对不起，您要浏览的网页可能被删除，重命名或者暂时不可用 - house365地产家居网& 2013年第48期/总第205期【—】
&&&&&&&&&& 成都日新伟业·市场研究中心
商品房住宅市场
二手房住宅市场
成都土地市场
媒体投放分析
本周新开盘项目动态
附件：重点项目监控
【本周导读】：
本周主城区住宅市场新增预售面积环比增长，成交量小幅上扬；
本周新增预售项目共13个，新增预售面积34.26万平米，环比增长18.5%。据房管局统计数据，本周主城区商品住宅共成交2593套，环比增长11%，成交面积为25.96万平方米，环比增长17.3%。
二手房成交量小幅下降，整体趋于稳定；
据房管局数据显示，本周主城区二手住宅共成交1138套，与上周相比下降1.8%，成交面积为10.16万平米，环比上周下降2.2%；
土地市场供应环比下滑，市场成交热度有所减弱；
本周土地供应13宗，其中主城区供应1宗，近郊供应1宗，远郊成交11宗。本周土地共成交5宗，其中主城区成交0宗，近郊成交1宗，远郊成交4宗。
媒体投放力度有所减弱；
本周媒体投放合计117次，环比下滑31%；广告费用695.47万元，环比下滑43%。
本周新开盘项目动态。
本周新开盘9个项目，其中主城区5个，郊区4个；开盘项目产品主要以刚需为主，优惠幅度较大。
一、&& 市场环境
中央再提房地产调控政策
12月3日召开的中共中央政治局会议有两个字被格外关注——调控。根据新华社的报道，此次政治局会议中再次提到了“做好房地产市场调控工作”。不过，报道中仅是一句话带过，并未有更进一步的说明。
会议释放了对楼市调控不放松的政策信号。从政策中点到的关于保障房、土地市场等方面的内容，可以看出，楼市调控的政策思路仍是继续从严。
银行暂停房贷蔓延至17个城市 2014或持续收缩
银行暂停房贷正在成为常态。从今年第四季度起，暂停房贷的消息不断传出。近日更有消息称，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
房贷收益不高，导致部分银行无意大力发展房贷按揭业务，而将部分额度转向收益率更高的经营性贷款，2014年股份制银行或许会继续延续收缩房贷的趋势。
地铁4号线十陵站点正式打围 十陵居住价值提升
“地铁4号线十陵站点打围后，项目的访问量比平时多了近1／3，可以说对项目的销售有直接的带动效果。”万科金色城品策划负责人对记者说到。据本报11月15日发布的最新消息显示，地铁4号线2期工程已通过评估，开工在即。
地铁4号线十陵站的规划和修建，显然大大地刺激了周边的楼盘项目，也对主流青年置业群体形成了巨大的吸引力，带动了十陵房地产的发展。
二、商品房住宅市场
1、新增预售面积环比小幅增长。
本周新增预售项目共13个，新增预售面积34.26万平米，环比增长18.5%。
新增预售项目一览表：
预售许可证号
预售面积(平方米)
10059窗体底端
华润置地.翠林华庭
昭觉寺南路270号
商业、办公
华润置地(成都)成华有限公司
金牛区金鱼街18号
住宅、公寓、商业
成都阿坝宾馆有限责任公司
海上海南苑
成华区胜利村2、3、4组地块三
住宅、公寓、商业
成都上实置业有限公司
沙河名仕公馆
成华区万兴街18号
住宅、商业、车位
四川卓旭置业有限公司
阳光100米娅中心二期
住宅、商业、车位
阳光壹佰置业（成都）有限公司
中铁金花城
簇桥双凤五路288、287号
住宅、公寓、商业
成都润宏府置业有限公司
中铁二局·东郡城
成华区府青路片区B地块
住宅、公寓、商业
成都福瑞置业有限公司
新客站片区DXZ-009号
住宅、公寓、商业
成都荣盛伟业房地产开发有限公司
锦华苑二期
成华区府青路一段3号
四川家益石油房地产开发有限责任公司
