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霍尔果斯中哈经济特区内的外贸商铺正全球火热招商中
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信息编号:7936
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“黄金口岸国际商贸城”位于“特区中”--中哈霍尔果斯国际边境合作中心内，国门附近的大型商贸综合体，由霍尔果斯嘉联房地产开发有限公司投资建设。
租赁优惠政策：三年合同，第一、二年免租金，第三年租金8折
投资优惠政策：三年包租，共返总铺价位24%为投资收益回报，年返总铺价的8%
黄金口岸国际商贸城，外贸新基地，边境贸易，旅游，免税购物新天堂。享受国家的免税,免签证政策和鼓励出口退税政策，等众多优惠政策。商铺最低投入25万，35平米左右，开发商5证齐全，不用担心是否拿不到房产证，土地证。100%保证您在3年内回报24%免除风险之忧。黄金口岸国际商贸城业态在整个合作园区内规模最大，业态最丰富， 1-楼(室内分业态)：可以做饰品，土特产，日用百货，小家电，小五金。2-楼：可以做家纺类，皮具，皮鞋，箱包。3-楼：可以做童装，皮草，针织类，服装等。而且门面铺的业态不受限制可以做快餐，大型餐厅，机票销代售点，物流公司，超市，服装批发或专卖店，汽车配件，五金店，IT数码店之类。
霍尔果斯中哈合作园区“黄金口岸”给您最优惠的价位和诚心的后期服务，会让你得到你所想象的商业收获!
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新疆伊犁霍尔果斯“黄金口岸国际商贸城”
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> 霍尔果斯 黄金口岸 项目介绍发布时间：
&&&&浏览次数：711更新时间：土地类型：商务金融用地->商业用地流转性质：发布人：
个人土地面积：170000平米
使用权年限：40 年价格：面议付款方式：
一次性付清（一次性付清）&
土地类型：商务金融用地流转性质：转让发布时间：更新时间：土地面积：170000平米使用权年限：40年价格：面议付款方式：
一次性付清（一次性付清）&
备注：一、项目概况
　　　黄金口岸国际商贸城位于中哈合作区中心核心位置，由霍尔果斯嘉联房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约17万平方米，项目规划有纺织服装（国际民生馆）、五金建材馆、汽车机械馆、IT数码馆。二、城市基本情1.地理位置区位：地处欧亚板块的中心位置，在古代是丝绸之路的重要驿站，亚欧经济、文化交流的重要陆路通道。距乌鲁木齐市670公里，距哈萨克斯坦原首都阿拉木图市只有378公里，向西可辐射中亚五国、俄罗斯、独联体国家以及西亚、中东市场，是促进上海合作组织各成员国之间经济、文化交流的国际大通道和桥头堡，具有重要的战略地位。霍尔果斯口岸是我国向西开放的战略重要支点，对于加强我国与中亚、欧洲等国间经贸交流和友好往来，推进实施我国的经济全球化战略有重要作用。　　　　　2.人口社会情况
　　　人口：霍尔果斯城区面积由“十五”初期的4.58平方公里增加到城区规划面积21平方公里，常住人口1.5万人，流动人口每日近万人。
　　　社会：霍尔果斯口岸认真按照国家实施西部大开发和自治区向西开放的战略部署，大力改善软环境，筹建国际边境合作中心，建立新型边境互市贸易区和工业园区，积极发展第三产业、实施城市经营战略，使霍尔果斯口岸对外贸易稳步增长，工业快速起步，财政收入高速增长，国内生产总值明显增加，社会事业全面进步的良好态势。
　　　3.经济情况
口岸管委会通过财政启动、企业垫资、土地储备融资等方式共投入6000多万元完善基础设施，基础设施配套面积达6平方公里。口岸围绕优势产业加大扶持和引导力度，通过强化招商引资、优化企业投资平台，实现工业经济持续高速发展。日前，入驻工业企业30余家，累计投资额5.2亿元，吸纳从业人员1800多人。实现工业总产值4.5亿元，同比增长4.7%，实现工业增加值1.5亿元，同比增长25%。
　　　4.交通情况
　　　霍尔果斯口岸距伊宁市90公里，距乌鲁木齐市670公里。对方口岸为哈萨克斯坦霍尔果斯口岸，距中方口岸仅15公里，距哈萨克斯坦雅尔肯特市（原名潘菲洛夫市）35公里，距哈萨克斯坦原首都阿拉木图378公里。
　　　连霍高速G30：横贯中国大陆的东、中、西部，连接江苏连云港和新疆霍尔果斯欧亚大陆桥：东起我国云港，经霍尔果斯、哈萨克斯坦、俄罗斯，西至荷兰鹿特丹。精伊霍铁路：贯穿精河、伊宁、霍尔果斯，今年年底将与哈方铁路联通。　　　购买优惠政策及投资前景
