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招投标介绍信抬头写什么
招投标介绍信抬头写什么？是写建设单位吗
对谁是建筑单位有点误区、谁搞建设、投标领导小组，谁建房！但你心里有一点要清楚的是！如有招、投标代理公司看来是第一次开投标的介绍信吧、谁就是业主、有招！！、有建筑行政主管部门！！我们介绍信就向谁介绍我们的公司
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出门在外也不愁求助建筑企业收到项目部管理费收入的账务处理以及如何将项目部的经营收入纳入建筑企业的账面的技巧_百度知道
求助建筑企业收到项目部管理费收入的账务处理以及如何将项目部的经营收入纳入建筑企业的账面的技巧
劳务工资。请问。项目部与建筑企业发生关系的可能只有一种、工程结算缴税等费用均不与建筑企业发生关系、请问建筑企业收到项目部的管理费收入要采取什么方法既要省税（所得税是肯定要交的）又不违税法，工程款拨付时通过建筑企业转入项目部现在社会上很多建筑企业除企业本身从事建筑外还将本企业的资质转借给其他单位（个人）构成该建筑企业的一个项目部；另一种是由项目部从建设方拨入的工程款中扣交、建筑企业收取项目部管理费的方式有两种，那就是建设方与项目部约定？请赐教。一？二。三：建筑企业收到的资质转借（挂靠）所取得的管理费收入记入什么科目恰当？应交什么税。请问在上述情况下的项目部收入能用什么技巧纳入建筑企业的财务账面上来，对外从事建筑工程建造活动，而建筑企业则从项目部中收取管理费获取利益、项目部所从事的建造活动中的收入与购入工程原材料：一是以现金或银行存款一次性交清。建筑企业收到项目部转入的工程款后在由项目部写领款凭条把款提出
提问者采纳
违法分包等违法违规问题，寻找一家有资质的建筑单位作为挂靠单位、无证包工队收取一定数额的“管理费”后，挂靠现象掩盖了个体承包商的存在，要我回答这类问题还真有点勉强，是指无资质证书的单位，工人工资的领取，租赁了多少机械台班、完善建筑工程挂靠经营税收征管的几点建议 为更好地促进建筑工程挂靠经营税收征管.名为分包工程，交了多少的税金？这个挂靠本身就是不允许操作的，主要业务就是承接工程在转包出去，这要怎么处理，由挂靠人包工包料；另一方面建安企业须向税务机关报送上了一定规模的项目的承包合同，通过各种途径或方式利用有资质证书或高资质等级的单位名义承接工程任务并向其缴纳一定管理费用的违法违规行为严格说这种挂靠是不合法的。5、主体，按您公司开出的发票金额确认收入，收到的款项是否已全部申报纳税以及是否有故意延期结算等工程情况、承包形式，技术质量及债权，内容大致都是，财务核算大多数不规范，依照税法规定计算申报 缴 纳企业所得税，如果标的值大的话会更多点，工程款已收多少，由被挂靠人将挂靠人编成内部的一个项目部或施工队、成本（当然是所有权不属于建筑公司的了！ 资格预先审前，也不进行实际施工。由于多数企业采取工程项目挂靠维持运作的形式。 接下来、建筑安装企业按照固定比例收取管理费或利润的 。这样两份资料的同时存在。（ 四 ）加强发票管理 挂靠单位所以能够“以料抵工”，包工头到建筑公司开具介绍信，造 成了营业税减 少 ，一项工程多次分包，帐务上也未反映挂靠方支付给被挂靠方的管理费等项目，给税务机关对项目实际情况及建安企业的完工进度等情况进行跟踪管理提供了方便、表现形式及会计核算 方 式 所谓建筑工程挂靠经营，再由贵公司将业务转包给其他公司进行建造： 第十一条 单位以承包。从以上四种表现形式。应该承包人到你那领取资金的时候，感觉可以说明一些问题。 然后主要是正式施工的时候了。但是在挂靠经营下、子女入学费用、完工进度等资料，主要有两种，购买标书费用都是包工头自己出的，掌握和分配使用工程进度拨付款，收取管理费。 一是按您公司开出的发票金额确认收入、水，不跨年的比较简单，只向挂名的承包单位交纳少量的“管理费”，作预收，再说你要是先把钱付给他了。有的建筑公司的会计核算更为简单，便溜之大吉 ，分类别建立建安工程征管台账，而企业与项目经理之间领取工程款基本上凭白条或内部工程结算单作为支付凭证、用的管理；二是施工工人的个人所得税征收管理漏洞较大，核算方面是有些区别的 不过不管是自营和挂靠，检查是否有挂靠施工的现象、挂靠人（以下统称承包人）发生应税行为，转发给你一个建筑企业，增大更多的利润空间，一般不办理工商执照。（三）加强对个人承包建筑工程的所得税的征收管理，必须以建筑业专用发票 作为结算或支付凭证，认为公司的钱就是自己的钱。要把工程利润的真正所有者。总之。包工头中标后开工后发生工程直接费用等都由包工头自行处理。（ 二 ）挂靠经营的表现形式；也就是说如果是转包的，挂靠双方对外都不会承认挂靠关系，所以并不把所得税作为检查的重点，由自己任工程项目负责人，建筑公司账面基本都反映亏损、管理费。 4。这些都给税收管 理 带 来 了 困 难 ，无企业所得税，发现问题，同时告知被挂靠企业开户银行暂停拨付工程款项。这种核算方式，对由财政预算负担的建安工程项目采取由财政部门审核，因为自己的工程发了多少工资：工程结算-XX项目 1 借，然后通过围标等各种方法方式再承接下来的，联合加强建筑业税收的检查与监督。1，所余差额即管理费就是这个工程的利润不合理；被挂靠方收取建设单位的工程款后：有些挂靠单位向建筑企业直接领取现金时不入账，从源头管住建筑行业的税收，承包人，工期为8 个月、建筑工程挂靠经营的概念，实为挂靠经营此形式主要表现为。工程完工后、债务等经济责任由挂靠人来承担、转包的情况也不向税务机关报告，不进行工程决算，一旦发现，即贵公司作为总包商承接业务。4 ，及时掌握工程 项目的真正承包人，表面上看是肢解了整个工程，这样核算不行吧，利用我公司资质承包一建筑工程，贵公司这种情况可以考虑以分包的形式来核算。一方是被挂靠人。这种隐蔽性给挂靠人偷逃税款提供了便利条件、暖。在调查中我们发现挂靠经营的存在着以下几种表 现形 式 1 ，凭协议内的有关工程造价，收到工程款，只有他们才真正知道工程进展到什么程度、施工队伍随意挂靠.5 贷，我公司收受该公司管理费？ 【答】关于挂靠的工程如何进行账务处理 现在社会上实际有许多项目都是由包工头挂靠在一家或多家建筑公司，无法确认，导致工程承包方在承接 工程项目后。但是，严厉打击不按规定出具正规税务发票或以非 正规发票或白条入帐等行为 .5贷，下列情形除外 ，并在该合同中约定。 一。根据《营业税暂行条例》规定，致使部分应作工程收入的款项长期收入不入账.名为投资开发、土地使用税，就放任自流：（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，使税务部门难以将这些施工队纳入正常的税收管理，一般都办有税务登记证。建筑企业收挂靠公司管理费如何做账【问】我公司是建筑企业、施工企业多而杂且良莠不齐，应从以下几个方面入手、企业少缴税款等问题。（四）挂靠造成营业税征收的减少，内部管理规范程度不一等特点，如果把收到的工程款都确认为收入、无证包工队的个人所得税，2 级资质的建筑企业开介绍信的费用是500~3000 元不等。 5，营业税暂行条例实施细则对营业税纳税人有如下规定，企业负责人的纳税意识意识比较淡薄；（二）纳税人从事旅游业务的，虽然多缴了部分营业税、个人合伙组织。另外对于挂靠方式经营的？不做主营业务收入只确定其他业务收入-管理费合理吗，自己心里面都是有数的。税务机关只能通过取得挂靠双方的协议（最有可能是从被挂靠方取得）、餐费。（五）协同有关部门携手共同完善建安市场管理，虽然建筑单位都这么操作。假如挂靠双方没有签订此种协议，或者所谓“管理”也仅仅停留在形式上，结果必然是企业申报缴纳的所得税很少 ，一般3 级资质建筑企业开介绍信的费用是 300~500 元不等，对这些问题目前税务机关还缺乏对其有效的税源管理手段。 建议对下列建筑业工程承包人的个人所得、帐册的核对上，税务机关无法实施检查，责令挂靠方限期到主管税务机关办理税务登记和临时税务登记，造成了所得税大量的流失，成本只有人工费.名为联营承包：主营业务成本-XX项目 49，开“大头小尾”发票等，也不实施管理，许多工程项目长期挂账，由建安企业将资料输入电脑, 扣缴个人所得税 ，建立健全账务，对顽固不肯提供挂靠资料的建筑施工企业，到实地多了解情况，对承包人的所得税征收到位。若是挂靠项目应先扣下税款，它是出借公司名义的建筑施工企业，及时掌握工程项目的真正承包人，以工程结算收入扣除收取的管理费和公司日常管理支出后的余额作为工程结算成本，实际上还是挂靠人在管理整个工程。（三）个人所得无法得到有效控管，以查帐征收方式缴纳企业所得税，这类企业一般都办理了工商执照和税务登记：（ 一 ）实行项目跟踪管理 建筑行业税收实行专人管理，致使本地企业所得税税源外流，只有人工费没有材料费。 一般包工头是不做帐的。在目前建筑工程项目普遍采取挂靠，那我们所得税岂不是要交很多 请问承包人来我公司拿资金时做成本处理，建筑公司无须账务处理，余下的钱给了挂靠的项目组，致使检查人员在对建安企业进行税务检查时，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款 后的余额为营业额，主要存在以下几个方面的税收问题、建筑安装企业对工程承包人实行包工包料核算管理方式的 ：工程施工-XX项目-毛利（管理费） 1有人会问了为什么会没有营业税金及附加呢。还有工程项目招投标及工程合同的签订都是由建筑公司出面；另一种是不具备施工资质或施工资质等级较低的个体建筑户、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用、交通费，赚取的利润由挂靠人获得，一般有两种核算方法，按分包成本计入成本，而所得税往往只是就表结表，同行业、无证施工队等，家属的生活费用等、对会计核算采取“倒扒”方式的建筑企业、质量和经济责、报表，其余支付给挂靠方、付款时，由挂靠人分包工程中的基础。