信息分类名称:
市政府组成部门/内设机构/全社会
重庆市交委下属机构职能
组织机构简介、交通
重庆市交委下属机构职能
重庆市公路局
负责人：岳顺局长 地　址：重庆市渝北区新牌坊二路148号 邮　编：401147 电　话：023--（传真） 023-小时值班）　　023-（收费投诉） 023-（路政、治超投诉）　　　023-（建设投诉） 　　重庆市公路局（副厅级事业单位）是重庆市交通委员会领导下的全市公路行业管理机构。1998年8月经重庆市机构编制委员会(渝编[1998]38号文)批准成立，主要负责全市公路(专用公路除外)的养护、建设和管理。局机关内设办公室、计划财务处、养护管理处、建设管理处、收费管理处、路政法规处、监察审计处、人事教育处、科技信息处等9个处室。下设重庆市公路养护管理段、重庆市车渡管理站、重庆市公路局职工培训中心和重庆市交通局幼儿园等4个直属单位。 　　主要职责和范围：贯彻执行国家的方针政策和法律、条例，根据上级管理部门制定的公路养护管理标准、规定组织实施；负责对所管公路的建设、养护、计划资金的宏观调控和现有道路的行业管理；负责对市交委审批的国省道及旅游干线公路项目的质量及进度管理，会同对国省道及旅游干线公路项目的初设进行审查和进行竣工验收；负责全市地方重点公路工程项目管理，进行公路养护的技术业务指导和业务培训工作，组织进行经验交流并推广公路工程建设、养护的新技术、新工艺、新材料；负责拟订和实施公路行业科技信息工作中（长）期发展规划、公路行业数据库、电子地图等信息系统的建设、管理和应用，提供科技信息的服务。负责所管全市公路路政许可审批、车辆超限超载治理以及公路路政人员的培训管理工作；负责对全市公路养护资金预算的执行情况以及公路养护和建设资金的收支情况进行监督和审计。负责所管公路经费支付的计划编制，并按公路养护建设等程序，以公路建设进度、养护质量等核发经费，确保公路管养经费的专款专用；负责参与全市农村公路建设和危桥改造规划编制、审核、监督、考核；农村公路渡改桥项目计划的汇总、审核、报送；负责重庆市内现有车渡的管理工作；负责所管公路的机构设置、人员编制计划等养护体制改革的协调管理；负责对贷款等修建的公路、桥梁及隧道等收取车辆通行审核和管理，并代市交委起草有关收费立项的文件并同财政、物价等部门，履行对收费公路全过程的管理。组织对特大自然灾害的公路损毁进行抢险任务的具体实施，完成上级交办的其他任务。
重庆市道路运输管理局 负责人：李方宇 地址：重庆市渝北区龙溪新南路183号 局办公室：023-　　023-（传真） 业务咨询及办理：023-　 邮政编码：401147 　　重庆市道路运输管理局成立于是重庆市交通委员会所属的全市道路运输行业管理机构，按照有关道路运输管理的法律法规规定，具体负责在本市行政区域内从事道路运输经营（包括道路班车客运、包车客运、旅游客运、城市公共汽车客运、出租汽车客运等客运经营和道路货物运输经营）、道路运输相关业务（包括道路运输站场经营、机动车维修经营、机动车驾驶员培训）的管理和道路运输行政管理。按照上述职责，根据专业分工，局内设置了出租、城区客运、客运、货运、维修、培训等15个处室。 　　日，重庆市第二届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过的《重庆市道路运输管理条例》正式实施，我局依据条例实施行业管理工作。全市行业管理分为市级和区县两级管理。现全市40个区县及高新、经开区共设有42个运管（处）所。各区县运管机构行政关系在当地，与市运管局是业务管理关系。
重庆市港航管理局 办公地址：江北区红石路2号东和银都B塔 邮政编码：400020 联系电话：023-183587（传真） 夜间及节假日值班电话：023-；投诉电话：023- 重庆市港航管理局成立于2000年8月，为重庆市交通委员会直属的承担全市水上交通运输行业行政管理职能的副厅级事业单位，同时挂“重庆市地方海事局”、“重庆市船舶检验局”的牌子，实行三块牌子，一套班子，统一定编，合署办公。其主要职责为：贯彻落实我市交通行业发展战略、中长期规划和年度计划，并按照有关政策、法规、规章、标准，负责对全市水上交通运输行业的行政管理，监督管理水路运输市场，维护市场秩序；负责全市（长江除外）水上交通安全管理，维护支小河流、湖泊、水库等通航水域的通航秩序；负责对港口、码头、港埠企业实施行业管理，维护港口经营秩序；负责嘉陵江、乌江等地方航道的管理、养护和建设；负责船舶图纸审验、船用产品检验、船舶检验、船舶焊工资质管理；负责征收水运交通规费。
重庆市交通行政执法总队 重庆市交通行政执法总队联系电话： 办公地址：重庆市渝北区龙溪新南路183号 邮编：401147 重庆市交通行政执法总队直属支队求助电话电话： 办公地址：高新区石杨路39——39号 邮编：400039 重庆市交通行政执法总队高速公路支队求助电话：
办公地址：渝北区新南路52号 邮编：401147 重庆市交通行政执法总队网站: 　　重庆市交通行政执法总队成立于日，是重庆市人民政府按照国务院《全面推进依法行政实施纲要》关于深化行政执法体制改革的精神，根据《国务院办公厅转发中央编办关于清理整顿行政执法队伍实行综合行政执法试点工作意见的通知》（国办发〔2002〕56号）等有关规定，按照政策制定职能与监督处罚职能相对分开、权责一致和精简、统一、效能的原则，将原属重庆市公路局、重庆市道路运输管理局、重庆市港航管理局、重庆市交通征费稽查局履行的行政监督处罚职能和重庆市高速公路行政执法总队承担的综合执法职能进行重新整合、配置，而组建的隶属于重庆市交通委员会并统一行使交通监督处罚职能的综合行政执法机构。 　　重庆市交通行政执法总队机构规格为副局级，机构统一使用行政执法专项编制，行政执法人员按照公务员的管理方式进行管理，内设综合处、政治处、财务处、法制处、督察处、执法处6个职能处室，下设3个直属单位，即重庆市交通行政执法总队直属支队、重庆市交通行政执法总队高速公路支队（原重庆市高速公路行政执法总队）、重庆市交通征费局（原重庆市交通征费稽查局），其机构规格为正处级。其中，重庆市交通行政执法总队直属支队下设1个直属大队、1个水上执法大队、9个执法大队，主要负责主城九区交通行政执法工作；重庆市交通行政执法总队高速公路支队，下设7个大队；重庆市交通征费局下设万州征费处、涪陵征费处、黔江征费处三个副处级直管单位和21个直属征费所。
重庆市交通信息中心 负责人：庞建国 地址：重庆市渝北区龙溪红锦大道20号　　 电话：023- 邮编：401147 　　重庆市交通信息中心是由市编办2007年4月正式下文批准成立的自收自支的事业单位，现有编制18名，领导职数3名，隶属于重庆市交通委员会管理，其宗旨是为交通行业发展提供信息服务，主要职责是交通信息采集、加工、分析、发布，交通信息系统建设、维护，信息查询与咨询服务，应急和投诉电话受理，交通应急指挥平台的建设、管理、维护，承办市交委交办的其他工作。 　　信息中心内设技术保障科、信息业务科、影像资料科、刊物编辑科和综合办公室五个部门。 　　信息中心具体职责定位为“服务”、“管理”、“建设”。 　　（一）服务职责： 　　1、信息中心工作是为公众出行服务，为政府决策服务，为行业发展服务。 　　2、办好交通服务热线，为人民群众提供交通信息咨询、应急救助和乘车消费预约等服务；受理交通行业行政管理和服务方面的投诉。 　　3、负责委机关应急指挥物理平台的搭建，为视频会议和交通应急突发事件的处置提供技术支持。 　　4、负责交通信息数据的采集、加工、分析、维护管理、发布。 　　5、配合交委相关处室，参与对部分投诉处理的督办、督查。 　　（二）管理职责： 　　1、负责交通数据中心的维护管理。 　　2、负责交委系统内的信息资源的整合。包括对交通信息基础设施设备（网络）资源的整合、信息数据整合、人力资源整合和社会资源整合。 　　3、负责交委机关网络（政务网、公众网）维护管理。 　　4、参与信息化相关工作流程规范、标准制定实施。 　　（三）建设职责： 　　1、负责交通信息中心的相关信息化项目的建设。 　　2、负责交委系统信息化建设技术指导，参与委属单位信息化相关建设项目方案的评审、竣工和相关技术验收。 　　3、牵头或配合交委相关处室对涉及两个以上单位或部门的信息化项目的建设。 　　
重庆市交通委员会机关后勤服务中心
主要领导及联系方式： 姓名：侯广清 职务：主任兼党委书记　联系电话： 丁　洪　职务：副主任　　　　　联系电话： 唐新渝 职务：副主任 联系电话： 办公室电话：
重庆市交通委员会机关后勤服务中心(以下简称中心)是在2000年重庆市党政机构改革时，将后勤服务保障职能从市交委机关拨离后成立的，是交委直属的处级差额拨款事业单位。 中心的主要职责: 　　承担市交委机关的后勤保障工作，根据委机关后勤保障工作规划和要求，与委机关签定并履行服务合同；承担委机关交由其占有、使用的国有资产管理工作，使经营性资产保值增值。 组织机构设置 　　党组织：中心党委下属三个支部：中心机关支部、渝通宾馆总支、腾珈公司支部。 　　行 政：中心机关设立综合办公室、后勤服务（接待）科、财务（资产管理）科三个部门；下属重庆渝通宾馆有限公司、重庆腾珈物业管理有限责任公司。
