在贷款中遇到问题的我可以帮大家解答 房产福利社 篱笆网 - 年轻家庭 生活社区
主题：在贷款中遇到问题的我可以帮大家解答
本人是专业资深的贷款相关人士，擅长处理疑难贷款，大家有什么问题可以在这里交流一下，很乐意为大家解决贷款中或买房中遇到的问题，以及贷款政策的解读最新政策：新出了一个信用贷款，无需抵押物，不过需要贷款人资质较好，可以随时咨询我相关事宜
中行贷款已经1个月多了，还没消息。。。担心10月中旬取消85折优惠，请教现在换银行，11月30日前过户能来得及吗？谢谢了！
第1楼二人一世界中行贷款已经1个月多了，还没消息。。。担心10月中旬取消85折优惠，请教现在换银行，11月30日前过户能来得及吗？谢谢了！建议不要换银行，以免耽误时间，年底了，审批是要时间的，中间还有2个假期，应该快出来了
看新闻说10月开始中行要3个月才能放款，是真的吗？谢谢！
第3楼wyxxsc看新闻说10月开始中行要3个月才能放款，是真的吗？谢谢！现在送进去做的，基本都要明年放款了
自己顶一下
交行网上查询已到已核查阶段，请问下了解是什么步骤了伐？
目前交行额度紧张不，11月中旬放款可能么？
第6楼romaleo交行网上查询已到已核查阶段，请问下了解是什么步骤了伐？目前交行额度紧张不，11月中旬放款可能么？不一定哦，现在放款都要到明年了
帮亲顶 很不错的噢
年底了，银行差不多都没有钱了，明年2月份会好点
10月底审批贷款
明年2月前能拿到贷款吗？
流水可能差点
请问怎么解决？公司不肯多做
现在想买首套房，贷款大致考虑下面两种方案：
1.以家庭为单位，进行公积金贷款（共60万），不商贷。那么在这种情况下，以后买第二套房，怎样操作可以按照首套房商贷利率计算？
2.以男方的名义，进行公积金贷款（30万）再加商贷（30万），女方的公积金只做冲贷。那么以后买二套房，以女方的名义是否还能做公积金贷款（30万），如何操作可使商贷的利率按照首套房利率计算？
外地曾经有套房商贷已还清，房已卖掉现名下无房。在上海用纯公积金贷款算首套么？
第10楼lssimon10月底审批贷款&&明年2月前能拿到贷款吗？要看支行的，某些支行会收紧的，大部分还好，还是正常的程序
第11楼lssimon贷款&&&流水可能差点&&请问怎么解决？公司不肯多做已经短你了
第12楼浅江现在想买首套房，贷款大致考虑下面两种方案：1.以家庭为单位，进行公积金贷款（共60万），不商贷。那么在这种情况下，以后买第二套房，怎样操作可以按照首套房商贷利率计算？2.以男方的名义，进行公积金贷款（30万）再加商贷（30万），女方的公积金只做冲贷。那么以后买二套房，以女方的名义是否还能做公积金贷款（30万），如何操作可使商贷的利率按照首套房利率计算？多谢~~短你了，注意查收
第13楼好名字赛么了外地曾经有套房商贷已还清，房已卖掉现名下无房。在上海用纯公积金贷款算首套么？可以算首套
请问婚前有两套拆迁房，产证一张我一个人名字，另一张我和母亲，但产证是婚后出的，现在想买第三套房，可以做二套贷款吗，谢谢
第18楼季JAY请问婚前有两套拆迁房，产证一张我一个人名字，另一张我和母亲，但产证是婚后出的，现在想买第三套房，可以做二套贷款吗，谢谢短你了
怎么感觉是做广告的
是不是只要有3次贷款记录，不管是否还清，都不能再贷款了？有银行会例外吗
第20楼浅江怎么感觉是做广告的这种事情是你情我愿的，有需求了自然会来找我，没有需求进来看看也没有损失，你说对吧
第21楼七少2是不是只要有3次贷款记录，不管是否还清，都不能再贷款了？有银行会例外吗短你了
楼主好人。该视频无法显示
夫妻现有一套,公积金上贷组合,未还清.另外有一套lp有贷款记录,已经售出,并结清.想另外购物业,做在lg名下,能否变首套?