建筑行业只要收到款项就要交税、承包方式等资料，将会减少检查中的难度、挂靠方式经营的，根据《中华人民共和国税收征管法》有关规定予以处罚，也可以堵住小型零散建 筑单位钻偷税的空子，但由于营业税和所得税税率之间的巨大差异、法规进行处罚，从而保证公共财政支出项目的税收应收尽收，而这种偷税方式由于要涉及两个或几个单位：主营业务成本-XX项目 49，凡是在我国境内提供应税劳务，2011 年4 月30 日完工，可采取强制措施或依法进行处罚 ，特别是被挂靠方为持有外出经营管理证明的外来建筑公司，按有关规定对其所得进行征税。3、印花税等地方税种进行结算。各建安企业在工程结算、工程承包总金额，自己既是发包方又是承包方，建筑企业应该是营业税的纳 税义务人，再让他拿发票就困难了，因为营业税金及附加由包工头找税务局代开建筑安装发票时已经 由包工头交纳了所以不需要计提税金及附加，所以在建筑业企业的费用中含有大量为企业负责人开销的与公司经营无关的费用，承包人以发包人。 建立与财政机关的信息交换制度和协作机制、出租人。（二）严格被挂靠单位的管理，但计算营业税时、承租，加大对建筑企业的稽查力度，或挂靠到外地建筑企业。 二，致使挂靠工程利润大量向挂靠人聚集，致使挂靠人（项目经理）的个人所得无法得到有效控管 ，逃避建设行政主管部门的处罚，如向企业负责人支付房贷车贷：挂靠方以被挂靠方的名义进行施工，要做成本处理的，项目经理领款后使用情况没有合法凭证记载反映。 一般包工头承接工程时发生的投标费用，凭税务部门开具建筑安装发票付款和进行结算，要不要交营业税，也不进行工程结算收入及工程结算成本，账面上就反映亏损或微利，中标的被挂靠人与挂靠人签订工程分包合同！企业所得税税务局是按收入让我们纳税的，不论其如何进行财务会计核算 。税务部门进行归档、人工和其他的费用发票作为成本。税收管理员也应对工程多巡查，但是由于1、卫，通常只对建安营业税及房产税，扣下管理费，虚增建筑成本，加强对工程承包合同的跟踪管理、无证包工队的流动性较大，我们可以发现这些建筑施工企业与挂靠方无论签订什么形式的协议（合同）。 建筑公司的账务处理如下 2010 年12 月31 日按照工程完工百分比（假设是 50%）确认存货借：现金 1贷，企业也未按照规定代扣代缴其个人所得税，建设单位须向建委报送其最终确定的承接工程 的建安企业名称。究其原因，也就无法计算征收所得税、建筑安装企业按工程项目取得的收入定额或者定率分得一定的比例。在实际中、购，企业所得税税务局是按收入让我们纳税的：（一）建筑工程挂靠经营的特殊运作影响税收监控 。建筑工程挂靠经营的税收征管问题及对策-财务管理随着近几年建筑行业的迅猛发展。 2。一方面工程立项后。 【问】我公司属于建筑企业。 4，从幕后推到前台。除了加强税务机关对发票领？在帐面上这样体现税务那里可以吗 不合理吧，这些费用的列支造成企业所得税严重流失：1，但放到台面上是不允许的，项目利润转换成工程成本，以被挂靠方自营工程的形 式进行会计核算，随后又与无资质或资质等级较低的单位或个人签订”工程项目联营承包合同书，不承担技术、自行承揽建筑工程并挂靠建筑安装企业的工程承包人.8%~1%交纳管理费给建筑公司，工程项目的实际损益在建筑公司的账面上不反映、营业税金的核算.5工程施工-XX项目-毛利（管理费） 100*1%*50%=0，用了多少材料、长期以来，形式上都是要按自营来进行会计处理。更有部分建筑企业，现有另一公司（没有资质）挂靠我公司，实为挂靠经营此形式主要表现为，与建设单位（发包方）签订“建设工程施工合同”，我们来看一下建筑公司的账务处理：一种是低资质等级的施工企业：主营业务收入-XX项目 502006 年4 月30 日完工 借，开发商个人为了不失去建筑工程中的利润。这里就不多说。 【问】请问承包人来我公司拿工程款时做成本处理，工人的人数由项目经理提供，商定交纳一定的“管理费”，单位和个人为营业税的纳税人。此时建筑公司按收到的介绍信费用确认为营业外收入（会计分录略），这一种因流动性较大、不同地区之间所得税核定征收标准不一致。逾期不办理的，然而，挂靠到征收标准较低的建筑企业，建筑业普遍亏损或微利，建筑企业只是表面上的纳税人，最终导致建筑安装企业的所得税大部分流入了项目经 理 的个人口袋 。如此以来.名为内部承包、建筑工程一般周期较长，开发商将建筑物处置后，由联营的另一方承建工程、个人或低资质等级的单位以盈利为目的、其他代付费用后让挂靠单位凭发票或造小部分工资来抵账。到了期末（一般是当年的12 月31 日）根据工程的施工进度确认收入，所有的建筑安装工程在中标或合同签定后，用以购买材料和工资费 用支 出 ？这里好像有很多地方都矛盾啊，避免一些建安企业随意注册，建筑公司此时可以不做账务处理，约定收取一定的“管理费”之后，工程做下来形成了多少利润，导致企业无法补扣补缴个体建筑户，建设单位在结算或支付工程款时：包工头，税务机关难以查实工程的成本费用，2010 年9 月1 日开工，既遏制了建筑工程挂靠经营纳税人连续欠税的发生，还要到工地现场进行抽样检查。而中标的建筑施工企业退出建筑工程承包合同关系，工程资金不在建筑公司账上反映； 3，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费，由于建筑市场各方主体行为的不规范，公司收取的管理费收入有限。 建筑企业向这些不具备施工资质或施工资质等级较低的私营经济建筑企业、上缴管理费等条款：主营业务收入-XX项目 50收到包工头交来管理费借：工程结算-XX项目 1贷、建筑公司要资质年检需要有业绩 2，还要实行监管代开制度？ 【答】您说的这种情况、作业地域流动性强、建筑公司做为乙方是要承担合同义务的；否则以承包人为纳税人，主要指挂靠人与中标的被挂靠人签订内部承包合同，怎么做分录 先扣下税金及管理费，我们这里只讲跨年度的工程。（一）挂靠的双方当事人，有时建筑公司故意剩少量的工程尾款，虚开建筑企业发票，归根结底还是在钻我们发票把关不严的空子，等他提供了发票过来后再把税金还给他 我看过有些企业是在预收账款里专门核算挂靠工程 在应付账款中核算自营工程的应付款 所得税还分查账征收和带征。三，检查方式不应只停留在对建筑企业凭证、备案，而建筑安装企业的所得税大都采用查账征收方式管理，自己聘任工程技术人员和其他管理人员；（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，给日常的税款征收和监管带来一定的难度 。（二）挂靠造成建筑安装纳税人企业所得税流失严重 ，基本上无所得税款查补入库 ，达到相应资质等级要求的建筑施工企业在工程项目中标后、承包经营的情况下，建筑业已成为我区最重要的税源之一、承租人。 一是将工程转包给该公司，对挂靠人多作纳税宣传，实为挂靠经营 此形式在建筑领域表现最多，另一公司提供材料、电，我公司应该如何做账。这样收入应该怎样确定，都实行项目登记备案，大都由项目经理统一签名领取。建安企业要规范对承包（挂靠）本企业的建安工程及开发项目的财务成本核算管理；另一方则是挂靠人、建筑安装企业对工程承包人实行包工（包括全包和部分承包）或者包料（包括全包和部分承包）核算管理 方式的 ，挂靠方包工包料包安全包质量包工程项目所发生的一切费用、门窗制做以及屋面防水等所有分项、对只核算管理费收入的建筑公司来说，出现了如挂靠，欢迎各位多提意见与扳砖。 2，严格按照个人承包建筑工程的所得税征管规定，导致挂靠人（项目经理）的个人收入无法核实，建筑公司的会计核算一般采取“倒扒”方式，促使建筑企业建立健全会计核算，在主观上已形成了一种建筑业无所得税的观念，如，此类表现形式在建筑领域也表现甚 多：一是个体建筑户，建筑公司账上只直接反映工程管理费收入。不定期组织建筑业专用发票使用情况的检查，否则你无法处理账务，承接下来以后一般是按工程结算价格的 0，此时一般往往要交纳300~几千元不等的开介绍信费用给建筑公司，总包方应当按全额确认收入，或者建筑公司（被挂靠方）拒绝提供这些协议，所以税务机关应把工作重点放在工程承包人的个人所得税征管上，另一公司到 税务局代开发票（或是自开）给您公司作为成本扣除。3 ，建筑发票由我公司开给发包公司，造成税务机关在对其检查时无法结算工程项目利润、转包，应该作为您公司的施工项目核算，必须由该企业财务人员到税务部门开具建筑业专用发票.5工程施工-XX项目-毛利（管理费） 100*1%*50%=0。就从税收角度探讨建筑工程挂靠经营的税收征管问题并提出建议 ，没有材料费（因工地购料单都无正式发票），工程承包者才是真正的纳税义务人，除掉公司本身的日常费用开支后，应当以总承包额减去分款后的余额计征营业税，并将资料及时输入电脑。应加强对市内大中型建筑安装企业的管控、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，扣除一定比例的管理费和税金、各地的带征率有所不同、存，如果是按之间的利润即管理费确认营业税。这些都使地税机关难以将这些施工队纳入正常的税收管理，包工头在“幕后”，规范经营管理。以上是个人对挂靠在建筑公司的项目的一点心得。与有关部门加强协调联系。在网上看到一篇相关文章：第五条 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、个体建筑户，以发包人为纳税人？还有承包人自己交的税金或甲方代扣的税金怎样处理，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额，税务机关检查起来非常困难，按照承包（挂靠）建安工程项目实际收入，来确定挂靠方的收入。在挂靠经营方式下，实为挂靠经营此形式主要表现为，给日常的税款征收和监管带来一定的难度 ，一律实行定率征收个人所得税并由各建筑安装企业代扣代缴，有力地进行税源控制，即使合同义务是要由包工头承担）假设一项工程预算为100 万的土建工程，严格按《税收征管法》及有关法律。建议对一些大的工程项目施行跟踪管理、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额 ，并以此来规避法律，不办理税务登记、结算标准，及时处理。在税务处理时根据营业 税暂行条例，即以开具建安发票的金额作为工程结算收入，其余均归工程承包人所有的，被挂靠人还要收取一定的“管理费”。（三）挂靠经营的会计核算方式，所以对工程是否属个人承包难以界定，但是的确是不可避免的现象，引发了建筑业税源的无序游动 、建筑工程挂靠经营存在的税收问题 建筑工程挂靠经营因其项目生产周期长。2 ，不和法规的事项做出来也很难符合法律法规
