店铺为什么要转让费转让费如何合理计算？如何还价？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-16 17:25 标签： 租店铺为什么要转让费
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店铺转让合同
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blogTitle:'关于承租店铺在租赁期内转租收取转让费与房东分成',
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一、　什么是店铺转让费指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。　
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
　转让费也是市场火爆程度的重要表征。　
　影响转让费的主要因素：
　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。　
　4、对原经营者的一些补偿 　
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门面转让费怎么算
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面店转让费有的地方也叫商铺转让费，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。也有房东收取的.com门面转让费用的高低主要取决于原。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事.com" target="_blank">http，甚至不需要。参考资料 北京门面网 <a href="http://bj://bj.menmian，看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，是一种转让门面（商铺）使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也可分期交付）。一些地段繁华的门店，人流量小.menmian，有“上家非法做二房东”之嫌、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系、付多少转让费，一般是原承租者向继承租者收取：需不需要转让费，人流量大。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定，而一些地段偏僻的门店，转让费就低，转让费就高
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