第一套人民币十二绝珍之壹仟圆(1000元/一千元)双马耕地平三
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面值：1000元
规格：单枚
类别：第一套人民币
【藏品名称】
第一套人民币壹仟圆双马耕地平三版
【票面面值】
【发行时间】
【停用时间】
【票面尺寸】
150x 562mm&
【字冠号码】
三字冠、七号码
【印刷工艺】
【发行单位】
中国人民银行
【图案及颜色】
正面双马耕地主灰黑色 背面天坛图案主棕色
&&& 特点：
&&& 1、为首版首批印制的票劵，采用东北银行地方流通劵所用的菱花水印纸，纸张有白与黄之分。
&&& 2、底纹由&壹仟&和几何图形组成。
&&& 3、是唯一一枚狭长劵，由东北银行设计和印制，行名和面额汉字非董必武所写。
&&& 4、背面无行名，无年号。
&&& 5、冠字在右，号码在左，且号码有六位和七位之分，号码形体至少有粗壮体大字、粗壮体小字、细瘦体和细长体4种以上，七位号先发行且较少，细瘦体较少。
&&& 此钞为东北银行印钞厂代印，纸钞上的中国人民银行行名及金额等中文正楷字，均为东北银行印钞厂设计人员所写；而第一套人民币其它票子上的中文正楷均为董必武同志所写。两相比较，前者字体显得粗豪，后者字体显得娟秀。
&&& 此币为第一套人民币中壹仟圆的第一版，也是第一套币中唯一一枚狭长币。其规格为150mm&62mm。除壹仟圆狭长版外，第一套人民币票幅规格长宽比例都是2：1左右，只有这版壹仟圆券票幅比例是2：0.8。
&&& 为第一套人民币首次采用满版雪花水印（亦称：角形或菱花水印）钞票纸印刷的钱币。
&&& 壹仟元狭长券是第一套人民币中暗记最多的一种，在第一套人民币中可以说是最特殊的一张。
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想换百张一元连号纸币，银行称“不可能”
记者从网店购买的两刀一元，经专业人士鉴定，确系真钞。
　　第五套人民币中的1元纸币值多少钱？近日，常州市民张先生为了准备点结婚用的小红包，四处托人兑换点全新一元纸币，结果却屡屡碰壁。在银行工作的朋友直截了当地告诉他，在江苏地区的银行兑换全新一元纸币绝对是不可能完成的任务。正当张先生一筹莫展的时候，突然想到了网购，最终他在网上以110元“买”一刀（100张）全新一元纸币的价格，买了200张一元纸币。不过，这件事情让张先生有点蹊跷，买卖流通中的人民币不是违法的吗？
　　银行里屡碰壁：“搞到全新的连号绝不可能”
　　“结婚去迎亲的时候要准备些小红包，里面的钱不用多，就是给大家沾沾喜气。”家住常州的张先生最近开始准备结婚需要的东西，而一元面值的全新纸币只是其中一项。“刚开始的时候，我觉得不就是弄点新票子嘛，小时候家里人常常会拿点新钱回来给我数着玩，只要跟单位会计好一点，就能弄到。”然而，事实并不像张先生想得这么简单。
　　张先生先是跑到银行去咨询，但是几乎所有的银行都表示，兑换零钱时可以的，但是要兑换全新的连号一元纸币是完全不可能的。“他们说里面肯定有新有旧，都说‘新婚’，用旧钱多不好啊！”张先生开始以为是银行的员工不愿意将新钱兑换给自己，便打算托托关系。“我有几个认识的朋友在银行工作，现在好歹也算个小头目了，跟我关系也绝对铁，肯定能帮我搞定。”然而，事实再次让张先生大跌眼镜。
　　“我一开口说要换新钱，对方第一句话就是，只要不是一元钱就行，其他面值的都没问题。”张先生朋友小王的回答如同一盆凉水，但是他又打电话给另一位在银行做大堂经理的同学，对方表示可以试试看。“我一开始还以为有希望，结果对方跟我说，就是想办法收集一下柜台上的相对新的一元纸币，要搞到全新的连号绝对不可能。”