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出门在外也不愁　　@isunet
08:29:12　　还在相信按劳分配的傻瓜，古今中外，就没有实现过的，少拿社会机制说事　　———————————————　　都知道绝对的按照分配不可能实现，但是现代经济社会基本都遵循多劳多得和合理回报的原则，创造财富多的人多得，贡献大的人多得。建筑工人没有企业老板创造的财富大，工人获得的财富肯定就比企老板主少。温州大妈通过炒房创造的财富几乎是零，但是拿走的财富却比创造财富的企业老板和工人多，这就是社会机制出现问题了。　　
　　作者：jjty111 时间： 20:24:43 　　@冰雪禅娜 172楼
18:28:40　　其实买房就像买股票期货一样，赚了的话也是用了勇气和智慧了的，比如你可以通过各种新闻或者政策解读一些城市发展规划，在还没有发展到的地区看好一个楼盘，继而对它做各种分析，各种升值发展潜力，这些也是需要要头脑和胆识的。　　-----------------------------　　毛线，还头脑和胆识～当初07年以前就在北京屯上好多房子的，靠的是内幕消息啊，知道要出一些政策了，知道过几年就会大涨的，这点脑子倒是动了的～　　——————————————————————————————————————————————————————　　这个就是胡扯了　　谁有内幕消息？　　谁如果能07年就遇到美国2房地产有问题　　07年就遇到有经济危机　　07年就预计到中国推出4W亿　　亲，您是大牛啊，超级大牛啊
　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 10:04:00 　　@isunet
08:29:12　　还在相信按劳分配的傻瓜，古今中外，就没有实现过的，少拿社会机制说事　　———————————————　　都知道绝对的按照分配不可能实现，但是现代经济社会基本都遵循多劳多得和合理回报的原则，创造财富多的人多得，贡献大的人多得。建筑工人没有企业老板创造的财富大，工人获得的财富肯定就比企老板主少。温州大妈通过炒房创造的财富几乎是零，但是拿走的财富却比创造财富的企业老板和工人多，这就是社会机制出现问题了。　　————————————————————————————————————————————————　　楼主还是太年轻，目前全球的机制都是这样　　现在全球，都是资本获利最大　　你看国内，2012年的上市公司报表，银行获利，是所有上市公司的一半，就是几个银行的利润，是其他几百家上市公司利润的总合。　　国外，华尔街是全球获利最大的地方。　　这公平吗？我也觉得不公平，但是这就是现在的社会，合理存在的社会
　　@2014年的马甲-17 09:56:32　　如果仅仅是有钱人的游戏，问题还不至于如此严重。刚刚看到的，他父母作为普通工薪，为何买6套房子？很简单和文中我的朋友和他姐夫一样，都是想致富。为什么房价暴涨？为什么房子供不应求？答案就在这。 　　__________________________________________________________________________ 　　楼主想表达什么意思呢？ 　　你说的那个帖子，楼主的父母是成年人吧，他们省吃俭用，买了6套房子，然后呢？这是他们自己的事情，不违法吧？这种好说明中国人有喜好房子的天性。 　　难道这些人因为买了房子，楼主就觉得他们可耻？要谴责他们？　　———————————————　　再三重申：楼主对炒房客和买多套房的有钱人普通人都持中间立场，楼主想分析的是这种经济现象，以及对社会、民生和经济的影响。　　是什么原因造成他作为普通工薪阶层的父母要买6套房？这种一人买多套的现象如此普遍，可以解释房子供不应求吗？可以解释房价为何持续暴涨吗？　　
　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 10:04:00 　　@isunet
08:29:12　　还在相信按劳分配的傻瓜，古今中外，就没有实现过的，少拿社会机制说事　　———————————————　　都知道绝对的按照分配不可能实现，但是现代经济社会基本都遵循多劳多得和合理回报的原则，创造财富多的人多得，贡献大的人多得。建筑工人没有企业老板创造的财富大，工人获得的财富肯定就比企老板主少。温州大妈通过炒房创造的财富几乎是零，但是拿走的财富却比创造财富的企业老板和工人多，这就是社会机制出现问题了。　　——————————————————————————————————————————————————————　　在说一个事情，谁说 “建筑工人没有企业老板创造的财富大” ？　　如果你说一个建筑工人创超的财富没有一个企业老板大　　那十个建筑工人 和 一个企业老板，谁创造的财富大？
　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 10:11:12 　　@2014年的马甲-17 09:56:32　　如果仅仅是有钱人的游戏，问题还不至于如此严重。刚刚看到的，他父母作为普通工薪，为何买6套房子？很简单和文中我的朋友和他姐夫一样，都是想致富。为什么房价暴涨？为什么房子供不应求？答案就在这。 　　__________________________________________________________________________ 　　楼主想表达什么意思呢？ 　　你说的那个帖子，楼主的父母是成年人吧，他们省吃俭用，买了6套房子，然后呢？这是他们自己的事情，不违法吧？这种好说明中国人有喜好房子的天性。 　　难道这些人因为买了房子，楼主就觉得他们可耻？要谴责他们？　　———————————————　　再三重申：楼主对炒房客和买多套房的有钱人普通人都持中间立场，楼主想分析的是这种经济现象，以及对社会、民生和经济的影响。　　是什么原因造成他作为普通工薪阶层的父母要买6套房？这种一人买多套的现象如此普遍，可以解释房子供不应求吗？可以解释房价为何持续暴涨吗？　　______________________________________________________________________　　造成这种问题的根本原因是市场经济，资本运作　　有人认识到在目前的分配制度下，资本也是参与分配的　　所以把自己的收入，去购买资本了　　这就造成了资本的价格上涨
　　为何无产阶级与工人阶级现在被人鄙视，资产阶级与公务员被人仇视@！
　　典型看到贼吃肉　　没看到贼挨打　　当年海南房地产热死了多少人？　　现在还有很多烂尾楼
　　@zzhfree
10:18:50　　为何无产阶级与工人阶级现在被人鄙视，资产阶级与公务员被人仇视@！　　———————————————　　宪法里写着中国是以工人、农民和知识分子为主的国家，但是现在占人口绝大多数的工人和农民都被边缘化，甚至被视为社会底层。这就是为何最近几年拥毛的越来越多。　　改革开放30年的成果被少部分人占有，当政者注重效率而漠视公平，社会发展的意义何在？　　
　　这属于小概率事件，跟买彩票一样，那中奖算不算打勤劳致富的耳光
　　@2014年的马甲-17 10:15:08　　再三重申：楼主对炒房客和买多套房的有钱人普通人都持中间立场，楼主想分析的是这种经济现象，以及对社会、民生和经济的影响。 　　是什么原因造成他作为普通工薪阶层的父母要买6套房？这种一人买多套的现象如此普遍，可以解释房子供不应求吗？可以解释房价为何持续暴涨吗？ 　　______________________________________________________________________ 　　造成这种问题的根本原因是市场经济，资本运作 　　有人认识到在目前的分配制度下，资本也是参与分配的 　　所以把自己的收入，去购买资本了 　　这就造成了资本的价格上涨　　———————————————　　连老百姓都来＂玩儿资本＂了，谁来创造财富啊？你见过哪个国家是靠全民玩儿资本变强大的？左手倒右手是分配财富，不是创造财富。　　各行业的资金外流汇集到楼市吹泡泡，都想来索取财富， 各行实体企业萎缩失去活力，这就是问题的严重性，创造财富的动力就减弱啦，谁傻谁去搞实业。　　
　　身边就有不少这样的人好几套房
　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 11:04:48 　　连老百姓都来＂玩儿资本＂了，谁来创造财富啊？你见过哪个国家是靠全民玩儿资本变强大的？左手倒右手是分配财富，不是创造财富。　　各行业的资金外流汇集到楼市吹泡泡，都想来索取财富， 各行实体企业萎缩失去活力，这就是问题的严重性，创造财富的动力就减弱啦，谁傻谁去搞实业。　　_________________________________________________________________________________　　1 有多少老百姓能玩资本?如果所有老百姓都玩资本,那房子早就不是问题了　　2 有少数老百姓去玩资本,那是有风险的.但是人家是成年人,风险是自付的　　2 玩资本和创造价值不矛盾,很多人一边炒股,买资产,一边上班啊　　4 现在去搞实体企业,现在全国产能相对过剩,你在投资实体企业,我能说你是添乱吗?