重庆市交通干部学校 学校负责人：胥江（校长） 办公室电话：023-- 学校地点：重庆市渝北区龙溪镇红锦大道20号3楼 邮编：401147 　　重庆市交通干部学校是重庆市交通委员会直属正处级事业单位。建校以来，学校始终坚持‘团结奉献、锐意进取、训教结合、服务交通“的办学方针，主要承担交通系统在职干部、工人的理论和业务专业培训，为成人短期培训培训服务，组织实施交通行业职业（工种）技能鉴定等工作。
重庆市交通委员会基本建设工程质量和安全监督站 负责人：陈伯奎 地址：重庆市南岸区南兴路58号　　　邮编：400060 电话：023-806012 传真：023- 质量举报电话：023-（高速公路工程） 023-（水运工程） 023-（施工安全） 业务咨询电话：023-（监理检测行业管理） 023-（道路检测） 023-（建筑材料检测） 023-（桥梁隧道检测） 重庆市交通委员会基本建设工程质量和安全监督站是直属重庆市交通委员会领导的具有行政职能的事业单位，受重庆市交通委员会委托，负责全市高速公路、独立特大桥梁、独立长和特长隧道、大中型水运项目等建设工程质量监督和施工现场安全生产监督检查工作；负责全市高速公路大修工程项目质量监督工作；负责全市监理市场和监理机构管理；负责试验检测机构及人员的资质管理；指导全市农村公路质量监督工作；实施对全市区县交通工程质量监督机构考核和业务指导工作。 经重庆市编制委员会和市交通委员会批准，重庆市交通委员会基本建设工程质量和安全监督站与重庆市公路工程质量检测中心、重庆市交通工程造价管理站三块牌子一套班子，合署办公。具有实施交通工程试验检测、质量监督、定额和造价管理的工作职能。单位设有办公室、财务处（合同管理部）、公路质量监督处（行业培训处）、水运质量监督处、安全监督处、造价管理处、科技设备处（质量管理部）、道路检测室、桥梁隧道检测室、建筑材料检测室等职能处室。专业技术人员占70%以上。 多年来，为完善质量监督检测工作手段，在市交委的关心支持下，我站陆续购置了一大批具有国际国内先进水平的试验检测设备，现有各类试验检测仪器设备566台（套），资产原值3586万元，建有4086平方米工作用房，形成了从各类材料室内试验到道路、桥梁、隧道、交通工程现场检测等一系列较完善的检测手段。检测中心先后通过了重庆市质量技术监督局的审查认可/计量认证，取得了全国交通行业公路工程综合甲级试验检测资质、重庆市建筑材料专项检测资质、重庆市城市桥梁评估甲级资质，能按交通部规定的行业标准及国家标准，承担交通工程的工程材料、构件、工程制品、道路工程、桥梁工程、隧道工程、交通工程以及公路附属工程共57类、643个参数检测的监督检验、委托检验及仲裁检验，为重庆市交通建设工程质量监督、交（竣）工验收和养护管理等提供了可靠的技术支持。 企业单位 重庆市交通规划勘察设计院 重庆市交通规划勘察设计院成立于1984年10月，主要承担公路、桥梁、隧道、交通工程，水运港口、航道、通航建筑工程，市政公用交通及建筑工程的勘察设计、项目管理、工程总承包及其相关的研究咨询服务和综合交通运输发展规划研究等工作。是一个拥有公路行业（公路、特大桥梁、特长隧道、交通工程）、水运行业（港口工程）等多个甲级资质和水运行业乙级、市政行业（道路工程）乙级资质，并通过国际质量管理体系认证、具有承担国外项目资质的大型综合勘察设计院。 　　建院26年来，先后完成了成渝、渝黔、渝湘、渝宜、渝遂、渝武、绕城、广西阳朔至鹿寨、内蒙古国道109线大饭铺至东胜等近2000公里高速公路和重庆、四川、贵州、内蒙古、西藏、广东等省共约6600余公里高等级公路的勘察设计工作；完成了嘉陵江梯级渠化草街枢纽至河口段航道整治、大宁河航道整治，富金坝航运枢纽船闸工程、奉节宝塔坪旅游码头等300余水运项目的勘察设计工作；完成了地维长江大桥、江津粉房湾长江大桥、涪陵青草背长江大桥、永川松溉长江大桥、马鞍石嘉陵江大桥等200余座独立特大桥和白云隧道(7200米)、羊角隧道(6800米)、施家梁隧道(4800米)等20余座特长隧道的勘察设计工作；完成了重庆市“三环十射”高速公路网规划、重庆市港口布局规划、重庆交通运输业现代物流发展规划、公路隧道单层衬砌结构关键技术、山区高速公路互通立交规划与设计技术、重庆构建西部综合交通枢纽体系、公路隧道养护技术规范等数百项规划、科研和咨询工作，尤其在地形地质复杂、生态环境脆弱、桥梁隧道密集的山区高速公路、跨江特大桥、山区特长隧道以及大水位差的山区航道、港口勘察设计方面积累了丰富的实践经验，为重庆公路、水运交通基础建设和发展作出了应有贡献。
负责人：李关寿 地址：重庆市渝北区财富大道17号北部新区高科财富园财富2号C栋
邮编：401121 电话：023- 023- 023- 传真：023-
重庆交通投资有限公司 重庆交通投资公司是隶属于重庆市交通委员会的国有独资公司，总资产为人民币1.53亿元。公司主要经营范围：办理交通系统经营性项目的投资开发业务，办理交通系统有关的租赁，经济、商品信息咨询。 　　公司在完成市交委政策性建设项目的基础上，同时也进行以获取利润最大化为目的的市场化项目运作，从而保证国有资产保值增值。根据市交委关于重庆市都市区交通换乘枢纽规划，公司将从事重庆市都市区交通换乘枢纽的投资、建设、管理工作，并逐步成为交通站场投融资、工程建设方面的控股公司。 　　公司目前共有7个分公司、参控股公司。设有办公室、财务部、发展经营部、工程部、资产管理部。拥有一支思想解放，奋发向上，锐意创新的员工队伍，其中具有大专学历以上的员工占公司总人数的95%以上，具有中级以上职称的员工占公司总人数的的61%以上。 　　公司本着立足交通、面向市场、诚信经营、合作共赢的经营宗旨，愿与社会各界进行多层次合作，共同努力，实现公司持续健康快速发展。 　　总 经 理 余鸿明 　　副总经理 喻文波 郑波涛 　　联系电话 （023） 传真电话 （023） 　　地 址 重庆市渝北区龙溪镇新牌坊一路136号 　　邮政编码 401147
重庆航运建设发展有限公司 重庆航运建设发展有限公司（简称航发司）是2003年经重庆市人民政府批准，由重庆市交委出资组建的国有独资企业。作为重庆市水运基础设施建设的投融资平台，公司的主要职能是代表政府投资建设全市水运公益性建设项目。 公司组建以来，以打造重庆长江上游航运中心为己任，按照“以航为主、航电结合、以电促航、滚动开发”的工作思路，积极推进水运基础设施建设。公司承担的在建拟建项目有12个，其中在建项目有嘉陵江草街航电枢纽、涪江富金坝航电枢纽、巫山龙门旅游客运码头、奉节宝塔坪旅游客运码头、万州红花地码头、涪陵黄旗集装箱和滚装码头一期工程、主城区佛耳岩码头、乌江十一梯级开发银盘水电站（参股）；计划建设项目有嘉陵江利泽航电枢纽、万州青草背码头、主城区果园码头、合川千斤滩码头。公司还将按照市政府和市交委的统一部署，积极参与其他水运基础项目的建设。 公司将在重庆建设综合交通枢纽的进程中，以加快全市航港基础设施建设为重点，积极推进航电枢纽和库区港口码头建设，力争在“十一五”期内，使公司资产超过100亿元，成为具有较强融资和投资能力，切实承担起代表政府投资水运基础设施建设、港航基础设施投资与建设主力军的任务，为实现市委、市政府确定的在“十一五”期间把重庆基本建成长江上游航运中心的目标作出积极的贡献。
重庆高速公路集团有限公司简介 重庆高速公路集团有限公司是重庆市政府设立的投融资集团，属于重庆市大型国有独资企业，注册资本为20亿元，截至2009年7月底，总资产约为882亿元。公司受重庆市人民政府委托，在重庆市国有资产管理委员会和重庆市交通委员会的领导下，负责全市高速公路的建设、营运、养护、融资等方面工作。公司按照现代企业制度，建立健全了法人治理结构，实行董事会领导下的总经理负责制。目前，重庆高速公路集团有限公司内设9个部门、下辖7个分公司和7个子公司，现有员工约5000人。 作为政府的特殊企业，按照政府的要求，重庆高速集团将在完成国家和重庆市规划的高速公路建设任务和作好营运管理的基础上，加强内部控制，积极拓展经营，发展多元经济，以和谐、诚信、创新、高效为企业核心价值观，努力把集团公司打造成以高速公路为主业，其他产业多元并举的千亿资产、百亿投资能力的投融资集团。 董事长：李祖伟 总经理：许仁安 地址：重庆市渝北区银杉路66号
重庆渝信路桥发展有限公司 董事长：黄卫东 总经理：周 欣 地址：重庆市南岸区江南大道66号 邮编：400060 电话：023-
