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信贷利好，真是破局之匙？
在回顾信贷政策&三连发&所带来的楼市变局前，不妨让我们把时间点先退回3个多月前：
8月8日，&闽八条&正式出炉，对于楼市最大的政策利好，无疑是持续了近四年的限购令终于逐步放宽；然而，彼时业界专家们的观点却是惊人的一致--仅是限购放宽，难改楼市大局，唯有信贷真正利好，才是市场破局关键。
上周，市场期盼已久的信贷利好，终于来临：
先是11月17日，福州住房公积金管理委员会正式发布公积金新政，其中&套数认定标准&已和商贷实现同步；
紧接着的11月19日，建设银行、农业银行、福建海峡银行同时承诺在福州辖区内实行个人首套房信贷基准利率；
最为重磅的，当属11月21日，央行正式宣布降息，这也是时隔两年后央行的再度降息。
一时间，北京、上海、广州、杭州等一线城市迅速传来&看房量大涨、成交环比激升、日光盘再现&等消息，部分专家学者也重新加入论战，有人说降息将刺激楼市持续回暖，有人则认为楼市整体下行的趋势并未改变&&
总之，压抑已久的全国楼市，好好地&沸腾&了一把。
然而，冰冻三尺，非一日之寒。对于当下的福州，对于价格竞争白热化的城区楼市和近郊楼市，对于深陷&天量&库存的SOHO，对于刚有起色的二手楼市&&多项信贷利好政策的叠加，是否真的将成为破解楼市困局的关键钥匙？
正值信贷利好连续释放后的首周，海都新地产兵分多路，与您一同探索福州楼市的变化。
信贷政策首周观察之城区楼市篇
借着利好谋逼定&
城区楼市小幅回暖
尽管信贷政策的利好出台已至一周，对于楼市而言，依然有诸多悬念仍待解决。
对于急切盼望信贷利好的购房者，最关心的，莫过于此前承诺回归基准利率的三大银行，在做出承诺的一周之后，首套房贷基准利率是否已正式执行？
而对于听到信贷利好而产生内心动摇的人们来说，信贷政策出台首周后的楼市成交，是否真的有所起色，福州楼市后续走势真的也就此迎来拐点？
每一个疑问，都影响着人们的置业判断。为此，近日记者走访了榕多家银行与楼盘，寻找信贷出台首周后楼市所给出的答案。
基准利率落地：
继建行、农行、海峡银行后
工行也迅速跟进
9月以来，金融政策利好不断。9月30日，央行&发话&，放松&限贷&。此后，福州本地多家银行均已开始执行房贷政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策，即仅需三成首付。
而在近日，记者调查了解到，福州市区建设银行、农业银行、福建海峡银行也表示11月19日开始在福州行政区域内实行首套房个人住房贷款基准利率。随后，工商银行福建省分行营业部也表示实行首套房个人住房贷款基准利率。福州公积金利率也应声下调。
建设银行福州分行营业部相关人士表示，材料齐全审批合格，银行一般一周能够审批，也不要额外的捆绑条件。&
海峡银行方面也表示，只要征信无不良记录，申请材料齐全，从申请到贷款发放控制在20天，不管是一手房还是二手房，只要是首套房，均可执行基准利率。
然而，除此之外，其余多家在榕银行的首套房贷利率暂没有变化，
光大银行福州分行方面表示，通常情况下，在客户申请资料齐全完整的情况下，如不考虑新建商品房购房合同备案或二手房交易过户及抵押登记等因素影响，平均贷款审批时间为3天，放款时间为2天。且二手房贷款按揭也可正常受理。首套房贷款实行基准上浮5%，没有其他需要捆绑的条件。
招商银行福州分行营业部相关人士告诉记者，目前的房贷额度并未出现紧张，二手房贷款也有额度。利率为基准上浮5%，暂时不太可能做到基准。材料齐全的话，审批加抵押贷款登记到放款半个月即可。
这也意味着，此前不少购房者所关心的信贷利好已基本落地，同时此前承诺回归基准利率的银行，也并未在购房者申请基准利率上设置太多门槛，算是&实实在在&地省下了一笔购房成本。
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　福建海峡银行是当地一家地方性的城市商业银行。很多人在福建海峡银行都有活期存款，那么，2014年福建海峡银行活期存款利息怎么算？　　什么是活期存款？　　活期存款是一种不限存期，凭银行卡或存折及预留密码可在银行营业时间内通过柜面或通过银行自助设备随时存取现金的服务。人民币活期存款1元起存，外币活期存款起存金额为不低于人民币20元的等值外汇。　　目前，福建海峡银行活期存款利率如下表所示：项目 　　年利率活期储蓄 　　0.350%　　注明：中国人民银行允许各家银行将存款利率的上限上浮为基准利率的1.1倍，也就是说福建海峡银行的活期存款利率是可以变化的。　　活期存款利息计算公式　　了解了存款利率，就按公式带入计算就可以了。活期存款的利息计算公式是活期利息=本金&存款天数&活期年化利率/360天；注意一般大家都是按一年 365天算的，但是银行规定的是一年按360天算的。举个例子来说吧，你在银行存了8000块钱存了202天，由于急用取了出来，你所得的利息是 15.71元而不是15.49元。　　存活期，用着方便可是利息低；存定期，利息高可用钱不便啊，这可怎么办？不用愁，小编教你一招就解决了，那就是12存单存储法。你每个月存入一个一年 的定期存单，这样下来一年内拥有了12张存单.从第二年起每个月就会有一张存单到期。如果没有急用就自动续存，如果急用也不会损失利息。同时第二年起可以 把每月要存的钱添加到当月到期的存单中继续滚动存款。这种12张存单的方式优势之处在于既能像活期一样灵活，又能得到定期利息。并且在实行这种方法时，每 张存单最好都设定到期自动续存，这样就可以免去多跑银行之苦了。也可以用网上银行操作那就更方便了！