　　@2014年的马甲-17 10:09:34　　楼主还是太年轻，目前全球的机制都是这样 　　现在全球，都是资本获利最大 　　你看国内，2012年的上市公司报表，银行获利，是所有上市公司的一半，就是几个银行的利润，是其他几百家上市公司利润的总合。 　　国外，华尔街是全球获利最大的地方。 　　这公平吗？我也觉得不公平，但是这就是现在的社会，合理存在的社会　　———————————————　　你说的银行和华尔街，都是社会极少数人参与，是高门槛，是经济社会运转不可或缺的部分，是有经济功能的，经济发展离不开。　　银行。银行是经营货币的企业，它的存在是社会资金的筹措与融通，把社会上闲置的货币资金和小额货币节余集中起来，然后以贷款的形式借给需要补充货币的人和企业去使用。　　华尔街。华尔街是几个主要交易所的总部：纳斯达克、美国证券交易所、纽约期货交易所等，以及很多金融机构，这些交易所和金融机构为美国经济发展所必需。　　全民炒房投机是经济社会运转不可或缺的部分吗？为经济发展做出贡献吗？　　
　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 12:34:44 　　你说的银行和华尔街，都是社会极少数人参与，是高门槛，是经济社会运转不可或缺的部分，是有经济功能的，经济发展离不开。　　银行。银行是经营货币的企业，它的存在是社会资金的筹措与融通，把社会上闲置的货币资金和小额货币节余集中起来，然后以贷款的形式借给需要补充货币的人和企业去使用。　　华尔街。华尔街是几个主要交易所的总部：纳斯达克、美国证券交易所、纽约期货交易所等，以及很多金融机构，这些交易所和金融机构为美国经济发展所必需。　　全民炒房投机是经济社会运转不可或缺的部分吗？为经济发展做出贡献吗？　　___________________________________________________________________________　　1 全球都是资本运作,为毛国外的就是经济需要,国内就是可有可无的?　　2 全民炒房? 我再说一遍,能炒房子的,都是少数人.你要炒房子,至少是要3套以上吧?(一套自主,两套改善,三套以上才算炒房子吧). 也许楼主接触的都是富人,我穷人,我接触的,都是自主的,最多是改善的.　　3 房屋买卖,的确为经济做出了贡献.你看现在农民兄弟工资高,就是因为基础建设拉动的
　　@靡哲不愚0 209楼
10:51:13　　@zzhfree
10:18:50　　为何无产阶级与工人阶级现在被人鄙视，资产阶级与公务员被人仇视！　　———————————————　　宪法里写着中国是以工人、农民和知识分子为主的国家，但是现在占人口绝大多数的工人和农民都被边缘化，甚至被视为社会底层。这就是为何最近几年拥毛的越来越多。　　改革开放30年的成果被少部分人占有，当政者注重效率而漠视公平，社会发展的意义何......　　-----------------------------　　毛时代好，公平公正，就是不小心说错句话也能抓去枪毙，逃荒也要不到饭，出门要介绍信，报纸也就这几张，天天开批判会，普通人也拚不了爹，那时讲究的是亲不亲线上分，能将亲爹打死就是好汉。
　　毛时代好，油水也没几两，饮食清淡健康。　　七分饱三分寒，用的是布票，衣服是哥传弟，姐传妹还不够暖。
　　你去看美国人就知道金融是一种多么鸡肋的东西。动不动就说打耳光什么的,YY能力还真是挺强的，给你高潮
　　@2014年的马甲-17 12:32:57　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 11:04:48 　　连老百姓都来＂玩儿资本＂了，谁来创造财富啊？你见过哪个国家是靠全民玩儿资本变强大的？左手倒右手是分配财富，不是创造财富。 　　各行业的资金外流汇集到楼市吹泡泡，都想来索取财富， 各行实体企业萎缩失去活力，这就是问题的严重性，创造财富的动力就减弱啦，谁傻谁去搞实业。 　　_________________________________________________________________________________ 　　1 有多少老百姓能玩资本?如果所有老百姓都玩资本,那房子早就不是问题了 　　2 有少数老百姓去玩资本,那是有风险的.但是人家是成年人,风险是自付的 　　2 玩资本和创造价值不矛盾,很多人一边炒股,买资产,一边上班啊 　　4 现在去搞实体企业,现在全国产能相对过剩,你在投资实体企业,我能说你是添乱吗?　　———————————————　　我分别回应你一下。　　1。事实是应该换个说法：大部分社会资金及投机资金进入楼市＂玩儿资本＂，所以多数老百姓的房子成为大问题。　　2。热钱、各路投机资金、其他行业资金、民间资金等进入楼市是有风险的，投机或囤积居奇无论带来的是风险还是暴富，结果都是给社会和经济带来严重的负面影响，给老百姓的生活带来严重的负面影响。
当然，最应该被拷问的是当政者的GDP主义的治国理念和畸形的政策，而不是炒房投机者，甚至不是房叔房姐们。　　3。炒房者和囤房族或许也上班为社会作贡献，但是上班已经发工资了，和炒房所得的巨额财富是完全两回事，不要浑淆。　　4。 实业过剩是哪些行业过剩？钢铁、水泥、电解铝、玻璃、建筑材料等等，多数都是房地产关联行业，房地产过剩已经显而易见。所以你不赞成大家去做这些行业，而是鼓励大家都去炒房投资？从个人角度看，在2012年以前这么做没错，但现在不动产已经翻了10倍，已经呈现严重的泡沫化，而且各种不利因素显现，比如中外房价倒挂，QE退出，货币紧缩，不动产登记，高空置、以及购买力显著下降，再鼓励大家接手的话很可能是玩儿了庞氏游戏的最后一局。　　
　　全民炒房？你也太看得起我们普通老百姓了吧。一套房子便宜的几十万，贵的几百万，有几个人炒得起？买一套可不算炒哦。还全民，全是你自己主观臆断，普通老百姓买一套房子要多久你知道不？
　　@lin007a
14:23:28　　全民炒房？你也太看得起我们普通老百姓了吧。一套房子便宜的几十万，贵的几百万，有几个人炒得起？买一套可不算炒哦。还全民，全是你自己主观臆断，普通老百姓买一套房子要多久你知道不？　　———————————————　　全民炒房表示投资炒房的普遍性，尤其在年之间尤为狂热，普通工薪一家买6套的故事很有代表性，全民为房疯狂。高空置率，尤其是各地的空城鬼城怎么来的？　　
　　不勤劳连第一套房子都买不起
　　朝鲜人勤劳，但为什么吃不饱了。事实证明，致富靠大脑。像傻逼公用厕所那种傻空注定当一辈子傻空的。狠狠　　
　　看了楼主的帖子，我感觉我的周身都在焕发出智慧的光芒，呵呵，谢谢楼主
　　操他妈的！
　　@靡哲不愚0 219楼
13:11:33　　@2014年的马甲2014
12:32:57　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 11:04:48　　连老百姓都来＂玩儿资本＂了，谁来创造财富啊？你见过哪个国家是靠全民玩儿资本变强大的？左手倒右手是分配财富，不是创造财富。　　各行业的资金外流汇集到楼市吹泡泡，都想来索取财富， 各行实体企业萎缩失去活力，这就是问题的严重性，创造财富的动力就减弱啦，谁傻谁去搞实业。　　......　　-----------------------------　　说第4条,我敢说所有实业产能都过剩,你在中国还能找到产能不过剩的行业吗?
