15年商贷卖房,17年可以把中信银行公积金网贷里的钱全取出来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-17 15:45 标签： 贷款未还清如何卖房
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我想问一下我在贷房贷的时候,应该贷5万就够了,但我多贷了两万,这两万我可以取出来吗?
提问者：| 浏览次数：213次 |问题来自：郑州
银行发短信说贷款已经发放了 如果两万可一取出来
我该进行哪些手续
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不可以！！！
亲 绝对取不出来了，别说取钱 您见都见不到钱，无论是新房二手房都一样。多贷款2万只是您多出2万元给卖房人。但是这个钱可以和卖房人协商，让他退换给您。
新房不可以，二手房可以
您好，多贷了是好事，这样你首付就少了。多带的两万不用取出来，只是首付减了两万，比如，现在你买个房子10万贷了5万，首付也要5万，结果多贷了两万，就相当于贷了7万，那首付就是3万了。希望对您有用。
新房不可以，二手房可以
钱你都见不到
亲 绝对取不出来了，别说取钱 您见都见不到钱，无论是新房二手房都一样。多贷款2万只是您多出2万元给卖房人。但是这个钱可以和卖房人协商，让他退换给您。
放款之后可以取出来
新房不可以，二手房可以
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：广州公积金贴息贷款或10月落地 今年规模将在50亿元
&酝酿已久的广州公积金贴息方案8月13日起征求公众意见，引起了广泛关注。记者14日从广州住房公积金管理中心获悉，该方案征求意见截至8月25日，如果没有重大修改意见，将争取在今年10月正式出台实施，届时有望缓解公积金贷款资金之渴，让更多市民享受到公积金贷款的优惠。
　　去年下半年，广州公积金资金紧张，持续多月出现额度遭&秒杀&，不少市民甚至因为排不上队申请公积金贷款而不得不转投商贷，增加了利息支出。在这种情况下，广州市住房公积金贴息贷款政策应运而生。具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。
　　广州住房公积金管理中心相关负责人13日告诉记者，此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象，&不受公积金额度影响，可以利用商业银行资金进行放款&;另一方面，也没有增加购房者的利息支出。据了解，今年广州公积金贴息商贷规模将在50亿元。合富辉煌首席分析师黎文江表示，按照每个家庭公积金贷款的最高额度来计算，50亿元就意味着有6000户的家庭可以申请公积金贴息商贷。
　　不少心急的市民最为关注的是，公积金贴息贷款政策何时能够真正&落地&。有市民提出，自己的房贷正在走银行贷款流程，担心来不及享受贴息优惠。&商业贷款刚刚放款，还可以申请公积金贴息吗&&已经商贷还款中，一直缴公积金又没享受公积金贷款福利的市民能否申请贴息&&&不少已经贷款的职工也期待搭上贴息的班车。
　　对此，广州住房公积金管理中心相关负责人表示，公积金贴息贷款主要是为缓解近年来广州市住房公积金资金紧张局面，目前仅是针对新增的有贷款需求职工，已经在商贷还款中的职工未纳入公积金贴息范围。《广州市住房公积金贴息贷款实施办法(征求意见稿)》公开征求意见将持续到8月25日，如果没有重大修改意见，将争取在今年10月正式出台实施。按照贴息办法，公积金中心按实际商业贷款利率与同期限公积金贷款利率之差额补贴给借款人，但是超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。&假如购买二套房，商贷利率上浮10%，上浮部分带来的利息是不是贷款人就得自己承担?&有人提出这样的问题。相关负责人解释说，像购买二套房出现利率上浮的状况，超过基准利率的部分是不能享受贴息的，因为即使申请公积金贷款，利率同样也要上浮10%，建议遇到这种状况直接选择普通公积金贷款更划算。
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广州通过商业贷款购买二手房后，能否提取公积金余额？并每半年提取一次公积金余额还款？ 签合同后什么时
广州通过商业贷款购买二手房后，能否提取公积金余额？并每半年提取一次公积金余额还款？签合同后什么时候可以办？需要什么材料？谢谢！
商业贷款及公积金贷款所购买的房屋均按照以下流程及资料提交办理。自住住房提取业务属于部分提取，职工住房公积金账户金额大部分均可提取，但须保留一定余额，一般保留到住房公积金账户余额的十位数。
偿还购房贷款本息（在还款期内提出申请，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。） 办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。 提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。 需要提交的资料： 1.商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证）； 2.与银行签订的借款合同； 3.购房发票（二手房需提供契税税收缴款书（契税完税证））； 4.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章； 5.提取申请人身份证； 6. 提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡。
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我朋友做这个的，但具体怎样收费我不清楚，你可以问问我朋友
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出门在外也不愁请问买了一套二手房，当时已经办理了商办贷款，可以再申请办理住房公积金贷款吗？贷的款用于还商业贷款。_百度知道
请问买了一套二手房，当时已经办理了商办贷款，可以再申请办理住房公积金贷款吗？贷的款用于还商业贷款。
你好：买房的时候办的商贷，可以再转为公积金贷款。前提是：1. 你的公积金不间断的缴纳满1年以上，且中间没有支取。
2. 公积金最高贷款额在每个地方的额度是不同的，个人可以贷多少，夫妻都有公积金的，可以贷的更多。具体额度，还得咨询你们当地的公积金中心。
3. 想要转公贷，需要先还清公积金可以贷给你的最高额度以外的钱款。也就是说，比如：你们当地公积金，你最多可以贷22w，但你商贷贷了30w，你只还清了2w。这时候你要转为公贷的话，你需要先还清30w-2w-22w=6w。
如果你以上的问题都ok的话，那就可以转了。另：只可以商贷转为公积金贷款，不可以把贷的款用于还商贷。而且，这种方式是行不通的。
但是，你已经商贷买房子了的话，你就可以把公积金里的钱取出来了，可以用于还商贷的贷款。具体操作，可以咨询你们当地的公积金中心。祝好~
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其实说那么多，无非就是商业贷款转成公积金贷款，可以操作。首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满1年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
如果还没有过户，可以直接申请组合贷款，公积金不能直接申请贷款用于还商贷。若商贷已经成立而且已经开始还款了的话，看看当地是否可以办理公积金装修贷款，贷出来的钱拿来换商贷，也就是说用公积金贷款把商贷替换出来减少利息支出。
再申请公积金贷已经没什么必要，无非走下商转公。这样的话你又麻烦还省不了多少钱。不如你把公积金以装修为目的提出，来偿还部分商业贷款，这样你就能相应减轻还款压力。如果你是在北京，我可以帮你操作，或是你直接去找担保公司帮你操作。
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房贷怎么还才划算？贷款总额：74万，其中公积金38万，商贷36，首套房，上海，二手房。
公积金贷款，只能15年，商贷怎么贷划算呢？
这要看你的还款能力了。商贷选择等额本金的还款方式是比较换算的，但是前期的还款压力会大些，利息支付会较少。上海二手房可估计原值的要按20%征收转让税。你是首套房的话，有些银行是有9折或者8.5折的利率优惠的。按照您说的组合贷款，计算结果如下：
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公积金贷款只30万、如有补充公积金可以多贷10万、总共40万、15年36万商贷最好贷30年、（原因是以最长时间贷款、以短时间还款。）这样利息比较少。 贷款最好选择、等额本金还款、这样利息也比较少
这个要根据你的还款能力来说的，如果你的还款能力很强那就选择短一些好，因为这样产生的利息会很少，当然如果你还款能力不强那就的限最大化吧！
当然长期的才划算。
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