丰台大红门服装批发市场商户已开始租铺位 _打印版_中国行业研究网_
　　丰台区大红门地区服装批发市场转型升级的帷幕将正式拉开。今日上午，主题为“携手发展 互利共赢”的丰台区大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会将召开。这也意味着大红门地区物流、批发功能的疏解迈出实质性一步。　　丰台保定将推优惠扶持政策　　今日的会议由保定市白沟新城管委会、丰台区商业联合会、大红门服装协会、隆基泰和·和道国际主办。大红门地区、白沟新城市场经营者及商户200余人出席。　　丰台区相关负责人表示，按照疏解非首都核心功能的要求，丰台以大红门地区区域性物流和区域性批发功能的疏解为重点，主动对接，明确路线图和时间表，促进大红门地区仓储、批发等市场业态的搬迁、转移。这为北京非首都核心功能的疏解、河北产业优势资源的聚集、商户的升级发展三方共赢奠定了基础。　　丰台区商务委相关负责人表示，今天的商贸产业对接内容不仅是服装，还包括服装面料、窗帘等。　　据了解，在今天的对接会上，丰台区商务委与白沟新城管委会将签署《战略合作协议》。对于该协议的具体内容，有关方面昨日并未透露。　　不过，丰台区商务委相关负责人表示，签署协议也是大红门地区疏解部分功能的路线图和时间表中，非常重要的一个环节。接下来，两地还将进一步的对接协调，除了商贸产业的合作外，还包括商户迁至白沟后的住房、子女教育、医疗等问题，都将与当地政府对接。　　据介绍，丰台区已设立了专职机构，专人专职负责统筹协调。并计划本月组织大红门地区企业和商户代表赴保定白沟进行实地考察，并开展实质性对接。　　了解到，为了更好地实现大红门地区部分功能疏解，丰台和保定都在研究或已经推出了优惠、扶持性政策。　　合作地区可能不止白沟一处　　“之前我们曾经对白沟、永清等多个地区进行了调研考察，觉得白沟的各项条件不错，也有这方面的积极性，而且可在较短时间内直接承接北京部分市场功能。”丰台区商务委相关负责人说，此次与白沟进行产业对接是第一步，政府只是搭建一个平台，重要的还是看市场、企业的自主选择。　　对于是否还将与其他地区合作对接？该负责人表示，其他地区也会继续考察协商合作的可能。　　■ 焦点　　“对接不是简单把谁迁出去”　　丰台区商务委相关负责人说，大红门和白沟商贸产业存在很大互补性和差异性，可协同发展实现共赢　　动批和大红门最近受到关注，自然是因为外迁的问题。不过在这次大红门地区部分功能的疏解中，听到更多的字眼并不是“外迁”，而是各方的“合作”、“共赢”。　　“大红门和白沟的服装等商贸产业虽然有一定的同一性，但也存在很大的互补性和差异性，所以对接不是简单地把谁迁出去的问题，而是让两地实现产业的优势互补，协同发展。”丰台区商务委相关负责人说。　　白沟做好承接北京功能疏解准备　　虽然是大红门地区部分业态的搬迁和转移，但也并非是“把北京不要的扔给河北”。了解到，在之前丰台区相关部门以及大红门部分商户前往白沟考察时，当地就表达了希望大红门的商场、商户过去的强烈意愿。　　相关人士说，白沟新城最近新建了一个300万平米的箱包城，老批发市场腾出了30万平米，新市场也有部分空间。此前打算招商家居、建材产业，但在京津冀一体化提出后，这些招商就停止了，转而希望承接北京疏解的服装等商贸产业。　　“目前，白沟新城已经做好了承接北京功能疏解的准备工作。”白沟新城的相关负责人说。　　对于保定来说，也希望以此为契机，和丰台区联手把白沟新城打造成经济实力雄厚、产业布局合理、服务设施完善、生态环境宜居的国际贸易旅游名城。　　大红门一些商户已在白沟租铺位　　丰台区一位官员说，在启动大红门地区功能疏解之前，丰台区先对大红门地区的产业形态、产品来源、销售方式、销售对象等进行了充分的调研。也包括征求了相关商家和商户的想法和意见。　　对于商户们外迁的意愿，这位官员表示，不同商户经营的内容不一样，因此意愿也不尽相同。有的商户觉得适合发展，已经在白沟那边租了铺位，更有一些商户在那边买了房。毕竟，在那边经营的综合成本要低一些。当然，不少商户也提出了自己的顾虑和需求。　　带着商户的需求，丰台区商务委、南苑乡等单位，此前已数次到白沟进行实地考察。　　大红门地区产业升级规划正在编制　　对于大红门现在的商户而言，其实在提出疏解之前，他们已经在进行一些转型的尝试。一些商户表示，将来会把批发等业务迁出去，大红门地区则保留一个高端体验店或是设计等业务。　　据了解，与该地区产业升级和定位的相关规划，北京市发改委也正在编制中。“我们觉得，将来这个地区留下的应该包括电商、体验店、服装设计等产业。”