　　网店上卖得火：百张一元纸币售价105至120元
　　“搞不到这个钱，少不了挨女朋友一顿骂，当时我已经拍着胸脯保证能搞到的，现在只能自己想办法了。”
　　正当张先生万般无奈之时，他突然想到网购。“现在网络购物那么方便，说不定淘宝上也有这样的钱卖哩。”张先生觉得，有不少人会有跟自己同样的需求，“有需求就有市场，有市场就有钱赚，有钱赚就有人干”。
　　果然，淘宝网没有“辜负”张先生的殷切希望，确实有不少卖家在销售全新的一元钱。“价格有高有低，根据钞票上的号码的不同，价格基本上在1.05:1至1.2:1之间。”也就是说，100张一元钱全新连号纸币能够卖出105至120元的价钱。
　　开始时，张先生也有些犹豫：“花钱买钱是不是有点傻？毕竟面值没变，拆开之后只能当1元钱用。”后来一位朋友帮张先生算了一笔账：“你找人帮你换钱，欠了人情，不说请人家吃饭吧，给包香烟总是必须的，算上你们见面的时间成本，绝对超过了在网上买‘钱’的成本。”朋友分析得也算在理，张先生便在网上花220元购买200元全新一元纸币。
　　在另一家网点中，有店主表示，整捆1000张一元连号面值1000元，售价比面值高一点，买入后不用担心会下跌，因为钱币是不可能跌破面值的，也许三五年后再回头一看，当初没有买入将是莫大的后悔，届时再买可能价格就是现在的好几倍了。
　　三大疑问
　　“百张连号”是真是假?　　 记者试买两刀一元确系真钞
　　真的有人在网上购买流通中的货币吗？记者登陆淘宝网进行了一番搜索，发现果然有不少店铺在售卖流通中的第五套人民币，其中以1元纸币居多。“促销特价全新1元整刀(一刀即100张)100连号银行原捆拆出售价115元”、“全新1元银行原捆千张连号成本价出售江浙沪包快递1080元”……
　　最后，记者与一位常州当地的卖家取得了联系，对方表示，自己出售的人民币全都是真的，价格也比较优惠，1元的百张连号，只要110元。店主在商品介绍中写道：“整刀100张连号的1元钱，只比面值高一点，如假包换。不挑号110元整刀，100张连号。”不过如果对号码有特殊的要求，价格就要高一些了，三号相同的吉祥号“666”、“999”等被称为“豹子号”，价钱约在120元一刀，如果是“888”则要130元一刀。此外，还有四号相同的“狮子号”，如“3333”、“5555”为130元一刀。
　　为了知道对方销售的整刀一元是否为真钞，记者决定购买两刀。在约定的地点，记者见到了该网店的工作人员，对方将报纸包着的两刀一元人民币递了过来。每一刀都有白色的腰封以及透明的塑料袋包装。经过专业人士鉴定，确系真钞。
　　这些钱从何而来？
　　江苏不投放全新一元纸币
　　“能买到全新的？太奇怪了，肯定不是从我们江苏这里的银行流出去的。”一位在银行工作的业内人士向记者透露，江苏地区靠近上海造币厂，因此大量使用一元钱硬币，“在我们这里根本就不投放全新的一元纸币”。
　　在走访收藏市场时，有一位店主表示，常州并没有大量出售第五套一元纸币的，但是在上海可以买到。“那边的收藏市场比较大，一元纸币可以整捆地批发。”“这个钱我们也是批发来的，没本事从银行直接弄出来。”
　　一位淘宝店主表示，很多人以为只要认识银行的人，就能换到连号新钞，而事实上并不容易。不过该店主分析，这些钱的源头肯定还是金融系统，“整捆流出的价格肯定是超过面值的，不然就没有人会这样做了”。
　　买卖货币不违法？
　　千张原捆钞票销售涉嫌违法
