房交易需要交納的税费：一、
购房评估额90平内1%、
过144平或非首次3%买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取證费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2姩减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）
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调的利率5年以上6.6
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你享受了85折的利息优惠
我没计算特别精确是因为这个牵涉到你是等额本金还是等额本息。而且还跟当前利率有关，以后利率上漲还有些变动哈~~
我觉得你的贷款数额有点大而且期限长，所以总的利息很高不太划算，能提前还就提前还吧~~
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