体现了紧凑型的开发，我们地处北边有一个公路，我们首先是在北区的北侧做了绿化带，我们在这个绿化带当中采用了很多多层次高密度的乔木作为绿色屏障，首先把道路上的噪音和粉尘跟小区隔开。
在小区里面还是以欧式的组团绿化，包括欧式的一些雕塑串联起来，在小区当中挖造了2200平米的湖，沿着湖我们做了观景台有分有合的布局和节奏，把水景和自然景观融入到欧洲园林当中。除了这个之外我们小区的左侧有一条天然的河道。
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整个小区的南边我们有一条路沙浦路，往东大概步行5到10分钟有电台路，沙浦路往西边要过我们小区西边一条河跟沪太路相交的，现在没有通，所以我们出行的话往电台路走形成了非常大的他们那边有很多的小区。
包括菜场、超市好又多在那边都有。还有一个我们在小区的西边有一个占地220多亩的小辣椒商业中心会在今年开工，这也是非常著名的商业运营商，叫莱蒙商业。这个建成之后会形成一个商业配套的中心点位置。
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这个小辣椒商业中心大概多少距离？
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回复：这个小辣椒商业中心大概多少距离？
步行15分钟以内。
哪一年建成？
今年开始动工，何时建成不知道。其实现在目前的商业配套足以满足小区业主的出行。
小区的物业公司是哪家？
回复：小区的物业公司是哪家？
我们的小区物业公司是顾村物业下属的一个叫祥茂物业公司，物业管理费是这样，基本费用公寓房是0.8元，我们的联排别墅也是0.8元。还有一个停车，我们有地面上和地面下的两个停车位，路面上的是150元，地下是300元左右。
我们本次房谈的预告推出以后也受到了不少网友的关注，现在解答一下网友的问题。这个网友有可能本身就住在宝山区，对宝安公路那块比较了解。
回复：我们本次房谈的预告推出以后也受到了不少网友的关注，现在解答一下网友的问题。这个网友有可能本身就住在宝山区，对宝安公路那块比较了解。
他说因为圣卡洛铂庭附近是沪太路与宝安公路交界的地方，晚上有可能开了窗以后就会遇到噪音很大的问题，因为沪太路上和宝安公路上都有很多重型卡车经过，会不会给业主带来噪音污染呢？
刚才我在说小区的绿化当中提到过，我们当时在规划这个小区的时候考虑到这样一点，宝安公路和沪太路是比较繁忙的比较重要的公交道路，车流量比较大。
我们就考虑到10到15米做了绿化带，在这当中设计了很多乔木，和高密度的和多层次的绿化带。其次我们在小区房型设计当中所有玻璃都采用双层的玻璃，这一点也可以隔绝一些噪音。
还有一点从房型的角度，因为我们小区是北靠宝安公路，西边是一条河，从房型的角度来说朝北的这些房型说主要都是一些厨房，像餐厅、客位，最多可能有一个北卧室。
主要业主的活动空间朝南，相对而言受噪音的影响我们控制到一个可接受的范围，会比较安静。
有一部分我们有可能已经入住的业主提出的问题，小区内好像比较缺少运动的体育设施，我们有网友希望能够增加一些，就是可以建一些篮球房和乒乓房。
回复：有一部分我们有可能已经入住的业主提出的问题，小区内好像比较缺少运动的体育设施，我们有网友希望能够增加一些，就是可以建一些篮球房和乒乓房。
我们圣卡洛铂庭小区里面有一个网球场，中心绿地有一个亲子乐园和一些活动的健身器材，这是目前现在有的体育设施。
我们也知道包括在小区论坛，包括业主也提出过，希望能够建一个篮球场的要求，不过我们考虑到打篮球产生喧闹的声音比较大，可能会影响小区其他居民的休息，所以我们当时没有做这样的篮球场。
关于乒乓房的问题我们准备在小区两侧都有一些空间和建筑物业，具体方案小区的业委会去协商，然后把乒乓房放在小区的物业里面。
运动休闲设施的增加已经在考虑当中是吗？
回复：运动休闲设施的增加已经在考虑当中是吗？
有网友说，不太考虑宝山区，我觉得大宁在可以，大宁应该说是宝山跟闸北交界的地方吧。您觉得对这些关注大宁的网友来说宝山区有哪些优势？
大宁现在目前这段时间是整个房地产的热点，包括我也知道去年年末和今年年初有几个非常好的楼盘，但是整体而言相对来说大宁主要依托他的商业和大宁绿地，也是从这两个卖点建成之后吸引了很多市区的买家关注闸北。
同样我们宝山也有非常好的卖点，像我刚才说的顾村公园总的占地面积要将近三个世纪公园那么大，包括我们小区旁边的小辣椒商业配套中心，我相信这两个部分的建成，包括将来7号线的建成宝山也有很强的吸引力。
还有一点从目前角度来说宝山确实还没有大宁那么有吸引力，但是从价格上来说，像我们现在现房的售价只有7800多块钱，据我知道像大宁绿地那些现代城都要达到1万5、1万6，甚至1万8，所以我觉得从价格上来说我们也是有很强的吸引力。
