保利香槟花园
万科时一区
上海三湘海尚
楼盘预览图
550-790万元/套
起价1100万元/套
400-606-6969 转 13318
400-606-6969 转 72867
400-606-6969
网友评分: 64分
网友评分: 71分
网友评分: 75分
综合保利香槟花园为上海保利地产精心打造的，香槟系法式优雅住区，地处杨浦区东外滩滨江区域，50米对接东方渔人码头核心配套，“一桥两环三隧四轨”便捷通达全市，面积90-120平米，属于内环内稀缺产品。
综合万科?时一区位于虹桥商务核心区域，项目总建筑面积25万余平米，作为区域内稀缺的复合型国际社区，其囊括约6.8万平米办公、10余万平米住区及1.3万平米街业街区。地处商务核心区域，项目近享大虹桥交通枢纽的各项配套及利好，同时轨、陆、空三位一体的交通方式，一小时长三角都市圈显现同城效应。社区内1.3万平米悠品商街道、吸引了包括美格菲健身、Costa咖啡、罗森、万科第五食堂等意向商家洽谈进驻。
综合距五角场副中心车程30分钟，距离人民广场15公里、外滩12公里。轨交1、3号线距项目一公里，附近有52路、713路、751路等多条公交线路。绿化率高和景观优美为本项目最大特色。但由于长江南路为物流基地，因此来往集卡众多，难免有噪音污染，且空气质量没有一定的绿化得不到较好的生活质量保障。因此建议业主购买时，避免小区外侧房源。
优势10分可到达杨树浦地铁站,周边配套齐全。
优势绿化率高和景观优美
不足附近老旧公房较多，周边社区环境品质不一。
不足来往集卡众多,难免有噪音污染
价格信息对比
5万立减15万
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3.30元/月/平方米
4.8元/月/平米
2.2元/月/平方米
交通信息对比
怀德路398号
闵行区申长路泰虹路路口
宝山区长江南路888号近淞肇路
邻近地铁4号线杨树浦路站，8号线江浦路站，12号线长阳路站 周边近15条公交线路分别开往人民广场、五角场、杨浦全区及周边区县；邻近内环线及中环线，快速连接五角场，杨浦大桥、军工路隧道、大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道便捷对接陆家嘴；轨交方面，4、8、12、18四条线路环伺项目周边
轨道交通：2号线、10号线虹桥火车站站、地铁20号线润虹路站（在建中）；自驾：申长路、泰虹路
轨交：地铁3号线长江南路站、地铁1号线通河新村站；地铁18号线（规划中）
公交：916爱辉路呼玛路、95爱辉路呼兰路、彭泾线呼玛路通河路、810呼玛新村、552通河路长江西路
4号线,8号线,12号线
2号线,10号线
1号线,3号线,18号线
销售信息对比
已于日开盘，预计2014年11月加推，2014年5月底6月初，日加推，日
2013年12月，日
SOHO日开盘，公寓日
销售许可证
杨浦房管(2013)预字0000444号
闵行房管(2014)预字0000202号
宝山房管(2010)预字0761号、宝山房管(2010)预字0675号
预计2015年1月
基本信息对比
总高25-27层的高层
独栋别墅,多层,小高层
高层公寓；叠拼
住宅物业类别
普通住宅,公寓
住宅、别墅、商铺、办公
96735.7平方米
254000平方米
200000平方米
26584平方米
112000平方米
100000平方米
东外滩品牌法式社区
虹桥核心现房在售
高绿化小型混合型社区创新型别墅
1:0.61配比
低温热水地面辐射采暖系统
配套信息对比
中小学： 中学―上海第十五中学、惠民中学、市东中学、上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学、上海市教科院附中、沪东外国语高级中学、上海市建设初中；小学―齐齐哈尔路第一小学、通北路第一小学、杨浦小学、怀德路第一小学、上海市杭州路第一小学等
综合商场：东方渔人码头、上海国际时尚中心、宜嘉生活广场、欧尚(长阳店)、五角场商圈、陆家嘴八佰伴商圈等
银行：一公里内工商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄、上海银行等