　　据了解，早在日国务院办公厅曾发布《关于禁止非法买卖人民币的通知》，日国务院又出台了《中华人民共和国人民币管理条例》(下称《条例》)，对买卖流通中人民币的行为亮起了红灯。《条例》第25条明确规定：“禁止非法买卖流通人民币。纪念币的买卖，应当遵守中国人民银行的有关规定。”条例同时规定，进行此种违法交易的，“由工商行政管理机关和其他有关行政执法机关给予警告，没收违法所得和非法财物，并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款；没有违法所得的，处1000元以上5万元以下的罚款。”
　　中国人民银行常州市中心支行的一位工作人员向记者证实，还在流通中人民币是禁止买卖的。据介绍，目前在我国市场上流通的货币是由中国人民银行发行的第四套和第五套人民币。“如果确有需要，进行一些兑换是可以的，在允许的条件下，换一些连号的也有可能。但是这样整捆进行销售，肯定是不允许的。”在某商业银行工作的王先生表示，这种整捆的连号钞票很可能是从银行流出去的，但是“应当不是我们江苏这一带，毕竟我们这里不会投放全新连号的一元纸币”。他告诉记者，正常的兑换没什么，但是如果将未经清点的整捆钞票兑换甚至销售出去，肯定是有问题的。
　　另外，对于市场上流通的纪念币，《中华人民共和国人民币管理条例》 规定，纪念币的买卖，应当遵守中国人民银行的有关规定。但装帧流通人民币和经营流通人民币，应当经中国人民银行批准。不过记者询问了淘宝上的多位卖家，对方都表示，自己销售的肯定是真币，但是并没有相关的许可证。“放心，我们的钱都是从银行拿出来的，正常情况下这种也是不能交易的，但是总有人想赚点小钱的。”一位店主表示。
　　一元纸币真有收藏价值？
　　网店：2冠号投资正当时
　　记者注意到，网站介绍中还说：“2冠号991现已停止印刷，银行新出都是3冠号了，现在投资正当时。”店主告诉记者，所谓的两冠就是钞票上的编号是两个英文字母开头，后面跟8位阿拉伯数字，如JU。三冠则是在英文字母中间加一个数字，后面加7位阿拉伯数字，如“F3B3118201”。
　　该网店的店主告诉记者，目前的一元纸币全部都是“三冠”的，未来的升值空间不大。对方还表示，如果要收藏升值，最好尽可能多的收藏连号钞票。“整刀是100连号，整捆就是1000连号，在往上还可以5000连号甚至10000连号以上，以后的升值空间会比较大。”
　　收藏者：不看好第五套一元纸币
　　记者来到常州市小东门文化市场，走进了几家经营邮币卡藏品的店铺。“连号的一元钱是有，但是不是第五套的，而是第四套的，现在的价格六元一张。”他表示，第五套人民币中，1999年版的五元相对少见，如果要投资可以选择这种纸币，不过具体价格他并未透露。他还告诉记者，目前一张第四套一元面额的纸币市场价是六元，两元面额的纸币市场价是十六元左右，而一张第四套五十元面额的人民币现在最高可以卖到三千多元。
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& & & 房价的分析和判断　　1、高房价的根本原因是货币发行过快，表现形式是社会财富分配不公。 　　货币发行过多过快，我相信很容易理解，钱太多了，钱也就越来越不值钱了。而社会财富不公，怎么说呢，举个例子吧：一个村子有100人，过去大家都是穷人，大家都要吃肉，但是只有10块儿肉，每斤10元，这时候由于每个人的购买力都是一样的，那么只能随机10个人吃上肉，剩下90个人干瞪眼。。而现在村子里一部分人先富起来了，有10个人发了财，其它90个还是穷人，肉肯定就不是每斤10元了，因为这10个富人肯定会出最高的价把肉占为己有，甚至这10个富人之间还会较劲，越少的人希望得到越多的肉。