我想在亿丰集团怎么样时代广场买一间商铺大家看怎么样给一下平论

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-22 21:43 标签： 亿丰时代广场商铺
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亿丰时代广场地段篇：如何选择一个好的商铺-房
| 编辑：非哥
[摘要] [亿丰时代广场地段篇：如何选择一个好的商铺]“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句房地产业的投资金句，指引着房地产开发商的投资方向，也...
责任编辑:非哥
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改革开放三十年，向世界展示了一台中国式财富盛宴，家有闲钱二三十万，已成国人的普遍状况，常言道：&创业难，守业更难&，那赚钱与保值又何尝不是如此呢？理财--无疑已成为关注度最高，探讨最多的名词和话题。
　　理财，一言以蔽之，就是在自己风光和财富丰厚时为家人和自己的未来留下充足的保障，让生活质量在一个上升的通道中前行。
　　面对二三十万闲钱，虽说理财和投资的方法很多，但细思量抉择时又左右为难。要不风险小但回报低，要不回报虽高但风险巨大，无从下手。虽然都熟知&一铺养三代&的古老理财守则，但面对独立商铺，要不总价高昂，望铺兴叹，要不地处偏远或偏隅，前景迷茫。总之没钱不想，钱多好办，但就是这说大不大，说小不小的二三十万，怎么办？
　　理财型商铺投资有道
　　说起理财型商铺，有很多人还不为所知，它是工业化时代城市建设发展的产物，在国外发展的比较成熟。因为大开发，大商圈，大商场，是现代城市开发和运营的总体趋势。由于再生产需要，任何一个开发商都不可能终身持有自己开发的商业物业，必须择机出售，所以就诞生了理财型商铺。其实很好理解，如果一间大的独立商铺一人买不起，把兄弟父母朋友聚集起来一起买，那么你所购买的就是理财型商铺。
　　理财型商铺有众多特点和优势。首先，它面积可分隔得较小，所以总价低，可满足中小投资者的需求。其次，众多理财型商铺占驻城市的繁华地带，人气旺，经营效益有保障，回报稳定持久。第三，由专业的商业管理公司经营，无需自己招租，无断档之虑，一次选择终身受益，省心。第四，由于是大商场，大品牌，专业化经营管理，集众家之力，很容易做大做强，回报能持续增长，物业价值持续升值。
　　正如其他投资一样，为规避投资风险，在进行理财型商铺投资时应注意：首先，一定选择在诸如地铁站，商圈中心，繁华地段，这样后续升值空间大； 第二，年回报率多少，是否有利润分配，合同条款对此是否有明确说明，让收益有保障和最大化；第三，看是否有赎回条款，此条款是考察开发商诚信和实力的有效证明。如能满足上述几点的理财型商铺，都应是投资的最好选择。
　　不低于13.6%的回报，让投资者为之热血沸腾
　　杭州亿丰时代广场地处杭州104国道与绕城告诉的交汇处，项目总占地约511亩，总建筑面积约80万㎡。
　　将分成三期开发：一期，建筑面积达10万方红星美凯龙，已经营业6年了。二期，建筑面积达27万方综合体，包含亿丰蔚蓝郡住宅和亿丰家居博览中心，亿丰蔚蓝郡住宅在2013年3月份已经全部交付，亿丰家居博览中心在2013年一月份就已经开业了，运营快一年了。三期，在建当中的43万方的国际商业购物中心。
　　目前我们在销售的是二期亿丰家居博览中心，购买亿丰时代广场理财型商铺，在10年时间里投资者可获得每年平均不低于13.6%的投资回报，十年后本金100%退还。而且，在合同签定之日起开始计算租金，租金支付方式是按月付的，每月的12-15日支付上月的租金回报；同时，亿丰时代广场还承诺，如果满5年后的任何一年投资者不打算继续拥有商铺，开发商将原价100%回购。我们算了一笔帐，如果按一间价格为20万的商铺计算，投资者在签定购房合同之后，每年可以获得27200元的租金收益，租金是月付，一个月可以获得2266元的租金收益；满5年可获得不低于6.8万的租金收益。满10年，投资者共获得不低于27.2万的租金收入，相当于又买了一间商铺，并且满5年后的任何一年投资者不打算继续拥有商铺，开发商将原价100%回购。
　　企业实力和信誉，确保投资者的收益无风险
　　在销售现场，一位投资者问：是否放心开发商 &13.6%租金回报&的承诺？这位投资者说，在决定购买亿丰时代广场商铺之前，我认真考察了该企业的实力信誉，通过多方打听询问，我对这个企业有信心。据该投资者透露，亿丰集团今年被评为中国十大城市运营商，排名第六。在企业实力、城市综合体、商业项目运营经验上不亚于万达和宝龙。每一次的开发，每一个项目的设计都是一整套品质监控体系保证的。每一个项目都要保证成功。否则也难以完成在全国26个城市，多达50几个项目的开发经历。（江苏亿丰广场，沈阳亿丰时代广场，山东济宁亿丰广场，江苏昆山亿丰家居广场，上海金山童博园）　　
　　总之，理财型商铺必将成为未来中小投资者的投资首选，谁看得远，占先机，谁就将赢得未来。就像早年看准汉正街的投资者，今天都无不逍遥自在。用一句话总结亿丰时代广场商铺备受青睐的原因：起步低、回报高、收益稳定。该用户其他信息4月10日&江干29万元&/&2室1厅1卫&/&41平米2月11日&滨江 - 长河 - 江南大道与长河路交叉口22·5万元&/&13.26平米&/&购物中心14年11月26日&
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想在济宁市亿丰时代广场租个一百平左右的商铺价格怎么样？
提问者采纳
地理位置看地图两年的租金。我也想弄个店，现在只售不租或出租。您想购买或租用
提问者评价
原来是这样，感谢！
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两年来，10000出租?位置到看地图
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亿丰时代广场：商铺一楼均价约3万元/平方米
365地产家居网
本站消息：已于6月29日推出100多套商铺，面积为30-200多平方米，一楼均价约3万元/平方米，二楼均价约2万多元/平方米，三楼均价1万元/平方米。现购铺全款98折。
项目简介：亿丰时代广场占地面积11.5万平方米，商业总建筑面积约20万平方米，建筑密度40%，拥有停车位844个，其中地面110个，地下734个，自行车停车位7035个。
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