休闲：东方渔人码头、上海国际时尚中心、一兆韦德、杨树浦自来水博物馆、杨树浦电厂博物馆、国际创意经济城等基本公共设施
邻近地铁4号线杨树浦路站，8号线江浦路站，12号线长阳路站 周边近15条公交线路分别开往人民广场、五角场、杨浦全区及周边区县；邻近内环线及中环线，快速连接五角场，杨浦大桥、军工路隧道、大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道便捷对接陆家嘴；轨交方面，4、8、12、18四条线路环伺项目周边。
综合商场：项目自带商业街
核心区一期商圈，规划约30万方高级商业
幼儿园：爱博幼儿园
中小学：上海外国语大学闵行实验学校
其他：新虹社区卫生服务中心
综合商场：世纪联华、家乐福、易买得、华联吉买盛、好美家
银行：工商银行、建设银行、中国银行、上海银行
超市/便利店：好德、良友
餐饮：美馨餐厅、钜麟火锅城、重庆鸡公煲、广邦烧烤、化隆牛肉面
医疗： 康乾大药房、昂邦保健品专卖店、淞南镇精神卫生社区康复站、上海立志中药店
其他：通河菜市场、靓靓随缘堂、康健足浴、忠忠棋牌室、天之居足摩坊、足福堂、客皇美容美发连锁机构
集商业、办公、幼儿园及高标准综合健身中心于一体
　　其他配置：阳光车库
　　健身中心
综合商场：东方渔人码头、上海国际时尚中心、宜嘉生活广场、欧尚(长阳店)、五角场商圈、陆家嘴八佰伴商圈等
银行：一公里内工商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄、上海银行等
休闲：东方渔人码头、上海国际时尚中心、一兆韦德、杨树浦自来水博物馆、杨树浦电厂博物馆、国际创意经济城等
基本公共设施
综合商场：项目自带商业街
核心区一期商圈，规划约30万方高级商业
　　综合商场：世纪联华、家乐福、易买得、华联吉买盛、好美家
　　银行：工商银行、建设银行、中国银行、上海银行
　　超市/便利店：好德、良友
　　餐饮：美馨餐厅、钜麟火锅城、重庆鸡公煲、广邦烧烤、化隆牛肉面
　　其他：通河菜市场、靓靓随缘堂、康健足浴、忠忠棋牌室、天之居足摩坊、足福堂、客皇美容美发连锁机构
　　集商业、办公、幼儿园及高标准综合健身中心于一体
其他：新虹社区卫生服务中心
　　医疗： 康乾大药房、昂邦保健品专卖店、淞南镇精神卫生社区康复站、上海立志中药店
中学：上海第十五中学、惠民中学、市东中学、上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学、上海市教科院附中、沪东外国语高级中学、上海市建设初中
小学：齐齐哈尔路第一小学、通北路第一小学、杨浦小学、怀德路第一小学、上海市杭州路第一小学
幼儿园：爱博幼儿园
中小学：上海外国语大学闵行实验学校
周边公共交通
邻近地铁4号线杨树浦路站，8号线江浦路站，12号线长阳路站 周边近15条公交线路分别开往人民广场、五角场、杨浦全区及周边区县；邻近内环线及中环线，快速连接五角场，杨浦大桥、军工路隧道、大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道便捷对接陆家嘴；轨交方面，4、8、12、18四条线路环伺项目周边。
临近地铁2号线(虹桥火车站)、10号线(虹桥火车站)、17号线规划汇总(润虹路站)；
紧邻虹桥交通枢纽，驾车仅5分钟车程；
周边主要公交线路：华漕2路、173路、
道路交通：杨虹路高架、嘉闵高架、G50延安高架
　　轨交：地铁3号线长江南路站、地铁1号线通河新村站；地铁18号线(规划中)
　　公交：916爱辉路呼玛路、95爱辉路呼兰路、彭泾线呼玛路通河路、810呼玛新村、552通河路长江西路
装修信息对比
公共部分精装
别墅毛坯和精装均有
结构： 框剪结构
外墙： 石材+真石漆
内墙：大堂精装修、公共部位油漆刷白
供暖方式：低温热水地面辐射采暖系统
电梯品牌：上海三菱电梯
安保系统：周界防范报警系统、无线电子巡更系统
智能化设施：智能小区车辆管理系统
外墙材料：膨胀聚苯板外墙保温系统
窗材：中空LOW-E玻璃
企业信息对比
上海君兰置业有限公司
上海万树置业有限公司
上海湘源房地产发展有限公司