谁出的价越高，谁得到的越多。这时候，肉的价格就和那剩下90个穷人一毛钱的关系都没有了。 　　这个例子活生生就在现实社会里上演了，从06年开始，为什么多数人一直高房价痛骂，但房价丝毫不受多数人的理会，屹立在那里高高在上，甚至越来越高。归根到底，是因为两个方面，第一是市场上新发的钞票却太多太多；另一方面财富集中在少数人手里，这些人买房都是挥金如土，所以两级分化很严重。 　　2005年的时候，中国资产过1000万的还寥寥无几，总数不到2万。但是到了2011年这个数字就高达80多万人。。短短6年，富人的群体就增长了40多倍。。郎咸平曾经感叹过，白领、金领都没落了，真正崛起的是黑领，领的是灰色收入。 　　2、国际上的房价收入比在中国不适用，换一个角度思考，中国房价其实很低！ 　　再看房价收入比，国际上是4-6倍合理，中国15倍了。首先原因我已经在第1点介绍过了，就是少数人口占据了大量财富，占据了大部分房源，以至于房价和占人口80%的大多数人没关系。其次，发达国家的房价收入比低，是因为人家的ZF会建立公租房、廉租房、保障房，在这些国家ZF会长期租给你。所以人家觉得买不买房无所谓。而我们国家我就不用多说了，大家都知道是啥鸟情况，除了买商品房别无选择，好不容易来个保障房长城家园，抽签时电脑故障大家也心知肚明是什么情况。这是第一个原因。。第二个原因是发达国家的人口趋于稳定了，有些国家甚至还是负增长，这时候新增房源对他们来说肯定是多余的，而我们国家离这个阶段还有相当遥远的一段距离，消耗完80、90后让他们都买上房还有相当长的时间，要不然我们也是发达国家了，这个阶段至少还要等10年，甚至更长。第三个原因是城市化还在继续，越来越多的农村人进城。不知道大家注意到一个现象没？现在新生代的农民工，进城打工以后，就不想或者很难再回农村了，大多都选择留在城里，他们可能确实对高房价无能为力，但即使是在城里漂着，至少也对紧张的租房造成了房租上涨的推动，一定程度上也支撑了房市。与此同时，大城市的人口还在继续增长，旧的刚需没有消化完，新的刚需又加入了。 　　所以这个现象就产生了，因为我国贫富差距大，大部分人的收入很低，所以导致房价收入比很高。房价收入比高到大家都以为房价有泡沫，所以傻乎乎的一年又一年等下去，等待泡沫破灭。但是所谓的“泡沫”不但没破，反而越来越大，这是为什么呢？ 　　前面说了，房价不是90%的屁民老百姓决定的。所以，如果你拿收入前10%的人（公务员、四大、国企私企外企高管、黑领、金领、个体生意暴发户）再看房价收入比，你会发现一线城市的房价很低，低到开盘时还是有很多人抢房。因为它们的年收入（含灰色）普遍在50-100万甚至更高，买一套200万的房对他们来说只需要2-4年，比世界平均房价收入比4-6年甚至低一半！
　　3、房价相对于物价到底高不高？为什么房价涨速没有大白菜涨得快？ 　　先来回顾一下历史。物价上涨和房价上涨的基础是M2，很多人都并不陌生，它的增长从一定程度上可以反映出物价和房价的上涨速度。1990年的时候，M2是1.5万亿。到了2011年，这个数据被刷新到73万亿。细心的人可以发现，房价每5-6年就会翻一倍，即使是2007年以前，一样如此。1990年的时候，在我的老家城市，总价3-4万就可以买一套80平米，而现在22年过去了，大约要30-40万才能买一套，涨到了10倍。即使我们退回到2006年，也要15-20万。大家不要误以为房价泡沫一定很大。商品房作为房屋的一种属性，和其它商品没什么区别，这20年以来，涨了10倍的物价数不胜数。因为这和M2的增速是密不可分的，央行公布的去年M2的增长幅度是13.6%，这个增长速度正是6年翻一倍。