　　　从日起返租政策改为五年返租（平均每年8%，五年返租40%）。 全款到户的客户一次性返还前三年房租，第四、第五年租金为每年使用前一个月支付。也就是说选择一次性付款的客户只需要付款至76%，再提供24%的租赁发票既视为全款到户。
　　　运营合同租期是5年。承租客户前2年免租，第3年50%，第4年80%租金。第5年全额缴纳租金。　　　现阶段已完成一期工程纺织服装馆，纺织服装馆：建筑面积53629.38平方米，局部四层、主体三层。
　　　一层主营品类：饰品、日用百货、小五金，小家电、土特产；内铺均价16800元/平方米；外铺均价26800元/平方米。
　　　二层主营品类：家纺类，皮鞋、皮具箱包；二楼均价13800元/平方米。
　　　三层主营品类：童装、儿童玩具办公用品、针织类、皮草类；三楼均价10800元/平方米。
　　　四层：暂不对外销售（计划前期为物业办公、1期仓库）后期为茶吧等休闲场所。
　　　联系方式登陆账号：登陆密码：&&我还不是会员 您还可以用以下方式直接登录：意向登记您的姓名：您的手机：您的QQ：您想了解的内容：验证码：&图片展示&同地区土地信息土地类型：城镇住宅用地面积：200平米土地类型：空闲地面积：333.3平米土地类型：商务金融用地面积：170000平米最新土地信息智能推广10亩42亩74亩94亩23000平米5亩热门同地区土地：周边土地推荐：热门同类型土地：快捷发布QQ在线客服QQ在线客服400-
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>> 中哈合作-黄金口岸国际商贸城商铺招商
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霍尔果斯特区，中国最年轻的特区，最有潜力的特区。中国西部的深圳。黄金口岸国际商贸城，外贸新基地，边境贸易，旅游，免税购物新天堂。享受国家的免税政策和鼓励出口退税政策，等众多优惠政策。商铺最低投入20万，35平米左右，开发商5证齐全，不用担心是否拿不到房产证，土地证。100%保证您在5年内回报40%免除风险之忧。黄金口岸国际商贸城业态在整个合作园区内规模最大，业态最丰富， 1-楼(室内分业态)：可以做饰品，土特产，日用百货，小家电，小五金。2-楼：可以做家纺类，皮具，皮鞋，箱包。3-楼：可以做童装，皮草，针织类，服装等。而且门面铺的业态不受限制可以做快餐，大型餐厅，机票销代售点，物流公司，超市，服装批发或专卖店，汽车配件，五金店，IT数码店之类。另我们公司七月下旬启动招商，对于租赁客户，公司给出了:2年免租，2年减租的优惠政策。&&霍尔果斯中哈合作园区“黄金口岸”给您最优惠的价位和诚心的后期服务，会让你得到你所想象的商业收获!&&&&新疆霍尔果斯中哈边贸合作中心黄金口岸国际商贸城&&&&&&&& 韩经理&&&&&&& 百货、服装报饰、纺织品、小商品、日用日化公司名称： 楚天汉海拍卖有限公司 联 系 人： 韩家亮 联系电话：
详细地址： 乌鲁木齐 一、项目概况黄金口岸国际商贸城位于中哈合作区中心核心位置，由霍尔果斯嘉联房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约17万平方米，项目规划有纺织服装（国际民生馆）、五金建材馆、汽车机械馆、IT数码馆。&二、城市基本情况1.地理位置区位：地处欧亚板块的中心位置，在古代是丝绸之路的重要驿站，亚欧经济、文化交流的重要陆路通道。距乌鲁木齐市670公里，距哈萨克斯坦原首都阿拉木图市只有378公里，向西可辐射中亚五国、俄罗斯、独联体国家以及西亚、中东市场，是促进上海合作组织各成员国之间经济、文化交流的国际大通道和桥头堡，具有重要的战略地位。霍尔果斯口岸是我国向西开放的战略重要支点，对于加强我国与中亚、欧洲等国间经贸交流和友好往来，推进实施我国的经济全球化战略有重要作用。&2.人口社会情况人口：霍尔果斯城区面积由“十五”初期的4.58平方公里增加到城区规划面积21平方公里，常住人口1.5万人，流动人口每日近万人。社会：霍尔果斯口岸认真按照国家实施西部大开发和自治区向西开放的战略部署，大力改善软环境，筹建国际边境合作中心，建立新型边境互市贸易区和工业园区，积极发展第三产业、实施城市经营战略，使霍尔果斯口岸对外贸易稳步增长，工业快速起步，财政收入高速增长，国内生产总值明显增加，社会事业全面进步的良好态势。3.经济情况口岸管委会通过财政启动、企业垫资、土地储备融资等方式共投入6000多万元完善基础设施，基础设施配套面积达6平方公里。口岸围绕优势产业加大扶持和引导力度，通过强化招商引资、优化企业投资平台，实现工业经济持续高速发展。日前，入驻工业企业30余家，累计投资额5.2亿元，吸纳从业人员1800多人。