上海三湘股份有限公司
保利物业管理有限公司上海分公司
上海三湘物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
广州棕榈设计
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　保利香槟花园为上海保利地产精心打造的香槟系法式优雅住区，地处内环内东外滩滨江区域，融浦江风情、园林景观为一体，紧邻东方渔人码头核心配套，“一桥两环三隧四轨”便捷通达全市，主力面积91-120平米，属内环内稀缺人居精品。
　　东外滩滨江：根据规划这里将建成上海最大的创意发展、休闲娱乐及时尚发布前沿。
　　全能配套：坐拥城市级核心配套―东方渔人码头，涵盖购物、美食、休闲、娱乐、文化于一体的一站式全能配套，50米对接项目，全方位满足生活所需。
　　便捷交通：杨浦大桥、军工路隧道、大连路隧道、新建路隧道，便捷通往浦东；轨交4、8号线已经运营，12号线开通在即，18号线规划落定。
　　法式华宅：汲取法式建筑精粹，天然石材与真石漆涂料结合，提升建筑品质感；充分考虑楼栋布局，保证绝佳视野，充分融入江景资源。
　　轻松置业：90-120O舒适尺度，轻松实现置业梦想，力求每个户型能符合不同阶段客户的生活习惯，悦享居家生活。
　　万科?时一区位于虹桥商务核心区域，项目总建筑面积25万余平米，作为区域内稀缺的复合型国际社区，其囊括约6.8万平米办公、10余万平米住区及1.3万平米街业街区。地处商务核心区域，项目近享大虹桥交通枢纽的各项配套及利好，同时轨、陆、空三位一体的交通方式，一小时长三角都市圈显现同城效应。社区内1.3万平米悠品商街道、吸引了包括美格菲健身、Costa咖啡、罗森、万科第五食堂等意向商家洽谈进驻。
　　万科时一区办公产品由设计香港政府总部的世界顶尖团队――许李严设计师事务所打造，包含四栋独栋花园办公、四栋灵动标准办公。独栋花园式办公在售面积段约为O，业主在享受产品超大附加值的同时，私享独家冠名权将企业的名字铭记在虹桥核心。灵动标准办公单套主力面积120-150O，生态玻璃幕墙采光下追求领先的社交及科技环保型理念，灵动空间自由分割。万科时一区商办物业于6月交付，作为虹桥核心首批率先交付的物业，其已吸引了包含威刚科技、台湾正璇、赛摩电子等诸多意向企业进驻。
　　上海宝隆美爵酒店，三湘股份旗下的上海三湘海尚项目在国家住建部A级住宅性能预审会中，经过专家的综合评审，顺利通过了“3A住宅性能”评审，跻身于上海“3A”先进住宅行列。《住宅性能评定技术标准》是我国目前最权威的住宅性能评定国家标准，它将住宅性能划分成适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能五大类，28 个项目、101个分项、263 个子项的评定内容。
　　上海三湘海尚位于上海宝山区长江南路，毗邻第三代国际社区新江湾城，五角场城市副中心辐射区，占地近10万m2，总建筑面积20余万m2，集高层公寓、创新别墅、商业、办公、幼儿园及高标准综合健身中心于一体的地标高档复合住宅区。上海三湘海尚项目是2010年三湘股份确定“精品路线”的开拓者和标杆，公司高度重视，由董事长亲自挂帅，携高层领导赴欧洲各国进行考察学习，积累国外高端住宅开发经验应用于海尚项目，在新技术应用上，别墅“地源热泵”、“毛细管辐射空调”，衡温、衡湿、衡氧，降低能源消耗，室内温度始终保持在人体舒适温度，四季如春，节能环保；高层“低温热水地面辐射采暖系统”、“太阳能与建筑一体化系统”等数十项先进科技、系统；社区环境上，海尚项目整个社区形成“森林生态系统”，形成了一座与毗邻新江湾城和谐共处的森林情境社区；社区智能化系统以及家居智能化系统等都在不断追求新的目标。
　　荣获“亚洲房地产十大最佳人居环境典范楼盘”称号。上海三湘海尚由上海三湘股份有限公司投资开发，三湘股份是国家一级资质房 地产开发企业、上海市著名商标、连续五年中国房地产开发百强企业并蝉联三届上海市房地产开发企业50强。
　　上海三湘海尚位于上海宝山区长江西路南侧，毗邻第三代国际社区新江湾城，五角场城市副中心辐射区，占地近10万m2，总建筑面积20余万m2，集高层公寓、创新别墅、商业、办公、幼儿园及高标准综合健身中心于一体的地标高档复合住宅区。