请问LZ，现在还有所谓的转按揭吗？就是在一家银行合同期满了，想转到另一家去。
第4楼sunnysunnysun现在送进去做的，基本都要明年放款了 悲剧！收件收据也不可以吗？
已经审批通过的贷款，能顺利放款吗？浦发
第27楼流浪小兵悲剧！收件收据也不可以吗？前面回答的太笼统了，现在只有一些支行是明年放款，大部分还是正常的
第25楼summer751夫妻现有一套,公积金上贷组合,未还清.另外有一套lp有贷款记录,已经售出,并结清.想另外购物业,做在lg名下,能否变首套?已经短你了
第26楼swtdecember请问LZ，现在还有所谓的转按揭吗？就是在一家银行合同期满了，想转到另一家去。有的，可以做转按揭的
第28楼gerfan已经审批通过的贷款，能顺利放款吗？浦发浦发的应该没有问题，可以按正常流程放款的
楼主很专业，谢谢！
第33楼ilvlp楼主很专业，谢谢！谢谢帮忙顶贴
10月22号左右 应该能出产证
工行的贷款不会拖到明年吧？
想了解下，夫妻买房，首套，首次贷款，如果这次只是老婆贷款（组合贷），LG完全不参与。
那过几年再买一套，如何能做到首次贷款。以老公名义可以吗？
第36楼艾米dede爱想了解下，夫妻买房，首套，首次贷款，如果这次只是老婆贷款（组合贷），LG完全不参与。那过几年再买一套，如何能做到首次贷款。以老公名义可以吗？过几年政策就不一样了，现在就不好说了
第35楼NGAER10月22号左右 应该能出产证 & 工行的贷款不会拖到明年吧？应该没有问题的，现在只是个别支行有这个问题，大部分还是正常的
第29楼sunnysunnysun前面回答的太笼统了，现在只有一些支行是明年放款，大部分还是正常的希望之火呀
到分行申请贷款是不是要比支行快一些?
目前LG个人名下有一套小房子没贷款，还有一套现在住的办过公积金加商贷，现在公积金剩20w，商贷剩余10W不到，
享受7折利率。我在外地有贷款记录，有一套房，目前没工作，是不能贷款的。
现在的问题是，房子目前市值300w以上，请问能不能加贷，希望能贷100-150w，一次性买个小房子挂户口，
有银行能操作吗？利率还能维持优惠吗？
第40楼莫不言到分行申请贷款是不是要比支行快一些?也是要看具体的银行的
第41楼chuckleyang目前LG个人名下有一套小房子没贷款，还有一套现在住的办过公积金加商贷，现在公积金剩20w，商贷剩余10W不到， 享受7折利率。我在外地有贷款记录，有一套房，目前没工作，是不能贷款的。现在的问题是，房子目前市值300w以上，请问能不能加贷，希望能贷100-150w，一次性买个小房子挂户口，有银行能操作吗？利率还能维持优惠吗？有银行可以操作的，可以帮你做消费贷款的，不过你要先把房子的具体信息给我，我要做下评估才能告诉你能不能贷出150万，可以短消息我或者电话我，电话短你了
自己顶一下
我的上家是兄弟俩，2个人在交易中不怎么配合，比较麻烦，现在想找一个需要上家资料少的银行申请贷款，这个房子是88年，浦东内环，贷5成，贷款公司给我们推荐交行，说交行只需要上家的银行卡和身份证复印件就可以了，是真的就这么简单吗？
首付交完了，由于是92年的老房子，就选择了建设银行办理组合贷款，中介的贷款员说：
“20年以上的老房子，又要享受首套房8.5折优惠，所以建行先要走特批流程，至少要3个星期，然后才开始正式审批。”
也就是说，我要知道贷款审批结果要等到11月底了。他说的情况属实么，请教各位达人帮助回答。
第45楼milly198345我的上家是兄弟俩，2个人在交易中不怎么配合，比较麻烦，现在想找一个需要上家资料少的银行申请贷款，这个房子是88年，浦东内环，贷5成，贷款公司给我们推荐交行，说交行只需要上家的银行卡和身份证复印件就可以了，是真的就这么简单吗？已经短你了