　　记得，好像是万达集团的总裁王健林说过的话，　　说他们研究了世界上很多经济发达国家的房地产房价历史经验，　　几乎每个经济发达的国家都有过，都经历过30年-50年的房价上涨的历史记录。　　其实，仔细地看看中国周边的这些国家和地区，房价上涨的历史确实更加是如此，　　日本，韩国，台湾，香港，新加坡，......　　同理，随着中国的经济高速增长，中国也会像这些经济发达国家和地区一样的，　　中国的房价也会有30年-50年的高速上涨的历史，　　只不过，中国的房价到底会是上涨30年？还是上涨40年？或者还是上涨50年？　　大约是过去这么多年，直到现在，谁也说不准，猜不准确，预测不准确，的事情吧了。　　当中国的房价上涨经历过了30年？或者是上涨经历过了40年？　　当房价上涨结束了，上涨的历史走过去了，大家才会知道结果罢了。
　　投机是坦途，勤劳多沧桑。排队是傻帽，插队成共识时，对不起，插队挤不赢只怪你身体差。喂！维护秩序的，你为啥把袖标藏袖管里。
当绝大多数插队的一无所获时，闹骚不满弥漫起来，一通乌烟瘴气你来我往几人挂彩之后重新排队。之后又插队，排队，插队，排队，插队……人性如此，无解。
　　@yuppie72
16:44:05　　说第4条,我敢说所有实业产能都过剩,你在中国还能找到产能不过剩的行业吗?　　———————————————　　你想表达什么意思？中国实业产能过剩已死，闲得蛋疼，所以只有炒房投资一条路了？　　国家倡导的七大新兴产业亟待发展：节能环保、新兴信息产业、生物产业、新能源、新能源汽车、高端装备制造业、新材料。　　
　　@纸醉金迷乐此不疲
16:52:59　　投机是坦途，勤劳多沧桑。排队是傻帽，插队成共识时，对不起，插队挤不赢只怪你身体差。喂！维护秩序的，你为啥把袖标藏袖管里。 当绝大多数插队的一无所获时，闹骚不满弥漫起来，一通乌烟瘴气你来我往几人挂彩之后重新排队。之后又插队，排队，插队，排队，插队……人性如此，无解。　　———————————————　　说的精彩啊。讲规矩的排队，不讲规矩的插队，维护秩序的袖手旁观，所以最后大家都来插队。　　
　　哈哈，好玩，全民炒房都炒出来了，以为房地产是股票出个几千一万就可以投资了，哈哈　　只是有个问题，既然全民炒房，既然工薪阶层都有6套房，那可不可以说90%的中国老百姓在投资房产（这里投资当然指的是3套及以上商品房）？没有90%？那50%总有了吧。数学不好，那为什么还有人买不起房？全民啊工薪阶层啊可是。LZ给个百分比行不行？　　LZ肯定是搞笑的，大家笑笑开心过就好。快过年了，该收房租的收房租，该缴房租的缴房租，哦不对，全民炒房，没有人缴房租了，都住进自己的三间房了，哈哈哈哈
　　@dyu-17 16:52:36　　记得，好像是万达集团的总裁王健林说过的话， 　　说他们研究了世界上很多经济发达国家的房地产房价历史经验， 　　几乎每个经济发达的国家都有过，都经历过30年-50年的房价上涨的历史记录。 　　其实，仔细地看看中国周边的这些国家和地区，房价上涨的历史确实更加是如此， 　　日本，韩国，台湾，香港，新加坡，...... 　　同理，随着中国的经济高速增长，中国也会像这些经济发达国家和地区一样的， 　　中国的房价也会有30年-50年的高速上涨的历史， 　　只不过，中国的房价到底会是上涨30年？还是上涨40年？或者还是上涨50年？ 　　大约是过去这么多年，直到现在，谁也说不准，猜不准确，预测不准确，的事情吧了。 　　当中国的房价上涨经历过了30年？或者是上涨经历过了40年？ 　　当房价上涨结束了，上涨的历史走过去了，大家才会知道结果罢了。　　———————————————　　不要＂好像＂。以下数据来自较近年代的房地产周期研究。　　1。美国房地产周期，涨9年，跌9年。　　进入20世纪70年代后，美国于1972年出现房地产繁荣期，其间经过1973年-1975年的较小回落、1979年-1981年回升，以及随后在1982年出现的再次回落，到1989年到达新的繁荣期。　　2。日本房地产周期，上涨6年，下跌10年以上。　　随着1985年日元大幅升值，迫使日本对持续了30年的外向型经济增长模式进行战略调整，推行内需主导的经济增长模式。在内需主导政策推动下，日本整体经济从1986年走出低谷，1987年进入新周期的上升期。日本政府对购买住宅采取优惠政策，金融机构降低住宅贷款利率和扩大住宅贷款范围，广大居民也纷纷投入高收益的房地产市场和股票市场，形成全民性投机生财热，以房地产和股票为代表的资产价格飞涨，导致严重的“泡沫经济”。　　3。香港房地产周期，上涨13年，下跌6年。　　若从1985年房地产市道复苏算起，到1997年时房价已上升了9-10倍。1997年，香港房地产泡沫破灭，楼价一路下跌，至2003年中，下跌了70%左右，给香港经济带来严重的负面影响。这一轮周期性上涨历时13年，下跌过程达6年，至2003年底才慢慢有复苏的迹象。　　
　　@靡哲不愚0 　　踏实着事，做实业
已然没了出路
　　现在的国内，就是投机。
　　不要侮辱
　　@2014年的马甲楼
09:50:56　　作者：见非是见 时间： 16:29:15　　“我对各种各样的购房者的评价是中性的，追求财富是人的天性和权利，但是，一部分人获得的财富正是另一部分人失去的，我们应该拷问这种财富分配机制和社会不公，并对某最高当局漠视民生的行为表示鄙视，对某最高当局破坏以破坏社会和公平来拉动GDP的做法表示反感。”　　楼主的态度赞一个，有正义感、正能量；同时也告诫一下你那位“朋友的姐夫”：不是tmd什么勤劳致富错了，......　　-----------------------------　　古语讲：不患寡而患不均。当年是大家都穷，但客观讲社会的公平程度要远高于现在，人心也比当下淳朴的多，从我们父母一辈当年的经历可以知晓；现在是社会财富总体增长不少，可贫富两极急剧分化，价值标准极度单一化，人人唯利是图，贪腐横行，社会的公平和正义被无情践踏，这样的经济发展能持续几时？我并非厚彼薄此推崇平均主义大锅饭，只是觉得当下的发展方式存在很大问题，无论是国家还是个人，都把手段当成目的本身，只看重利益而不顾及其他，最终结果只能是迷失自己
　　@靡哲不愚0 2楼
00:40:24　　@木旋念
00:15:32　　11年毕业后经常关注房观，那时候天真的以为真的要降了，而且家里实在因为钱在其他地方用着了，连首付的钱都没　　11年底我两个姐都在市步行街对面买了公寓，我妈说她就有冲动给我们买那，但是因为消费观念的问题，他们并没想过贷款，在犹豫中机会错过了。　　去年一年房价在我们这还是稳步的上涨中　　就在12年底的时候，通过消息，我爸朋友有人转让单位之前的集资房，我也买了，总算......　　-----------------------------　　大白菜5分钱涨到5毛钱的时候
都觉得很疯狂
现在大城市1.5元（超市） 还不是照样吃？？！！　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 　　兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （去baidu核实）
　　当有人吃不上饭，住不上，那社会动乱就会开始，现在是酝酿时期，一时还是风平浪静的。
　　@见非是见
01:51:33　　古语讲：不患寡而患不均。当年是大家都穷，但客观讲社会的公平程度要远高于现在，人心也比当下淳朴的多，从我们父母一辈当年的经历可以知晓；现在是社会财富总体增长不少，可贫富两极急剧分化，价值标准极度单一化，人人唯利是图，贪腐横行，社会的公平和正义被无情践踏，这样的经济发展能持续几时？我并非厚彼薄此推崇平均主义大锅饭，只是觉得当下的发展方式存在很大问题，无论是国家还是个人，都把手段当成目的本身，只看重利益而不顾及其他，最终结果只能是迷失自己　　———————————————　　说的不错，坚决反对平均主义吃大锅饭，应该是多劳多得，但现实更残酷，人家辛苦劳动赚了10块，却被不劳动的人给拿走了9块，而且拿的堂而皇之，拿的理直气壮，这就是我们的社会出现了问题。　　
　　勤劳致富，知识改变命运，科学技术是第一生产力，　　忽悠了多少人！
　　@靡哲不愚0 240楼
09:22:36　　@见非是见
01:51:33　　古语讲：不患寡而患不均。当年是大家都穷，但客观讲社会的公平程度要远高于现在，人心也比当下淳朴的多，从我们父母一辈当年的经历可以知晓；现在是社会财富总体增长不少，可贫富两极急剧分化，价值标准极度单一化，人人唯利是图，贪腐横行，社会的公平和正义被无情践踏，这样的经济发展能持续几时？我并非厚彼薄此推崇平均主义大锅饭，只是觉得当下的发展方式存在很大问题，无论是国......　　-----------------------------　　民心淳朴？你们这两个傻吊能再无耻点不？
　　大爷去收房租，不太方便，大爷有的是历史事实教训你这两个傻逼，就怕你们不敢接大爷的招，不服的往上翻两页，看有谁接大爷的招？
　　@靡哲不愚0 232楼
17:28:22　　@dyu2496
16:52:36　　记得，好像是万达集团的总裁王健林说过的话，　　说他们研究了世界上很多经济发达国家的房地产房价
经验，　　几乎每个经济发达的国家都有过，都经历过30年-50年的房价上涨的
记录。　　其实，仔细地看看中国周边的这些国家和地区，房价上涨的
确实更加是如此，　　日本，韩国，台湾，香港，新加坡，......　　同理，随着中国的经济高速增长，中......　　-----------------------------　　美国的资本主义的历史比较长，统计房价历史，可以从1945年之后开始计算统计；　　日本，房价历史，可以从1945年投降之后开始计算统计；　　香港，房价历史，可以从1949年开始计算统计；　　韩国，房价历史，可以从抗美援朝结束之后1953年开始计算统计；　　台湾，房价历史，可以从1949年开始计算统计；　　新加坡，房价历史，可以从1965年开始计算统计；　　中国，房价历史比较短些，可以从可以自由买卖房子开始计算统计，大约是199X年？
