交了房租才入住
几天后又来了俩房客
　西安日报社
第05版：社区生活
　　社长：夏泽民　总编辑：屈胜文　　　　国内统一刊号 CN61-0002
交了房租才入住
几天后又来了俩房客
“二房东”一屋多租后失踪了
&&20岁出头的小杨从老家来到西安，决定在此找工作落脚，这两天他在网上看到一处好房源，当即联系“房东”交了半年房租，便拎着行李入住了。可搬进新家后发现房东另有其人，收他房租的人只是个二房东，讨说法时对方却失联，隔了一天他竟收到对方发来的一条“降龙十八掌，送你去香港”的挑衅短信，小杨看后又着急又生气便报了警。&&9月5日，小杨在网上搜到了一处房源，发布信息的人自称姓周，是名男子。电话打通后，双方约了当天下午看房。小杨走进了位于东郊一小区出租房，看到三室两厅的格局，家具家电样样齐全，他很是满意，当即就签了半年的租约，交了2400元租下了一间次卧，很快他就搬着行李住了进来。&&“这次租房过程很顺利，自己对房子也很满意，而且另外两间房内的室友也比较友善，我就决定踏踏实实住下，然后找个稳定的工作”。小杨说，两天后，家里突然又多出两位房客，他们手里同样有这套房门的钥匙，而且也有一份与姓周房东的租房合同。&&“合同上明明写着三室两厅的房子，每名租客租用一间卧室，现在怎么冒出了五个房客？”几个年轻人决定给房东打电话问问情况，可是周姓房东的电话始终无法接通，直到第二天凌晨，他发来一条“降龙十八掌，送你去香港”的短信，之后又再度失联。这个短信搞得房客们一头雾水不知如何接招，只能找邻居帮忙，“这套房子的房主不姓周，他只是这里的房客”。邻居说的话让大家的心一下就凉了半截，跟真的房东交涉以后，大家确定姓周的男子只是个租客而已，而且房东也不知道自己的房子被对方拿去转租了，得知受了骗，小杨和其他几名室友立即报了警。“现在也不知道他是真的骗我们钱，还是遇到什么困难不得不这样，希望他能够出面给我们解释清楚。既然他不是房东，我们的租房协议就是无效的，希望他能把房租还给我们。”小杨说。&&对此，西信社区民警杨岭提醒租房者，为了保证自身的合法权益，租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，明确相关配套费用由谁承担并确认现在缴费情况。并且在房屋租赁合同中注明，押金、房屋维修责任人、租赁时间、付款时间等相关事项，以免事后发生纠纷。 记者 龚伟芳
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租房给人,租客给了三个月房租,租客住了一个月我不想租给他了,我可以退钱给他让他走吗,没有签合同
租房给人，租客给了三个月房租，租客住了一个月我不想租给他了，我可以退钱给他让他走吗，没有签合同
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如果没有签租赁合同,那就是不定期的租赁,双方都有解除权,但得给对方一个合理的准备期。参考合同法232条:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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房子以年付的方式出租出去，房客不住了，我用退钱么？
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发表于 12-7-25 14:23:00
房客住了半年说不住了，剩下的房租我用退给他么，当初签合同的时候说的是签了5年，结果到最后一年，住了半年就搬走了，还有半年，他说要我退给他半年的房钱，用退么？
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一马奔腾射雕引弓天地都在我心中
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发表于 12-7-25 14:24:40
押金不退，房租要退。
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灌水党三灌。
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发表于 12-7-25 14:28:34
看合同如何约定的
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发表于 12-7-25 14:30:34
按合同办事，法治社会。
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发表于 12-7-25 14:35:41
不住就退钱给人家，反正还能租出去
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发表于 12-7-25 14:39:33
随便,自己把握
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发表于 12-7-25 14:47:02
按合同约定，如果房客提前告知1，2个月的话，应该把余额退还！如果没告知，临时搬走，不退押金就是，房款应该退
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发表于 12-7-25 14:48:45
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发表于 12-7-25 15:23:48
不退，自己走的，又不是因为你有事不租
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发表于 12-7-25 15:29:14
该退还是得退，拿这钱心理也不安神
好贴子，有木有！
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发表于 12-7-25 15:34:39
农民0 发表于 12-7-25 14:35
不住就退钱给人家，反正还能租出去
就是，不住有不住的利由，别那么较真了
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发表于 12-7-25 15:37:15
都住了这么久了，要家里没事人家也不会走了，房租能退就退了吧，反正现在房子能租出去，实在不行扣她押金也行啊
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发表于 12-7-25 15:58:46
能一住就是5年，也是不错的人，尽量推给人家吧。
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发表于 12-7-25 16:00:35
提前一个月说就最好退人家。
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发表于 12-7-25 16:10:59
哪的房子啊？我正愁租房呢~
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发表于 12-7-25 16:23:00
提前打招呼了就可以退房租，押金不退，但是如果平时关系还不错的，可以考虑连押金一块退。
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静能生明，怒以伤身；静以修身，宁静致远
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发表于 12-7-25 16:23:53
收一个月的 就行了
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发表于 12-7-25 16:44:18
去年在杨庄租了个房，签了一年合同，只住了9个月，房东最后把后3个月跟押金都退了我，并且是主动提出来的。
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发表于 12-7-25 16:54:44
法制社会、河蟹社会。依法办事
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发表于 12-7-25 16:54:52
我家的以前那个房客也是提前退房的，我当时和他说，咱们有合同，可以不退，但是我不为难你们。只要新房客那天续上，我就退你到那天的钱。
结果没两天就有新房客，房租还涨了50，以前房客我是按天给她退得房钱，他很高兴，一举两得
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