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更新日期：2015年04月
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公交东方路156号556米170路; 219路; 583路; 610路; 639路; 736路; 746路; 779路; 785路; 819路; 871路; 970路; 978路; 980路; 989路; 浦东11路; 隧道九线东方路156号114米170路; 219路; 583路; 610路; 639路; 736路; 746路; 779路; 785路; 819路; 871路; 970路; 978路; 980路; 989路; 浦东11路; 隧道九线
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楼盘预览图
均价18500元/平米
均价30000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 66506
网友评分: 61分
网友评分: 71分
综合紧邻5号线和13号地铁，临近龙德广场，商业配套一应俱全，投资居住均适合。
综合项目为品牌企业开发，房源质量有保障，临近地铁，出行便利，周边配套完善，自建配套综合体
优势紧邻5号线和13号地铁
优势1、品牌企业开发，房源质量保障
2、临近地铁，出行便利
3、周边配套完善
不足1、居住人口较多
2、早晚高峰出行形势不容乐观
3、绿化率不高
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.95元/月/平米
地上150元/月/位
交通信息对比
昌平区东小口镇中滩村
项目位于丰台区西南四环科丰桥南1000米路东，地处9号线与房山线双轨交汇处，地铁郭公庄大型交通枢纽上
周边有着20多条公交线路，其中快速公交3号线可以在35分钟之内到达市区北二环的安定门，而位于项目南侧300米处的城铁立水桥站则是轻轨5号线与13号线的交汇换乘站。
紧邻地铁9号线郭公庄站；多路公交车到达项目：480路、692路、913路、937支线、944支线、959路、967快车、967路、981路、特7路世界公园站下车
自驾车: 西/南四环，自丰台科技园出口进入科技大道和丰葆路，前行800米左转进入六圈南路，前行500米即到达项目;项目周边临近道路有西/南四环、丰葆路、六圈路、六圈南路、万寿路南延线（建设中）、樊羊路等。
5号线,13号线
销售信息对比
日开盘 2011年5月
日，写字楼A,B座
销售许可证
京房售证字(号
京房售证字(2013)61号
住宅70年，办公50年，商业40年
2013年03月
2011年02月
基本信息对比
独栋商业楼
住宅物业类别
写字楼,商住
城市综合体，甲级写字楼
34342.64平方米
235822平方米
29610平方米
由1栋局部3层的独立商业楼组成
紧邻地铁9号线 自建配套综合体
燃气锅炉房集中供热,户内暖气片采暖
配套信息对比
　　学校：紫绶园小学、北苑小学、东小口中心小学、立水桥小学；北京市和平街第一中学分校、亚奥学校、中山试验学校、北苑中学、北京市陈经伦中学(嘉铭分校)、北京师范大学亚太实验学校、中滩中学、王府学校
　　综合商场：家乐福(大卖场)、西单商场购物中心(生活超市)、世纪联华超市、易初莲花、迪卡侬运动产品超市、特力屋家居产品超市、物美大卖场、万意奥特莱斯、翠微百货、龙德广场、北方明珠
　　幼儿园：东小口中心幼儿园、清华少儿英语幼儿园、中山实验幼儿园、幸福泉幼儿院、亚奥幼儿园
　　银行：中国银行、工商银行、北京银行、建设银行、交通银行、农业银行、广发银行、农村商业银行
　　邮局：天通苑西一区北门邮局，天通苑北二区邮局
　　医院：昌平区红十字会北郊医院、东小口医院(原北京北郊肿瘤医院)
　　休闲娱乐设施：国家森林公园、奥林匹克公园、北京赛纳河洗浴中心(洗浴、餐饮、演艺、客房)、钰龙泉温泉洗浴、沃克尔商务会馆、上岛咖啡、万达电影城、纸老虎、浩泰溜冰场等
　　餐厅：小肥羊涮肉、庆丰包子铺、孟记粥铺、天悦饺子馆、大鸭梨、金鸭坊、大鹅岛、高楼居火锅、 福成肥牛、麒麟蒸菜、东来顺涮肉、永和大王、一亩园、粥仙面神、康师傅私房牛肉面、必胜客、肯德基、麦当劳、好伦哥、棒约翰、味千拉面等
1、酒店、餐厅：玛雅岛酒店、草塘公馆、顺峰粤菜海鲜、红色盛宴、上岛咖啡、7天快捷酒店、如家快捷酒店、人和居、京惠丰、香锅锅、食色黑可可餐厅等