　　上海三湘海尚二期住宅23栋叠拼别墅，上层露台，下层花园，总户数214户。采用地源热泵+毛细管空调系统等先进技术，衡温、衡湿、衡氧，降低能源消耗，室内温度始终保持在人体舒适温度，四季如春，节能环保。
上海最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
上海热销楼盘【探盘记】万科时一区：工地多安全差 户型小价格高
共 45506 浏览 12 回帖&&
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
【探盘记】万科时一区：工地多安全差 户型小价格高
恭喜！本帖被【
boboHtml = '';
html += boboH
NTES(".bobo-list").attr("innerHTML", function() {
return this.innerHTML +
}, "utf-8");
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
21.5项目600处有141路，可以到达地铁2号线沿线站点，还有173路也可到莘庄地铁站。
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
虹桥枢纽5路可到达奉贤、虹桥枢纽6路到达青浦、虹桥枢纽7路到达金山石化、虹桥枢纽9路可到达嘉定西站、虹桥枢纽10路可到达松江老城、以及941路可到达中山公园及上海火车站。虽说上海各个区域都可以去吧，但总归是没有地铁那么方便，时间也要花费很多。。。
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
大虹桥目前还处在发展时期，所以周边的配套并不是很完善，只在新虹桥街道附近那有一些小型超市、餐饮店以及菜市场之类的，主要还是依靠闵行的七宝商圈，驾车过去10分钟左右的样子，但没有直达的公交车噢~~稍微近一点的地方还有个永业购物中心，也不错滴~家乐福、百安居家装市场、迪卡侬体育运动超市、万得城电器都有的。
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
在申滨路上有上海外国语大学闵行实验学校，为九年一贯制学校，项目周边还有个美国学校，教育范围从幼儿园到高中，听说收费很高虽然对国内学生开放，但主要针对外籍小朋友。销售称以后项目内会创办一所公立幼儿园，主要对口小区内业主儿童。期待噢
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
发帖: 29 篇
在线时长: 57 小时
1110~心动的亲们要赶紧行动起来咯~这不是重点啦，关键是大虹桥还在规划当中，项目周边都是工地，安全问题很重要噢。。。
发帖: 0 篇
在线时长: 0 小时
多谢多谢，今天去没看见样板房，说是在整修。等105平的样板房出来！
发帖: 0 篇
在线时长: 1 小时
请教楼主，次卧的面积有多大？放个单人床还有多少空间？真奇怪，为什么没有89平米的两房呢？
下次自动登录
每30秒自动保存一次内容
房产论坛活动专区
置业俱乐部
24小时热帖榜
下次自动登录世盟壹天地
保利叶之林
万科时一区
楼盘预览图
均价20000元/平米
均价32000元/平米
400-606-6969 转 50805
400-606-6969 转 21222
400-606-6969 转 72867
网友评分: 84分
网友评分: 82分
网友评分: 71分
综合项目地处南翔CBD中心首排位置，距离11号线南翔站约500米的距离，与规划中17号线近在咫尺，出行快捷，周边生活配套设施齐全，项目本身商业体规划中，超市、医院均一应俱全，公寓式办公楼面积小，居住、办公两相宜。
综合保利叶之林以上海宝山唯一的体育公园大场公园（暂定名）为依托，打造北上海首席高端体育公园住宅。户型面积以100-145平米左右的尺度三房二厅及四房二厅为主。同时为了满足城市中产阶层提升居住品质的需求，项目无论是景观设计还是建筑品质都将以高端质素呈现市场。
