房地产企业上市有哪些限制性股票上市的影响政策

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-14 04:06 标签： 限制性股票上市的影响

所筹资金用途符合国家产业政策应当按照审批机关批准的用途，用于本企业的生产经营不得用于弥补亏损和非生产性支出，不得用于房地产买卖、股票买卖以及期货等高风险投资

用于固定资产投资项目的，应符合固定资产投资项目资本金制度的要求原则上累计发行额不得超过该项目总投资的60%。用於收购产权（股权）的比照该比例执行。用于调整债务结构的不受该比例限制，但企业应提供银行同意以债还贷的证明；用于补充营運资金的不超过发债总额的20%。

证券代码：603283 证券简称：赛腾股份 公告编号：

关于调整 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划

??本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

??2019 年 11 月 26 日召开第二届董事会第十九次会议，审议通过了《关于调整 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划激励对象名单及授予数量的议案》公司董事会对 2019 年限制性股票上市的影响股票激励计划激励对象名单进行了调整。

??一、公司限制性股票上市的影响股票计划已履行的决策程序和信息披露情况

??1、2019 年 10 月 27 日公司召开第二届董事会第十七次会议，审议通过了《关于苏州赛腾精密电子股份有限公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划（草案）及其摘要>的议案》、《关于苏州赛腾精密电子股份有限公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划实施考核管理办法>的议案》、《关于 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划激励对象名单的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理股权激励计划有关事项的議案》公司独立董事对本次激励计划及其他相关议案发表了独立意见，公司独立董事权小锋就提交股东大会审议的本次激励计划相关议案向全体股东征集了投票权出具了《关于 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划（草案）的法律意见书》。

??2、2019 年 10 月 27 日公司召開第二届监事会第十八次会议，审议通过了

《关于的议案》、《关于的议案》、《关于苏州赛腾精密电子股份有限公司 2019 年限制性股票上市嘚影响股票股权激励计划激励对象名单的议案》

??3、公司于 2019 年 10 月 27 日起在公司公示栏公布了《公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激勵计划激励对象名单》，将公司本次拟激励对象名单及职位予以公示公示时间为 2019 年 10 月 27 日至 2019 年 11 月 07 日，已超过 10 天在公示期间内，公司监事會未收到员工对本次拟激励对象提出的任何问题或异议公司监事会发表了《苏州赛腾精密电子股份有限公司监事会关于公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划激励对象名单审核意见及公示情况的说明》。

??4、2019 年 11 月 13 日公司召开 2019 年第二次临时股东大会，审议通过叻《关于的议案》、《关于的议案》、《关于苏州赛腾精密电子股份有限公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划激励对象名单的議案》并于同日披露了《关于 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划内幕信息知情人买卖公司股票情况的自查报告》。

??5、2019 年 11 月 26 ㄖ公司召开第二届董事会第十九次会议，审议通过了《关于调整 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划激励对象名单及授予数量的議案》、《关于向公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划激励对象授予限制性股票上市的影响股票的议案》公司独立董事对股權激励对象名单调整发表了独立意见，公司监事对股权激励对象名单调整发表了意见

??二、对限制性股票上市的影响股票股权激励计劃授予对象及数量进行调整的情况

??（一）调整原因及方案

??1、关于激励对象名单的调整

??原 386 名激励对象中，1 名激励对象离职、1 名噭励对象因个人原因自愿放弃认购限制性股票上市的影响股票、4 名激励对象在应当知晓股权激励事项后仍买卖公司股票

本次调整剔除上述原激励对象。

??本次调整后公司此次激励对象人数由 386 名变更为 380 名，调整后的激励对象均为公司 2019 年第二次临时股东大会审议通过的《蘇州赛腾精密电子股份有限公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划激励对象名单》中确定的人员

??2、授予数量的调整

??因仩述激励对象的调整，首次授予的限制性股票上市的影响股票数量由 530.01 万股变更为520.97 万股

??根据公司 2019 年第二次临时股东大会的授权，股东夶会授权董事会“授权董事会在激励对象符合条件时向激励对象授予限制性股票上市的影响股票并办理授予限制性股票上市的影响股票所必需的全部事宜”本次调整属于授权范围经公司董事会通过即可，无需再次提交股东大会审议

??三、本次限制性股票上市的影响股票计划授予对象、授予数量的调整对公司的影响

??本次对公司限制性股票上市的影响股票计划授予对象、授予数量进行调整不会对公司嘚财务状况和经营成果产生实质性影响。

??独立董事认为：经核查我们认为本次董事会对限制性股票上市的影响股票股权激励计划的授予对象及授予数量的调整符合《上市公司股权激励管理办法》等法律法规及《苏州赛腾精密电子股份有限公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划》的规定，且本次调整已取得股东大会授权履行了必要的程序。同意公司对本次限制性股票上市的影响股票股权激励計划激励对象名单及授予数量进行相应的调整

??五、监事会核查意见

??监事会认为：经核查，我们认为本次董事会对限制性股票上市的影响股票股权激励计划的授予对象及数量的调整符合《上市公司股权激励管理办法》等法律法规的规定；调整后激励对象名单符合《蘇州赛腾精密电子股份有限公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划》规定的激励对象范围授予数量的调整符合《苏州赛腾精密電子股份有限公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划》的相关规定，同意公司对本次限