2、休闲娱乐：华科高尔夫俱乐部
3、银行：中国银行、交通银行、北京银行总部基地支行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行北京科技园支行、北京农村商业银行花乡支行
4、购物配套：欧尚(科丰店)、华润万家便利超市(南四环店)、白盆窑花卉市场、欧尚(科兴店) 分店、资和信百货、国美购物广场(待建中)、总部基地金融广场、苏宁电器、居库、家家乐购 、以及正在建设中的日本永旺城南购物中心是集购物、娱乐、休闲等于一体的shoppingmall
　　中国银行、工商银行、北京银行、东小口中心幼儿园、世纪联华超市、易初莲花
综合商业，商业街，写字楼
1、酒店、餐厅：7天快捷酒店、如家快捷酒店、人和居、京惠丰、顺峰粤菜、红色盛宴、草塘公馆、玛雅岛酒店、上岛咖啡、香锅锅、食色黑可可餐厅等；
2、购物：欧尚(科丰店)、华润万家便利超市(南四环店)、白盆窑花卉市场、欧尚(科兴店) 分店、资和信百货、国美购物广场(待建中)、总部基地金融广场、苏宁电器、居库、家家乐购 、以及正在建设中的日本永旺城南购物中心；
3、休闲娱乐：华科高尔夫俱乐部
4、银行：中国银行、交通银行、北京银行总部基地支行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行北京科技园支行、北京农村商业银行花乡支行
世界公园、御康公园、花乡公园、高鑫公园
丰台医院(综合二甲)、时珍堂中医院、解放军第307医院(三甲)、花乡医院
幼稚园：南极星艺术幼儿园、丰台第四幼儿园、丰台第五幼儿园、怡海幼儿园
小学：丰台六圈小学、丰台五小银地分校(区重点)、丰台四合庄小学、看丹小学、丰台区第八小学、第二实验小学怡海分校、丰台区实验小学、葆台小
中学：北京八中怡海分校、郭公庄中学、丰台第一中学、丰台二中、北京市十二中科丰校区(市重点)
大学：北京电子科技学院、北京信息职业技术学院、首都经贸大学、北京电子科技大学
周边公共交通
周边有着20多条公交线路，其中快速公交3号线可以在35分钟之内到达市区北二环的安定门，而位于项目南侧300米处的城铁立水桥站则是轻轨5号线与13号线的交汇换乘站
紧邻地铁9号线郭公庄站；多路公交车到达项目：480路、692路、913路、937支线、944支线、959路、967快车、967路、981路、特7路郭公庄站下车
装修信息对比
　　供水：自来水集团市政供水
　　电梯：每栋楼三部电梯，直达车库
　　外墙：干挂石材
　　采暖：燃气锅炉房集中供热，户内暖气片采暖
　　窗户：双玻中空断桥铝合金
　　通讯：电话、网络接口入户
　　门禁：单元门设门禁系统，设有可视对讲系统
　　电视系统：有线电视接口入户
　　安防系统：设园林监控系统，红外对射报警装置、车库设置道闸，车库内分布探头监控
写字楼6部/栋
企业信息对比
北京润丰房地产开发有限公司
北京金隅大成开发有限公司
北京金隅大成开发有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
上海鸿冰景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
北京协成房地产经纪有限责任公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　润枫欣尚位于昌平立水桥东小口镇，处于13号线与5号线交汇处立水桥站北侧300米位置，东侧为双向八车道的立汤路，北侧紧邻中滩大街，西为立水桥西路，南侧为中滩村南四街(未建)。项目距奥运村和亚运商圈均为7公里、距国家奥林匹克森林公园只有6公里，无形中为项目提供了一个天然的绿色氧吧，地理位置极佳，属于奥北区域核心位置。项目周边有着20多条公交线路，其中快速公交3号线可以在35分钟之内到达市区北二环的安定门，而位于项目南侧300米处的城铁立水桥站则是轻轨5号线与13号线的交汇换乘站，其中5号线是一条贯穿南北的重要线路，北起“天通苑北”、南至“宋家庄”，沿途经过亚运村、雍和宫、东四、东单、崇文门等城市中心商业区；另一条由“东直门”到“西直门”的13号线也途经中关村、上地、望京等北部重要商务区域。
　　润枫欣尚总占地面积29610平米，建筑面积87624平米，其中地上面积大约7.3万平米，地下部分7千平米，由6栋20层塔式建筑、1栋局部3层的独立商业楼组成，商业体量约2000平米，位于社区最北侧，绿化率30%，容积率3.0，3梯9户，共计1080套，面积55-80平米，以零居、一居为主，同时有少部分两居户型，充分符合区域市场的主流需求。
