剩余价值抵押贷款（二次抵押）贷款的办理流程和条件是什么啊？求专业的大师回答。_百度知道
剩余价值抵押贷款（二次抵押）贷款的办理流程和条件是什么啊？求专业的大师回答。
我们一个客户600万的房产在工行贷了400万，现在我们想把这200的余值拿过来抵押，做个100万给他，可是我不知道怎么做，要哪些条件，有哪些障碍？具体手续都不知道。。。。1、二次抵押是否需要抵押的银行的同意？毕竟房子要是抵在银行的。2、房屋是否需要重新评估？3、我需要准备哪些资料？4、详细的帮我说下哪些流程？谢谢！！
提问者采纳
我们这里是这样的。一、二次抵押不用征得首次抵押银行同意，但必须将抵押情况告知银行。由于一般银行是保管了抵押房地产的产权证原件，而二次抵押又必须提供产权证原件，因而这事，肯定是类似于征得同意了。二、房屋需要进行再次评估，这是作为登记时的重要依据的；三、你们银行的话就是再次抵押的登记申请表，抵押合同，抵押物的权属证书，双方主体的营业执照，企业同意再次抵押的股东会决议，评估报告，以及当时登记记部门要求的资料；四、流程？流程我想应该是这样的：先是评估再次抵押的可行性，并报经上级批准，然后是对抵押物进行评估，再由企业出具同意抵押的决议书，企业提交抵押登记的资料，一切收集完成后，填制登记申请表，签抵押合同，去登记部门登记。通知首次抵押的银行（要有签收啊）。办理完登记后，在该担保合同项下放款。
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非常感谢，兄弟你无敌啊！
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二次抵押是不需要银行同意的。房屋进行评估是需要抵押单位进行评估。流程就是要带着房主的身份证、户口本、婚姻证明、房证、契证即可以进行抵押贷款。
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天津无抵押贷款
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公务员/律师/教师,企业法人,个体工商户,公司职员,自由职业者
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天津无抵押贷款；是面向个人、个体、商户、企业在没有足额有效的抵押物而发放的贷款；目前天津无抵押贷款产品有很多；一般的利息都是在1.9%-2.5%不等；额度也是1-5万；很难满足个人、个体、商户还有企业的资金需求；现在银行有一款最新的天津无抵押贷款；贷款优点如下：
①：贷款额度：个人可贷1-30万；个体和商户可贷1-50万；企业可贷1-100万
②：贷款年限：一般的企业经营性贷款也就是一年一倒很麻烦；这种无抵押贷款可贷3年
③：贷款利息：月息仅1%；比抵押贷款仅高了零点几；利息要远远低于同类无抵押贷款
④：还款方式：还款自由最长可贷3年；可提前还款
⑤：放款时间：银行最快可当天放款；上午面签下午放款
条件宽松手续简便你不用多次往返银行只需来一次就可以；没有户口限制；只要你在天津有正在贷款的房产或车就可以申请（按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以）；不用去清贷款；也不用担心房值不够；无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津无抵押贷款！
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版权所有 @有个人想找我贷款 有个车抵押 要签什么合同或什么的吗 怎么贷给他 我不怎么懂 都需要什么东西_百度知道
有个人想找我贷款 有个车抵押 要签什么合同或什么的吗 怎么贷给他 我不怎么懂 都需要什么东西
有个人想找我贷款 有个车抵押
要签什么合同或什么的吗
怎么贷给他 我不怎么懂 都需要什么东西
30万的车 贷 12万
6分的利息 合适吗
提问者采纳
说实话6分利不算高，我们这边一般是4分，但是年底能达到1毛5的利。但是国家法律是不支持高利贷的，所谓高利贷就是同期比银行利率高4倍以上的都是高利贷。
放款的规矩一般是：12W
三个月 一共利息21600元，（一般关系好，或者数额大的零头就不算了。你这个就算2W.） 你给他钱的时候， 给他