传真：023-　　 　　重庆渝信路桥发展有限公司系高新技术股份制企业，1998年挂牌成立，注册资本810万元人民币，主要致力于公路交通工程、公路机电工程和公路环保工程咨询、建设与施工；交通新技术、新材料的开发运用和推广。 　　公司获有中华人民共和国交通部颁发公路工程（交通工程专业）综合甲级施工企业资质，内容涉及交通工程领域通信、监控、收费综合系统工程，具体服务项目（即系统总集成）包括：各类公路干线传输系统、程控交换系统、移动通信系统、光（电）缆敷设工程、紧急电话系统、交通信息采集与发布系统、中央控制系统、供配电系统、收费系统。公司目前主要致力于ITS智能交通系统工程的设计、系统集成以及相关系列产品的研究、开发、生产及销售。 　　公司下设综合部、财务部、工程部、土建分公司、机电分公司、安全办公室，汇集了一大批各类高级技术、管理人才和工程技术人才，现有员工140余人，其中博士、硕士10余人，本科以上学历占全员人数95%。 　　公司自成立以来，凭借其强大的人才智力优势、科学的管理机制、强有力的财力支持，在社会效益和经济效益方面取得了一系列成果，获得社会各界的广泛认可。先后承建了国道主干线成渝、长涪、涪长、渝黔、上界、渝合、綦万、万开高速公路机电工程项目及交通安全设施的设计、施工、项目管理工作，年均工程总造价达数仟万元。 　　公司还积极参与交通部部颁工程技术标准、规范的研究和制定工作，2000年已正式被交通部指定《公路隧道通风照明施工规范》编制的主研单位。
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高通智库：房地产策略研究简报
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10月份各城市楼市成交数据出炉后，数据表现再次让我们大跌眼镜，除北京、杭州等少数区域成交量萎缩外，多数二线城市，住宅成交价小涨或者微跌，而成交量则多环比9月出现上涨。
　　【高通智库.战略观察】
　　&铜十&如何变&金十&
　　在9月底出台的新二次房调下，大部分业内人士预期，&金九银十&，将变为&铜十&。从预期层面10月份成交量的下跌不可避免。伴随成交的缩量程度，房价的调整将在年底或者明年初出现。
　　10月份各城市楼市成交数据出炉后，数据表现再次让我们大跌眼镜，除北京、杭州等少数区域成交量萎缩外，多数二线城市，住宅成交价小涨或者微跌，而成交量则多环比9月出现上涨。
　　基于新政策的预期，是一次&误判&？输理10月放量原因，主要有五个方面：
　　政策压迫供应增加。房企从高位套现和规避政策的角度(类似预售资金监管)，项目供应有所放量(类似广州、成都)，新房供应增加，推动成交放量。同时，这些城市新房成交上涨的同时，二手房量、价表现下调。城市二手房和新房市场的分化，显示出整体市场已经走软。
　　新房订价回调，刚需释放。在楼市供小于求的格局下，房价高企使刚性需求压制，在新房定价下调后，刚需释放。从成交量上涨的城市看，住宅均价表现为高位盘整，价格冲高的冲动已不在。
　　流动性推动。持续货币超放对资产价格的推动，愈加显著。内地实质通涨情况远非CPI 3%、4%的数字所概括，资金寻找保值，内地房地产价格泡沫虽然已经显著，但仍然是最后的投向。
　　需求赶政策末班车。受契税、按揭政策和限购等政策的影响，部分购房需求搭乘政策末班车，也是构成10月份成交保持活跃的重要组成部分。
　　网签数据滞后。受&十一长假&影响办公效率，以及行政手段降低城市住宅成交均价数字的影响，十月份交易数据对市况的真实反映存在很大疑问。虽然该部分影响很难量化，但成交20%-30%左右为9月份成交的贡献，应可才信。
　　如果仅从数字看，2010年楼市为&金十&，但实质上或许已经是&黄铜十&。从含金量上，未来的房地产市况并不乐观，房价下调压力在增强。
　　从当前环境看，政策影响仍将释放，况且近期银行开发信贷呈现收缩态势加强。同时，更加值得关注的是内地央行终于开始强调关注通涨风险。
　　同时，过去两年新开工量增长看，未来楼市供应增加很有可能与调控周期重合。
　　另外，房地产制度变化快速--住宅双轨制、房地产预售、土地供应思路、物业税等，虽然不是制度性改革和制度建设，但制度的完善仍将对行业产生影响。
　　从发展空间的角度，十二五关注内需、城镇化，以及目前高铁建设基础设施建设，将为房企继续提供广阔的空间。
　　【政策分析及行业发展趋势】
　　银监会重申有效抑制房地产投融资需求
　　银监会副主席蒋定之11月2日表示，银监会要进一步改革和完善监管指标体系，科学引入银行改革的新标准。继续落实房地产差别化信贷政策，有效抑制房地产投融资需求。
　　商业银行应大力发展消费金融，着力促进内需。加大对保障性住房、安居工程建设的信贷支持，合理满足中小户型、中低价位房地产开发贷款，推动个人住房消费健康发展。
　　据传监管部门要求房企贷款总额不超在建工程50%
　　一位知情人士透露，银监会近期完成对60家大型房地产企业集团的摸底调查，发现房企集团多头风险突出，涉及集团内互保贷款金额达1417亿元，且60%的上市房地产企业上半年经营性现金流为负值。
　　伴随调控，监管层也收紧了房地产行业贷款--1-4月，房地产月均新增贷款2671亿元，5-9月，房地产月均新增贷款仅为1302亿元。
　　上述指出，通过对60家大型房企的分析，出现了不同的新风险，监管层要求商业银行严控大型房企集团贷款的风险。要求商业银行对大型房地产集团实行并表授信管理，房地产集团及各成员企业贷款总额不得超过在建工程的50%。
　　四部委：公积金二套房首付不低于50%
　　11月3日，住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，要求住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
　　通知规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
　　对于第二套房，通知要求，公积金贷款的首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
　　通知明确规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　多家房贷7折优惠利率全面取消
　　目前有多家银行总行已经向分支行下发通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为：首付最低30%，利率下浮15%，二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。对于存量房贷的政策，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。业内人士称，若实行新政，所有银行客户将同享最低利率8.5折优惠，其威力相当于4次加息。
　　保监会要求险企报送不动产和股权投资情况
　　11月5日，保监会发布通知，要求各保险公司于11月15日前向保监会报送投资不动产和未上市企业股权情况。此举是为了解保险机构投资不动产和未上市企业股权情况，摸清存量资产底数，加强投资行为监管。
　　保险公司需报送的不动产和股权投资是指各公司在境内投资的所有不动产和未上市企业股权，包括以外币持有的不动产和未上市企业股权资产。
　　对于不动产投资，各公司除填报不动产投资情况表格外，还应当提供不动产投资分析报告，内容包括但不限于：不动产投资情况和管理模式；现有状况及与政策规定不一致的问题；近期整改规划和措施。
　　国务院法制办人士：新拆迁条例出台在即
　　国务院法制办一位相关工作人员近日透露：&《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例)》正在加紧制定过程中，预计将会很快出台。&与此同时，北京航空航天大学法学院和北京才良律师事务所日前联合拟就了《不动产征收征用法》(立法建议稿)，以纾解目前由不动产征收征用引发的社会矛盾。目前，该建议稿已由全国律协提交给了全国人大。
　　住建部将加强对房地产经纪的监管
　　近日，住建部该部专门讨论了房地产经纪的管理办法，准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。
　　住建部房地产市场监管司司长沈建忠表示，房地产经纪管理办法原则上已经通过，很快就会对外公布。管理办法设定了五项制度，并明确禁止&阴阳合同&行为。
　　楼市调控政策短期退出
　　住建部政策研究中心主任陈淮表示，在未来五到十年的周期内，中国房地产市场仍然是世界最大的房地产市场。但政府不会放松对房产市场上投机性、投资性需求的管制。陈淮指出，抑制、限制投机性需求是各国房地产市场的常备良药。开发商囤地就是一种投机行为，作为一个规范的市场，一定会形成对投机性、投资性需求一定的管制。因此，别指望楼市调控政策能够在短期内退出。
　　【宏观经济】
　　央行研究局：货币政策回归稳健
　　央行研究局局长张健华表示，非常时期的非常规货币政策已圆满完成使命，在当前的形势下货币政策的目标、取向有必要进行一些适当的调整，即货币政策应该逐步回归常态，而这种&常态&就是回归&稳健的货币政策&。当前货币政策回归稳健的条件已经成熟。
　　张健华称，货币政策是短期的政策工具，经常会因使命的不同，侧重目标的不同有所变化。所以货币政策有些工具可以微调，而且微调以后还可以反向调。
　　地方平台贷款或升至9万-10万亿元
　　中国社科院对地方政府债务和融资平台贷款的专项调研显示，平台贷款余额到今年末或将升至9万-10万亿元，到2011年末则将达到11万亿元的规模，而国有商业银行和股份制银行自2009年开始超越政策性银行，成为平台贷款的主要提供者。