当然有些网友如果觉得他要选择一个舒适度，价格如果能够承受的话他可以选择闸北的盘，但是我觉得从长远的考虑来看的话宝山还是有他的选择价值。
回复：运动休闲设施的增加已经在考虑当中是吗？
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回复：运动休闲设施的增加已经在考虑当中是吗？
回复：运动休闲设施的增加已经在考虑当中是吗？
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宝山区还是一个居住上，或者购房投资上的潜力股。
现房只卖多7800块钱，这还是7号线没开通和顾村公园没建成的情况。我们这边的别墅也只卖到1万2，比他的公寓还要便宜，所以我刚才说我们推出这次的特价房打出的口号就是你在闸北这边买一套公寓的房可能在我们这边买别墅。
网友问有没有优惠？
因为所剩房不多，所以挑选余地也不大，我们在特定的房源，比如说楼层差的或者位置不太好的地方有一定的折扣优惠，开发商的资金压力也不是很大，比起大的开发商来说允许他让利的很大的优势所在。
具体的优惠幅度不一样，而且一房一价，所以我希望网友如果有兴趣的话可以到我们现场去咨询。
有网友问，商业贷款是跟哪家银行合作呢？
很多，包括我们开发商，包括指定的银行，像工行、农行、建行都有，反正利率都一样，只要客户的信用没有什么问题的话这些银行都可以办。
网友问，我如果要来看样板房的话是不是有车子接送呢？
我们目前销售到尾声了，当时做的样板房的户型已经全部售清，而且现在都是现房，所有你想看的房子都是现房，所以我们没有样板房。
所以班车接送的问题现在的轨道交通从1号线的共富新村下来有一个宝山1路从圣卡洛铂庭下来。所以我们暂时没有班车接送。
有网友问有没有单身白领住的小房型呢？
小房型我们当时规划当中是有的，70多平方，但是一推出售出非常快，所以我们物业目前在售的最小面积的90平方到100平方的两房比较多，对那些特别小的对1房的需求我们现在目前没有，因为本身就是尾盘了。
又有网友说周边有没有学校呢？孩子上学是不是方便？
有，顾村中学、顾村小学，包括顾村幼儿园，顾村是一个非常著名的老镇，所以周边的学校医院和配套设施都是非常齐全的。
附近的医院是哪家医院？
据我知道华山医院在宝山这边在建分院，可能今年或者是明年的时候会建成，因为大家知道很多上海人看病喜欢到三级甲等医院，但很多三级甲等医院都是在市区的，现在为了周边地区的需要会设分院，中山医院在青浦都设分院。
再补充问一下前面教育配套的问题，因为有很多网友也会经常问，小学或者是中学有没有跟圣卡洛铂庭是对口入学的？
现在小学好像都是就近入学的，我们所处的板块也是属于顾村的居委会这边所负责的，我相信就近入学应该没有什么很大的问题。顾村小学和中学都是公立学校，没有什么限制。
有网友提问，不知道买圣卡洛铂庭的业主是投资的多还是自住的多呢？他有可能听到价格比较低，觉得在升值上比较有潜力。
主要还是以自住为主，我刚才说了是动迁配套房的基地，在我们周边包括上海每年大概有400万方面积的大量动迁配套，还是以改善型居住和自住为主，刚性需求为主。
有一些问题前面我们已经请嘉宾回答过了。对比一下圣卡洛铂庭和顾村其他楼盘你觉得比较突出的优势，对于购房者来说我入住圣卡洛铂庭就可以享受到哪些其他地方享受不到的？
回复：有一些问题前面我们已经请嘉宾回答过了。对比一下圣卡洛铂庭和顾村其他楼盘你觉得比较突出的优势，对于购房者来说我入住圣卡洛铂庭就可以享受到哪些其他地方享受不到的？
刚才我也提到过最最重要的宝山，从今年年初的时候就可以看得出来，我估计是今年上海的一个销售的热点，因为首先第一售价比较低。
第二将来有轨道交通的通车，而且像这个板块有大型的开发商关注，像我们现在在售的周边的圣卡洛铂庭，有很多的开发商都来关注这个板块，都是属于板块的炒作。
有这么多大的开发商在这边运作的话，我相信宝山顾村的板块在未来几年当中是市民购房的一个首选的位置，也是一个热点。
那么我们圣卡洛铂庭在这样一个区域环境当中所独到的优势第一是巴洛克风情的，从建筑外立面和建筑风格来说是唯一性的。
第二个是现房，第三个我觉得我们的价格还是有一定的优势。
从这三点来讲我也希望广大的网友摒弃地域的概念，希望各位网友到我们这里看一看楼盘，也希望在今年的这样一个市场上焦点房地产网的网友多看房多选房，能够买到自己称心如意的房子。
今天非常感谢圣卡洛铂庭的案场经理王刚做客我们的节目，也感谢网友们的关注，本周焦点房谈到此结束，我们下周再见！
图片：嘉宾主持人合影
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内容:请在此输入问题详细的内容描述
案场经理 王刚
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