中介让把首付打一半到还款的存折里最优还款额是什么意思思啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-14 04:53 标签： 卖券还款是什么意思
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& & & &问题
客户按揭买我的房子，在和中介签订合同后，对方需要把首付款打到房产局监管账户上还是打给准备办贷款的银行
问题来自：合肥
| 提问时间： 15:20
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你好，首期款是打在他将在那个银行贷款的银行里面的，到时那个银行同意他可以贷款之后再把首期款转给你，做资金监管时这笔资金是冻结的
客户的首付款肯定是要打到房产局的监管账户包括以后的贷款。
这个在签合同的时候中介都会协商好的！
房产局的托管账户不是打给银行的
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。你买的不是别墅，基本就不是非普通住宅。如果你是90平米以下的，按新的契税政策，是1%来交的，如果90-144之间以上就2%，144以上就4%。
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All Rights Reserved我卖了一套二手房，卖家首付已给，剩余贷款，中介说过完户银行就把款打到我的帐号，这样行吗？_百度知道
我卖了一套二手房，卖家首付已给，剩余贷款，中介说过完户银行就把款打到我的帐号，这样行吗？
买家去办贷款我也没去，需不需要做个担保，过完户房子就是人家的了，我怎样确保银行就一定会打到我的账上呢
另外中介喊我提供身份证我在成都，结婚证，户口本
提问者采纳
这和卖方关系不大。希望上面的回答能帮到你 PS，一种是客户在银行通过直贷的方式直接贷款，就只等过户完毕把新的房产证拿到房管局做抵押就能按照签订的贷款合同进行放款了，卖方最好在过户之前先到贷款的银行去咨询，一般来说银行都有个书面文件手续证明买方申请的贷款银行已经批准（银行从客户申请贷款到审批完毕一般要4到15个工作日），问清楚买家贷款是否已经审批下来，一种是通过担保公司在银行贷款，成都这边贷款卖方都要提供这些证件在银行贷款一般有2种方式。不管买方是否采取哪种方式贷款：中介喊你提供上述证件是正常的
提问者评价
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其他3条回答
不是中介要的，这些都是正常需要的证件。 ---------------回答阁下问题补充。现在买卖双方在正常流程下都已经无权干涉银行在房管局过户后将钱打到卖家的帐号上，阁下完全可以拿着同贷书去告银行违约，那么阁下无需担心。如果介时银行不打钱到您的帐号上，银行就已经在办理这件事了的。房管局要的。因为之前买卖双方在办贷款的时候已经签好了所有的协议，如果银行的同贷书已经出具银行的同意贷款书是具有法律效力的文件。因为同贷书出具时
如果是在天津买二手房是必需通过房管局下属的资金管理中心进行买卖双方资金监管的（尤其是贷款），这是绝对没有问题，所以请放心。
中介过的户对吧，那就没问题，你无需担心。你不必惊慌，更不必兴师动众。教你个方法，你打电话咨询其他中介公司就可以了。 正常，给复印件就可以，原件在过户签字时候是要带到场的。
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出门在外也不愁中介帮您零首付购车陷阱重重 购车请走正规渠道
　　贷款购车应通过正规渠道谨防被骗
　　燕赵都市网邢台电(记者张会武通讯员靳超)春节将至，又到一年卖车旺季，不少品牌的汽车销售商开展了各式各样的购车活动，最吸引人的就是那种&0首付购车&的优惠活动，但这仅限于一些销量不佳的车型。如果有个中介告诉你，他们帮你交首付，让你0首付买到任何一款汽车，买到车后只需要支付一少部分的费用即可，你是否会为之心动？然而天下没有这样的好事，这到底是个怎样的陷阱呢？邢台市民小赵把自己亲身遭遇告诉广大想购车的市民，希望在购车时多留心，谨防上当。
　　-买车遇到零首付
　　近日，邢台市民小赵遇到一件闹心事，买了新车不但没法开，还背了一身债务。
　　原来,2013年11月份，小赵在一个QQ群里看到一则信息：&0首付购车，火热报名中，只需要资料身份证、户口本、结婚证，我们垫付30% ，7-15天下车。下车以后你可以去贷款、也可以去办信用卡、我们也可以代办不低于车价的70% ，下款以后还完30%就可以开车走人。也可以把车卖给我们9折回收。打听探路的，没有诚意的勿扰，名额不多。电话150*********&。早就看上途观而无钱购买的小赵立即拨打了该电话，在电话中对方自称叫高某，任何一款车都可以买，由他帮小赵支付30%的首付，等小赵还30%的车款后就可以从他手中提走车，车由小赵自己去看，相中哪款车后通知他，他去买车，在买车的同时需要小赵提供身份证、户口本、结婚证等相关证件.小赵随即于高某见面并签订了借款合同，合同上显示小赵向高某借款8.5万元用于支付购车首付30%，月息5%，于日之前还清，借款还清之前车辆由高某保管，如不还清高某有权将贷款购得的汽车转押给第三方或变卖、过户，如超期还款还应支付1万元的违约金等等内容。合同签订好后，小赵在2013年11月中旬便买到了梦寐以求的途观。
　　-原来只是一场梦
　　按照约定，小赵将途观车交给高某保管，自己则拿着购车手续去银行办理车辆抵押贷款，但是银行有车辆抵押贷款硬性规定：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆方可申请车辆抵押贷款。
　　办理不了车辆抵押贷款，小赵只得又找高某办理高额度的信用卡。高某找小赵索要办理信用卡相关的证件后，办了一个多月也没有给小赵办理下来信用卡，还款时间已经到期，高某立即变脸天天给小赵打电话逼要借款及利息，止口不再提为小赵办理信用卡的事情。小赵却一身尴尬:不但要还高某的借款和利息，还要还银行的购车贷款，而且自己梦寐以求的途观自己一次也没有开过，还被高某扣押着。面对此寰承「哒媸呛蠡诓灰眩衷谥坏盟拇枨箍睿媸腔ㄇ鹑寺蛄肆拘鲁担约夯沟帽骋簧碚瘛
　　记者通过网络检索了解到,类似骗局在全国其他地方均不同程度上演,版本有异,但核心伎俩没有改变:用你名字买车,车我开走,贷款你还.
　　-擦亮眼睛
　　小赵的遭遇揭示了这样一个现象:他们认为&0首付购车&就是不花钱就能开上车，这是非常&赚&的事情。而他们都忘记了，别人替你掏首付让你开上新车，你还别人钱，跟你自己有钱掏30%的首付买车没有太大的区别。因为这30%的首付钱你迟早都要出的，与其借钱买车还不如自己攒够30%的首付后再贷款买车。然而就有一些想车心切的市民被这个所谓的&0首付&迷惑了双眼，看不透其中的变相欺诈行为，屡屡上当，自己背了一身债务不说，还让别人替自己开着新车，真是自己花钱为他人做了嫁衣。在此邢台市公安局开发区分局民警提示：&0首付购车&的中介广告不可信，不论对方是否是骗子，都存在欺诈行为，千万不要跟这些所谓中介联系，以防上当受骗。如要贷款买车，应当根据自己的经济实力，在汽车经销商处选择适合自己的一种贷款购车方式来购买自己相中的汽车。
编辑：刘珊珊来源：燕赵都市网

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