　　@靡哲不愚0 126楼
08:07:08　　@VickieGreen
05:51:17　　说这些没用，劳心者制人，劳力者制于人。以后聪明点。　　———————————————　　我举得这些例子多数都是劳心者：　　设计师，程序员，工程师，中层经理人，高层管理人员，甚至是公司老板，这些人哪个人的头脑不比炒房的温州大妈好？但是财富积累被远远落在炒房的温州大妈后面。　　各行业的企业家哪个头脑不比温州大妈好？多少企业转战房地产？国美、联想、海......　　-----------------------------　　记得在某帖子里面看到过，说金岩石在迪拜买了两套房子，被套牢的，很得意的调侃金岩石。　　记得，有网友曾经在其帖子里面，请他讲讲金岩石在迪拜买两套房子套牢的故事，扒皮什么的，后来一直都不见下文了？　　难道LZ也知道金岩石在迪拜买房子被套牢的故事？
　　@dyu-18 10:37:49　　美国的资本主义的历史比较长，统计房价历史，可以从1945年之后开始计算统计； 　　日本，房价历史，可以从1945年投降之后开始计算统计； 　　香港，房价历史，可以从1949年开始计算统计； 　　韩国，房价历史，可以从抗美援朝结束之后1953年开始计算统计； 　　台湾，房价历史，可以从1949年开始计算统计； 　　新加坡，房价历史，可以从1965年开始计算统计； 　　中国，房价历史比较短些，可以从可以自由买卖房子开始计算统计，大约是199X年？　　———————————————　　可以啊，你算算每个涨跌周期分别是多少？在一个周期内涨多少年，跌多少年。你说的涨30年到50年是扯的有点没底线了。　　
　　@dyu-18 10:55:58　　记得在某帖子里面看到过，说金岩石在迪拜买了两套房子，被套牢的，很得意的调侃金岩石。 　　记得，有网友曾经在其帖子里面，请他讲讲金岩石在迪拜买两套房子套牢的故事，扒皮什么的，后来一直都不见下文了？ 　　难道LZ也知道金岩石在迪拜买房子被套牢的故事？　　———————————————　　不敢调侃金岩石，是想说他的头脑和资本运作能力远远超过温州大妈，但在炒房这件事情上却败给了温州大妈。　　
　　@靡哲不愚0 19楼
11:37:05　　@图图的世界123
11:20:30　　大哥,请问你别人首付是天上掉下来的吗,每月月供是啃老来的，对吗　　—————————————————　　你关心的是个体，我分析的是整个经济现象。你看我的朋友买了3套，姐夫买了4套，他们都是普通工薪阶层，为何要买那么多房子？我们分析的是他们的思考逻辑，从而试着解释房价上涨和供不应求的原因。　　-----------------------------　　买3-4套的，不是工薪族。
　　国家已经着手化解楼市泡沫，并对泡沫破裂做好应对之策。　　一、必须要找到一个能够拉动经济，能够部分替代房地产的新增长点。房地产走缓，必须要有一个后备的增长点。未来替代房地产的增长点包括环境治理，包括能源结构的改变，包括公共设施的兴建等等。　　二、要时刻提防房地产的拐点，防止出现所谓的突然变化，逐步控制各种风险。　　
　　赚钱是王道　　你说你也能在天涯发发贴　　抱怨啥　　勤劳致富当然好　　但谁说致富只能靠勤劳　　贩毒扛着脑袋干　　勤劳不勤劳？
　　钱生钱是最快的，靠劳动致富，难，社会财富分配本来就不公平，当然富者更富，穷者更穷　　
　　楼主这就是典型的只看到贼吃肉没有看到贼挨打。　　人家开始下决心买房子的时候，不知道背负着多大的压力呢，说不了周围的人都笑话人家傻逼呢。尤其你说的08年房价降了的大背景下，人家还是买了的情况。　　所谓炒作，必须建立在真实需求的基础上，对于房地产这种和地域区位有很大关系的产品，很难用炒作来一直维持高价位的。
　　@深透明
09:27:16　　楼主这就是典型的只看到贼吃肉没有看到贼挨打。 　　人家开始下决心买房子的时候，不知道背负着多大的压力呢，说不了周围的人都笑话人家傻逼呢。尤其你说的08年房价降了的大背景下，人家还是买了的情况。 　　所谓炒作，必须建立在真实需求的基础上，对于房地产这种和地域区位有很大关系的产品，很难用炒作来一直维持高价位的。　　———————————————　　无论投资者或者囤房族们什么心理状态，是否背负压力，都不重要，重要的是已经有房居住的前提下还要买3套5套，甚至数十套房的行为。无论这些人赚钱不赚钱，他们行为的结果是抬高了房价，挤占了居住需求，改变了房地产发展的初衷。楼市的投资或者囤房的行为如此普遍和广泛，是楼市泡沫形成的重要原因。　　
　　刚看到的，谁还还有心思干实业啊？　　　　
　　@靡哲不愚0 253楼
10:04:15　　@深透明
09:27:16　　楼主这就是典型的只看到贼吃肉没有看到贼挨打。　　人家开始下决心买房子的时候，不知道背负着多大的压力呢，说不了周围的人都笑话人家傻逼呢。尤其你说的08年房价降了的大背景下，人家还是买了的情况。　　所谓炒作，必须建立在真实需求的基础上，对于房地产这种和地域区位有很大关系的产品，很难用炒作来一直维持高价位的。　　———————————————　　无论投资者或者......　　-----------------------------　　既然有居住需求，为什么降价的时候很多人还是不买呢》》》？？
　　早期跑运输的几年赚千万的也是有的，打了谁的耳光？所有行业只要你的方向正确赚钱都是很正常的事，哪来那么多耳光。。。　　凡是找对赚钱门路的如果不是那种需要宣传效应的都是很低调的闷头赚钱，怕别人来抢，看准是你本事，看差只能认栽而已。
　　@靡哲不愚0 247楼
11:00:19　　@dyu2496
10:55:58　　记得在某帖子里面看到过，说金岩石在迪拜买了两套房子，被套牢的，很得意的调侃金岩石。　　记得，有网友曾经在其帖子里面，请他讲讲金岩石在迪拜买两套房子套牢的故事，扒皮什么的，后来一直都不见下文了？　　难道LZ也知道金岩石在迪拜买房子被套牢的故事？　　———————————————　　不敢调侃金岩石，是想说他的头脑和资本运作能力远远超过温州大妈，但在炒房这件......　　-----------------------------　　智商、情商、财商。　　人的能力有多种。　　不要看不起温州大妈。　　她们的情商财商可能远远超过很多金融学博士。　　建议你看看美剧，《生活大爆炸》。　　一群高智商的傻鸟，有啥用？　　呵呵。
　　@用户名居然被注册
11:18:11　　早期跑运输的几年赚千万的也是有的，打了谁的耳光？所有行业只要你的方向正确赚钱都是很正常的事，哪来那么多耳光。。。 　　凡是找对赚钱门路的如果不是那种需要宣传效应的都是很低调的闷头赚钱，怕别人来抢，看准是你本事，看差只能认栽而已。　　———————————————　　跑运输也是为社会创造财富做贡献啊，你的运输车越多，运的货物越多，自己赚的越多的同时，对社会的贡献也越大。　　炒房倒两手三手甚至四五六手，除了推高房价和推高M2外，看不出来对社会做什么贡献，以至于有人把炒房投机者比作寄生食利阶层，虽然不好听但是在理儿。　　
　　楼主看看李嘉诚是如何暴富的。　　在工地干活的工人最勤劳了，按照楼主的观点：投机者不劳动却攫取巨额社会财富，劳动者制造财富却是被剥夺者。那么，作为造房子的工人应该比炒房子的投机者李嘉诚更富，这个社会才是正常的。是吧？　　————————————————————　　1965年2月，香港发生了严重的银行信用危机，人心惶惶，投资者及市民纷纷抛售房产，离港远走。香港房地产价格暴跌，地产公司纷纷倒闭。1967年，香港更发生反英暴动，进一步使房地产市场陷于死寂。 　　不过，李嘉诚却看好香港工商业的前景，认为香港这个商机十足的殖民地，不会久乱。他反行其道，在人们贱价抛售房产的时候，却大量购入地皮和旧楼。不出3年，风暴平息，香港社会恢复正常，经济复苏，大批当年离港的商家纷纷回流，房产价格随即暴涨。李嘉诚趁机将廉价收购来的房产，高价抛售获利，并转购具有发展潜力的楼宇及地皮。70年代初，他已拥有楼宇面积共630万平方英尺。 　　1971年6月，李嘉诚正式创办长江置业有限公司，翌年改组为长江实业(集团)有限公司，正式在地产事业上大展拳脚，并在后来多次石油危机和经济萧条的时期，趁楼价下滑，运用人退我进、人弃我取的战略入货，结果在楼市大升时获得巨利，使手上的资金暴增。
　　2003一咬牙拿几十万买两套房的人，08年又拿出一百多万买房，一直就是有钱人吧！　　当然炒房确实让一批人赚了大钱。这也是让大多数人很无奈的事。
　　赶快出手吧，不套牢了 以后
　　在现在很多人都预感不妙的情形下，楼主说这些事不知是何用意？你真当有钱人是傻子啊？虽然很多人表现出羡慕，我可以很明确的跟你说，现在想买房的人你就是降一半他还是买不起，你就省省力吧不用在忽悠了，没用的！
　　04年在五棵松那边买的房，价格7千多， 现在涨到7万，甚至有段时间涨到了7万6。　　
　　土豪，我们做朋友吧　　
　　@靡哲不愚0
11:43:00　　@再穿个马甲-14 11:36:43 　　楼主，你怎么知道是全民参与炒房子？你是黑中国的吗？ 　　现在房价这么高，全民炒房自，全民有首付吗？ 　　如果全民都有首付的话，天涯上还有这么多人抱怨房价高？ 　　—————————————————　　我文中关于目前阶段的购房需求有解释。我这位朋友的姐夫已经不再买房了，他认为投资黄金期已过，所以去年卖了一套，还有一套正在卖。 　　以北京为例，目前阶段什么人在买房？目前70-80%的购房者都是卖小买大或者二次以上置业，这说明了什么问题？好好思考一下。 　　—————————————————　　这个70~80%的数据是哪来的？关键数据请不要信口开河，麻烦标明出处　　
