6月1日起登记出租屋租赁合同人员信息跟交租赁税有关吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-09 00:57 标签： 出租屋租赁合同样板
河南7月1日起房屋出租须登记备案 租房税时代来临_新浪河南_新浪网
房屋出租登记备案正式开始执行后，究竟会对房租有何影响，是租客最关心的问题
　　7月1日起正式实施的《河南省房屋租赁管理办法》上，“冰凉凉”地写着：房屋出租必须登记备案，并缴纳营业税、房产税、个人所得税、手续费、土地收益金等一系列税费。
　　有心的网友算了笔账，一套50平方米的住宅，如果月租1000元，则需缴纳的各种税费差不多两百块。租房要收税了看来是真的，郑漂族该怎么办？
　　□东方今报记者 刘羽/文 张晓冬/图
　　房东发话了
　　“房租肯定要涨”
　　7月份的郑州，对郑漂族来说是“最特别的存在”。原本想着有个清凉好夏天的陈明明(音)最近犯了愁。“还让不让人活了，租的房才住了半年，房东又说要涨价，这次还说是政府让涨的！”去年刚刚大学毕业从鹤壁老家来郑州，好不容易进入一所中学当老师，可最近为了房租的事，陈明明和房东差点打了架。“房东说7月开始，政府要收‘租房税’，这钱要么我出，要么就涨房租。”陈明明很生气，“这可不是一两百的事儿，一涨就是600块。”
　　陈明明在金水区租了个56平方米的房子，原本每个月房租1800元，可最近，房东要把房租涨到2400元。“这钱该不该我出，税为啥这么贵？我一个月工资3000多块，租个房子还加税，这日子还咋过！”陈明明说，房东发了话，“房租肯定要涨，爱租不租，不租睡马路。”
　　和陈明明一样，在郑州打工的24岁周口人顾先生，也是个“郑租客”，“买不起房子，现在连租房子都租不起啊。群租不安全，城中村又拆迁，租个小区的二室，还要再多加几百块的税，根本承担不起啊！”
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新浪地方站租房子需要交纳房产税吗?_百度知道
租房子需要交纳房产税吗?
我租的房子，用于经营小型饭店用的，需要交纳房产税吗？
需要缴纳，按租金的12%，由出租方缴纳,但一般情都是由承租方交纳
其他8条网友回答：租房子是否要交房产税
不要3人回答
认为“要”的网友回答：
回答1：需要缴纳，按租金的12%，由出租方缴纳,但一般情都是由承租方交纳
认为“不要”的网友回答：
回答1：不用的
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其他2条回答
按约定，有时是甲方交纳，也有乙方交纳的。原则上是谁使用谁交纳。在具体交纳方式上也不同，有的按租金，有的按原值，有的按平方米，根据与税务局关系而定。
需要，按租金的12%，由出租方缴纳
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出门在外也不愁7月1日起河南出租房屋需备案还要纳税_新浪房产_新浪网
7月1日起河南出租房屋需备案还要纳税
提要：6月4日，本报记者从省政府获悉：7月1日起，《河南省房屋租赁管理办法》将正式实施。届时，对外出租的房屋需要到住房建设部门进行备案，出租房屋的收入还要依法纳税。
6月4日，本报记者从省政府获悉：7月1日起，《河南省房屋租赁管理办法》将正式实施。届时，对外出租的房屋需要到住房建设部门进行备案，出租房屋的收入还要依法纳税。
据悉，《河南省房屋租赁管理办法》于今年4月8日省政府第54次常务会议通过, 自今年7月1日起施行。& & & &
办法规定，出租房屋的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的建筑，经鉴定为危险房屋的建筑、违反规定改变使用性质或者用途的房屋不得出租。否则，将责令限期改正，逾期不改正的,可以处5000元以上3万元以下罚款。
出租住房时，出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的,不得出租供人员居住。否则，将责令限期改正，逾期不改正的,可以处1000元以上5000元以下罚款。
办法明确，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁合同订立后30日内，房屋出租人应当持有关材料(双方身份证明、房产证、租赁合同等)，到省辖市或者县(市)
住房城乡建设(房产)部门办理房屋租赁登记备案。住房城乡建设(房产)部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
否则，将责令限期改正，个人逾期不改正的，可以处1000元以下罚款;单位逾期不改正的,可以处1000元以上1万元以下罚款。
另外，办法还规定，住房城乡建设(房产)部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。
对此，有网友称，这样尽管方便了管理，但是难免有房东会把税费加到房租里，“这是要涨房租的节奏吗?”& & & &　　　　　　　　　　　　　　更多精彩关注新浪乐居微信平台
自日起,降息0.25个百分点，并实施定向降准。
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