只要中国还处于发展中国家，GDP还处于每年8%左右的增速，城市化进程还在继续，这三个条件还在，那么这个5-6年翻倍的经验还是一直适用下去。 　　但是，房价目前确实存在一定的泡沫。从2009年到2011年，短短的两年就翻倍了。也就是说它已经透支了未来3年的涨幅。可问题是，2009年受到4万亿的严重充血，流向房地产的热钱很多，这个5年翻倍的经验已经不是那么准确了。zy也希望房价软着陆，一方面不允许地方做小动作，是不愿意看到房价继续暴涨。另一方面降存降贷款折扣，鼓励真正需要的人去买房，就是这个目的。可以说，zy现在是死死摁住要抬头的房价，可房价上涨的潜在动能依然存在。 　　前几天报道了一个新闻，说大白菜价格比去年涨了一倍。其实大家走进超市看看，现在的菜价和两三年前相比，贵了太多。细心的人能发现，凡是生活必需品，价格都容易随着通胀而暴涨，因为通俗的讲，生活必需品这属于有限资源。 　　综上，为什么有人说中国房价泡沫有40-50%，而又有专家说根本没有泡沫。所以说看你怎么理解了，我认为站在不同的角度上分析，都是正确的。正如上面分析。
　　4、中国的房地产泡沫肯定是有的，但它是像眼下的印度，还是过去的日本？ 　　有人老爱拿日本房价破灭说事，从2007年一直说到2012年。。诚然，80年代的日本炒房之风也是盛行，但是炒作也要分两种，一种是量价炒作，一种是无量炒作，日本的炒作属于无量炒作，因为日本根本不需要像中国那么大的城市化需要，所以资金面推动的力量小，而庄家的拉抬力量大，这就好比操盘手圈起一只股票封涨停时一步到位，然后吸引散客接盘。再一个，日本是个弹丸之地，和1997年的香港、2012年的鄂尔多斯一样，没有像中国这样那么庞大的城市化进程，这就好比鄂尔多斯，这个城市来来回回就是这么点人，没有庞大的需求基础，没有新鲜血液，你建房子炒房子最后卖给鬼呀？&再看中国的楼市，第一，城市化进程快到无法想像，北京你知道吧，几年前预测2010年人口的时候才1000多万，具体数字我忘了，但最后到了2010年时硬是比当初规划时多出了200万。以至于不得不行政控制人口，并且北京现在六环建好了还在往七环建。这说明啥，我想各位看官应该知道。。。第二，中国和日本的最大区别就是中国的房价属于量价推高，其实2008年底本来市场的血液不足的时候，当时的房价已经相对见底，但温sir大手一挥下放4万亿，还一边说控制房价过快上涨，糊弄鬼呢？银行也不甘示弱，纷纷房贷优惠。随后2011年信贷控制得很严厉，但而到2012年的现在银行又不缺钱了，还在房贷优惠。央行那边呢还是在降存准。住建部前几天也在发文研究如何刺激刚需入市，说到底就跟2009年一样是在鼓励你入市。 　　中国和日本第三个区别是，中国的户籍政策太牛X，不买房就没有户口，就没有学位，就没有各种保障，说白了不买房就很难融入城市，而且租个房老是被赶来赶去不说，租金也高。要知道中国就没有公租房廉租房（你要非说新闻联播里有，我也没办法），这是和国外区别最大的地方。你非要坐在家里想当然的拿日本作为对比，能怪谁？事实上日本房价早在2007年就被拿来说事了，结果不管用。。我们当然要尊重经济规律，但我们也要明白经济规律是在什么外力作用下发生的。一味的套用规律只能被牛刀那样的伪专家害死。。 　　印度同样是发展中国家，也是人口密度高的国家，也是大国，和中国相似的地方更多。。为啥印度人的收入不高，印度“房价收入比”比中国更夸张，印度的泡沫那么明显确为何迟迟不破？？同样，这世上还有很多房价泡沫比中国高的地方。但是如果你仔细观察就会发现，这些国家或地区都是发展中国家和地区。这些国家的M2增速每年都在两位数以上。。其实，大家留心一下，何止是房价，三年翻番的物价还少吗？大白菜采用了1年的时间久翻倍了。说白了就是印钞机疯狂印钞，稀释了你口袋里的钱，稀释了你的购买力。只不过印钞的时候，没有给你分钱，所以你的钱相对于房价、相对于大白菜越来越缺乏购买力了。这就是为啥有钱不要存着，要赶紧买成保值物品的原因。