盛安街133号
商业、办公
成都裕丰汇锦置业有限公司
天合．凯旋南城
剑南大道中段699号、盛安街369号
商业、车位
成都天合裕兴置业有限公司
天乐城北综合体项目
泉水西路50号
住宅、公寓
四川天乐药业集团有限公司
恒大帝景项目一期
高新区双柏路6号
商业、办公
成都晨明置业有限公司
2、成交量小幅增长。
据房管局统计数据，本周主城区商品住宅共成交2593套，环比增长11%，成交面积为25.96万平方米，环比增长17.3%。
3、市场以首改为主。
本周的平均的套均面积为100.13㎡，除成华区、青羊区外其余区域套均面积均高于90㎡。
4、成华区是主城区住宅市场的成交热点区域。
从本周成交数据看，成华区成为区域成交头名，成交套数为651套。高新区、武侯区分列二、三名，其成交套数分别为603套和509套。
l& 一手房市场的成交量小幅增长；
l& 市场成交以首改客户为主，需求面积逐渐增长；
l& 受北改利好因素影响，成华区仍是主城区住宅市场的成交热点区域。
三、二手房住宅市场
1、二手房成交量小幅下降，整体趋于稳定。
据房管局数据显示，本周主城区二手住宅共成交1138套，与上周相比下降1.8%，成交面积为10.16万平米，环比上周下降2.2%；
2、市场仍以首置客户为主。
本周成交的套均面积为89.32㎡，本周各区域成交套均面积主要集中在80-90平米间，表现以首置客群为主。
3、武侯区及高新区为本周二手房成交热点区域。
本周武侯区的成交量并列位居六城区之首，为217套；其次是高新区，成交194套。
l& 本周二手房成交量小幅下降，整体趋于稳定；
l& 市场上的成交客户仍以首置客户为主；
l& 武侯区及高新区是本周二手房市场成交热点区域，表现活跃。
四、成都土地市场
1、土地供应环比下滑，郊区成供应主角。
四：本周土地市场
本周土地供应13宗，其中主城区供应1宗，近郊供应1宗，远郊成交11宗。
起拍价(万元/亩)
双流县黄水镇红桥社区集体（原红桥村9组）
住宅兼容商业
新津县新平镇迎先村八、十二组
住宅兼容商业
新津县新平镇迎先村七、八组，狮子村八组
住宅兼容商业
新津县新平镇迎先村七、八组
住宅兼容商业
新津县新平镇迎先村七组
住宅兼容商业
新津县新平镇迎先村十组
住宅兼容商业
新津县新平镇迎先村九组
住宅兼容商业
新津县新平镇迎先村九、十二组
住宅兼容商业
新津县新平镇迎先村九、十二组
住宅兼容商业
新津县普兴镇前锋村五、十一、十二组
住宅兼容商业
成华区保和街道长春片区地块3
蒲江县鹤山镇清江大道东侧(西临清江大道，北临规划道路)
蒲江县鹤山镇，北临健民路，东临鹤山南路，其余侧临规划道路（原全兴球场片区C地块）
商业兼容住宅
2、土地市场热度有所减弱。
本周土地共成交5宗，其中主城区成交0宗，近郊成交1宗，远郊成交4宗。
用地面积(亩)
起拍价(万元/亩)
温江区天府街办梓潼社区三组
住宅兼容商业
住宅70年、商业40年
成都新世界千福置业有限公司
大邑县新场镇集镇区(DY4-02-082)
成都新世界千福置业有限公司
大邑县新场镇集镇区（DY4-02-083）
成都新世界千福置业有限公司
大邑县新场镇集镇区（DY4-02-084）
成都新世界千福置业有限公司
大邑县新场镇集镇区（DY4-02-085）
成都新世界千福置业有限公司
l& 本周土地供应环比下滑，郊区成为供应主角；
l& 土地成交市场热度有所减弱。
五、媒体投放分析
1、项目投放排行榜（TOP20）
本周项目投放排行榜排前2名的分别是骑龙国际和合景万景峰，投放量分别为4次、4次，广告费用分别为24.44万元，合景万景峰是搜房成都，无广告费用。
广告费用(万元)
骑龙国际（戛纳滨江）
合景万景峰
中国会馆（河边院子）