第46楼sharon3326首付交完了，由于是92年的老房子，就选择了建设银行办理组合贷款，中介的贷款员说：“20年以上的老房子，又要享受首套房8.5折优惠，所以建行先要走特批流程，至少要3个星期，然后才开始正式审批。”也就是说，我要知道贷款审批结果要等到11月底了。他说的情况属实么，请教各位达人帮助回答。已经短你了，注意查收
上海人，婚姻状况离婚，有组合贷款记录，现贷款已还清。名下无房产，请问购入一手房，纯公积金贷算不算首套，能贷多少（有补充公积金）？组合贷算不算首套？
第49楼fans511上海人，婚姻状况离婚，有组合贷款记录，现贷款已还清。名下无房产，请问购入一手房，纯公积金贷算不算首套，能贷多少（有补充公积金）？组合贷算不算首套？纯公积金不知道。组合贷款可以算首套。
第50楼sunnysunnysun纯公积金不知道。组合贷款可以算首套。 办的话需提供什么材料呢？
我的情况是贷款时上家不配合，　不肯交户口本和结婚证，请问哪家银行贷款不需要上家的户口本和结婚证的？　上家人肯到场的，只肯提供身份证，　我是二套房贷
下家办的中国银行贷款，首套，组合贷款各三十万。八月份就通过审批了，8.26产证交给银行。可到现在都还没有放款。已经到放款中心去吵过了，了解下来是找的信贷员不积极，把时间都浪费了。昨天银行又通知，说现在月底公积金有额度，商贷额度没有，如等到十一月初商贷会放额度，但到时公积金却清零了。银行建议要么现在先把公积金放出来，但要承担风险，可能电脑系统里商贷会被要求重新审批。因为上下家都很着急，同意先放公积金。银行话风一转说去申请看看能不能先放公积金，只有尽力，行不行再说。已经被银行搞的头昏脑涨。中行贷个款就这么难吗？真要等到明年了吗？
第51楼fans511办的话需提供什么材料呢？短你了
第52楼littleleaf2我的情况是贷款时上家不配合，　不肯交户口本和结婚证，请问哪家银行贷款不需要上家的户口本和结婚证的？　上家人肯到场的，只肯提供身份证，　我是二套房贷有银行可以操作的，具体我短消息里和你说吧
第53楼qigougou58下家办的中国银行贷款，首套，组合贷款各三十万。八月份就通过审批了，8.26产证交给银行。可到现在都还没有放款。已经到放款中心去吵过了，了解下来是找的信贷员不积极，把时间都浪费了。昨天银行又通知，说现在月底公积金有额度，商贷额度没有，如等到十一月初商贷会放额度，但到时公积金却清零了。银行建议要么现在先把公积金放出来，但要承担风险，可能电脑系统里商贷会被要求重新审批。因为上下家都很着急，同意先放公积金。银行话风一转说去申请看看能不能先放公积金，只有尽力，行不行再说。已经被银行搞的头昏脑涨。中行贷个款就这么难吗？真要等到明年了吗？这个没有办法的，你找的信贷员不给力，只能等了，没有其他办法
楼主好，问一下
我买的房子97年的，年龄30岁，贷款能贷到年限30年嘛
算下来月供，但是我收入每个月入账只有5000左右（税后），这种情况我能贷出来嘛
求楼主看到。。。问题在楼上
第14 楼 sunnysunnysun
要看支行的，某些支行会收紧的，大部分还好，还是正常的程序中行宝山支行的，有收紧吗？信贷员效率太低，折腾到月底审批才能出来。很担心1月前都无法放款。谢谢了
第一套房纯商业贷款，我主贷老公参贷，现已卖掉，结婚证是外地领的，目前户口是上海的，不考虑真离婚的话有方法包装成首套吗
第60楼queenqyh第一套房纯商业贷款，我主贷老公参贷，现已卖掉，结婚证是外地领的，目前户口是上海的，不考虑真离婚的话有方法包装成首套吗可以的，具体的信息短你了