本文来源发财网：/provide_strategy/view/4917.html
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2014年福建海峡银行活期存款利率利息表
2014年福建海峡银行活期存款利率利息表
银行信息港获悉：中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。(本利率为福建海峡银行2014最新人民币活期存款利率利息表表)
中国人民银行决定自日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平;个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
以下为银行信息港小编为大家整理的日起执行的福建海峡银行2014最新银行活期存款利率利息表(更新于日)：
最新福建海峡银行活期存款利率利息表2014
一、城乡居民及单位存款
（一）活期
2014年福建海峡银行存贷款基准利率表
各项存款利率（www.yinhang123.net提供）
整存整取定期存款
公积金贷款
五年以下（含五年）
福建海峡银行活期存款利率利息表说明：
上表2014最新福建海峡银行活期存款利率利息表数据由银行信息港小编帽子是歪的更新于日，因为福建海峡银行各地活期存款利率利息表具体执行实际利率有差异，所以福建海峡银行活期存款利率利息表具体执行标准详情请咨询全国福建海峡银行各营业网点，以福建海峡银行各营业网点公布的2014最新福建海峡银行活期存款利率利息表为准，以上利率数据仅供计算利息参考，风险自担! &
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聚焦命中&& 转第条
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福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司等借款合同纠纷案&&
【案由】 &nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp
【案件字号】 (2012)榕民初字第661号【审理法官】 ，，
【文书性质】 【审结日期】
【审理法院】 【审理程序】
【代理律师/律所】 ，
【民事权责情节】 ，，，，，，，，，，，，
【全文】【】 &&&& 福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司等借款合同纠纷案
福建省福州市中级人民法院
民事判决书
(2012)榕民初字第661号
　　原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行。
　　负责人吴基好。
　　委托代理人蔡亮、赖培坤，北京大成（福州）律师事务所律师。
　　被告长乐亚新污水处理有限公司。
　　法定代表人高晓健。
　　委托代理人陈钰林，公司职工。
　　委托代理人林荣，福建福民律师事务所律师。
　　被告福州市政工程有限公司。
　　法定代表人高晓健。
　　委托代理人刘凤华，公司职工。
　　委托代理人林荣，福建福民律师事务所律师。
　　原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行（以下简称“海峡银行五一支行”）因与被告长乐亚新污水处理有限公司（以下简称“长乐亚新公司”）、福州市政工程有限公司（以下简称“福州市政公司”）借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告海峡银行五一支行委托代理人蔡亮、被告长乐亚新公司委托代理人陈钰林、被告福州市政公司委托代理人刘凤华以及两被告共同委托代理人林荣到庭参加了诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，作出（2012）榕民保字第219号财产保全的民事裁定，并曾依法对双方当事人的纠纷进行了调解，但调解不成。本案现已审理终结。
