我刚贷款卖房贷款基准利率率5.9 央行再次降息我们还能想受5.65 的贷款基准利率率吗

#楼市动态#【首套房贷款利率津城全国第五低】6月末,央行再次宣布降息,5年以上贷款基准利率降至5.4%。日前,融360发布的检测报告显示,受这一政策影响,全国首套房平均利率降至5.18%,天津等5个城市的首套房贷款利率甚至跌破5%。详情:http://t.cn/RLoJn7z
同时转发到微博中国人民银行决定,自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。   资料图  中国人民银行决定,自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。      资料图  央行有关负责人就下调人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间答记者问  1、问:日利率调整的效果如何.此次下调存贷款基准利率的主要考虑是什么.  答:自日中国人民银行下调存贷款基准利率并进一步推进利率市场化改革以来,随着基准利率引导作用的发挥及各项政策措施的逐步落实,金融机构贷款利率有所下降,社会融资成本高问题得到一定程度的缓解。受经济结构调整步伐加快以及国际大宗商品价格大幅下降的影响,近几个月以来,消费物价涨幅有所回落,工业品价格降幅扩大,对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位,为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步巩固社会融资成本下行的成果,为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。  2、问:此次下调存贷款基准利率的主要内容和预期效果是什么.  答:此次采取对称方式下调存贷款基准利率。其中,一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%,一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。由于央行公布的基准利率仍具有较强的指导意义,再次下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时存款基准利率的进一步下调,也有利于降低金融机构筹资成本,带动各类市场利率和企业融资成本继续下行,对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。  3、问:此次结合利率调整进一步扩大存款利率浮动区间的背景和意义是什么.  答:近年来,随着利率市场化改革的不断推进,存款利率浮动区间逐步扩大,金融机构自主定价能力持续提升,已初步形成差异化、精细化的存款利率定价格局。尤其是在存款保险制度即将推出,相关配套改革取得重大突破的背景下,进一步扩大存款利率浮动区间的条件基本成熟。同时,随着理财等存款替代类金融产品的快速发展,越来越多的负债类产品已经自发实现了市场化定价,这都推动我国必须要加快推进存款利率市场化改革。  为此,在继续发挥好基准利率对银行定价引导作用的同时,结合推进利率市场化改革,进一步将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍。这是我国存款利率市场化改革的又一重要举措。存款利率浮动区间扩大后,金融机构的自主定价空间进一步拓宽,有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平,同时也有利于健全市场利率形成机制,更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。 &相关文章购房指南家居二手房 租房&&装修简装精装
&&市场动态
央行再次降息 百万房贷月供可省143元
08:35&&来源:楚天都市报&&作者:赵杰 丁红森&&
导读:央行昨日宣布,自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,这是央行年内第二次降息。
央行昨日宣布,自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,这是央行年内第二次降息。央行同时宣布,结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。解读货币进入宽松周期 降准或将成常态年内二次降息降临,母亲节送大礼,难怪说央妈是亲妈。多数业内人士认为,货币政策已进入宽松周期。兴业银行首席经济学家鲁政委表示,由于实际利率仍然偏高,降息如果不辅以流动性的宽松,则难以持续。他预测,今后央行降准将成为常态。从去年11月降息至今,各银行存款利率上浮上限,已经从基准利率的1.1倍放松至1.5倍。如果银行选择上浮到顶,那么实际存款利率其实比上次降息还上升了近4%。影响半年三次降息 相当于房价下降5.6%以商业贷款100万20年偿还为例,本次下调利率后,每月可少还143元。再算上今年3月的一次降息,利率合计下降了0.5个百分点。仍以20年100万元商贷为例,两次降息后月还款为6963.87元,一月少还287.25元,一年节省3447元。公积金贷款利率下降幅度相同。不过贷款利率一般是一年一调,市民要到明年初才能享受到实惠。中金公司地产研究员宁静鞭表示,此次降息0.25个百分点,相当于20-30年按揭贷款的总还款额下降2.0%-2.7%,以30%首付比例测算,相当于有效房价下降1.6%-2.2%。而累计去年11月以来3次降息,效果相当于房价下降5.6%-7.7%。证券、地产股最受益市场普遍认同这次降息利好股市,存款利率下调也会刺激存款流向股市。不过,对于股市的短期影响不必太乐观。银泰证券武汉营业部投资顾问吴艳华表示,此次降息在市场预期之中,因此短线对股市的提升作用有限。在降杠杆和新股发行压力下,近期股市处于调整之中,降息带来股市高开后,能否持续上涨是个问题,很可能高开低走。据同花顺统计,近年央行10次降息后,次日股市6次上涨。今年3月降息0.25%后,次日沪指上涨0.78%,而2008年9月降息0.27%后,次日沪指跌4.47%。据同花顺统计,降息公布后上涨概率最大的板块是证券。在近年10次央行降息后,次日证券上涨8次。但是对降息最快产生反应的还是房地产概念股。贷款利息一年可省2200亿据央行公布数据,到3月底,我国金融机构各项贷款余额85.91万亿。按平均降0.25个百分点测算,贷款企业一年节省利息支出2200多亿。“宝宝”收益率将下行嘉丰瑞德理财师称,降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联网“宝宝”类产品和银行理财产品的收益率造成一定的影响,预计此后两类产品的收益将下行。
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