　　央行数据显示，至2009年末金融机构地方政府融资平台贷款余额约7.38万亿元，同比增70.4%。通过调查了解，上半年金融机构发放基础设施贷款1.03万亿元，其中大部分流入地方融资平台。此外，还考虑到上半年商业银行发售了2万亿元银信理财产品，其中也有相当一部分流入地方融资平台，由此估计，仅上半年，融资平台新增贷款可能达到1至2万亿元。
　　2009年新增平台贷款3.05万亿元，其中新增项目贷款约1.56万元，考虑到这些新增项目的建设周期将持续3-5年，未来3年间资金使用进度约为4：3：3，因此测算出，至今年末平台贷款余额将升至9万-10万亿，2011年则将升至11万亿元规模。
　　美联储宣布启动6千亿美元定量宽松计划
　　11月3日，在结束两天的货币决策会议之后，美联储宣布推出第二轮定量宽松货币政策，到2011年6月底以前购买6000亿美元的美国长期国债，以进一步刺激美国经济复苏。美联储将在此后的各月中逐步实施这一计划，预计每月将购买750亿美元的美国长期国债；此外，美联储将延续把资产负债表中到期的债券本金进行再投资、购买国债的现行政策。美联储当天同时宣布，将联邦基金利率维持在零至0.25%的水平不变。
　　本次会议前，以美联储主席伯南克为首的多位联储官员曾向市场多次发出讯号，联储准备开始第二轮的债券采购，以推动经济走出当前低通胀和低增长的疲软地带。市场早已预计联储将启动新一轮债券采购计划，即所谓的定量宽松措施，原因是联储很担心经济可能陷入通缩。通缩即价格指数持续下滑。
　　【区域市场动态分析】
　　10月份26个城市开盘量较计划下降23.7%
　　自中央下达&限购令&后，26个大中城市10月普通商品住宅项目实际开盘量较计划骤降23.7%，且已开盘项目中新楼盘数量明显少于老项目后期开盘量。包括成都、长春在内的6个城市，11月计划开盘量环比10月降50%以上，其中贵阳降幅最大，达到77.3%。
　　全国26个大中城市中，除天津、杭州、大连、南昌等8城市外，其余18个城市普通商品住宅项目10月实际开盘量比计划开盘量大幅下降，其中，北京、长春、呼和浩特、西安等城市实际开盘量不足计划开盘量的50%，而海南三亚的实际开盘量仅占计划开盘量的26.3%。
　　上周大部分城市成交量跌幅超两成
　　10月25日-31日，35个城市中，21个城市成交量环比下跌，其中一半以上城市跌幅超过20%。10个重点城市中，重庆跌幅最大，达68.67%；其次为南京，下跌42.83%。成交量上涨的城市中，苏州和长沙的涨幅分别高达50%和40%；北京、杭州等重点城市成交量也有约为10%的涨幅。
　　房价表现方面，北京、杭州、广州等价格环比上涨明显，约15%，重庆、深圳、武汉等城市则小幅下跌。十月全国100个城市住宅每平方米平均价格为8418元，环比涨0.66%，其中76个城市价格环比上涨，24个城市环比下跌。
　　10月深圳房价位居全国第一
　　10月份楼市数据显示，全国100个城市住宅平均价为8418元/平方米，10月百城住宅价格最高的10个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京和福州，上月平均价为15345元/平方米，环比上涨0.56%。深圳以24550元/平方米继续排名第一位。
　　同比看，十大城市平均价格上涨41.44%。其中，杭州涨幅最大，同比上涨55.57%；北京上涨52.39%位居其次；上海、南京、深圳、天津、重庆、广州6个城市涨幅介于30%~50%之间；成都涨幅为28.44%。
　　北京新楼盘均价超3万难拿预售证
　　从10月份以来，北京继续加强楼市调控的步伐，目前每平米单价3万元以上新楼盘预售许可证很难通过审批。
　　10月份拿到预售许可证的单价3万元以上项目仅2个，分别为华润橡树湾三期及北京ONE，这两个项目的定价都是3万元/平方米。
　　当地业者表示，北京市严控高价楼盘的审批并不能起到抑制房价的作用，只是可以让统计数据相对好看一些。
　　北京十月新房成交降三成--网签延后致降幅低于预期
　　北京房地产交易管理网数据显示，截至10月30日，10月北京商品房期房成交7282套，同比下降近5成，环比9月下降32.5%。10月北京共发放商品住宅预售许可证15个，环比9月少了近一半。
　　10月，北京二手房住宅网签总量为14162套，环比上月下探了14.40%。二手房市场整体交易均价仍然延续前期平稳上扬的交易走势，22648元/平方米的价格环比上月再次上涨4.06%，同比去年同期更是激增49.31%
　　北京中原地产三级市场部研究总监张大伟认为，10月新房、二手房之所以能&保住&部分成交量，主要归功于前一阶段销售但并未网签的部分房源。&新房从买房到网签有一周至半个月的时间，二手房则要更长一些，10月的成交量有很大一部分是9月贡献的。&
　　北京十月商业地产签约同比涨129.7%
　　北京房地产交易管理网数据统计显示：二次调控截至10月31日，商业地产期房签约达到了804套，相比上月上涨了近4成，而环比去年同期上涨了96.1%。而商业合计成交量为2072套，环比上涨了62.5%；同比2009年同期902套，上涨了129.7%。
　　商业地产趋热的主要原因有几点：首先，住宅市场宏观调控，4月来的住宅市场系列政策非常明显地抑制了投机及投资需求，使得住宅市场成交下跌远超商业。其次，商业地产价格相对低估，北京的商业地产价格在去年来的资产暴涨潮中受到的影响较小，朝阳门等二环内热点区域的部分写字楼价格仅相当于通州住宅价格。商业地产的回报率高，相比目前北京住宅租售比已经超过1：500，商业地产的出租回报率在1：300左右，比较高的回报率也使得最近考虑价值投资的购房者更多考虑商业地产。第三，商业地产没有受到限购及贷款新政的影响。而且最近商业地产开盘量明显增加，也使得成交上涨迅速。
　　北京高端二手房成交缩水明显
　　交易管理网数据显示，10月北京二手住宅共成交14162套，132.4万平米，环比下降14.4%和13.4%。日均成交量在457套左右，环比下降了17%。
　　本月剔除掉十一长假的因素，从8日到月底二手房日均成交达到598套左右，甚至超过了9月的水平，但是市场结构却持续向中小户型转变。140平米以上市场持续缩水，从上月的12%的市场份额下降到本月的10%以下，而90平米以下等中小户型的市场份额重新回到六成以上。
　　10月份北京二手房的成交均价18891元/平米，环比基本持平，其中中高端二手商品房成交均价26403元/平米，环比增长0.7%。据房源挂牌数据显示，9月挂牌的二手商品房均价为27534元/平米，10月为27947元/平米，基本持平。
　　11月上海楼市116楼盘推促销措施
　　截至10月27日，10月份全市有60个住宅楼盘开盘，虽然环比9月份增加了18%，但同比去年10月份下降了38%。有49个原本表示10月份开盘的楼盘延迟了开盘。
　　11月份上海全市预计有116个楼盘推出促销措施，其中浦东、松江、宝山、嘉定、闵行等五大区域占到了七成左右。
　　未来两个月预计还将有90个项目有新推房源计划，其中73个为住宅项目，14个为别墅项目，还有3个为公寓、别墅混合项目。有40个左右为首次入市的纯新盘，占比四成以上。
　　新盘主要分布在浦东新区、宝山区等外环外区域，虹口、杨浦、闸北、卢湾等中心城区也有少量纯新盘推出。总价折扣依然将是最普遍的优惠方式，除此以外还将有单价直降100至500元/平方米、限量特价房、赠送面积，以及送契税、送精装修、送车位等优惠举措。
　　10月上海新房供应减半、二手房成交降三成
　　10月上海取得商品住宅预售许可证的楼盘共计46个，可售面积约为84.09万平方米，相比9月大幅缩减超过50%。10月上海商品住宅一手房市场先扬后抑，上、中旬成交依旧活跃，下旬开始逐渐缩水。截至10月28日，上海商品住宅一手房成交量已累计达到122.7万平方米，预计全月将达约130万平方米的水平，与9月份基本持平。
　　成交价格方面，虽然楼市已进入第二轮调整，但房价并未全面走低。10月上旬，位于闵行及杨浦两个豪宅项目不约而同开售，热销豪宅项目对于上海全市商品住宅成交均价起到一定拉升作用，仅两个豪宅项目就将上海整体商品住宅均价抬高了近2000元/平方米。预计上海全市10月份商品住宅成交均价将接近22000元/平方米，与9月相比。
　　行政因素导致上海多个高端楼盘延期上市
　　原定于在10月份开盘的上海多个市中心楼盘项目已延迟开盘，其中最显著的共性是预售证的&卡壳&。所需申报材料更多以及审批环节增加、审批时间延长，是目前高价位楼盘项目申领预售证时面临的状况。
　　另有开发商透露，高价楼盘项目不仅面临取得预售证时间长的问题，还要接受&每日网签不能超过个位数&等附加条件。此举被认为是用以稀释高价位楼盘热销产生的不利效应，并避免高端楼盘项目集中上市在短时期内推高上海商品住宅均价。
　　截至11月1日数据显示，10月份上海地区延迟开盘的项目共有47个，其中公寓项目30个、别墅项目15个，另2个为混合项目。
　　10月份广州楼市成交量环比暴涨101.75%