12W（他要借的额度）-2W（三个月的利息）=10W，但要他打个12W的借条。也就是你出了10W的现金，他打个12W的借条，还的时候还12W。
这样避免了签借贷合同，会有高利贷而不获得法律支持的尴尬。
最重要的是 他的车 一定要去公证处公证一下，不为了别的，这设计到钱简单的事也复杂了，万一到时候他不想还钱了，再报个车辆丢失，你哭都没地方哭去，所以一定要把车公证了。到时候不还钱直接强制执行。
应该明白了吧！
提问者评价
太感谢了，真心有用
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首先，你的利息过高，一旦合同产生纠纷，法律不支持，属于高利贷。其次，你凭什么给人家贷款？你不符合法律规定的民间贷款组织。再次，你对车的整体情况明白吗？车的估值具体有多少？到了你手里后，对方无法偿还借款，剩余价值能否抵偿债务？建议：从你上述描述中可以看出，你对于法律并不明白，建议你到公证处做强制公证，这样，一旦还不起你钱，不用起诉，直接申请法院强制执行。对于维护和保障你的权益是最好的方法。对于你所说的如此之高的利息，无法得到法律的支持。 由于单凭你在网上的只言片语，无法分析确定具体情况，况且借贷涉及法律较多，稍微不慎，就会造成损失，建议你慎重处理。
你没有贷款资格，只能民间借贷，利息那么高更不允许，汽车你也没权利抵押。你们之间的借款只能打借条，把三个月的利息都写在总数里，把12万写作13万或是多少，然后写还款日期，这样就没有高利贷的证据了，到时候打官司也有个依据
随便你咯！不过你这六分利算的话应该是高利贷了，签合同也没什么法律效应了！打个欠条找个中间人签名，把责任分好！别到时钱也没，车也没就亏了
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（电话归属地：天津市）
天津无最高5-100万放款快，无抵押免
最近总有很多有需求的人都会问：如何申请无抵押低息贷款？天津无抵押贷款需要提供什么材料？天津无抵押贷款的流程是什么？哪些人群可以申请天津无抵押贷款？
无抵押贷款，又称无贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需提供简单资料皆可申请的贷款产品。
下面，我来介绍无抵押贷款。
1.申请门槛低：有房贷，有车贷，公积金，任意一种可以办理。
2.申请资料简单：无需复杂申贷手续，提供精简资料即可办理。
3.放款速度快：最快1天放款，3天内保证到账。
4.贷款随心还：随借随还，可提前还款。
5.贷款额度高：贷款金额5-100万。
1.什么样的人群可以申请？
答：个人/商户皆可办理，征信良好，年龄22-55周岁，可贷1-3年。
2.需要提供什么资料?
答：只需要个人证件等…不押任何原件！
3.贷款的具体流程是什么？
答：银行面签，转天到账！
此贷款是银行专为为个人以及商户所推出的，个人常常因为名下的房产或者车辆已经处于贷款，想继续贷款的话贷款值又不够而发愁。企业常常因为背负着大量贷款而为继续扩大经营所需资金而烦恼，完全不用发愁，来天津薄云投资公司帮您解决一切问题.只要去银行一次即可下款。
友情提示： 无抵押贷款只要您满足以上条件，征信记录良好，就可以享受以上优惠政策。唯一缺点就是每人只能申请一次，审核必须一次通过否则将不被通过。所以您一定要找一件正规的公司办理。以确保一次通过。
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上海无抵押贷款，手续简单，无需抵押，无需担保，当天放款，直接银行签约放款，绝不收任何费用，绝非中介，有些贷款心切的朋友当心上当，不要付给贷款人员任何费用！！
要求：1、年龄满21周岁，必须在上海有稳定的工作！
2、月收入必须在2000以上
3、使用过信用卡或者在银行做过车贷或房贷，信用记录为良好
需要的材料：1、身份证双面复印件
2、收入证明（必须盖公司章或人事章）
3、银行卡最近3个月流水帐
4、住址证明（水费或电费帐单）
贷款类型和条件：
1无抵押贷款：提供身份证，工作证明，居住证明，近6个月收入清单，个人信用报告，月利息2.3%。
2。短期拆解，资金周转需要出示有无固定住所（车辆抵押），提供还款途径，如果达成协议当天放款 用户名为手机号
以工商银行的个人信用贷款为例,希望能对你有帮助.