综合万科?时一区位于虹桥商务核心区域，项目总建筑面积25万余平米，作为区域内稀缺的复合型国际社区，其囊括约6.8万平米办公、10余万平米住区及1.3万平米街业街区。地处商务核心区域，项目近享大虹桥交通枢纽的各项配套及利好，同时轨、陆、空三位一体的交通方式，一小时长三角都市圈显现同城效应。社区内1.3万平米悠品商街道、吸引了包括美格菲健身、Costa咖啡、罗森、万科第五食堂等意向商家洽谈进驻。
优势近古猗园，景观幽静，交通方便快捷，配套齐全且自身有规划商业，公寓式办公楼居住、办公皆可，物业管理服务优质。
优势1、公园地产，临近大场体育公园（规划）；
2、教育配套成熟；
3、保利品牌地产。
不足未来双轨交，可能会有噪音污染。
不足1、开发周期比较长；
2、周边轨交站点还未开通；
3、户型面积较大
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3.20元/月/平米
3.2元/月/平米
4.8元/月/平米
交通信息对比
南翔沪宜公路槎溪路（古猗园对面）
宝山区华秋路349弄（近祁连山路祁华路）
闵行区申长路泰虹路路口
轨交：11号线南翔站、20号线，公交：北嘉线古猗园站，南翔1路、2路新丰村南翔站，翔华线、北嘉专线、翔黄专线、上嘉线、虎南线、562路、822路，自驾：自人民广场驱车沿中环、沪嘉高速公路至本项目约22分钟车程，虹桥枢纽通过高速公路与本项目快速对接。
轨交：紧邻7号线祁华路站（目前站厅已建成，暂未通车），距7号线上海大学站仅1.5公里左右。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。自驾：本案距沪太路约3公里，距离外环路约2.5公里，中环线约7.6公里，直通市中心。
轨道交通：2号线、10号线虹桥火车站站、地铁20号线润虹路站（在建中）；自驾：申长路、泰虹路
11号线,17号线
7号线,15号线
2号线,10号线
销售信息对比
已于日开盘，预计日，日
号；日；日；日加推；日加推；日加推
2013年12月，日
销售许可证
嘉定房管(2014)预字0000207号
宝山房管（2014）预字0000090号，宝山房管(2012)预字0403号
闵行房管(2014)预字0000202号
2014年12月
基本信息对比
住宅共26栋10-14层小高层
独栋别墅,多层,小高层
住宅物业类别
酒店式公寓
110354平方米
256171平方米
254000平方米
32000平方米
98805平方米
112000平方米
南翔CBD中心双轨精装SOHO
保利公园住宅升级作品改善首选
虹桥核心现房在售
一期中5#为变频供水，其余为水箱供水。
配套信息对比
商场：中冶祥腾城市广场、游乐场、KTV
银行：建设银行、工商银行、农业银行
医院：南翔医院
公园：古漪园
项目周边配套成熟，沃尔玛超市、锦秋商业广场等环伺左右。项目地块南侧规划有社区菜场，全方位满足日常生活所需，此外，项目周边教育氛围浓厚，邻近上海大学、锦秋中学、徐悲鸿幼儿园等，而社区南面规划的一所幼儿园及高中，更全面提升了社区的教育系统完善。项目北侧与大场体育公园（在建中）仅一路之隔，环境好。
综合商场：项目自带商业街
核心区一期商圈，规划约30万方高级商业
幼儿园：爱博幼儿园
中小学：上海外国语大学闵行实验学校
其他：新虹社区卫生服务中心
中冶祥腾城市广场、游乐场、KTV、建设银行、工商银行、农业银行
弘基广场；苏宁电器；沃尔玛超市；锦秋商业广场；时代联华；华联超市等。
项目二期西南侧即为规划菜市场；锦秋路上分别有锦秋菜市场、祁众农贸市场。
银行：建设银行、农业银行等
综合商场：项目自带商业街
核心区一期商圈，规划约30万方高级商业
大场体育公园(规划)
项目东侧为规划卫生院；大场镇祁连社区卫生服务中心；华山医院北院；大场医院(在建)
其他：新虹社区卫生服务中心
中学：上大附中、锦秋学校。本案三期南侧为规划高中。
小学：上大附小、祁连中心小学、锦秋学校。
幼稚园：徐悲鸿幼儿园、祁连中心幼儿园、锦秋幼儿园、大场镇沈家桥双语幼儿园、小精灵幼儿园。此外项目一期售楼处所在位置为规划幼儿园。
幼儿园：爱博幼儿园