　　阳光家缘数据显示，10月份广州楼市成交量出现大幅度上升现象。广州十区成交15283套，成交面积为157.28万m2，环比9月增长了101.75%；十区两市成交18859套，成交面积为198.80万m2，环比9月增长了84.21%，实现了真正的&楼市银十&。
　　10月份广州十区成交均价为13277元/m2，环比今年9月(13384元/平方米)下降0.15%；十区两市均价为11889元/m2，环比上涨了4.66%。
　　业内人士认为，广州10月份销售成交暴涨100%以上。首先与10月份是楼市销售、购买旺季有关。同时10月成交之中部分是9月积累的客户和网签，这也是因素之一。另外，10月份市场供应主要是以四郊区为主，其中中小品户型占到70%。
　　深圳10月一手房价环比涨7.4%、成交量跌1.8%
　　深圳市国土房产部门公布的统计数据显示，10月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米21513元，比去年同期上涨6.3%，较上月涨7.4%；销售面积45.46万平方米，较去年同期降8.5%，较上月降1.8%。
　　截止日，深圳全市一手房可售面积为307.28万平米，可售套数为25576套。而深圳二手房周成交量连续第三周大幅增长，创下单周成交新记录，环比上大幅度增加了173.7%。
　　南京10个月新房成交套数不及去年40%
　　南京10月份共成交商品住宅6673套，比9月份的6093套略有增加，创下今年的&高点&。
　　1-10月，南京市新商品住房共计成交了37613套，目前的可售住宅房源依然居高不下，为31559套；另外，南京市二手住房成交了46676套。
　　目前10个月的总成交量不到去年的40%，2009年，南京市新商品住房成交10万套左右，二手住房成交量超过10.5万套。
　　南京二手房&金九银十&成交量突破1万套
　　10月南京全市二手房成交量在9月的高点上继续上扬，达到6380套，环比9月的5186套增加23%，是继今年4月之后最高交易量。10月南京全市二手房挂牌均价12291元/平方米，9月挂牌均价11995元/平方米。
　　业内人士分析，交易量猛增的主因是购房者赶政策优惠期加速交易，未来一段时期二手房走势难以乐观。二手房价上涨与交易量大有关，同时，在新政策出台后，另一部分房主以抬高房价的方式捂房。此外，与4月新政策出台后房主大范围抛房的情形相比，本轮新政策并未引起房主太大反应，一方面多次调控后，房主对新政策的降价预期减小，同时，限购令等政策使得部分有住房的家庭暂缓了出售计划。
　　10月杭州楼市成交环比降超四成
　　杭州市透明售房网统计显示，10月杭州主城区商品房共成交3007套，同比去年下跌了47.4%，列今年月成交第四名；环比9月份降了49.5%。
　　10月主城区商品房成交均价21513元/平米，连续第四个月上涨。截止到10月31日，杭州主城区商品房可售房源为24687套，比9月30日增加了5235套，增幅依旧迅速。住宅可售房源为15511套，突破了15000套。
　　二手房方面，10月杭州市主城区二手房共成交1813套，较上月的2516套环比下降了27.94%，同比2009年10月的4801套下降62.24%。10月成交均价在20587元/平方米，环比9月的20717元/平方米下降了0.63%，同比去年10月的16624元/平方米，上涨了23.84%。10月成交单价低于2.2万元的占总成交的71%，和上月相比，略有减少。
　　天津10月新房成交面积环比上涨18.3%
　　10月，天津市新房共成交10463套，成交面积112.4万平方米，环比上涨18.3%。市内六区和远郊区县的成交量涨幅较为显著，分别成交17.94万平方米、40.99万平方米，环比增长16.54%、46.37%。
　　市内六区中，和平区与南开区成交量环比上涨，分别成交57547.2平方米和23413.5平方米，上涨167.57%和117.69%，其余四区成交量均有下降。
　　在成交均价方面，环城四区、滨海新区和远郊区县的成交均价基本与上月持平，市内六区均价16546元/平方米，环比上涨8.00%。
　　重庆10月商品房成交量环比小幅上涨
　　10月，重庆主城区商品房共成交264.25万平方米(29601套)，较上月小幅增长1.88%，较去年同期下降12.28%。
　　分区域来看，渝北区、沙坪坝区成交量最高，均超过了40万平方米，分别为44.84万平方米(5653套)、42.81万平方米(4714套)，分别占总量16.97%、16.20%；江北区、北部新区和南岸区成交量也相对较高，成交面积分别为37.94万平方米(4037套)、31.76万平方米(3086套)、28.87万平方米，所占比重分别为14.36%、12.02%、10.93%；巴南区、渝中区、九龙坡区、高新区和大渡口区成交量集中在10-20万平方米之间(套之间)，所占比重集中在4%-8%之间；北碚区成交量最低，为3.96万平方米(408套)，比重为1.50%。
　　10月，重庆主城区商品房成交均价突破了6500元/平方米，为6621元/平方米，较上月增长2.87%，较去年同期增长45.19%。
　　主城区商品房成交均价持续5个月增长，10月再创历史新高。江北区均价最高，达7917元/平方米，其次是渝中区和北部新区，成交均价分别为7581元/平方米、7472元/平方米；南岸区达到了6615元/平方米；沙坪坝区、渝北区和高新区成交均价集中在元/平方米之间。
　　成都10月住宅供应、成交创年度新高
　　10月，成都主城区商品住宅供应放量，供应套数为15136套，供应面积为128.6万平方米，环比分别增加28.3%和30.5%，再创年度供应新高。
　　商品住宅共成交12907套，成交面积为119.22万平方米，环比分别增加45.2%和44.9%。10月供需比为1.17，供应量仍大于成交量。
　　二手住宅当月总共成交4348套，成交面积37.01万平方米，环比分别上升了3.6%和1.3%，但相对略低于去年同期水平。10月受秋交会影响成交波动较大，单周最高成交1421套，最低成交445套。
　　受秋交会及商品房预售资金监管政策影响，10月商品住宅供应波动较大，其中供应放量主要集中在月中和月末。
　　武汉&银十&卖房超&金九&
　　武汉市房地产市场信息网数据显示，10月武汉市商品住宅成交12203套，超过九月11898套的销量。从9月29日首套房首付提高等新政实施一个月来楼市成交量来看，效果尚未有效体现。当地业者表示，&整个十月相比九月卖得好一些，但比预期成交量差了一点。
　　上周武汉二手住宅共成交了732套，比前周下跌4成。其中，主要是城区高价房问者寥寥，成交量领跌。此外，因为受到9&29新政的影响，江城二手房市场有将近20%的客户表示出了&撤单&的想法。
　　苏州出台限购令：市区内只能新购一套住房
　　11月3日，苏州市房产调控细则出台。《通知》明确规定，市区暂定苏州市以及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在市区新购一套住房(包括商品住房和存量住房)。对违反规定购房的，不予办理房产登记。
　　《通知》还明确，首套房首付一律30%，二套房首付50%，利率上浮1.1倍。暂停第三套以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
　　自日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照1%税率征收契税。对个人购买90平米以上，144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，都按照3%的税率征税。
　　福州10月一手房签约量环比上涨77%
　　10月，福州一手房签约3035套，环比上涨77%，创下今年月签约量的新高，签约面积298284平方米，环比上涨54.4%。而二手房的成交量下滑两成左右。业内人士表示，由于签约备案的滞后性，10月份的签约量，反映的应该是9月份和&十一&期间的市场销量情况。而二手房受累于&限购&新政引发的市场观望，成交量略显疲软。
　　厦门10月商品住宅成交量升价稳
　　厦门全市10月份商品住宅销售2895套，销售金额27.02亿元，成交量大幅上升。销售面积26.64万平方米，环比增长60%，相比2009年10月份增长24%；销售均价10145元/平方米，与9月份持平，同比下降2%。
　　厦门岛内商品住宅销售均价18076元/平方米，环比增长32%，同比增长24%；岛外商品住宅均价7192元/平方米，环比减少6%，同比减少5%。
　　二手市场方面，10月份全市二手房成交2626套，成交面积27.70万平方米。其中，二手居住用房成交2108套，环比增多49套；成交面积20.48万平方米，环比增长6%，同比增长8%。
　　10月青岛新房成交明显高于二手房
　　10月，青岛全市新建住宅成交13517套，比9月环比增长42.2%。从成交面积构成上来看，60-90平方米之间的户型最受欢迎，占所有户型的39.9%，紧随其后的是90-120平方米之间的户型，成交量占33.3%。受高端项目入市的影响，上月面积在144平方米以上的住宅销售量大涨，占到总销量的12.1%，达1637套。