第59楼peggie007中行宝山支行的，有收紧吗？信贷员效率太低，折腾到月底审批才能出来。很担心1月前都无法放款。谢谢了具体哪些银行会收紧我不清楚，你还是和你的信贷员沟通一下吧
第57楼endofrain楼主好，问一下我买的房子97年的，年龄30岁，贷款能贷到年限30年嘛算下来月供，但是我收入每个月入账只有5000左右（税后），这种情况我能贷出来嘛30年贷不到，最多可以贷24年，月供这些的话，你的收入证明是不够的，是贷不出来的
LZ，单身 沪籍，房屋置换，手里房子已经被人买走，定金已付。新房子交首付，这种情况新房子贷款可以做首套吗
你好，我有贷款的问题咨询您。我们的情况，外地一套纯商贷，老公主贷，我参贷，目前在还款中,从未使用过公积金。看中松江一套房子，中介给了我们两条建议：1.包装，组合贷款，我做主贷人，公积金贷30万，商贷54万；2.不用包装，纯公积金贷款70万（老公有补充），剩下的申请消费贷款；请问这两种贷款方式那种更有把握些，消费贷款哪家付出的利息更少些，一个月要还多少钱？谢谢
还未结婚，两人都是上海户口，婚前各有一套房子，都是组合贷款。婚后想把一套小房产卖掉后置换，算几套房，首付多少，能贷款吗？
贷款都没还清。
第54楼sunnysunnysun短你了 加了，通过一下
第65楼wjpp521你好，我有贷款的问题咨询您。我们的情况，外地一套纯商贷，老公主贷，我参贷，目前在还款中,从未使用过公积金。看中松江一套房子，中介给了我们两条建议：1.包装，组合贷款，我做主贷人，公积金贷30万，商贷54万；2.不用包装，纯公积金贷款70万（老公有补充），剩下的申请消费贷款；请问这两种贷款方式那种更有把握些，消费贷款哪家付出的利息更少些，一个月要还多少钱？谢谢已经短你了
10月30日出产证，通知工行信贷员，信贷员说不用通知他，分行人员会去拿产证，听说分行人员要一个月拿一次，那我的贷款什么时候才能放呀！
第66楼shenmufeng还未结婚，两人都是上海户口，婚前各有一套房子，都是组合贷款。婚后想把一套小房产卖掉后置换，算几套房，首付多少，能贷款吗？贷款都没还清。已经短你了，请查收
第64楼圆舞99LZ，单身 沪籍，房屋置换，手里房子已经被人买走，定金已付。新房子交首付，这种情况新房子贷款可以做首套吗你这个情况再买房就是第二套了，不过我可以包装成首套的
第69楼顾小猫猫10月30日出产证，通知工行信贷员，信贷员说不用通知他，分行人员会去拿产证，听说分行人员要一个月拿一次，那我的贷款什么时候才能放呀！分行不可能是一个月拿一次产证的，最少是一个星期要拿一次的，现在年底了，什么时候放款真的是不好说
中国银行上海市徐汇支行（上海虹桥路355号）,办理的房贷(纯商业贷款),下家将抵押权证交银行，银行何时放款?给个大概的日期？ & 有什么办法可以让放款快点吗？
第74楼zzglzd中国银行上海市徐汇支行（上海虹桥路355号）,办理的房贷(纯商业贷款),下家将抵押权证交银行，银行何时放款?给个大概的日期？ & 有什么办法可以让放款快点吗？已经短你了
我想问下，接力贷，是需要查询老人和儿媳的征信吗？
我也是，中行黄埔支行不妨款，可以短个方法么？
今天上午十点，我打电话到中国银行上海市徐汇支行（上海虹桥路355号）的信贷部,信贷员的态度是好的！给我的答复却是噩耗——11月交上去的抵押证，都只能明年1月放款！！！！（<span style="font-family:楷体, 楷体_gb2312,font-size:16color:#月面签的时候，问过信贷员，说3到5天放款的呀！真是的，现在想想 “口说无凭 ”啊！）我死的心都有了，等着这笔钱，去支付自己购买的房子的房款！1月？我违约好久了！——妈的，我问谁借钱去啊？谁愿意借给我钱啊？