中小学：上海外国语大学闵行实验学校
周边公共交通
轨交：11号线南翔站、20号线
公交：北嘉线古猗园站，南翔1路、2路新丰村南翔站，翔华线、北嘉专线、翔黄专线、上嘉线、虎南线、562路、822路
轨交：7号线祁华路站旁500米，距7号线上海大学站仅1.5公里左右。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。自驾：本案距沪太路约3公里，距离外环路约2.5公里，中环线约7.6公里，半小时即可到达市中心。
临近地铁2号线(虹桥火车站)、10号线(虹桥火车站)、17号线规划汇总(润虹路站)；
紧邻虹桥交通枢纽，驾车仅5分钟车程；
周边主要公交线路：华漕2路、173路、
道路交通：杨虹路高架、嘉闵高架、G50延安高架
装修信息对比
公共部分精装
企业信息对比
上海世盟置业有限公司
上海保利建璀房地产有限公司
上海万树置业有限公司
保利地产集团
建筑设计单位
上海东方建筑设计研究院有限公司
建筑施工单位
上海宝建集团宝山建筑发展有限公司；广州富利建筑安装工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
广东棕榈园林工程有限公司
景观施工单位
室内设计单位
广州保利地产代理有限公司上海分公司；上海同策房产咨询有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　世盟壹天地是世盟集团倾力打造旗舰城市中心体，项目总占地面积约3.2公顷，总建筑面积约11万方。项目地处南翔CBD中心首排位置，紧邻文化古籍园林――古猗园，距离11号线南翔站约600米的距离，与规划中20号线近在咫尺。在动静之间，享受现代与古典之间唯美轮换，享受“双轨生活”城市生活。
　　世盟壹天地东邻黄泥泾河，西临槎溪路，南靠银翔路，北接沪宜公路，由4幢高层SOHO(14-16层)，1幢酒店(9层)、相互连通的商业裙楼及规划有主题下沉式广场组成。建筑风格以海派建筑为主，商业裙房风格保留了海派石库门风情，形成一个围合式主题的商业“天地”。
　　项目生活配套极其优越，不仅享受的古猗园(约200米)清香幽静，更享感受亲水岸景观；项目距离地铁站仅有约500米距离，感受快捷与宁静的生活，周边生活配套设施齐全，超市、医院一应俱全，距乐购约200米(建设中)，南翔医院就在旁边；项目本身商业体规划中，＼餐饮＼银行＼洗衣店＼儿童游乐场＼时尚精品店等365天生活配套设施一应俱全。可谓上海青年精英的“自成一体的工作生活新天地”。
　　项目以高品质生活为定位，打造银南翔景观商业区；建筑立面细致考究、灵动多变精品户型，提供居住、办公两相宜的小面积公寓式办公楼；并诚邀全球5大行第一太平戴维斯作为市场顾问，优质物管服务，真正成就上海嘉定门户城市中心的1号天地！
　　保利叶之林项目位于外环线和中环线之间，属于宝山区大场板块。大场地铁站周边已经建造了不少中高端商业商务楼和科技园区，同时还引进了不少知名商业――百安居、红星美凯龙、巴黎春天、家乐福、沃尔玛、万得城等，规划中大场镇还会建三个主题公园――大场体育公园、红木文化艺术公园、动漫衍生产业主题公园，其中项目北面相接壤的就是大场体育公园。
　　项目北侧仅一街之隔就是大场公园，项目东侧为华秋路，东临规划卫生院，临近祁连山路；南侧分别为规划幼儿园、规划菜场、规划高中；项目西侧紧邻地铁7号线祁华路站，目前站厅已建成，暂未通车。
　　保利叶之林是保利地产在上海项目中唯一一个拥有双轨道交通的高档项目。已经运行的7号线是上海南北主动脉，和1-9号线都可以直接换乘。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。
　　自驾车出行，祁连山路可以直接上中环线，锦秋路接沪太路同样也能上中环线，西北面的S20外环线，可直接到达普陀，长宁，徐汇等主城区，东面沪太路连接火车站和长途汽车站，可谓四通八达。
　　保利叶之林位于上海大学板块，距上海大学仅1.5公里左右的距离。周边就教育资源有祁连中心幼儿园，上大路上的徐悲鸿幼儿园，塘祁路上的锦秋幼儿园。小学有上大附小、祁连中心小学、锦秋学校；中学有上大附中、锦秋学校。