　　从各区市成交资料来看，郊区在总成交量占了绝对的大头，超过总成交量七成，西海岸再次成为最热点。黄岛区成交量居全市首位，达2278套。胶南市成交1561套居全市第三位。城阳区和崂山区分别成交1808套和1490套列全市第二和第四位。市内四区的成交量依旧延续上两个月的增长势头，达到3656套，环比增长22.6%，其中，李沧区和四方区月成交量破千套，市南区、市北区也都超过500套。
　　前十月长沙新建商品房成交同比量价齐升
　　来自长沙市房产研究中心的数据显示，1-10月，全市新建商品房累计销售备案1698万㎡，同比增长25.80%，10月新增销售备案144万㎡，环比减少3.11%；其中，内五区新建商品房累计销售备案1152.47万㎡，同比增长20.15%，10月新增销售备案107.49万㎡，环比减少3.10%。
　　1-10月，全市新建商品房累计批准预售1731.95万㎡，同比增长60.04%，10月新增批准预售259.45万㎡，环比增长15.11%；其中，内五区新建商品房累计批准预售1223.63万㎡，同比增长66.16%，10月新增批准预售181.39万㎡，环比增长12.86%。
　　1-10月，内五区新建商品房备案均价为4688元/㎡，同比上涨16.69%，其中住宅均价为4392元/㎡，同比上涨15.58%.其中10月商品房备案均价为4825元/㎡，环比上涨6.98%；而住宅均价为4600元/㎡，环比上涨7.96%。
　　1-10月，全市二手房成交面积360.20万㎡，成交套数为27501套，同比分别增长7.00%、-6.22%；其中，内五区二手房成交面积224.80万㎡，成交套数为20362套，同比分别增长1.98%、-8.14%。
　　【土地市场动态】
　　10月全国土地楼面地价环比下降近3成
　　10月份全国土地市场推出量和成交量环比下降幅度都超过10%，住宅用地楼面地价降幅近3成。行业二次调控对于土地价格上涨抑制作用明显。
　　10月，全国105个城市共推出土地总面积8158万平方米，环比减少12%，同比增加3%。住宅类用地推出土地面积3556万平方米，环比减少6%，同比减少16%。
　　105个重点城市成交土地面积5684万平方米，环比减少16%，同比减少18%。住宅用地成交土地面积2620万平方米，环比减少12%，同比减少26%。10月，全国105个城市仅宿迁的2宗住宅用地流拍。
　　从成交土地楼面均价来看，10月，全国105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方米，环比下降29%。
　　北京今年将新增土地储备8000公顷
　　北京市国土局11月2日公布的《北京市2010年度土地储备开发计划》显示，全市土地储备开发在年初结转了1.4万公顷，本年度计划新增8000公顷，计划基本完成开发8000公顷，年末结存1.4万公顷。
　　新增的土地储备中，居住用地占65%，商服及其他用地占35%。今年，北京优先储备开发轨道交通沿线、新城、城南和城乡结合部的土地。
　　今年计划新增的8000公顷土地储备中，城乡结合部50个重点村整治占的面积最大，为3000公顷；轨道交通沿线周边将储备1500公顷，另有1000公顷为永定河绿色生态发展带，通州新城核心区有300公顷。此外，首钢新兴产业基地500公顷，重点功能区等其他区域1700公顷。
　　具体到各个区县中，丰台区今年新增的土地储备最多，达到1330公顷，大兴和昌平也在1000公顷以上。由于已经是&无地可开发&，东城、西城两区新增土地储备最少，共计2公顷。
　　北京推&限地价、竞保障房面积&出让模式
　　继&限房价、竞地价&方式之后，北京市国土局再次祭出&限地价、竞政策性住房面积&模式。北京市土地储备中心有关负责人解释，&土地出让总价有上限，如果竞买者报价超过上限，现场拍卖则直接转入开发商竞政策房面积的环节。&最终由承诺配建政策房面积大的企业拿地。
　　11月3日15时截止挂牌竞价的房山区长沟镇镇区改造一期A地块北区、南区两块居住用地，成为北京市首批采用这一方式拍卖的地块。北京昊远隆基房地产开发总公司以5.6亿元竞得规划建筑面积162422平方米的长沟镇北区地块，由于并未超过地价上限，未能进入&限地价、竞政策房面积&程序便成交，南区项目则因无人应价而未成功出让。
　　北京海淀将建10个集中居住区
　　海淀北部分布有西北旺、温泉、苏家坨和上庄四个镇。未来3年至5年，海淀北部将建成40平方公里的高科技产业带，大量的高科技企业员工将在这里安家落户。按规划，除现有的四个镇中心区外，辛店、大牛坊、亮甲店、冷泉、东埠头、南安河、北安省、聂各庄等10处将建成企业员工的集中居住区。
　　上海今年住宅供地完成95%
　　10月，上海只供应了2幅住宅土地，总共9.06万平方米，几乎是今年最少的一个月。截至10月29日，上海共供应54幅含住宅性质用地，总共463.1万平方米，加上590.14万平方米的保障性住房用地，一共是1053.24万平方米，距离1100万平方米的任务已经所差无几，完成率超过95%。
　　10月，上海共成交33幅土地，总建筑面积236.7万平方米，其中共有27幅商用地块，只有6幅含住宅性质，共52.5万平米，占成交总量的22%。全部住宅地块均位于外环外，溢价率较高，中标企业基本都是品牌开发商。
　　10月嘉定成交地块数量最多，共10幅，基本位于嘉定新城板块，全部为商用地块；青浦成交8幅，多数也是商业性质；浦东成交6幅，共41.60万平方米，仅一幅是住宅用地，其余全是商业用地。
　　上海松江区藉高铁助推城市化
　　沪杭高铁沿线9个网站，&高铁效应&正逐渐显出其威力。对于松江、枫泾、海宁等上海次一级市区来说，&高铁&意味着城市化进程飞速发展。
　　&十二五&期间松江全力打造的&高铁片区&将集商业、住宅、物流、信息等多种功能于一体。而该片区所依托的，是高铁带来的年均2000万人次的巨大潜在消费市场。江区建交委负责人表示，高铁为松江首先带来布局上的变化，为配合高铁沿线建设，松江共转移安置居民248户、企业125家，转移的居民和企业被重新配置，并形成全新的&中心村&大型小区，而高铁周边则形成了适合发展商业物业的基本环境，为进一步发展商业及配套设施建设提供了基础。
　　上海单价过万土地开工不足一成
　　自2009年1月起至今，上海44幅单价过万的土地中有37幅至今仍未开工，完全开工率仅6.8%，开发商属性90%以上为市属国企或央企。
　　根据要求，对未按要求登记、未说明原因的建设单位，土地闲置满一年不满两年的，按照土地出让价款的20%征收土地闲置费；对土地闲置满两年的，将依法无偿收回土地使用权，注销土地登记，并在诚信档案中予以记载。按此规定，有7幅在列土地已超越1年期红线。开发商包括中海集团、仁恒房地产、保利集团等。
　　11月杭州主城区推12宗地--7宗为住宅用地
　　11月杭州的土地市场将推出12宗土地，共616亩。其中7宗为住宅用地，出让面积339041平米(约508.5亩)，总建筑面积70.6万平方米，另外5宗为商业用地，分布在下沙、西湖、拱墅和江干4个城区。
　　杭政储出45号至48号的4块地，将于11月23日出让。4块地总出让面积为87642平方米，其中3块为商业金融用地，1块为住宅用地。
　　杭政储出49号至52号的4块地，将于11月25日出让。4块地总出让面积为19万平方米，其中1块为商业金融用地，3块为住宅用地。
　　杭政储出53号至56号的4块地，将于11月30日出让，总出让面积为13.24万平方米，其中1块为商业金融用地，3块为住宅用地。
　　长春市首次尝试按楼面地价竞拍住宅用地
　　10月28日，吉林省长春市土地市场共有4块商住用地对外进行出让，其中有3块住宅用地的挂牌起始价由以往的土地总价改为楼面价。这是长春市首次以楼面价作为起始价进行土地拍卖。目前这种形式只限于住宅用地，商业用地和工业用地暂时还是以土地总价的形式进行拍卖。
　　业内人士表示，以楼面价来进行拍卖，代表今后拿地的资金会越来越精确，以往拍卖时，土地价款都是以千万元计算的，最后精确到千位，但是改为以楼面价之后，最后的土地总价款已经精确到十位。
　　对这种改变，大部分开发商认为拿地不会受到影响。不过也有一些开发商认为，今后如果以这种形式拍地，那么一二百元的楼面价这种现象会越来越少了。
　　三亚等城市土地利用总体规划获批
　　海南省三亚、保亭、海口等城市的土地利用总体规划，都已经得到国土资源部的批准。据国土资源部消息显示，此次获批的保亭土地利用总体规划中，2010年城镇建设用地规模为783.00公顷，2020年为985.76公顷。
　　据了解，海南省土地利用总体规划修编工作在一年前就已经开始展开。规划将以三亚为中心，包括紧邻的保亭等周边区域，是国际旅游岛的规划建设的五个功能组团的南部组团，重点发展酒店住宿业、疗养休闲等高端休闲度假产业。借助保亭的发展，三亚将成为北纬18度以南的中国惟一热带的整体崛起贡献力量，有利于大三亚经济圈的形成。