您好，我想咨询一下：
LP，上海人，目前2本房产证上有名字，都是婚前的：
A 2001年父母买房的时候加上去的名字，那时候已经满18岁，
B 2003年老房子动迁后买的房子，因为动迁协议可以不交契税的，所以名字也加上去的
LG，外地户口，目前名下无房
两人都是没有贷款过。
目前孩子大了，想再买套2室户的另住。问一下这种情况，LP算限购法？公积金贷款和商业贷款算第几套啊？可以包装成首套伐？
第77楼bdfz2001我也是，中行黄埔支行不妨款，可以短个方法么？没有办法，只能等
第79楼购房的马甲您好，我想咨询一下：LP，上海人，目前2本房产证上有名字，都是婚前的： & A 2001年父母买房的时候加上去的名字，那时候已经满18岁， & B 2003年老房子动迁后买的房子，因为动迁协议可以不交契税的，所以名字也加上去的 LG，外地户口，目前名下无房两人都是没有贷款过。目前孩子大了，想再买套2室户的另住。问一下这种情况，LP算限购法？公积金贷款和商业贷款算第几套啊？可以包装成首套伐？已经短你了
第78楼zzglzd今天上午十点，我打电话到中国银行上海市徐汇支行（上海虹桥路355号）的信贷部,信贷员的态度是好的！给我的答复却是噩耗——11月交上去的抵押证，都只能明年1月放款！！！！（<span style="font-family:楷体, 楷体_gb2312,font-size:16color:#月面签的时候，问过信贷员，说3到5天放款的呀！真是的，现在想想 “口说无凭 ”啊！）我死的心都有了，等着这笔钱，去支付自己购买的房子的房款！1月？我违约好久了！——妈的，我问谁借钱去啊？谁愿意借给我钱啊？只能说这个信贷员太不负责了
说好月初放款的 现在说明年放款 银行有责任吗 算不算下家违约
第83楼紫晰说好月初放款的 现在说明年放款 银行有责任吗 算不算下家违约银行肯定是没有责任的，到了年底了，放款的时间就不确定了，至于算不算违约，要看你们上下家是怎么协商的啦，签合同的时候就要把年底放款紧张考虑进去
请教下楼主，工行显示“个人贷款待确定11-04审批中”，是不是贷款合同没有问题了，合同多久可以出来然后去过户呢，谢谢
第85楼中俊请教下楼主，工行显示“个人贷款待确定11-04审批中”，是不是贷款合同没有问题了，合同多久可以出来然后去过户呢，谢谢审批中说明还在审批，没有最后确定，已通过才是审批完成，放款肯定要明年了
第86楼sunnysunnysun审批中说明还在审批，没有最后确定，已通过才是审批完成，放款肯定要明年了放款先不说，关键是现在还没有过户，急死的啊，想着什么时候可以过户的，工行速度真不行的啊
最近在看房子 准备买房子 想请教LZ几个问题
先介绍下自己购房情况：
本人27岁 首次购房 目前在公用事业性的国企工作（水电煤之一）已满4年，正式工，有补充公积金
父亲58岁 名下也无房产
1.首付70w 贷款100w（公积金30w+商贷70w） 打算公积金贷15年 商贷30年 月还款6300
现在电话咨询银行后得知 根据我的贷款金额 起码要提供工资证明12600/月（15.1W/年）才可以办的下来，但我单位不肯开高 只能按照实际开9万/年
我主要是想问下，如果我父亲参与我买房，但名字不上产证，我是主贷人，我父亲可以作为从贷人参与申请贷款吗，并且向银行提供收入证明 保证贷款能够批下来吗？
我父亲目前实际是3.5-4w/年，加我的如果还是不够15.1W/年，那实际买房过程中，这笔100w的贷款能够贷得下来吗？我非常担心这个问题...