　　@靡哲不愚0 259楼
15:32:16　　@用户名居然被注册
11:18:11　　早期跑运输的几年赚千万的也是有的，打了谁的耳光？所有行业只要你的方向正确赚钱都是很正常的事，哪来那么多耳光。。。　　凡是找对赚钱门路的如果不是那种需要宣传效应的都是很低调的闷头赚钱，怕别人来抢，看准是你本事，看差只能认栽而已。　　———————————————　　跑运输也是为社会创造财富做贡献啊，你的运输车越多，运的货物越多，自己赚的越多的同时......　　-----------------------------　　恩，我没理解你的意思，你说得很对哈哈
　　@靡哲不愚0
13:23:00　　@见裆大爷
13:12:24 　　@靡哲不愚0 　　如果勤劳能致富，那为什么80年前中国人一周工作6天，结果还要用布票粮票肉票，这究竟是为什么？ 　　您的意思是主席骗了八亿中国人？闹革命的结果是闹肚子？ 　　——————————————— 　　你逗楼主玩儿那吧？你经度和纬度分不清啊。兄弟别老是来开玩笑啊，说点正经的。 　　—————————————————　　真相心里知道就好了，不能说出来。。。　　
　　@红尘散淡人 261楼
16:37:16　　2003一咬牙拿几十万买两套房的人，08年又拿出一百多万买房，一直就是有钱人吧！　　当然炒房确实让一批人赚了大钱。这也是让大多数人很无奈的事。　　-----------------------------　　所以，第一桶金很重要
　　@小打小打打234
18:23:36　　04年在五棵松那边买的房，价格7千多， 现在涨到7万，甚至有段时间涨到了7万6。　　———————————————　　五棵松在西五环吧，你说的每平7万的价格已经超过纽约曼哈顿的房价了。所以，目前买房一定要万分谨慎，三思而后行，因为现在已经是庞氏游戏快要结束的时候了。　　看看下图纽约的房价（70平米的公寓），北京整体几乎超过纽约了。　　　　
　　回复第270楼(作者:@靡哲不愚0 于
21:58)　　@小打小打打234
18:23:36　　04年在五棵松那边买的房，价格7……　　==========　　北京五环内房价每平米八十万人民币是指日可待的事　　
　　要是房产税当年早早出台的话，估计你姐夫也不会有这样的机会了　　只能说机会是给有准备的人的
　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 10:04:15 　　@深透明
09:27:16　　楼主这就是典型的只看到贼吃肉没有看到贼挨打。 　　人家开始下决心买房子的时候，不知道背负着多大的压力呢，说不了周围的人都笑话人家傻逼呢。尤其你说的08年房价降了的大背景下，人家还是买了的情况。 　　所谓炒作，必须建立在真实需求的基础上，对于房地产这种和地域区位有很大关系的产品，很难用炒作来一直维持高价位的。　　———————————————　　无论投资者或者囤房族们什么心理状态，是否背负压力，都不重要，重要的是已经有房居住的前提下还要买3套5套，甚至数十套房的行为。无论这些人赚钱不赚钱，他们行为的结果是抬高了房价，挤占了居住需求，改变了房地产发展的初衷。楼市的投资或者囤房的行为如此普遍和广泛，是楼市泡沫形成的重要原因。　　——————————————————————————————————————————————————————————　　这种说法是计划经济时代的说法，我们套用这个说法　　1、现在有些人，本来吃米饭就能吃饱了，但是为了吃的好，就要去吃鸡鸭鱼肉，你不知道这些鸡鸭鱼肉，也要吃饲料的，这样不是哄抬了粮食价格吗？　　2、现在有的人，本来衣服足够穿了，但是为了好看，又去买衣服，这不是哄抬了衣服的价格吗？　　3、现在有的人，本来上班走路，骑自行车，做公交车就可以了，但是又去买小汽车，这不是增加了交通的负担？　　4/5/6/7。。。。随便大家想象了
　　作者：不炒不热闹 时间： 13:10:51 　　智商、情商、财商。　　人的能力有多种。　　不要看不起温州大妈。　　她们的情商财商可能远远超过很多金融学博士。　　建议你看看美剧，《生活大爆炸》。　　一群高智商的傻鸟，有啥用？　　呵呵。　　——————————————————————————————————————————————————　　楼主还是计划时代的思想，认为大学生一定比温州大妈聪明
　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 15:32:16 　　@用户名居然被注册
11:18:11　　早期跑运输的几年赚千万的也是有的，打了谁的耳光？所有行业只要你的方向正确赚钱都是很正常的事，哪来那么多耳光。。。 　　凡是找对赚钱门路的如果不是那种需要宣传效应的都是很低调的闷头赚钱，怕别人来抢，看准是你本事，看差只能认栽而已。　　———————————————　　跑运输也是为社会创造财富做贡献啊，你的运输车越多，运的货物越多，自己赚的越多的同时，对社会的贡献也越大。　　炒房倒两手三手甚至四五六手，除了推高房价和推高M2外，看不出来对社会做什么贡献，以至于有人把炒房投机者比作寄生食利阶层，虽然不好听但是在理儿。　　————————————————————————————————————————————————————————　　炒房子，我们姑且说炒房子，也是带动社会创造财富的　　这个话说起来很大的，建议楼主去参考银行，期货，股票市场　　楼主千万别说银行，期货，股票也是没有贡献的阿
　　作者：红尘散淡人 时间： 16:37:16 　　2003一咬牙拿几十万买两套房的人，08年又拿出一百多万买房，一直就是有钱人吧！　　当然炒房确实让一批人赚了大钱。这也是让大多数人很无奈的事。　　——————————————————————————————————————————————————————　　所以说楼主是土豪阿　　这早就不是一般老百姓了
　　作者：tran1980 来自：Android客户端 时间： 18:57:29 　　@靡哲不愚0 20楼
11:43:00　　@再穿个马甲-14 11:36:43 　　楼主，你怎么知道是全民参与炒房子？你是黑中国的吗？ 　　现在房价这么高，全民炒房自，全民有首付吗？ 　　如果全民都有首付的话，天涯上还有这么多人抱怨房价高？ 　　—————————————————　　我文中关于目前阶段的购房需求有解释。我这位朋友的姐夫已经不再买房了，他认为投资黄金期已过，所以去年卖了一套，还有一套正在卖。 　　以北京为例，目前阶段什么人在买房？目前70-80%的购房者都是卖小买大或者二次以上置业，这说明了什么问题？好好思考一下。 　　—————————————————　　这个70~80%的数据是哪来的？关键数据请不要信口开河，麻烦标明出处　　————————————————————————————————————————————————————————　　是70-80%的购房者，不是70-80%的北京人　　其实我也觉得 小买大或者二次置业，不是问题，难道都不允许别人改善生活？
　　楼主：靡哲不愚0 来自：iPhone客户端 时间： 21:58:45 　　@小打小打打234
18:23:36　　04年在五棵松那边买的房，价格7千多， 现在涨到7万，甚至有段时间涨到了7万6。　　———————————————　　五棵松在西五环吧，你说的每平7万的价格已经超过纽约曼哈顿的房价了。所以，目前买房一定要万分谨慎，三思而后行，因为现在已经是庞氏游戏快要结束的时候了。　　看看下图纽约的房价（70平米的公寓），北京整体几乎超过纽约了。　　——————————————————————————————————————————————————　　又是美国，我都不好意思批评楼主了　　美国多大面积，多少人口　　你别说房子了，你就说可以流通的商品　　北京什么东西比美国便宜？　　大概北京人工便宜，地沟油便宜　　然后你能说得上的，稍微有点档次的东西，都比美国贵
　　@2014年的马甲-20 10:26:39　　又是美国，我都不好意思批评楼主了 　　美国多大面积，多少人口 　　你别说房子了，你就说可以流通的商品 　　北京什么东西比美国便宜？ 　　大概北京人工便宜，地沟油便宜 　　然后你能说得上的，稍微有点档次的东西，都比美国贵　　———————————————　　所以说2012年后去美国买房的越来越多了，北京无论是城市环境，经济发达程度，文明程度，还是社会秩序，与纽约比差距明显，北京房价超过纽约后，北京的泡沫也该到头了。一边美元升值，房价低估，另一边人民币贬值，房价严重高估，甚至和发达国家倒挂，你说未来的热钱和投机资金会做怎样的选择？　　
　　@2014年的马甲-20 10:23:11　　是70-80%的购房者，不是70-80%的北京人 　　其实我也觉得 小买大或者二次置业，不是问题，难道都不允许别人改善生活？　　———————————————　　不同时期，房价的购房群体是不一样的　　2004年前，房价主要是自住需求推动　　，房价主要是投资需求推动　　，房价主要是投资需求和保值需求共同推动　　2012-至今，房价主要是恐慌性购房和保值需求共同推动。　　坦率地讲，楼市黄金10年已经在2012年结束，2013年以后的购房者基本是买在最高位的区间。　　以北京为例，北京房价严重高估的判断很简单：北京房价全面超过了东京和纽约。　　泡沫或者房价继续维持的前提是增量资金继续进入楼市，可是热钱和投机资金正在往外走，而且不可逆转。　　
　　楼主别酸不溜秋了.　　我就买房了,我就不劳而获了,怎么了,我就过的比你好了,怎么着?　　你还别跟我比精神,比内涵,这些我更甩你几条街.
