长汀东大街临街门面房设计的一面墙壁可以改挖门面成店面房开店吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-03 23:03 标签： 临街门面出租
租“挂面”卖手机饰品
　　守着一面墙做生意
　　去年2月，张婷刚从原来上班的一家超市，想自己做些小生意。她东拼西凑了十多万，但这远远不够盘下一家店铺。这时，朋友建议她，去商场里租个墙面试试。“我去网上查了其他人做这类生意的情况，发现只需交租金，装修什么的都是现成的，觉得还挺好，就立马去找合适的墙面了。”张婷告诉记者。
　　一个星期后，张婷以6万一年的租金，顺利租下了商城负一层一家粉丝店的南面外墙，她在墙壁上装上挂架，再进了一批手机套和挂饰，挂在墙面向过往顾客出售。自此，她也过上了“守着一面墙做生意”的日子。“看到有人从隔壁店里吃完粉出来，我都会喊他们过来看看我的商品。”
　　而张婷也不是唯一的“守墙人”，她所在的商场租墙面做生意的很多，她的旁边和对面的三面墙，一面卖女鞋，一面卖首饰，还有一面是卖化妆品的。“没顾客的时候，我们几个经常会搬个小凳子，坐在一起聊天，如果到饭点了，则一人去吃饭，其他人帮着看店。”她笑着说。
　　谈到盈利问题，张婷坦言：“由于刚起步，生意还不是很热。”记者了解到，张婷家的手机套，普通花色的，一个20-30元，镶钻的，则最少卖60元。而每天的生意，很大程度上也靠运气。“运气好每天能卖上千元，运气不好的话，只能卖出寥寥几个，过去一年仅仅能回本。”不过，她也指出，由于该墙面所处的位置处于较主要的通道，人流量比较可观，对于未来的前景，自己还是很乐观。“我现在就是要持续做下去，逐步积累老顾客，才能把生意做大。”张婷，这位80后的女生也憧憬着自己的美好未来。
　　“挂面”在南昌逐渐流行
　　像张婷这样，租店铺空墙面做生意的被称为“挂面”生意，商家仅需付给房东一定数额的租金和承担少量的电费，便可拥有一家属于自己的“墙上”店铺。
　　眼下，做“挂面”生意的，南昌还真不少。11日，记者在南昌炫谷青年街、万寿宫商场、秀街时尚广场等地就发现，一家挤着一家的商铺间，总能看到其外墙、落地门上也“不甘寂寞”地挂满了服装、假发、饰品、手机配件等，层层叠叠，琳琅满目。
　　“这里租墙面做生意的情况很普遍，但由于太过抢手，目前基本没有空着的墙面。”在记者询问下，炫谷青年街二楼一位工作人员如是说。
　　记者了解到，租赁“挂面”的方式有两种，一是墙面所有权归商场所有，租客与商场签订协议租墙面。另一种则是，租客与私人店主私下达成协议，店主将门店的一面或几面墙租出.cn/。不过，“有些商场规定不能私下租让店铺，这情况下，店主要出租墙面，一般先在网上招租。因此，如果有家店原本是卖女装的，有天它忽然开辟了一面墙卖饰品，该面墙很可能已经出租给别人了”。一家的老板向记者透露。
　　“挂面”租金高的月租9万
　　那么，租一面墙的价格大概是多少呢？记者在一些店铺出租的网站上看到，全年各个时段，尤其是换季时期，都有商户出租“挂面”，其面积普遍在3-5O间，价格则在元/月之间。“挂面”的价格，也随着地段发生变化。如一面4O左右的墙面，在洪城大市场月租金为2000元左右，而放在繁华路段，价格则翻了一倍，变为元。然而，南昌周边县城的同等面积大小的“挂面”，仅需1000元不到。
　　此外，即使是在同一个商场出租的“挂面”，其租价也大相径庭，一家店铺所出租的3O“挂面”已达到9万/月的天价。对此，业内人士分析，这与店铺所处地域的人流量、店铺本身附加的客源不无关系。“像在电梯、主要通道附近的墙面，其价格明显要比偏僻位置要高很多。”
　　此外，记者打听得知，月租9万元的“挂面”，其本身就是属于一家热门的品牌女鞋店。当然，这一情况多存在于租客与店主私下转让出租中。“像有些地方，租客租“挂面”由商场统筹，价格一般相对平衡。比如步行街上的某商城，2楼“挂面”基本定在元/O之间。”