　　5、商品房是给高收入群体建造的 　　任志强说过，商品房是给富人建造的，而穷人的房子应该是ZF去考虑的事。这句话听上去很刺耳，可能会刺痛低收入阶层和夹心层老百姓的心。但是任志强说的确实没错。商人商人，没有一个商人不希望利益最大化的，无可厚非，所以商人给房子的定价肯定是只要有人愿意买，那么它就定那个价。我认为我们的商品房之所以卖得那么贵，有两个原因，第一是因为上流社会富得流油，动辄几百万的房子，能一次付清的还真不少。第二是因为商品房的稀缺。说到这可能有人不同意我的观点，会说现在到处都在建房子，会缺房吗？ 　　答案是肯定的。大家知道，深圳在十年内人口翻了两番，到2012年，总人口已经达到1400多万。平均每年人口增速100万（2008年以后增速放缓），而深圳平均每年的新增商品房只有3-4万套。看上去3-4万套相当于每个月都有3000套入市感觉不少了，但实际上这些新增的房源远远赶不上新增的人口。。城中村的拥挤、房租的节节提高就能证明这一点，例如西乡在2007年的时候，两房租不到800元，而同样的房子现在两房都差不多2000元了。 　　再看北京，具体数字我记不清了，北京一直是控制外来人口的，当初规划2010年人口要限制在一个数量，结果到了2010年硬是比当初规划的时候多了整整200万人，假如这200万人都留在北京，每两人组成一个家庭，相当于要消耗掉100万套房源，就等于20年北京的新增商品房。 　　深圳的人口增速放缓了，一定程度上房租不会再向以前那样疯涨，但是无房者的基数却越来越烦庞大。而且年龄也是推动买房的一个动力。假如一个人23岁大学毕业来到深圳，那么26岁时他就得开始考虑买房，28岁的时候买房结婚生子的意愿就越来越强烈。这就说明为什么不管房价高还是低，始终都有人需要买房，只要首付够了就会入市。大家可以看看周围身边的人，比如我们公司，年轻人30岁以下的占75%左右，但这个群体里已经买房的寥寥无几，最多只占了10%几。还有更多的人随着时间的推移在不久的将来不得不加入买房大军，这就是苦逼的80后。一声叹息！
　　6、楼市和股市的性质不同，股市有涨有跌，楼市易涨难跌 　　其实作为投资来说，楼市和股市本身是没有区别的，应该有大跌或大涨。但是楼市为什么比股市稳很多呢？这是因为楼市有相当一部分是自住客，在市场里不会活跃，这些人无论市场好坏都不会卖房，买了就是为了自住的。再一个楼市属于实体经济，由于楼市不会今天涨明天跌，加上通胀预期和城市化的预期长期存在，所以造成楼市上涨容易，下跌难。大家可以发现，房价下跌一点儿就会很快被上涨所代替。 　　7、公积金贷款上线后，对房价的短期影响和长期影响 　　年底深圳公积金贷款上线必然会给市场在短期内注入一针强心剂。大家千万不要小看富人的公积金，虽然基数不高，但这个群体已经在谋划怎么样才能把公积金最大化合理利用了。大家知道，公积金如果你不用来买房，是提不出来的，提不出来就意味着你的钱放在里面就等于废纸，过上几年，那账户里的钱也不值钱了。。而对于占深圳人口15%的高收入群体来说，他们的公积金是很可观的。据我身边的观察，有些公司的普通员工，每个月公积金就高达4000元（个人和单位总和），着就相当于贷款80万不需要花自己一分钱，可以用公积金抵消还贷。这还不算多的，像一些NB的公务员，国企高管，其它好的企业员工的公积金更多。有了这个预期，一旦公积金贷款上线，很多人的购房预算会大副增长。这将会在一定时期内推高深圳当地的房价。 　　所以，如果你公积金多，完全值得再等等。如果公积金不多、甚至没有，但最近1-2年打算买房，那么公积金贷款上线之前买房是不二选择，避免上线后和去和富人竞争。