　　周边的基本生活设施也是非常齐全的。项目周边有三条休闲商业街――北有涵青路商业街，南面是聚丰园路商业休闲街和锦秋路新天地商业街。聚丰园路商业街上有沃尔玛、苏宁、弘基生活广场、大地数字影院、肯德基、麦当劳、KTV等休闲娱乐场所，离项目最近的锦秋路新天地商业街上有银行、超市、邮局、菜场和各条公交线路(58路,185路,744路,767路,727路，宝山19路，嘉广线，祁宝线等)，而涵青路商业街主要以美食餐饮为主。
　　万科?时一区位于虹桥商务核心区域，项目总建筑面积25万余平米，作为区域内稀缺的复合型国际社区，其囊括约6.8万平米办公、10余万平米住区及1.3万平米街业街区。地处商务核心区域，项目近享大虹桥交通枢纽的各项配套及利好，同时轨、陆、空三位一体的交通方式，一小时长三角都市圈显现同城效应。社区内1.3万平米悠品商街道、吸引了包括美格菲健身、Costa咖啡、罗森、万科第五食堂等意向商家洽谈进驻。
　　万科时一区办公产品由设计香港政府总部的世界顶尖团队――许李严设计师事务所打造，包含四栋独栋花园办公、四栋灵动标准办公。独栋花园式办公在售面积段约为O，业主在享受产品超大附加值的同时，私享独家冠名权将企业的名字铭记在虹桥核心。灵动标准办公单套主力面积120-150O，生态玻璃幕墙采光下追求领先的社交及科技环保型理念，灵动空间自由分割。万科时一区商办物业于6月交付，作为虹桥核心首批率先交付的物业，其已吸引了包含威刚科技、台湾正璇、赛摩电子等诸多意向企业进驻。
上海最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
上海热销楼盘万科时一区：大虹桥核心区 高品质精装轨交房
来源：凤凰房产
作者：王烨
http://sh./rss/news/30/loushi_bendiloushi.xml
上海虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心。地处大虹桥商务核心区域的万科时一区，是目前此区域板块销售较为火热的楼盘。本期凤凰踩盘，我们就带大家去探访万科时一区。
万科时一区地处西郊板块核心及虹桥商务核心区，距离虹桥交通枢纽2公里，距离国家会展中心约1.5公里，项目总建筑面积约24万平方米，绿化率32.48%，从施工外景来看，目前工地仍在施工中，外立面已基本成型，一期预计交付时间为2014年底，二期交付时间目前待定，具体交付时间以售楼处为准。
该项目是万科打造的集商铺、写字楼、住宅为一体的混合型，为有置业需求的人群提供了多样化的选择，加上自带商业配套与大虹桥板块辐射使本项目配套更加卓越。
目前沿街商铺已经建立成型，实体对外展示，但目前暂未对外营销。大小沿街商铺20余个，汇集茶室、咖啡厅、宠物室、美容SPA等一些知名店铺，为日后在此居住的业主提供了百米之内的成熟配套。
万科时一区目前没有公交站点，附近500米左右的闵行23路公交可到虹桥火车站，如果从项目到地铁站走过去大概要25分钟，到虹桥火车站出发厅还要绕很远，都是公路没有行人的路。
项目周边现有相对比较实用的配套位于1公里左右的新虹桥街道附近，步行10分钟就可以到达，其中涵盖了小型超市、餐饮饭店、爱博菜市场等。
项目目前在售不等面积商铺以及一期78平精装2房小面积住宅，绿化率30%，得房率80%以上，住宅均价元/平米不等，商铺、写字楼均价待定。一期小户型住宅基本已全部售罄，二期房源为普通住宅与花园洋房在同一个小区里，人车分流设计，车上无车位，保证了内的无噪音污染以及儿童的安全。二期已于12月27日开盘，主推107平米的精装3房户型，一梯两户，层高10层，可满足刚需置业客户的需求。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
安亭新镇在售75-228平1-4房均价15000元/平。
金地佘山天境二期悦虹桥认筹5万抵100万。
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立
位置：上海市浦东新区高科东路777号
位置：松江佘山镇桃源路518弄
48小时点击排行榜
凤凰房产官方微信
-------------..