　　省钱减负经营灵活
　　其实，记者了解到，在步行街、中山路等南昌繁华地段，“挂面”的月租金其实并不便宜，4O墙面普遍需要5000元/月。然而，这类地区“挂面”生意却异常火爆，这是为什么呢？
　　“租金虽然不算便宜，但比起你在这些地段盘一个店面，要省下很多钱。”在胜利路步行街一家商场租挂面做皮包生意的王女士说，她所在的商场，一间位置好、人流大的店面，往往年租金在二十万上下。“而在这类店面租个墙面经营，一年只需要5-6万元，装修、物业什么都不用管，还不用办手续。而且，只要付了租金，货源充足，基本租下来几天就可以开始做生意。既省事又赚到了人流量。”
　　此外，一名“挂面”商户告诉记者：“这样做生意更有灵活性，因为我们做的都是小生意，租期到了换地方也方便。”
　　证照问题存隐患
　　“挂面”生意以其省钱、灵活性受到不少小微商户的青睐，然而，记者调查了解到，几乎没有做这类生意的商户会办工商营业执照等证件。
　　“营业执照是用房东的。”在步行街一家商场租“挂面”卖首饰的刘捷告诉记者，而记者注意到，他所租“挂面”的门店是一家火锅店，其营业范围不包括经营饰品的内容。而提到营业执照时，不少“挂面”租户表示自己不需要办。
　　对于此类问题，根据工商部门相关规定，无照经营或是证照不符，一经发现将会面临处罚甚至被取缔。“而对于一个执照多人使用的情况，只要经营项目符合且办照者认账，工商部门都视同经营者在为执照办理者打工。但如果跨项目经营，双方都会面临处罚。”一业内人士分析说。此外，上述人士指出，即使经营项目未超出执照内容，万一租客出了问题，执照办理者也会承担由此引发的一切法律风险。“目前，新的《公司法》也明确，一个地址可办多照，所以建议这样的租户还是完善证照，以免给自己给别人留下隐患。”
　　■信息日报记者沈冠楠、实习生陈哲 文/图
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楼主指定最佳答案
晚上好目前如果需要店铺靠前的话是需要在商会排名系统中购买号码的哦，如果买到前面店铺的号码，就可以让自己的店铺排列在其他人前面了。具体您可以看商会排名的详细介绍哦。商会排名：/introduce/sys/sy002.html商会排名　　商会系统将引入新的排名规则。新开的服务器会直接启用新排名系统；而在新排名系统推出时已经开了的服务器里，新排名系统与原有的排名系统界面将会并存3个月，3个月后统一启用新的排名系统与新界面。 　　排名规则：　　1，有号码的商店排在没有号码的商店之前
　　2，有号码的商店依次依据如下规则排序:
1）规模大的在前，规模小的在后；　　　2）每小时基础营业费高的在前，每小时基础营业费低的在后；
　　　3）商店号码小的在前，大的在后；　　3，没有号码的商店依次依据如下规则排序：
　　　1）规模大的在前，规模小的在后；
　　　2）开店日期早的在前，晚的在后；
　　　3）开店日期相同，按店名排序。
使用新排名的商会界面
　　例子： 　　商店A号码为1，基础营业费用为1800，规模为10间店；　　商店B号码为2，基础营业费用为1900，规模为10间店；　　商店C号码为3，基础营业费用为2000，规模为9间店；　　商店D没有号码，基础营业费用为1800，规模为10间店。　　则最终的商店排名为B-A-C-D。　　号码获得： 　　1、 时间：新服务器在开服第五天的20：00-22：00开放第一批号码竞拍，以后每天的20：00-22：00陆续开放一定数量号码进行竞拍；其他服务器则在此调整放出后每天的20：00-22：00开发一定数量的号码进行竞拍。流拍的号码自动放入废号库中，废号库中的号码可以在任意时间进行竞拍。
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