　　8、房地产的增速在缓慢下降可能带来的矛盾 　　房地产调控差不多两年了，开发商在2011年拿地的意愿非常低，我很担心房价在两年过后又会飞涨。我觉得真正的调控应该是既降低房价，又提高供给。实际上这两点都没有做到。由于开发商拿地的意愿非常低，这就会造成明年后年开工的楼盘稀缺，而随着时间的推移，加入买房大军的人越来越多，富人阶层越来越富，必然会造成供需再一次紧张而导致商品房再一次飞涨。所以我们只能期待保障房，但是根据历来的经验，这种好事和老百姓总是沾不上边，比如前几年经适房的丑闻，甚至前两天低于市场价20%的长城家园抽签时的电脑显示故障再一次说明天上不会白白给老百姓掉馅饼，再加上今年出了不少安居房楼盘质量事故曝光，以及安居房偏远、面积小的不宜，以及货币超发致使M2增速过快。
　　9、为什么年年都在喊最后一棒，最后一棒到底在哪？ 　　这个问题的代表人物是牛刀，牛刀在我印象里喊了6年了，每年都强调最后一棒来了。其实这样的专家，真的不配作为专家，有很多早些年想买房的听了这些专家的谏言，没有买，结果被害得很惨。如果真的是负责任的专家，应该在正确的时间说正确的话，而不是天天说月月说年年说。这样就算说10次对了1次，就能叫成功吗？股市里有最后一棒，是因为大家都是在投机，没有人真正要抱着股票睡觉。而房市不同，只要房子的需求在，最后一棒就不存在。任何一次压抑都是后面爆发的铺垫，直到需求彻底丧失。 　　10、房价下跌VS通货膨胀，谁先会发生？ 　　我相信房价总有一天会大跌，跌幅会在20%-30%左右。只是这个时间点，没有人能准确把握。但可以肯定的是，一定会发生在城市化尾声。所谓城市化尾声，不是说人口滞涨了、来去深圳的人口平衡了，而是说，呆在深圳的年轻一代都有了自己稳定的房子，并且深圳的人口平衡了，那个时候，新增房源已经是多余的房源，届时房价才会真正开始下跌。这个时间，恐怕还要很久很久。而在这个期间，通胀猛如虎，也许7年后房价下跌了30%，但这7年内房价物价还会跟着M2高速发展。
　　11、月供应该占家庭收入的百分之多少最合适？ 　　很多买房的人这关心这个问题，在我看来，如果你年龄过35岁，工作稳定的话，月供不要超过家庭成员收入的30%。如果年龄25-30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因为年轻人随着时间的成长，个人升值潜力也是比较大的。 　　我有个朋友的弟弟，05年来深圳刚参加工作的时候，工资也就2000块出头，06年转正的工资也不过就3000块，女朋友的工资只有2000出头，当时买房的时候还是两成首付，贷款30年月供3000，如果把奖金也算进来，他们的月供几乎占了家庭收入的50%。但是很快，07年收入涨上去后，2010年房贷就全部还清了。所以只要觉得房子买得起，从通胀的角度来看，任何时候买房从长远看都是正确的，这句话没有错。 　　其实，说房价下跌的专家，比如牛刀，容易博取90%的无房族的好感。因为他占据了道德制高点。很多人就以为真的是好人，其实往往真话就是从那些说的比较难听的人嘴里出来的，比如任志强，任志强很多话都是对的。但是他说的话很难被无房族接受。请添加：财富大本营公众微信号：az2015za互动微信号：z&