　　润枫欣尚建筑设计着重塑造典雅的整体形象及环境氛围，六栋塔式建筑单体错落分布，界面清晰而不僵硬。景观空间相互流通，并延伸和渗透到邻近组团。分区明确、紧凑，流线清晰，使用率高。
　　润枫欣尚园林分为两个主题――绚丽都市商业广场及欣荣花园。绚丽都市商业广场临街界面开阔，通过简洁且生动的花岗岩铺装，时尚感新颖的商业灯柱，韵律感强烈的商业小品和商业LOGO，打造一个活力四射的商业休闲广场。欣荣花园建筑布点均匀且建筑外立面简洁大方，结合建筑的实际使用功能，景观主要通过起伏的地形，阳光草坪，序列树阵，休闲场地及简练的花岗岩铺地园路营造一个具有欣欣向荣内涵和景致视野的景观社区。
　　润枫欣尚地处昌平区东小口镇地块总占地面积约为2.96万平米，总建筑面积约为7.07万平米，以1.522亿元底价起拍。地理上紧邻5号线和13号地铁，临近龙德广场，商业配套一应俱全。
　　项目咨询热线：
　　项目位于丰台区西南四环科丰桥南1000米路东，地处南四环郭公庄大型交通枢纽之上。地铁9号线与房山线双轨在此交汇， 9号线目前可与7条地铁线路形成换乘；另外，项目毗邻郭公庄大型立体公交场站和南城最大的P+R停车场，周边四通八达，交通极其便捷。依托四环路、万寿路南延线、9号地铁线等立体化城市交通路网，可轻松抵达金融街商圈、丽泽商务区、北京南站商圈、公主坟商圈、中关村商圈、CBD中央商务区等核心热点区域，为您的商务办公出行和商务社交活动提供了最大化的交通保证。
　　2009年北京发布的"城南行动计划"将丰台定位为：承接北京城市核心功能拓展、现代经济要素转移、新兴产业聚集的重要区域。计划实施至今已三年，丰台已基本形成了多个商圈同时发展的多中心格局。本案所处的总部基地商圈，作为丰台区最为重要的商圈之一，如今已经建成规模近500万平方米，拥有涉及八个高新领域的4500家企业，其中含海内外上市公司23家，央企83家，以及近百万平米商业及商务配套。
　　本项目在开发模式上实现了同地铁集团、公交集团、市政集团三者的区域协同开发，充分发挥了区域交通枢纽的辐射作用及复合功能，提高了城市土地及公共交通的使用效率，突出了交通资源对城市的贡献，满足了大力推动城市化进程的迫切需要 。设计中，采用了非常人性化的换乘流线，实现了在地铁、公交、P+R停车场之间的“零距离换乘”。通过完善自身的交通组织，与城市建立起完善的交通联系，提高了城市的运转速度和工作效率，有利于保持该中心区的繁荣与活力。
　　总部基地周边配套完善，不仅有包括欧尚超市、资和信百货和国美商都等的大型综合购物中心，还有以金融广场、玛雅大酒店、地下商业街、总部大讲堂等为主的基地商务功能性配套，再加上未来总部基地东扩之后提供了更加多元和丰富的商务、餐饮、娱乐、休闲等需求的高端配套资源；这个区域随着上述大型商务配套设施的陆续完善和投入使用，将更进一步带动区域的发展和升值潜力，从而提升本区域同CBD、中关村等传统核心商务区之间的竞争实力，也必将会吸引越来越多的国际、国内的大中型企业选择在此办公和置业。
　　项目外立面以明亮色调为主，采用全LOWE玻璃幕墙主要材质，局部搭配金属板材、石材，整体立面现代、简洁，品质感强。既可享受绿色办公同时带来的便捷，同时项目的召示性又非常强，可以说是一举双得。营造了健康、舒适、干净的商务环境，也是高品质商务楼座的硬件保障。
　　项目开发商是北京市国资委旗下的金隅大成开发有限公司，同时它也是一家极具实力的上市公司，有着近20多年的房地产开发经验，在京城东、西部分别打造出了区域级地标建筑――西四环综合大盘金隅大成时代中心暨大成郡、玲珑天地、东四环地标性建筑金隅大成国际中心、，通州区高端综合体金成中心等众多市场知名楼盘。开发商是国有的知名上市房地产企业，有多个综合体地标建筑楼盘的成功开发经验，并且成功开发过不同类型的产品，都取得了良好地口碑和认可度，其中的综合体项目均已成为京城热点区域内的标志性项目。
　　金隅大成公司的开发理念一贯秉承“创建美好生活，铸就地产名牌“的经营理念，用自己高品质的建筑产品和坚定不移的优质服务态度开发建设多个热销产品。 从产品端“人性化设计”，注重产品建设每个环节的质量管理，高把质量关，为客户的安居乐业提供了强有力的保证。志存高远的金隅大成，将以开发水平的持续提升，企业规模的不断扩大，紧跟时代发展的步伐，怀抱责任地产的理想，以品质演绎梦想人居。
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