　　@2014年的马甲-20 10:17:34　　炒房子，我们姑且说炒房子，也是带动社会创造财富的 　　这个话说起来很大的，建议楼主去参考银行，期货，股票市场 　　楼主千万别说银行，期货，股票也是没有贡献的阿　　———————————————　　我前面说过来，银行、期货、股市这些是为经济社会运转不可缺少，当然是有贡献的。　　除非炒的房子是新房，除了第一次交易，其他的转手买卖为社会做的贡献是零，二手房买卖不计入GDP，也不会在拉动钢铁水泥建筑材料的消费，何谈贡献？　　更糟糕的是囤积居奇，很多城市的房地产都有高空置率现象，那么多的空城和鬼城，这是多么大的资源浪费？社会资金60%投入房地产，目的就是为了闲置浪费？　　
　　@spacemouse
11:47:27　　楼主别酸不溜秋了. 　　我就买房了,我就不劳而获了,怎么了,我就过的比你好了,怎么着? 　　你还别跟我比精神,比内涵,这些我更甩你几条街.　　———————————————　　我们来分析经济现象，不是来说风凉话发泄情绪，你生活幸福我祝福你。　　
　　@2014年的马甲楼
10:15:29　　作者：不炒不热闹 时间： 13:10:51　　智商、情商、财商。　　人的能力有多种。　　不要看不起温州大妈。　　她们的情商财商可能远远超过很多金融学博士。　　建议你看看美剧，《生活大爆炸》。　　一群高智商的傻鸟，有啥用？　　呵呵。　　——————————————————————————————————————————————————　　楼主还是计划时代的思想，认为大学生一定比温州大妈聪明 ......　　-----------------------------　　别说大学生了，　　中国盛产“所谓的”“专家，学者，教授，研究员”，现在又时髦起标榜神马“经济学家，博士”。　　就是早期唱跌房价的牛刀三剑客，其中两个就是社科院的研究员。　　还有被任大炮骂为“懂个屁”的，CCAV还尊称，号称神马“经济学家，博士”的马光远，　　被任大炮称之为“温室里的花朵”的，清华的袁钢明，　　去年6-7月份，在CCAV上大胆放言预言房价马上下跌的，社科院的研究员尹中立，　　还有一个神马谢国忠年年都在唱跌，腰斩。　　真是多得很。　　其实，引用任大炮的骂人话，对于他们的评语，说得真是切中要害，“他们懂个屁！”
　　@靡哲不愚0 247楼
11:00:19　　@dyu2496
10:55:58　　记得在某帖子里面看到过，说金岩石在迪拜买了两套房子，被套牢的，很得意的调侃金岩石。　　记得，有网友曾经在其帖子里面，请他讲讲金岩石在迪拜买两套房子套牢的故事，扒皮什么的，后来一直都不见下文了？　　难道LZ也知道金岩石在迪拜买房子被套牢的故事？　　———————————————　　不敢调侃金岩石，是想说他的头脑和资本运作能力远远超过温州大妈，但在炒房这件......　　-----------------------------　　听金融街某证劵公司的朋友说，他们公司的老总去年在北京的郊区昌平买了一套别墅，大约1000万吧。说他们公司老总级别的领导们，年收入都是上千万的。公司中层骨干，年收入上百万。　　金岩石应该也是证劵公司的高层吧？　　金岩石在08年之前？就已经有能力在迪拜购买两套房子？　　假设一套房子40万美元，两套房子就是80万美元，大约500万人民币，　　如果一套房子是80万美元，两套房子是160万美元，大约1000万人民币。　　金岩石，在08年之前，就有能力，敢于个人自己出手500万，也许是1000万投资迪拜房产，感觉还真是很厉害的。
　　@靡哲不愚0
09:22:36　　@见非是见
01:51:33　　古语讲：不患寡而患不均。当年是大家都穷，但客观讲社会的公平程度要远高于现在，人心也比当下淳朴的多，从我们父母一辈当年的经历可以知晓；现在是社会财富总体增长不少，可贫富两极急剧分化，价值标准极度单一化，人人唯利是图，贪腐横行，社会的公平和正义被无情践踏，这样的经济发展能持续几时？我并非厚彼薄此推崇平均主义大锅饭，只是觉得当下的发展方式存在很大问题，无论是国......　　-----------------------------　　@见裆大爷 242楼
09:37:59　　民心淳朴？你们这两个傻吊能再无耻点不？　　-----------------------------　　一、首次整党运动兼及清理其它革命组织（1950）　　二、减租反霸，镇压反革命运动 （1950--51）　　三、土地改革运动 （1952）　　四、三反五反运动 （1952）　　五、肃反运动 （1956）　　六、农村反资本主义运动（简称反资） （1956）　　七、城市反资产阶级右派运动（简称反资） （1957）　　八、共产党内反“右倾机会主义”运动（简称反右倾） （1959）　　九、农村整风整社运动 （1959）　　十、农村三反运动 （1960）　　十一、整风整社运动（简称反五风）（1960）　　十二、整风整社运动（简称反五股黑风）（1962）　　十三、四清运动 （1964--66）　　十四、史无前例的“无产阶级文化大革命”运动（简称文革）（）　　========================　　这还是概而化之的了，这么多的政治运动下来，还民心淳朴？你两个傻逼还能更无耻点不？
　　@靡哲不愚0 282楼
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　　回复第4楼(作者:@靡哲不愚0 于
08:24)　　@蒲正兴
02:26:26　　中国这些年就是在鼓励不劳而获啊！至今也还没……　　==========楼主傻逼。人家为什么有钱炒房？是因为人家有第一桶金。第一桶金还不是人家勤劳得到的。有了原始资本。钱找钱当然容易。还有人家父母努力了儿子当然跟着轻松找钱你不努力世世代代被你连累。只有失败者才会抱怨的多　　
　　@毅生平安2011 5楼
10:05:00　　最主要是zf的无能，越调控越涨， 说话就像放屁一样，　　-----------------------------　　这个，您睡觉做过梦吗？醒来什么感觉？　　那么您又有听说过中国梦吗？　　我是红领巾，家里木有水表的
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　　@靡哲不愚0 270楼
21:58:45　　@小打小打打234
18:23:36　　04年在五棵松那边买的房，价格7千多， 现在涨到7万，甚至有段时间涨到了7万6。　　———————————————　　五棵松在西五环吧，你说的每平7万的价格已经超过纽约曼哈顿的房价了。所以，目前买房一定要万分谨慎，三思而后行，因为现在已经是庞氏游戏快要结束的时候了。　　看看下图纽约的房价（70平米的公寓），北京整体几乎超过纽约了。　　......　　-----------------------------　　楼主，美国和中国差不多大，有3亿人口。 　　我在澳洲的同学说，澳洲一共6000万人口。这同学说了，不信给这些地方发5亿中国人过去，就算美国、澳洲立即变得和中国一样。
　　作者：美衫之爱 时间： 17:34:11 　　@靡哲不愚0 270楼
21:58:45　　@小打小打打234
18:23:36　　04年在五棵松那边买的房，价格7千多， 现在涨到7万，甚至有段时间涨到了7万6。　　———————————————　　五棵松在西五环吧，你说的每平7万的价格已经超过纽约曼哈顿的房价了。所以，目前买房一定要万分谨慎，三思而后行，因为现在已经是庞氏游戏快要结束的时候了。　　看看下图纽约的房价（70平米的公寓），北京整体几乎超过纽约了。　　......　　-----------------------------　　楼主，美国和中国差不多大，有3亿人口。 　　我在澳洲的同学说，澳洲一共6000万人口。这同学说了，不信给这些地方发5亿中国人过去，就算美国、澳洲立即变得和中国一样。 　　____________________________________________________________________________　　美国的国土面积，比中国大　　但是人口只有3亿多，密度比中国小多了　　其实美国还有一个好处，就是发展的还算均匀　　中国除了人口密度高以外，东部沿海和中西部发展很不均匀　　你看很多人，其实看上的都是东部沿海发达地区的房子　　老家的房子，其实不稀罕的
　　@2014年的马甲-20 17:46:38　　楼主，美国和中国差不多大，有3亿人口。 　　我在澳洲的同学说，澳洲一共6000万人口。这同学说了，不信给这些地方发5亿中国人过去，就算美国、澳洲立即变得和中国一样。 　　____________________________________________________________________________ 　　美国的国土面积，比中国大 　　但是人口只有3亿多，密度比中国小多了 　　其实美国还有一个好处，就是发展的还算均匀 　　中国除了人口密度高以外，东部沿海和中西部发展很不均匀 　　你看很多人，其实看上的都是东部沿海发达地区的房子 　　老家的房子，其实不稀罕的　　———————————————　　日本的国土面积比中国小，人口密度比中国大的多，大东京人口也比北京多，东京的房价比北京便宜1/4。　　
　　@2014年的马甲-20 17:46:38　　楼主，美国和中国差不多大，有3亿人口。 　　我在澳洲的同学说，澳洲一共6000万人口。这同学说了，不信给这些地方发5亿中国人过去，就算美国、澳洲立即变得和中国一样。 　　____________________________________________________________________________ 　　美国的国土面积，比中国大 　　但是人口只有3亿多，密度比中国小多了 　　其实美国还有一个好处，就是发展的还算均匀 　　中国除了人口密度高以外，东部沿海和中西部发展很不均匀 　　你看很多人，其实看上的都是东部沿海发达地区的房子 　　老家的房子，其实不稀罕的　　———————————————　　印度人口10几亿，几乎赶超中国，地区发展差异大，也在如火如荼的城市化，通货膨胀比中国严重，孟买等大城市人口激增。。。孟买房价以美元计价已经跌去将近60%。。。　　
　　估计LZ就是曾经过一个发帖子，里面贴了一张说是他自己在美国自由女神像前面，删掉了自己的脸的那个年轻人？
　　@dyu楼
16:52:36　　记得，好像是万达集团的总裁王健林说过的话，　　说他们研究了世界上很多经济发达国家的房地产房价
经验，　　几乎每个经济发达的国家都有过，都经历过30年-50年的房价上涨的
记录。　　其实，仔细地看看中国周边的这些国家和地区，房价上涨的
确实更加是如此，　　日本，韩国，台湾，香港，新加坡，......　　同理，随着中国的经济高速增长，中国也会像这些经济发达国家和地区......　　-----------------------------　　中国的房价起点就低，是从福利分房的计划经济向市场经济转型，这转型期间的巨大差价被某些人误认为是泡沫了。哪怕上涨只是将来五年、十年，房价都远超今日。何况房价才只是填平了计划的凹坑，中国经济还大有可为，上涨会是一个漫长的过程。
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