2.第二个问题是想问，如果我作为主贷人，我父亲作为从贷人，他可以名字不用上产证嘛？目的仅仅是为了帮助我还贷款，以及在申请贷款时，起到一个更进一步的保证。
第88楼dsysky最近在看房子 准备买房子 想请教LZ几个问题先介绍下自己购房情况：本人27岁 首次购房 目前在公用事业性的国企工作（水电煤之一）已满4年，正式工，有补充公积金父亲58岁 名下也无房产 1.首付70w 贷款100w（公积金30w+商贷70w） 打算公积金贷15年 商贷30年 月还款6300现在电话咨询银行后得知 根据我的贷款金额 起码要提供工资证明12600/月（15.1W/年）才可以办的下来，但我单位不肯开高 只能按照实际开9万/年我主要是想问下，如果我父亲参与我买房，但名字不上产证，我是主贷人，我父亲可以作为从贷人参与申请贷款吗，并且向银行提供收入证明 保证贷款能够批下来吗？我父亲目前实际是3.5-4w/年，加我的如果还是不够15.1W/年，那实际买房过程中，这笔100w的贷款能够贷得下来吗？我非常担心这个问题...2.第二个问题是想问，如果我作为主贷人，我父亲作为从贷人，他可以名字不用上产证嘛？目的仅仅是为了帮助我还贷款，以及在申请贷款时，起到一个更进一步的保证。短你了
我也是在中国银行上海市徐汇支行（上海虹桥路355号），办理的房贷(组合贷款)，我在号拿到抵押权证后立即给中介送去银行，中介通知我是将抵押权证交到银行，本来中介通知我说银行回复会在5-7各工作日放款，但是知道现在银行仍未放款，我投诉到95566去，也一直没有得到答复。上家现在整天吹着我赶快找银行放款，都快疯掉了，有什么办法可以让放款快点吗？
第90楼kylinceung我也是在中国银行上海市徐汇支行（上海虹桥路355号），办理的房贷(组合贷款)，我在号拿到抵押权证后立即给中介送去银行，中介通知我是将抵押权证交到银行，本来中介通知我说银行回复会在5-7各工作日放款，但是知道现在银行仍未放款，我投诉到95566去，也一直没有得到答复。上家现在整天吹着我赶快找银行放款，都快疯掉了，有什么办法可以让放款快点吗？本周不放，今年基本没戏了——我是上家，同样着急的呀，等着这钱付房款，揪心！
第90楼kylinceung我也是在中国银行上海市徐汇支行（上海虹桥路355号），办理的房贷(组合贷款)，我在号拿到抵押权证后立即给中介送去银行，中介通知我是将抵押权证交到银行，本来中介通知我说银行回复会在5-7各工作日放款，但是知道现在银行仍未放款，我投诉到95566去，也一直没有得到答复。上家现在整天吹着我赶快找银行放款，都快疯掉了，有什么办法可以让放款快点吗？没有办法，运气好的话12月5号会放一批，等不到的话就要明年一月了
交行情况怎么样，我大概下周一能拿到产证送银行。
第94楼战天佑交行情况怎么样，我大概下周一能拿到产证送银行。看支行完成任务情况
现在手上有两套房，想置换其中一套，前面已经有过3次贷款记录了，请问还可以贷款吗？几成首付，利率多少？
第96楼spipe现在手上有两套房，想置换其中一套，前面已经有过3次贷款记录了，请问还可以贷款吗？几成首付，利率多少？短你了
现在拉人均是不是很慢啊？找人包装首套，一定要银行拉人均出来后才能去交易中心审税，10月22日材料齐全去拉人均的。信贷员说一般十天左右，是银行委托律师事务所去拉的，但是直到11月6日都没有拉出来，信贷员说不成功的已经都退下来了，我的没有退，但是就是不知道什么时候出来。现在上家催我去审税，不知道大概还要几天啊？
第98楼小圆子他爸爸现在拉人均是不是很慢啊？找人包装首套，一定要银行拉人均出来后才能去交易中心审税，10月22日材料齐全去拉人均的。信贷员说一般十天左右，是银行委托律师事务所去拉的，但是直到11月6日都没有拉出来，信贷员说不成功的已经都退下来了，我的没有退，但是就是不知道什么时候出来。现在上家催我去审税，不知道大概还要几天啊？一般拉人均就是10天左右，不会很长时间的付了首付，签了合同,按揭办理不下来，我可以要回我的首付吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我2010年在钦州买了套房子，付了首付，签了合同（2010年2月签的），但是一直办理不下来按揭，理由是我不是本地的，没有1年的社保，直到现在，要交房了，还没办理下来，我该怎么办？一次性付清，我没那么多钱，我是否可以要求退房，我只想拿回我的首付款即可，定金可以牺牲。