　　原告海峡银行五一支行诉称，日，原告与被告长乐亚新公司签订《单位借款合同》（编号：001），被告长乐亚新公司向原告借款人民币3000万元，双方约定采用分期还本方式偿还借款本金。同日，原告与被告福州市政公司签订了《保证合同》，被告福州市政公司为被告长乐亚新公司的上述借款承担连带责任保证。同时，原告还与被告长乐亚新公司、福州市政公司以及案外人长乐市建设局签订了《特许经营权质押担保协议》，被告福州市政公司自愿以长乐市城区污水处理厂的特许经营权为被告长乐亚新公司的借款提供质押担保，长乐市建设局同意该担保。原告已依约向被告长乐亚新公司发放贷款3000万元。但自日起，被告长乐亚新公司未按约还本付息，原告多次催促其归还逾期贷款，两被告对原告历次催款函中所载其所欠贷款本金和利息金额均予以承认，也明确愿意承担相应的违约金、损害赔偿金及原告实现债权的有关费用，但至今被告长乐亚新公司未能归还逾期贷款本金和利息，被告福州市政公司也未依约履行担保义务。
　　原告海峡银行五一支行请求：1、判令被告长乐亚新公司偿还原告借款本金人民币元以及利息人民币元，上述利息（包含借款期限内利息、逾期罚息、复利）暂计至日，此后利息按第001号《单位借款合同》之约定计收至借款还清之日止；2、判令被告长乐亚新公司偿还原告为实现债权而支付的律师代理费人民123640元；3、确认原告与两被告以及长乐市建设局签订的《特许经营权质押担保协议》合法有效，判令拍卖、变卖《特许经营权质押担保协议》项下的质物，同时原告有权以上述质物变现所得优先受偿；4、判令将长乐市建设局支付给两被告的污水处理服务费优先用于清偿应偿还原告的所有款项；5、判令被告福州市政公司对被告长乐亚新公司应偿还原告的所有款项承担连带清偿责任；6、判令上述两被告承担本案诉讼费用。
　　原告海峡银行五一支行向本院提交了下列证明资料：
　　A1、原告金融许可证、营业执照、工商登记基本信息，拟证明原告具备签订借款合同、担保协议的主体资格以及诉讼主体资格；
　　A2、被告营业执照、工商登记基本信息表，拟证明被告的民事主体资格；
　　A3、《单位借款合同》，拟证明被告长乐亚新公司向原告借款的事实；
　　A4、《特许经营权质押担保协议》、《长乐市城区污水处理厂特许建设经营合同》，拟证明被告福州市政公司将长乐市城区污水处理厂特许经营权予以质押的事实；
　　A5、《保证合同》，拟证明被告福州市政公司为本案借款提供连带责任保证；
　　A6、借款凭证四份，拟证明原告已依约发放贷款的事实；
　　A7、被告长乐亚新公司欠款本金和利息的《说明》，福建海峡银行综合业务处理系统显示被告长乐亚新公司拖欠利息清单、被告长乐亚新公司和福州市政公司致原告《逾期贷款催收通知书回执》，拟证明被告未依约偿还借款本金和利息的事实；
　　A8、律师服务合同、律师费发票，拟证明原告为实现债权支付律师费为123640元。
　　A9、原告支付律师费银行回单，拟证明原告为主张债权支付了律师代理费。
　　被告长乐亚新公司辩称，一、本案诉讼的起因系长乐市建设局延误两年半之久才开始向答辩人支付污水处理费，造成答辩人包括偿还银行贷款本息等各项直接经济损失达人民币2000多万元。二、本案借款合同约定的借款期限至日，现尚未到期，答辩人已连续多年还贷，且尚有提升和持续还贷能力，原告提前收贷，将对政府工程项目正常运营产生不良影响。
　　被告福州市政公司辩称，其与被告长乐亚新公司答辩意见一致，此外，长乐市城区污水处理厂特许经营权，并非法定的可以质
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海峡银行 给贷款客户送上 售后保障双卡
温州财经网&&
稿源：温州网―温州晚报&&编辑：陈肖捷
关键词：海峡银行
　　福建海峡银行温州分行创新服务模式，客户前往该行办理贷款授信时，可以领到&售后服务卡&和&授信廉洁卡&，通过这两张卡片，客户在银行贷款也可以像买商品一样拥有&售后保障&了。
　　据了解，海峡银行&双卡&服务从去年下半年开始试运行，该方式延伸了服务模式、叠加了银行的自我约束。&售后服务卡&意在对授信后的客户主动提供透明的持续服务，服务卡对资金使用、还款、利息变动等内容都进行了提示，并公布银行售后服务联系方式、投诉方法等相关信息。&授信廉洁卡&上则明确写着：您在我行办理的授信业务，除支付利息及相关财务费用外，不需支付任何其他费用&&包括但不限于(对我行工作人员)宴请、赠送物品(现金、有价证券、礼品等)、邀请旅游以及其他相关支出。一旦银行员工有这些行为，银行将会按照核实的收受金额或应承担的费用&退一赔三&。
　　海峡银行温州分行相关负责人表示，&双卡&服务从保护、尊重消费者的权益出发，秉持&客户是核心资产&的理念，推行廉洁承诺，是对该行&用心服务客户，用爱储蓄客户，用智成长客户&经营理念的重要实践。
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