实现工业总产值4.5亿元，同比增长4.7%，实现工业增加值1.5亿元，同比增长25%。4.交通情况霍尔果斯口岸距伊宁市90公里，距乌鲁木齐市670公里。对方口岸为哈萨克斯坦霍尔果斯口岸，距中方口岸仅15公里，距哈萨克斯坦雅尔肯特市（原名潘菲洛夫市）35公里，距哈萨克斯坦原首都阿拉木图378公里。连霍高速G30：横贯中国大陆的东、中、西部，连接江苏连云港和新疆霍尔果斯欧亚大陆桥：东起我国云港，经霍尔果斯、哈萨克斯坦、俄罗斯，西至荷兰鹿特丹。精伊霍铁路：贯穿精河、伊宁、霍尔果斯，今年年底将与哈方铁路联通。伊宁机场：2011年改扩建完成，已被列为口岸国际机场；区域将成为中国西部唯一集公路运输、铁路运输与航空运输于一体的国际联运口岸，有效节省时间及降低成本，推动国际商贸发展。5.当地的商贸情况（1）目前的国家扶持及优惠政策合作中心各自一侧受本国的司法管辖；“一关两检”等进出境查验机构退至合作中心入口处，进行“二线”管理，边境线不设立查验机构；中、哈两国公民、第三国公民及货物、车辆可以在合作中心内跨境自由流动，可免签在中心内停留30天；合作中心是中国境内唯一全封闭式境内关外国家贸易区；免税政策1：入境合作中心境内，每人每天可购买、携带8000元的免税商品；免税政策2：免征境外进入配套区货物关税，环节增值税；免签政策3：一次性合法免签停留30天，全年只需12次，即可全年居住在区内；免税政策4：合作中心内的企业，前五年免征企业所得税，后五年减半征收；免税政策5：国务院批复为陆路整车进口口岸，欧洲原产地车运输距离成本骤降；免税政策6：境外货物入区享受保税扶持政策；免税政策7：境内外货物入区视同出口，办理出口报关手续，实行退税。（2）近两、三年的边贸发展情况霍尔果斯口岸4.85平方公里区域是国务院批准的边境互市贸易区。哈国公民可免签证入境一日购物。近年来，我们积极扶持现有物流企业做大做强，大力实施农产品保鲜库等物流仓储设施建设，加快推进配套产业园区建设，完善保税功能，实现了物流业的快速提升。目前，浙江卡森实业有限公司总投资6亿元的国际物流中心项目已经启动建设。投资2500万元、总面积2万平方米的物流仓储区已竣工，边民互市及国际会展中心已投入使用。口岸从事仓储物流的大型企业13家，物流仓储面积达到63万平方米。从事涉外服务的企业十余家，货物托运单位100余家。（3）购买优惠政策及投资前景从日起返租政策改为五年返租（平均每年8%，五年返租40%）。 全款到户的客户一次性返还前三年房租，第四、第五年租金为每年使用前一个月支付。也就是说选择一次性付款的客户只需要付款至76%，再提供24%的租赁发票既视为全款到户。运营合同租期是5年。承租客户前2年免租，第3年50%，第4年80%租金。第5年全额缴纳租金。&三、项目的地理及区域位置的优势“黄金口岸”位于中哈国际边境合作中心内的核心板块，项目坐落于距离新国门50米处，无论是中方通往哈方还是从哈方通往中方，“黄金口岸”都是必经之路，是合作中心的首发商业项目，业态规划为国际建材馆、国际IT电子馆、国际纺织服装馆、国际汽车馆等多个专业市场场馆，总建筑面积约17万平方，预计投资将超过20亿元，建成运营后将吸纳六千名商户入驻，预计贸易批复额超过500亿元，将成为中亚乃至中欧地区最大的集交易、批发、研发、展示、休闲娱乐为一体的综合性国际边境贸易基地。&四、项目的分析及具体情况介绍项目在硬件方面采用先进的地源热泵系统，冬暖夏凉、节能舒适，使用太阳能供电系统，高效节能。品质保证，公共区域豪华精装修。我们硬件方面全面超越，为中外客商提供舒适的购物环境；在软件配套方面：我们黄金口岸为后期的运营体系方面也会提供强有力的保障，黄金口岸将为入驻的商户提供信用担保、物流金融等服务。在黄金口岸内，未来也会提供全面的配套金融服务，包括物流金融、仓储金融、电子商务平台、交易结算体系等专业体系，为商户提供更加方便快捷的配套服务。一期场馆与二期场馆中间有400米长28米宽商业步行街。现阶段已完成一期工程纺织服装馆，纺织服装馆：建筑面积53629.38平方米，局部四层、主体三层。一层主营品类：饰品、日用百货、小五金，小家电、土特产；内铺均价16800元/平方米；外铺均价26800元/平方米。二层主营品类：家纺类，皮鞋、皮具箱包；二楼均价13800元/平方米。三层主营品类：童装、儿童玩具办公用品、针织类、皮草类；三楼均价10800元/平方米。四层：暂不对外销售（计划前期为物业办公、1期仓库）后期为茶吧等休闲场所。
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楚天汉海拍卖有限公司
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