丰台区商务委的这位负责人说。　　在他看来，在整个大红门的调整过程中，对当地经济收入可能会有阵痛的影响，但如果做好引导和转型，则可以实现良性的转变。　　大红门　　大红门地区市场主要分布在北京市南中轴路两侧，北起南三环中路，南至三营门，西起马家堡东路、东至天坛南路，是中国北方最大的服装集散地。　　目前，大红门地区已经形成各类服装批发市场40余家，建筑面积66万平方米，经营商户2万多家，从业人员13万人，年营业额超过500亿元。　　丰台　　带头转移商户扶持力度更大　　丰台区相关负责人表示，政府要统筹考虑各方面的利益，大红门地区的转型升级和功能疏解是整体的，输入地、输出地都会有相应的扶持性政策。带头转移的商户扶持力度更大，转移后留下的空间如符合城市定位，政府会鼓励优先开发。　　优质教育资源将与保定共享　　北京实验二小怡海分校、北京八中怡海分校已与保定地区达成合作意向，共同建设一所占地700余亩、在校学生5000人，包括幼儿园、小学、初、高中全学段的一体化学校和国际学校。北京红黄蓝儿童教育集团也在与保定方面接洽合作办学项目。　　白沟　　从业者医疗教育享本地待遇　　为承接北京市产业转移，白沟新城在软环境服务、政策扶持等方面制定了一系列的优惠政策。从业人员在教育、医疗等方面与本地居民享受同等待遇。　　为企业全程领代办前期手续　　在为企业服务上，可全程领代办项目前期手续，实行一条龙服务。对进入现有专业市场的商户免除五年租金。对投资教育、医疗、文化、体育等城市配套功能设施的，免除一切行政事业性收费。　　建城市快轨通至北京新机场　　按照国家发改委的规划，首都第二机场和白沟新城间计划建设城市快轨。连接北京和白沟的京白路计划拓宽为省道。　　白沟新城　　白沟新城总面积64.03平方公里，建成区面积25平方公里。其地处京、津、保三角腹地，北距丰台大红门地区102公里，东至天津108公里。距离高碑店高铁站20公里、首都第二机场55公里。　　目前，白沟新城已形成了商贸流通业、箱包制造业、旅游休闲业三大支柱产业。
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当前页面网址：&&&&JPG&&&&466x700像素&&&&42.82K10月24日16时54分，北京市丰台区大红门鑫海鞋城二楼仓库发生火灾，上万双鞋子陷入火海。据北京消防消息，38辆消防车赶赴现场扑救。近22时，消防人员将大火扑灭，暂无人员伤亡。火灾原因和商户财产损失在进一步调查中。北京服装批发市场进货经验谈_百度文库
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核心提示：昨日上午，丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会举行，丰台区商务委代表(右)与保定白沟新城管委会代表(左)签署《战略合作昨日上午，丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会举行，丰台区商务委代表(右)与保定白沟新城管委会代表(左)签署《战略合作协议》。大红门地区将疏解、仓储等功能，服装批发将向零售等方面升级转型。
新京报讯昨日，丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会举行。丰台区商务委与保定白沟新城管委会签署《战略合作协议》，以促进大红门地区的批发、仓储等功能向白沟新城转移。相关负责人表示，大红门地区将疏解批发、仓储等功能，而服装等商品的批发则会向零售等方面升级转型。
两地将出台鼓励和支持政策
丰台区商务委主任刘怀生表示，此次双方签署的是一个战略框架协议，是两地合作的基础性文件，下一步的合作都会在框架内容下发展。
据刘怀生介绍，框架包括六大方面的内容。一是两个地区政府要共同推进产业升级及两个地区产业链的发展。二是两个地区要研究出台对于商贸产业升级的扶持性政策，丰台会对前往白沟发展的大红门地区企业和商户，研究鼓励和支持政策。白沟方面下一步也会提供更实际、更有针对性的政策和措施，来对接大红门的企业和商户。
同时，双方还将加强两地商业企业的交流。丰台区将会组织企业去白沟考察，进一步洽谈。此外，在教育、医疗、养老等方面，丰台区将协调区内的优质资源，与白沟地区实现资源共享。
大红门服装零售不会消失
据介绍，此次大红门地区的疏解，是以区域性物流和区域性批发功能为重点，并明确路线图和时间表。对于大红门的批发等功能何时开始转移？何时完成转移？刘怀生表示，主要还是会通过市场来配置资源。除了考虑市场经营者、商户的利益以及本地老百姓的实际利益，还要考虑大红门地区以及南中轴带下一步如何符合首都功能定位来发展。