另外现在地产商说可以帮我办理按揭，社保也不要了，但要求我增付1成的首付（以前付了两成，现在变成三成了，所以要我再增付一成），我可以以拒绝增付为由要求退房吗？
本人原有一套房，现卖了重新购一套大点的房，已付首付60%，购房合同也已经签订，并在房管局备过案了。现因本人银行有不良记录，贷款不下来，是否可以要求全额退款？合同中付款方式为：买受方应于XX年XX月XX日前首付房款计人民币xx元，余款计人民币XX元于一周内办理按揭贷款手续。因银行贷款不下来，造成无法履行合同是否为买受人违约？
现在正准备办理贷款手续，而且我们还打算把首付增加到50%。这种情况，房子的产权有我一半吗？如果想把房子变成夫妻平均共有的财产应该怎么办？
今年年底准备跟男朋友领证结婚，现在由男朋友买房按揭，问过银行说没有在婚前写两个人的名字买房的，因为户口不在一个地方，而且也不是夫妻关系，我想知购房合同上写男朋友的名字，按揭是由我们共同还的，明年年底办理房产证的时候可以写上两人的吗 ？那时候我们已经结婚了，是否属于夫妻共同财产？置业顾问说是可以的，但是我听说购房合同上和房产证上的名字应该要一致，如果办房产证的时候不能够写两人的名字，现在有什么办法能够在购房合同上写两个人的名字，据说可以去做公正，...
我于今年3月12日在网上发布了卖房信息，13日买房人就决定买我的房，同时也有好多看房人，当时就没有同意。到第三天即14日他们和中介一行数人一早就来到家里，要求签合同，由于急需要钱，经过考虑，就把自己住了15年的房卖了。卖价为46万，首付26万，22万办按揭，当时问银行多久会下来，中介口头回答一般个把月就会下来，慢的话可能晚半个月左右。由于自己以前也卖过店面，也是个把月就下来银行款，所以就没有怀疑按揭会拖这么久，为了万一，我还是在合同里约定了必须6月15日之前到...
株洲的一套房子：只有预售合同，没有房产证，已开始按揭，可以办理房产证证吗？如果可以手续怎么办，需要哪些证件？费用交多少？
新楼我只交了首付什么合同都没签也没办贷款可以更名吗？开发商让我拿2万，说更名就得2万，这合理吗？
6月5日与开发商签订了购房预售合同，当日付了首付，但贷款到现在还没办理，是否可以毁约不买？首付款可以退还吗？有什么责任？谢谢！
买房付了首期过后3个月办理不到申请银行按揭的可以退房吗？
房价下滑我收房吗
听说房子要降价了，我该怎么办[建设银行-买房贷款]我是4月23办理完抵押登记的，到现在都三个月了还没有放款，当时审批时是9折利率，现在说让我们调高利率再申请，看看能否优先放款，建行什么放款政策啊，什么时候能放款啊？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]我是4月23办理完抵押登记的，到现在都三个月了还没有放款，当时审批时是9折利率，现在说让我们调高利率再申请，看看能否优先放款，建行什么放款政策啊，什么时候能放款啊？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 09:36
本问题针对
房贷利率:&首套最低95折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款。如想一次性还...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
您好！现在北京这边的贷款利率普遍为基准利率，9折利率的确不容易放款。如果您购买的是二手房的话，可以尝试向汇丰银行申请贷款。
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