☆申请条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
5、在工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。
除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：
（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；
（3）为牡丹白金卡客户；
（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；
（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。
☆申请贷款应提交的资料
借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。
依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：
（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。
（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。
（3）牡丹白金卡客户资料。
（4）工商银行理财金账户客户证明资料。
（5）工商银行个人贷款借款合同文本。
☆贷款金额
贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。
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1.具有中国国籍(不含港澳台)，年龄在21-55周岁
2.现居住地址居住时间满6个月(私房，亲戚住房，单位宿舍，租赁房均可)
3.税后月收入说2000元及以上
4.现职工作满6个月或自营公司营业执照注册满一年以上
5.信用卡或车贷或者房贷还款历史记录良好，且当前无逾期
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一、工薪贷(打工族，工资收入，工资卡贷款):
1、 身份证;
2、 工作收入证明:写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章。
3、 收入证明:需提供近三个月的银行工资流水对账单，柜台上打印，有卡号和名字。
4、 住址证明:目前住址里近一个月的水电煤账单任意一张;如果住公司宿舍则由公司开具证明。
二、物业主贷(房产证、购房合同无抵押贷款,只收复印件)
房产证和购房合同有贷款人名字为必备条件。
1、 身份证
2、 房产证明:房产证、按揭房需提供近按三个月的房贷还贷记录。
3、 工作收入证明:写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章
4、 住址证明:无房贷的需提供该房产住址的有产权人姓名的水电煤账单任意一张，近一个月的。有房贷的提供现住地水电气费发票任意一张。
三、私营业主贷(小型私营企业主可申请的贷款)
2、公司营业执照(只收复印件)
3、公司近六个月的对公流水对账单，如有个人流水对仗单也可一并提供。
4、工作收入证明:写明最近一个月工资，日期为最近1个月，加盖公司公章或财务章或人力资源章。
5、公司经营场地的租赁合同和近一期的租金给付凭证(收据或发票)
6、住址证明:目前住址近一个月的水电煤账单任意一张。
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您好，您想办理的是个人信用贷款吧。下面是工行的相关说明，其他商业银行也有相应的贷款产品。&个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。 一、借款人条件 申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力； 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资； 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户； 6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议； 7、贷款人规定的其他条件。 二、贷款的期限、利率 （一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。 （二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。 （三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。 （四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。 三、贷款的申请 借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料： 1、贷款申请审批表； 2、本人有效身份证件。&&个人信用贷款&☆ 服务简介　　个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。&　　☆ 服务特色　　只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。&　　☆ 申请条件　　1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；　　2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；　　3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；　　4. 在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；　　5. 在工商银行开立个人结算账户；　　6. 银行规定的其他条件。　　除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：　　（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；　　（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；　　（3）为牡丹白金卡客户；　　（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；　　（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。&　　☆ 贷款金额　　贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。&　　☆ 贷款期限　　贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。&　　☆ 贷款利率　　贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行；　　个人信用贷款采用逐笔计息法计算利息。&　　☆ 还款方式　　贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。&　　☆ 申请贷款应提交的资料　　借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：　　1. 本人有效身份证件； 　　2. 居住地址证明（户口簿等）； 　　3. 个人职业证明；　　4. 借款申请人本人及家庭成员的收入证明； 　　5. 银行规定的其他资料。　　依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：　　（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。　　（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。　　（3）牡丹白金卡客户资料。　　（4）工商银行理财金账户客户证明资料。　　（5）工商银行个人贷款借款合同文本。&　
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