他表示，昨日进行的对接推介会，是政府搭台，企业唱戏，通过市场进行资源配置，做到产业调整升级，经营者、百姓利益不受损，最终做到共同长远的发展。
疏解后的大红门会就此&消失&吗？刘怀生说，大红门地区面向首都市民的一些功能，比如服装等商品的零售不会消失。相反，在转型升级中，原有的一些批发业态也将更多转为零售。
为何疏解？
区域性批发无需放在北京
政府将促成有意向企业转移，通过示范带动效应达到整体迁移
大红门市场的哪些业态会被疏解和转移出去？如何进行疏解？
对此，丰台区商务委主任刘怀生表示，首先是要保证首都核心功能的完善，非首都核心功能的业态会被疏解。例如，一些区域性的功能。过去大红门承担了不少面向东北、华北、西北地区的区域性批发和物流功能，这些功能不需要放在北京，疏解到其他地区同样可以发挥作用。
记者了解到，大红门地区目前产品的销售中，只有20%左右是在北京，如动批、甚至是燕莎等大商场都在大红门进货；80%则是销往东北、华北等区域。
刘怀生说，功能疏解是系统性工程。下一步丰台区将进一步调查研究，了解大红门市场发展规律和企业、商户的需求。本月会组织企业、商户去白沟进行更深入的考察，了解当地发展前景，配套设施等。
&在此基础上，我们会对一些成熟、有意向的企业进行促成，通过典型示范带动效应，最终达到整体的迁移。&刘怀生说，目前已经有企业有合作、转移的意向。丰台区也会给愿意转移出去产业的企业提供支持。
如何升级？
批发市场转型为商场商城
鼓励市场从批发走向零售，还将增加超市、餐饮等业态
疏解之后，大红门地区将如何升级？这一地区将来会是什么样？刘怀生说，大红门地区处于南中轴带上，在北京城市功能定位里，南中轴的整体规划一直在研究，主要是以历史文化为特点，而下一步第二机场的建设也会给南中轴发展带来新契机。
他表示，相关部门正研究南中轴地区的整体定位和发展，初步想法是从文化、商务、国际性等方面来发展。大红门也提出今后要发展时尚创意集聚区，希望借这次产业调整升级，下一步通过时尚创意进一步提升该地区的功能。
具体到大红门市场将如何转变？刘怀生介绍，丰台区前段时间进行了深入调研，也对大红门市场进行分析，市场有一部分业态已经在升级，比如从批发到零售的升级。他认为，从服务功能上来说，服务于首都市民的商场和商城还是有存在的必要，下一步还要鼓励升级。
&在天雅、新世纪、福成、福海国际这些市场，已经从批发走向零售，橱窗展示已经上档次，并不是原来传统的摊位式，而是类似于一些大购物中心的橱窗展示。另外零售比例非常高，周末也会有很多市民来这里，享受&零售也是批发价&。&他说。
刘怀生说，除了服装外，大红门地区还要增加超市、餐饮等业态，从专业的批发市场，向综合的商品零售、商场、商城方向发展。
大红门升级不能靠商家单打独斗
京温商城董事长叶文北表示，他目前还没有考虑迁到白沟，也尚未前往白沟考察。他认为商户们更关注白沟地区能提供的政策以及客流、物流、交通等是否能够带来足够的利润。
如果转移到白沟，对商家的营业额是否有影响？叶文北说，大的影响不会有。但随着政策和消息的宣布，新的商户可能会转到白沟去采购，而老的商户则还是会到大红门地区来采购。
他认为，大红门不会在很短时间内就完成转移，可能需要五到十年才会完成整体的转移。
对于大红门原址的升级，商家是否愿意？叶文北表示，如果大红门地区没有形成大的环境，一两个商家是升级不了的。只有全部升级以后，才能形成这样的规模。
&如果全部搬出去了，大红门这块儿留下空的做什么？需要政府考虑，政策引导。&叶文北说。
保定市长现场&揽客&
&今天保定的同志们坐火车来的，我们8点半上火车，9点多一点就到北京西站，非常便捷。&在昨日的推介会上，保定市市长马誉峰用自己的亲身经历&推介&保定的区位优势，并表示欢迎大红门的企业和商户前往白沟。
马誉峰在致辞中介绍，白沟商业交易历史可以追溯到1700多年前，历史上就是商品集散地，当年从白沟坐船，一直到天津。这些年以来，也实现了快速的发展，基础设施日益完善，市场建设不断升级，路网交通快捷畅达。
他说，白沟紧邻保津、大广、京港澳高速，京白路直通北京，今年年底竣工。津保城际铁路明年&五一&左右通车，在白沟专有一个站。规划中白沟还有轻轨通至首都第二机场，因此拥有巨大的发展潜力。
&白沟靠近白洋淀，是一个有水、生态非常好的地方。保定将提供最优的政策，创造最佳的条件，为企业在保定发展营造一个良好的环境。&马誉峰说。
本版采写/新京报记者马力
(原标题：大红门迁批发留零售)