成都后花园
龙腾东麓城
武海中华锦绣（西城锦绣）
恒大御景半岛
恒大山水城
金河谷（世豪峰景）
东方希望天祥广场
2、媒体投放量
本周媒体投放合计117次，广告费用695.47万元。成都商报是开发商广告投放的首选报广媒体。
广告费用(万元)
华西都市报
3、城区投放量
高新区的广告投放量位居榜首，投放量为24次，广告费用为124.74万。
广告费用(万元)
l& 本周开发商媒体推广力度有所减弱；
l& 成都商报是本周开发商的首选的报广媒体。
六、本周新开盘项目动态
阳光100米娅中心
12000元/㎡
10000抵30000
金山御景蓝湾
交5000优惠2%
优品道上东区
搜房会员团购独惠1.5%
龙腾东麓城
诚意金交5000抵20000
19000元/㎡
按揭优惠1%，全款优惠3%
中铁金花国际城
宏达世纪丽景
参加搜房团额外优惠1.5万
中铁城锦南汇
按揭优惠1.5%，全款优惠2%，网易交5000抵20000
附件：重点项目监控
星雅俊园销售情况：
成交总价(万元)
成交均价(元/㎡)
万景峰销售情况：
成交总价(万元)
成交均价(元/㎡)
美林国际销售情况：
成交总价(万元)
成交均价(元/㎡)
西郡英华销售情况：
成交总价(万元)
成交均价(元/㎡)
公司总部邮箱
二手房经纪房地产企业的广告费、售楼书等资料印刷费我公司一直在销售费用中列算，在清算土地增值税之前可以照常扣除_百度知道
房地产企业的广告费、售楼书等资料印刷费我公司一直在销售费用中列算，在清算土地增值税之前可以照常扣除
地产企业的广告费？我知道要是这个间接费和期间费用分不清的是不能计入成本的，只是在期间费用的明细中列明，但我公司一直在销售费用中列算，在清算土地增值税之前可以照常扣除，但是我公司能分清，并算入加计吧、售楼书等资料印刷费应该是可以计入开发成本的
我有更好的答案
按默认排序
像没有任何规定说可以计入开发成本吧
其他类似问题
土地增值税的相关知识
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁　　　　
搜索热词：
当前位置： &
长信时代售房有优惠 预计月底开盘(图)日 08:51 | 来源：百度乐居
长信时代：
新浪乐居讯(实习编辑 柳丽卿)长信时代首批推出84平米小三房、89平米三房和120平米四房，层高32层，两梯四户，认筹5千可享受开盘98折优惠，预计12月6日开放样板房，12月底开盘。详情请致电400-606-咨询售楼处。
项目介绍：长信时代，由广东长信房地产控股集团有限公司倾力打造，占据坦洲坦南、新行政商业中心核心区域生活圈，在寸金寸土的黄金地段，以系统性的独创规划、高标准的人居定位，为城市菁英们开辟出心中的家园，让胸怀中的理想，超越观念的限制，远大于城市的格局。
主推户型：80平小三房、89平三房和120平三房& & &&&& && & & &
在售价格：待定 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
微博关注：&&
：&|&&&|&&&|&&&|&&|&|&
：&|&|&&|&&||&
售楼电话：400-606-
售楼地址：中山市坦洲镇坦神北路法院正对面& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
网友关注楼盘排行
百度乐居频道由中国房产信息集团与百度战略合作，中国房产信息集团独家运营
百度乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：400-606-6969对不起，您要浏览的网页可能被删除，重命名或者暂时不可用 - house365地产家居网