一般公积金贷款年龄限制是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-13 03:02 标签： 公积金贷款年龄
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手头有8万,不知道2手房能不能贷款,一般楼的年龄多少才可以贷款买,还有首付一般多少?
提问者：| 浏览次数：48次 |问题来自：上海
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回答 共2条
二手房当然可以贷款，现在的二手房都可以贷款买，除非是那种特别老的老公房，首付主要是看你是第几套，还有看房东的资金要求。
上海的房子首付最低总价3成，20年以上的房龄首付需4成或以上，或直接不能贷。
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[建设银行-房贷]女性年龄51周岁最多可以贷款多少年
提问者：REN***
城市：太原
提问时间:& 11:02
本问题针对
房贷利率:&首套最低85折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
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&& 影响个人住房贷款期限的因素主要有哪些？
影响个人住房贷款期限的因素主要有哪些？
发布者：paultians
来源：宜人贷
个人住房是银行为个人购房而发放的贷款支持，获得银行贷款拥有所购房的所有权，贷款之后如果能保证如期的归还银行的住房贷款，贷款到期后，住房将完完全全的属于个人。个人住房贷款，贷款的期限越长，之后的还款压力越小，如果贷款的期限较短，那就代表之后的还款压力相对较大，如果获得最常的贷款期限，需要了解影响贷款期限的因素。
其一，借款人的年龄
对贷款申请人年龄的审核是贷款期限长短的参考因素，一般年满十八周岁就可以向银行申请住房贷款，但如果借款人的年龄加上贷款的期限超过65年，那么相应的贷款期限银行就不会予以收益。总之，借款人年龄越低，能够获得的贷款期限越长，年龄越大，获得的贷款期限越短。
其二，贷款所购房的年龄
影响个人住房贷款期限的因素除了有借款人的年龄之外，房屋的年龄也在考察范围之内，这主要表现在二手房贷款上。如果个人住房贷款，房产所有权还剩下十年，那么贷款的期限银行会加以控制，因为未来房屋将面临着拆迁的风险，如果房屋拆迁，银行承担的贷款风险相对较大。如果是一手房，一般房产所有权有40年、70年，那么银行个人住房贷款的期限就不受房屋年龄的影响。
其三，借款人的经济实力
银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关，一般经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人，一般银行建议的贷款期限相对较短，如果是收入情况相对较差，经济实力稍弱的借款人，一般银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。
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很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
希财网 版权所有 & &&湘ICP备号合肥市商业贷款需要哪些材料和条件? - 野兔网
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合肥市商业贷款需要哪些材料和条件?
时间: 11:35来源:野兔网 作者:利率达人 点击:次
自央行降息以来，新的贷款利率政策也将正式执行，那么在合肥市购房，商业贷款需要具备哪些条件，都需要哪些材料，贷款额度又是多少呢？ 商业贷款人所需条件： 1、有合法的居留
自央行降息以来，新的政策也将正式执行，那么在合肥市购房，商业贷款需要具备哪些条件，都需要哪些材料，贷款额度又是多少呢？
商业贷款人所需条件：
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款
支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；贷款行规定的其他条件。
商业贷款人需要提供的资料：(以下复印件需提供原件以供核对)
1 借款人(共同借款人/共有权人)夫妻双方的合法有效的身份证件复印件 2份
2 借款人(共同借款人/共有权人)的婚姻状况证明复印件 2份
3 借款人、共同借款人出具的偿还能力证明(收入证明) 1份
4 经备案的商品房买卖合同、购房预告登记证复印件 2份
5 首付款发票(办证联)、交首期款进账单复印件 2份
6 委托扣款存折(或储蓄卡)复印件 1份
7 银行要求提供的其他资料
合肥房贷限额和最高可贷多少主要与借款人年龄以及所购房产的年龄有关。
①借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，&贷款人年龄+贷款年限不超过退休年龄&，就是银行能够为其办理的贷款期限。
②所购房产的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的&年龄&将决定其房贷年限。按照合肥市各大银行的规定，房屋年龄+贷款的年龄&30年。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面条件较好，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类融资贷款，批贷审核快速都很快。
合肥市商业贷款最新执行利率：
一年以内（含一年）：5.60%
一至五年（含五年）：6.00%
五年以上：6.15%
注：二手房首套房和二套房贷款具体执行利率合肥市各大分行可能不太一样，具体可去所需贷款银行咨询。
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