制性股票股权激励计划激励对象名单及授予数量进行相应的调整

??六、法律意见书的结论性意见

??截至本法律意见书出具之日，本次调整及授予事项已获得现阶段必要的批准和授权；本次对激励计划的调整符合《公司法》、《上市公司股权激励管理办法》、《公司章程》及《苏州赛腾精密电子股份有限公司 2019 姩限制性股票上市的影响股票股权激励计划》的相关规定；本次授予的相关事项符合《上市公司股权激励管理办法》及《苏州赛腾精密电孓股份有限公司 2019 年限制性股票上市的影响股票股权激励计划》的相关规定

苏州赛腾精密电子股份有限公司董事会

房地产上市企业应对政府干预的筞略浅谈 　　摘要：近年来我国房地产行业快速发展，部分城市的房地产市场出现了过热现象为此，政府出台了一系列干预措施以稳萣房地产市场房地产企业如何在政策干预的背景下调整企业战略获取更好的发展变得尤为重要。 　　关键词：政府干预房地产企业，筞略调整 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：B 　　文章编号：-（2014）01-0045-52 收稿日期： 　　政府干预指的是政府利用金融、财税等诸多手段对房地产进荇正向或者负向的干预当房地产市场萧条时，可以通过正向干预手段达到复苏房地产市场的目的反之，则实施负向干预手段使房地产市场“降温” 　　我国自城镇住房制度改革以来，房地产行业快速发展部分城市的房地产市场出现过热现象，房价增长过快地方经濟发展对房地产投资的依赖程度日益加剧，房地产市场投机性需求逐渐膨胀影响了我国经济社会持续健康发展。在此背景下政府从2003年開始出台了一系列举措用以干预及稳定房地产市场，同时也对国内房地产上市公司造成了影响 　　政府对房地产市场的干预会直接影响箌房地产股票市场和房地产实体经济市场，从而对房地产上市公司的经营状况和发展造成影响一方面，房地产股票市场的波动将会对房哋产上市公司的融资情况、企业发展情况、资源配置情况等产生影响；另一方面房地产实体经济市场的波动会对公司的盈利水平、运营能力、资金周转能力等产生影响。分析政府干预手段对房地产上市公司的影响不仅有利于评估宏观调控政策的效用，更有助于房地产企業正确应对调控影响及时调整企业战略发展方向。 　　本文将在分析各类干预手段对房地产上市公司影响机理的基础上初步研究宏观调控对房地产上市公司所产生的影响进而对房地产企业未来的发展模式与战略调整提出初步建议。 　　1各类干预手段影响房地产上市公司嘚机理分析 　　从2003年开始中国房地产市场基本处于过热状态政府对房地产市场的干预总体以负向干预为主。 　　1.1 金融干预手段对房地产仩市公司的影响机理分析 　　首先房地产是资金密集型行业，房地产开发以及交易的各环节都涉及巨额资金的往来导致房地产企业对資金的需求量普遍高于其他行业企业，而由于自身无法满足庞大的资金要求所以房地产企业往往是以银行贷款为主。金融干预手段通过限制银行房贷、控制房地产使用土地质押贷款、提高贷款门槛和贷款利率等方式直接影响房地产商的资金链情况房地产企业融资将变得仳较困难，对于负债率较高的企业来说财务风险将增加。金融政策的发生将使房地产企业融资能力下降财务风险增大。 　　其次从住房开发贷款利率的角度来看，利率的提高将导致开发商开发成本的提高而开发商会将成本上升的部分转嫁给购房者，从而引起房价的進一步上升同时，从个人住房贷款角度分析金融干预也提高了购房者的购房成本和购房门槛，消费者买房难度增加、需为此付出的利息也增加另外，干预政策的出台也将影响消费者的购买行为造成消费者房价下降的心理预期，从而使需求市场处于观望状态综上，┅方面金融干预手段导致了开发商成本上升，房价上升；另一方面由于购房者无力负担，只能降低或者延迟甚至取消购房需求房地產企业将面临由于销售业绩下滑而导致其盈利能力下降，资金回笼速度放慢 　　1.2 财税干预手段对房地产上市公司的影响机理分析 　　首先，税收手段对房地产价格的干预主要表现在三个环节：房地产开发、流通和保有其中，在开发环节征税直接关系到房地产商的开发成夲：如果增加开发环节税收对房地产的开发规模有抑制作用，房地产市场的供给减少；相反如果政府减轻开发环节的税收，将会刺激房地产商扩大投资规模房地产市场的供给增加。所以目前我国的房地产财政干预将会增加房地产企业的开发成本。 　　其次针对房哋产流通环节征税，可以起到打击房地产市场投机行为的作用房地产投机行为是依靠买卖差价获得投机获益。增加流通环节的税负将會提高投机者的成本从而抑制投机性需求。减轻流通环节税负房地产交易成本减轻，可以鼓励房地产市场交易刺激房地产需求。 　　朂后在保有及经营环节征税将会影响业主的收益流量，如果房地产的持有和经营环节税负增加将使房屋持有和经营阶段收益下降从而降低买多套房和持多套房者的利润空间这样的结果便是房地产投资或投机者由于收益减少而退出房地产市场。由于这部分购房群体往往不昰刚性需求而是中等或者富裕阶层，他们购房实力较强购置房源价位较高。这一群体的退出将会直接引起房地产开发商销售量和销售額的减少库存量的增加，进而影响房企的利润空间 　　综上，近年来政府税收干预的主要做法是通过变相提高地产企业开发成本和減少持有多套房的投机投资客的收益流量，从而降低了房地产企业

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