　　目前在基础设施的建设上，大三亚(保亭、亚龙湾、海棠湾)正在渐渐形成&半小时旅游圈&。随着三亚绕城高速的完工，外加凤凰国际机场的配合，整个大三亚(保亭)地区将会形成一个更加完善的陆海空立体&交通圈&。
　　【地产金融】
　　中国海外拟发行5亿美元10年期债券
　　中国海外正在寻求发行一笔10年期的美元债券，发行规模在5亿美元以上。穆迪及标准普尔已经分别给予该笔债券&Baa2&、&BBB&评级。
　　虽然发债令负债上升，但穆迪预计，中国海外在未来2至3年可将净负债率维持低于35%的水平。中国海外三季报显示，集团手持163.5亿元，净借贷水平为47.7%，而2005年发债之前，集团净负债比率则为20.7%。而标普预计此次发行的债券票面息将与5年前的5.75厘一致。
　　长期跟踪中海地产的分析师认为，中国海外发行长年期美元债券，不排除是对于人民币升值的预期，加上现行宏观调控影响土地价格，可趁机融资并以低价增加土地储备；另外，内地严格限制房地产企业贷款亦是考虑因素之一。
　　人和发3亿美元优先票据--年息13%
　　人和商业11月3日宣布，发行日到期，总值3亿美元，年息13%，额外有担保优先票据。票据将在新加坡交易所上市，所得资金将用于现有项目，以及收购及开发新增项目，作为营运资金。
　　该票据认购价是票据本金额的100%，每半年付息一次，派息日分别在每年3月10日及9月末支付。华人置业主席刘銮雄将全数认购该批票据，主要是看好人和业务前景佳，以及票据的条件吸引。
　　人和今年来已两次通过向市场发高息票据集资，用于现有项目、收购及开发新增项目，以及营运资金。第一次发高息票据，是在五月中旬，也是内房企业发高息票据的高峰期，当时人和通过美林、中银国际、摩根大通与瑞银，发行三亿美元的五年期优先票据，年息率达11.75%。9月2日，人和再度发行一批六年期的优先票据，规模同样是3亿美元，息率则因为年期比第一次发行的票据长一年，而增加至13%。
　　万通地产五年获平安信托50亿投资
　　万通地产公告，近日，公司与平安信托有限责任公司签署《房地产项目投资战略合作框架协议》，平安信托拟在5年内完成50亿元(含固定收益类)信托资金对目标项目的投资，具体规模以实际募集情况为准。
　　根据协议，双方将分别作为目标项目公司股东对目标项目出资，双方投入资金比例原则上为各50%。目标项目主要是万通地产位于长三角、西南、环渤海以及其他区域的优质住宅项目以及城市综合体项目。
　　平安信托将根据相关约定发起设立投资于房地产项目的信托计划投资于目标项目。信托计划期限为1至3年。原则上，信托产品按风险及收益水平不同分为2个层次。
　　长甲地产拟搁置上市计划
　　据悉，截至11月3日截止招股的内地房地产新股长甲地产已决定押后招股。这是新股市场踏入第三季旺季以来，首家搁置上市的新股。长甲日前配售获得逾2倍超额认购，惟近日出现&抽飞&；至于公开发售方面仍获得逾1倍超购。长甲原定于11月4日定价，11日挂牌，保荐人为美银美林、花旗，安排行尚有中银国际、麦格理。
　　恒隆配股融资109亿元拓展内地市场
　　恒隆地产11月5日表示，将通过配股筹资109亿港元，所得资金用于拓展内地业务。配售价较该股4日收盘价每股40.30港元折让7%。
　　恒隆地产表示，预计将在11月9日前后完成此次配股。高盛集团将担任上述交易的独家配售代理。该集团已落实上海以外的内地项目，总投资约四百亿元，不计月前刚开幕的沈阳皇城恒隆广场，余下六个项目涉及超过三百亿元，现正在施工。
　　瑞安建业成立私募基金2-3亿美元--主攻烂尾楼
　　瑞安建业行政总裁黄勤道透露，预计公司2010年30亿元的既定销售目标可按计划完成，下半年可入账项目包括向平安保险出售成都中汇广场的7.18亿元、北京项目与重庆写字楼分别涉资的10亿元与5亿元。
　　黄勤道表示，瑞安建设将以重建工程与改造烂尾楼为主要发展方向，而瑞安建业将主力做10万平方米规模的小型项目，包括重塑烂尾楼项目。
　　黄勤道重申，并不担心资金问题，公司将于11月份落实成立规模2-3亿美元的房地产私募基金，主要用于发展特殊的地产项目。同时亦会考虑出售旗下创投基金，或售拥有瑞安房地产余下2.36%权益以套现。
　　瑞安建业有200万平方米土储，包括北京、上海、重庆、成都、广州与沈阳等城市发展12个烂尾楼项目。
　　海南、苏州积极申请REITs试点
　　从接近央行的人士处获悉，海南省日前已经向国务院申报REITs试点，具体方案由海航置业和海南省金融办共同草拟提交，物业池对象主要涉及海南的保障房。除海南外，苏州也在积极申请成为REITs试点城市。
　　今年1月份，彼时国务院表示，若海南发展与旅游业相应的房地产业条件成熟，将在海南开展REITs试点工作。
　　海航置业是以商用和工业物业等持有型物业投资为主的企业，与REITs产品主要以商业和工业地产为物业池的性质非常契合。房地产是海航集团八大产业板块之一。海航置业近期在内地的一、二线城市广泛收购成熟办公楼。2009年11月曾以14.75亿元价格从上海国盛集团收购后者位于小陆家嘴黄金区域的办公楼。
　　【行业重大事件】
　　河北将建三座环北京新城
　　从河北省加快推进城市化进程电视电话会上了解到，河北将以三河市、大厂回族自治县、香河县为基础，建设京东新城；以保定涿州市为基础，建设京南新城；以张家口怀来县、涿鹿县为基础，建设京北新城。三座新城人口力争到2015年分别达到150万人、100万人、30万人。
　　河北全省将加快城市化进程，构建&两群一带&--环京津城市群、冀中南城市群和沿海城市带。力争到2015年，全省城镇人口由2010年的3186万人增加到4100万人，城市化率由45%提高到54%；到2020年，全省城镇人口达到5460万人，城市化率达到64%左右。
　　河北将以北京周边的河北廊坊、张家口、承德和保定4个市的主城区为核心，涿州、香河等13个临近北京的县(市、区)为主体，建设环绕北京的新城和特色功能区，拉大城镇框架，吸引人口聚集。河北计划融资200亿元，在13个县(市、区)打造立体交通网络，与北京对接。推进京涿、京廊、京燕、京固等城市轻轨建设，打造10分钟-半小时交通圈。
　　&十二五&末河北所有设区市将通高铁
　　河北省在&十二五&期间将进一步加快交通基础设施建设，&十二五&末高速铁路通车里程将达到1500公里，实现所有设区市通高铁。
　　河北省省长陈全国介绍，河北省在&十二五&期间的铁路建设以高速铁路、城际铁路、疏港铁路为重点，完善铁路网络布局，预计&十二五&末通车里程达到8000公里，形成以石家庄为中心的&两小时交通圈&、环北京的&一小时交通圈&。&十二五&末高速公路达到6772公里，实现所有县(市、区)和主要经济区、主要旅游景点通高速公路。
　　传深圳将首试房产税--税率为0.5%-0.6%
　　10月30日，深圳市政府一位知情人士透露，日前，深圳市委市政府会同各部门召开紧急会议，讨论房产税在深圳试点的落实工作，并就深圳房产税试点实施方案的相关修订稿提出了修改意见。
　　此次房产税征收试点&2个月内将在深圳落实实施&，并可能早于上海、重庆成为&国内第一个房产税征收试点城市&。
　　知情人士表示，深圳市房产税初步拟定分类累进征收模式，即根据家庭拥有房屋套数或面积的不同，制定并征收不同税率房地产税的累进征税方式。至于开征税率，要高于此前专家预测的0.3%-0.4%，将在0.5%-0.6%。
　　另一位知情人透露，深圳市领导在房产税部门会议上称，房产税征收试点是中央有关部委赋予深圳先行先试的一项改革任务，体现了中央对深圳经济特区地位的充分肯定。
　　【房企竞争情报】
　　中国房地产企业囤地12亿平方米
　　开发商囤地被视为目前房地产用地的一个主要问题，但数据显示，当前中国房地产企业特别是上市公司普遍囤地，而且数额巨大。
　　国家统计局的数据显示，从2000年-2009年，全国房地产企业一共购置占地面积近33亿平方米土地，但同期完成土地开发面积仅有近21亿平方米，十年间闲置土地达到近12亿平方米，这还不包括今年前9个月购置房产开发土地2.9亿平方米。以目前业内通常的容积率为3的住宅开发指标来计算，这些土地能提供36亿平方米面积的住宅，以人均30平方米的居住空间计算，这十年闲置的土地面积足够1.2亿人居住。
　　上市公司成了囤地的&主力&。目前125家内地上市房企手握近4亿平方米的未开发土地量，20家香港上市房企拥有的土地储量更是高达4.2642亿平方米，中国上市房企囤地超过8亿平方米。
　　新加坡嘉德置地投身中国平价商品房开发
　　新加坡房地产开发龙头企业嘉德置地集团近日宣布，对中国的平价商品房市场进行投资、开发与管理。此举是对近期中国政府关于改善居民居住条件的一系列宏观调控方向的积极响应。
　　嘉德置地在华这一新业务取名为&凯德惠居&，其主要目标客户是首次置业的刚性需要人群，目前，凯德惠居已与武汉市蔡甸区政府签订投资合作框架协议，首个目标项目位于蔡甸区后官湖生态宜居新城内，预计总建筑面积将超过20万平方米，拟建设超过2000套的平价商品房。
　　嘉德置地集团总裁廖文良表示，中国城市化进程迅速，平价商品房发展潜力很大。今后，凯德惠居将采用住宅产业化的建筑技术，在中国相关城市推出90平方米左右的实用户型，同时将与地方政府紧密合作控制地价，使购房者的每月按揭还款额低于其所在城市家庭月收入的40%。
　　万达集团未来五年斥资300亿元投资长春
　　10月29日，万达集团董事长王健林在出席长春红旗街万达广场庆典时表示，万达集团走出大连后选择的第一个城市是长春。万达集团在未来的5年时间里，将在吉林省长春市投资至少300亿元人民币，建设5个万达广场和2家星级酒店。
　　红旗街万达广场建筑面积约32万平方米，商业面积16万平方米，包含了高档住宅、商务公寓、铂金商铺、室内外步行街和大型购物中心，融合了居住、购物、办公、餐饮、休闲娱乐等多种功能，被称为第三代城市商业综合体。
　　华润置地50亿投建烟台华润中心
　　10月30日，华润置地与烟台市政府签署投资协议，华润置地将在烟台投建大型商业综合体项目--华润中心，该项目总投资约50亿元，总建筑面积70万平方米。这是继万科、金地、龙湖、越秀城建、万达集团之后，进入烟台的又一个全国性房地产企业。
　　烟台华润中心位于烟台芝罘区南大街西端两侧，占地面积约294亩，拟建设成为集购物、商务、休闲、餐饮、娱乐、健身等多种服务业态为一体的大型商业综合体。
　　华润置地近一年以来在山东省的扩张动作非常明显。去年12月，华润置地在青岛拿下了备受关注的原海军舰艇学院地块，成交总价67亿元，该地块占地面积约13.55万平米，总建筑面积约106万平米，华润置地将投资120亿元于该地块建设集酒店、办公和居住等多功能于一体的综合性建筑群。
　　近期华润置地还在山东淄博拿下一地块，该地块与青岛海军舰艇学院地块面积相当，也将打造成城市综合体项目，预计华润置地在山东省内的投资总额将超过300亿港币。
　　据统计，华润置地目前已在北京、上海、深圳、青岛等中国内地27个城市进行项目开发，目前正在开发的项目超过50个。
　　世纪金源35.4亿获福州两地块
　　11月2日，福州市国土资源局公开出让四宗位于福州海峡国际会展中心区域地块，总出让面积51.6482万平方米，成交总价54.56亿元。包括世纪金源、万科地产、保利地产、华润置地等9家房企及个人到场参加竞拍。
　　其中，世纪金源分别以17.45亿元和17.95亿元拿下林浦二期地块以及林浦一期地块，折合楼面价分别为3626元/平方米、3629元/平方米，溢价率均为20.6%。
　　【业界观点】
　　刘世锦：中国面临时间相当长的大通胀
　　国务院发展研究中心副主任刘世锦在参加11月6日财新峰会时称，今后五年到十年，是中国改革开放30多年来要经历的最重要的一次转型。中国经济在今后相当长一段时间会面临一些相当严峻的挑战。
　　刘世锦称，中国在应对此次国际金融危机中，表现不错，但有些问题和趋向显露出来，中国经济将一些严峻挑战，他主要讲三个挑战。
　　一是中国经济增速可能在今后三年至五年出现一定幅度下调，进入中速(次高)增长期。从国际上来看，二战以后，高速增长的这些国家高速增长20年比较多，30年比较少，40年几乎没有。日本、韩国和德国这些经济增长比较突出的国家都显示出一个共同的规律性，按照人均GDP1990年的美元计算，当达到1万美元以上的时候，工业比重、投资比重和经济增长的速度都开始下降。
　　由此，中国经济增速预计在三年到五年以后很可能降到7%左右，有30%左右的下调。这不是两个梯度，而是一种常态。在剩下的这几年时间里，企业的盈利模式，经济的发展方式要有一个实质性的转变，提出实践上的要求。
　　第二个挑战，随着劳动力等要素成本快速上升，能否在实现竞争优势由低成本驱动向创新驱动的转换方面有一个实质性的进展，而劳动力供求关系的变化不是一个短期的、局部性的，也不仅仅是结构性问题，而是一个长期的，趋势性的变化。这个结果就是劳动力工资的持续上升。
　　还有现在所提的&两型&社会，即资源节约型、环境友好型社会，关键要把过去被扭曲的，被低估的环境成本、资源成本要计算到企业生产成本中去，这样就会加大企业的生产成本。
　　一方面，要素的成本上升，另一方面，劳动生产率能不能相应提高？这是一个问题。实现由低成本的要素的驱动向创新驱动的转变能否实现？现在前景不太明朗。
　　第三个挑战来自过剩流动性推动价格上涨。从国际上来讲，这次金融危机所经历的时间长度和面临的复杂性超过预期。这次金融危机，大体上可以划分为三个阶段：私人债务危机、主权债务危机、国际货币体系危机。
　　对发达国家来说，目前所面临的问题是通缩，但是大量释放的流动性，对新兴国家，包括中国在内会带来很大的通胀的压力。中国在今后相当长一段时间，我们将会面临很大的成本推动型的来自国际上的通胀压力。国内来讲，释放了相当大的流动性。
　　综合来讲，中国相当长一段，短期来讲，通胀的压力不大，但是中长期将会面临&相当大的、时间相当长的，以成本推动为特征&的通胀压力。
　　刘世锦总结称，以上三个挑战，增长速度的减缓，就是中国需求规模的优势相对收缩，要素成本的上升，使供给的竞争优势下降，而广义的通胀压力则会加剧增长的不稳定和不确定性。
　　刘世锦表示，&改革30多年来，我们遇到过很多挑战，但是今后几年遇到的挑战是最为严峻的，过去常讲，尽管遇到一些问题，中国的基本面是好的，但是在今后的一段时间内，我们遇到的挑战可能是基本面方面的挑战&。
　　刘世锦给出&药方&称，要实现经济的转型，是要由投资驱动转向创新驱动，市场化改革也应该有结构和水平的提升。
　　【养老地产】
　　黑龙江省首家城市集中养老服务中心落成
　　11月2日，投资2000多万元的黑龙江省首家城市集中养老服务中心--绥化市北林区城市养老服务中心竣工并投入使用，开始接纳&三无&老人入住。这是国家民政部在全国4个城市建设的养老服务试点之一。
　　该中心总占地面积1.23万平方米，建筑面积8313平方米，为7层欧式建筑。设有餐厅、超市、淋浴间、开水间、图书室、棋牌室、健身室、医疗室等，配备火灾自动报警系统、中央空调系统、监控系统、自动呼叫系统和两部电梯。中心实行24小时医生值班制，与绥化市第一人民医院建立了120联动系统。
　　北京门头沟将投资200亿建设中瑞健康城
　　北京门头沟区将投资200亿元，建设一个以休闲养老为主导产业的中瑞健康城。健康城位于王平镇，将聘请瑞士专家规划设计，计划明年上半年启动拆迁，3至5年内建成运营。
　　中瑞健康城由京煤集团投资建设，是对王平镇的整体开发，内容包括涉及2000多户的工矿棚户区改造、建设国际养老中心、对全镇进行旅游开发等。京煤集团相关负责人黄祖望介绍。&王平镇面积46平方公里，可开发面积大约10平方公里左右。健康城核心部分就在这10多平方公里内。&
　　健康城将在对废弃矿山进行生态修复的基础上，重点建设11个项目，包括国际化的体检中心、养老院等，并配建宾馆、酒店、会议中心、都市休闲农业项目。其中，养老院将引进国际高端连锁养老机构，打造成目前国内最好的养老院。同时还将建设一条充满北欧风情的瑞士街，引入瑞士的国际知名品牌和服务。项目运营后，目前人口不足1万的王平镇，将可容纳3万至5万人。
　　重庆投资10亿建五星级养老院
　　重庆医科大学附属第一医院将投资10亿元，兴建全市首家大型五星级综合性养老机构，其中一期项目将在今年12月投用，可容纳500多位老人入住。
　　该老年护养中心位于璧山青杠，是国家发改委批准的全国第一家医院下属的养老机构，占地面积773.19亩，环绕一个水库将修建普通护养区、高级护养区、临湖疗养楼、学术交流中心、青杠医院等。同时还包括完备的生活和运动设施，包括游泳池、门球场、羽毛球、台球、超市、银行、商务中心、美容美发等设施，集养生文化、康复理疗、医疗护理、休闲娱乐等功能为一体。该中心全部项目完成后，有3000多张床位。
　　成都上锦南府养老公寓引发投资新热潮
　　由成都房企桂溪房产打造的新型地产项目上锦南府养老公寓，因为四川大学华西医院专家团队入驻和台湾专业管理公司的进入，引发了新的投资热潮，成为秋交会的热销楼盘新秀。
　　上锦颐园作为地铁二号线的五百余亩体量大盘，从规划开始就在为完善自身的配套而努力。四川大学华西医院的助力，最终促成了上锦南府养老公寓的建成。而上锦南府养老公寓因为五星级的精装修标准，台湾专业养老产业投资管理公司提供的高端服务等各项高端配套，也填补了成都甚至西部地区高端养老产业的空白，创造了成都首个五星级养老乐龄公寓，也打造了全新的商业地产投资模式。
　　桂溪房产董事长樊增明表示，养老公寓从立项到面市准备了三年之久，不是精品不亮相。该公司打造这一产业旨在回报社会，对外出售是限量的，另一部分将由开发商和专业的投资管理公司云祖投资共同管理，以保障老年公寓将来的服务能不断提升。
　　大连盐化集团投资500多万老年公寓&暮之春&开业
　　日前，由大连盐化集团有限公司投资500多万元建设的&暮之春&老年公寓正式开业。
　　&暮之春&老年公寓占地面积1万平方米，建筑面积7000平方米，有床位100多个，设有高、中档单间，内部设施齐全，并配有专业护理人员，具有专业性、公益性、方便性等诸多特点。公寓集颐养、健身、休闲、娱乐和医疗保健为一体，是周边地区设施一流的社会公益性老年公寓。
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