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迟迟不用供楼别偷着乐 有危机!
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  叶小姐今年3月认购了某小区的一套新房子,选择的是七成按揭的付款方式。4月份她与发展商签订了购房合同,并于当天办理了银行按揭手续,同时还支付了保险费、律师费、印花税、抵押登记费等几项杂费。但时至今天,按揭手续已经办好超过半年了,却一直没有收到供楼通知。叶小姐后来发现,一些邻居7月份已经开始供楼了。住进了新房子还不用承担供楼压力,这让叶小姐周围的不少朋友非常羡慕,但叶小姐却不这样想,她一直觉得心里不踏实。  不少人在签了购房合同、交了首期之后就以为万事大吉,很长时间没有办下按揭也不着急,反而觉得迟点供楼还能减轻经济负担。对此,业内人士表示,在正常情况下,办理按揭、供楼手续一般有个大致的时间段,如果长时间没有办理好相关手续,那么业主们就需要及时了解问题的所在,以免因麻痹大意造成损失。  本栏撰文 记者 刘丽琴&&&&  像叶小姐这样的情况属正常吗?对此,业内人士表示,这种情况实际上是不正常的。一般情况下,发展商在签合同后七天内备案,银行可在一个月左右办妥按揭手续并通知业主供楼,不过不同性质的贷款办理时间也有所差别。
  不同贷款种类审批时间有长短  据汇瀚按揭客户服务部梁经理介绍,如果业主的各项资料齐全,纯商业贷款,银行审批放款、通知供楼的时间约1~2个月,公积金和商业组合贷款的申请时间为3~4个月,如果是二手楼买卖需要转按揭的,则通常需要5~6个月。但在实际操作中,不少业主发现办理按揭审批手续的时间并不相同,即使同一楼盘不同批次购买的业主开始供楼的时间有时也相差甚远。  同一栋楼供楼时间不同属正常  据某银行办理贷款的工作人员介绍,出现按揭迟迟审批不下来的情况,有可能是发展商的原因,发展商未能提供齐备资料导致商品房买卖合同延迟鉴证,银行放款通不过;或者是发展商已备案,但银行抵押登记没办好。如果所有手续已办好,但银行没有按揭款额度,也会影响放款,进而影响到业主及时供楼。  因为业主买楼时间不同,备案时间也有所不同,所以同一栋楼的业主供楼时间不一致是正常的。  四种情况下需注意风险  情况1:业主资料不全  据法律界人士透露,按揭审批不下来的原因大多是因为业主造成的,比如提供资料不全、信息不真实、相关手续拖沓等,导致按揭延迟。一旦按揭不获审批,业主将不得不改变付款方式,造成很大的资金压力,或者退房,损失更大。因此,业主在签订购房合同时要和发展商协议好,万一按揭审批不下来,或不能获得足够贷款额度该如何应对处理,尽量避免损失。  情况2:银行审批延误  另一种情况是因为银行或按揭办理中介的原因,主要是因为资料审查、机构转换或者合作对象等原因,导致按揭延迟。例如负责办理按揭手续的中介公司突然“人间蒸发”,放款银行也会受到影响。  情况3:抵押房涂销需时  购买抵押房后办理按揭贷款手续也是需要漫长等待的,因为中间存在一个发展商办理涂销的过程。不过,只要开发商事前告知,并及时办理解押手续,这类抵押房是可以购买的,由于办理涂销通常是一批批的,而且也没有相关规定解押的时间,因此这个时间通常比较长,有的甚至等待几个月的时间。  不过从消费者缴纳第一笔定金的时候,就需要密切关注楼盘的动向,如果发展商实力不济很可能出现楼盘烂尾、长期侵占消费者资金的状况出现。  情况4:发展商“磨洋工”  开发商的原因也会导致按揭推迟或者出现问题,比如因为开发商需要分期办理手续或者办理手续较慢甚至恶意欺骗重复卖楼等。不过,通过“阳光家缘”的有效监控,这种伎俩已经难以施展了。
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湛江生源的报到证,迟点回去报到,还能不能报到啊,报到证有没有用,需不需要额外交钱啊?
提问者采纳
报到证上面要求报到的日期是7月1日到31日,但工作人员说7月是黑色的,太多人了,说过了这个日期还是可以的(本人建议不要推迟太久),报到证用处大大的,没报到的话可能你的档案去向就有点乱了!应该是不需要交钱的,吧??关于可不可以找朋友代办,这个每个地方都不一样的,,,,最好亲临吧
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报到证的相关知识
其他1条回答
最好在31号前回来报到,以免自找麻烦。去人事局报到需要身份证、毕业证、报到证,三样齐全,缺一不可,而且必须是原件,复印件不受理。不需要任何费用。可以找人代办,只要你三个证齐就行了,什么手续都不用,把你三证交给他就OK,人家不用看你是谁。而是看你的身份证和毕业证是否匹配即可。
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& 杨国强提价到125亿港元 邵逸夫愿接受分…
杨国强提价到125亿港元 邵逸夫愿接受分期付款
09:59 作者:佚名 来源: 录入:lulu 进入女性论坛>>
杨国强提价到125亿港元。
近期,除了香港电影公司频传卖盘,电视圈老大TVB的卖盘似乎也接近尘埃落定。昨天记者获悉,碧桂园主席杨国强斥资百亿收购TVB有了新的进展,他通过花旗银行牵头向各家银行借钱将在三个星期内搞定。而外传他的收购价已经加码到125亿港元,击退了世贸集团的许荣茂,邵逸夫看到其诚意后也同意做出让步,原本要求的一次付清现已变为可接受分期付款,双方有望在今年8月奥运期间达成协议。
李兆基证实
“分期付款”
昨天香港有消息传出,杨国强收购邵氏,进而进军电视广播业已进入最后阶段。杨国强的好友“四叔”李兆基接受香港媒体采访时证实邵氏主席邵逸夫愿意接受杨国强“分期付款”,使得杨国强成功收购邵氏的机会大增。李兆基说:“不管怎么都是要卖的,早点收钱和迟点收钱其实无所谓啦,分期收款对双方来说是一个很好的接受方式。”李兆基早前透露会私人向杨国强贷款30亿港元,协助他收购邵氏,李兆基昨日重申杨国强有为贷款提供抵押品,至于抵押品的具体内容,他只表示:“什么都无所谓啦!”问及双方交易何时可以落实,李兆基则表示不清楚。
邵逸夫很满意
至于邵逸夫一直要求是现金支付,并且需要一次性付清,为何态度突然软化,香港媒体从相关的渠道获悉,杨国强将原本110亿港元的价钱加码到125亿港元,显得其诚意十足,这个价格也让六叔邵逸夫非常满意,所以在交易的方式上就不再为难杨国强。
据悉,杨国强之所以加码是因为他对TVB志在必得,早先杨国强开出100亿港元时,曾被疑收购接近尾声,但之后世贸主席许荣茂的插足,让收购变得曲折起来,市场甚至有消息称,许荣茂开价120亿港元。不过在传出杨国强开出125亿港元的天价后,许荣茂马上对外界否认有收购TVB的意愿。对于诸多的传闻,昨天早上邵氏依然不愿意证实,公司发出公告指出,公司并不知悉有关出售股权的事项的任何数据或新进展,并指日前传媒报道的收购公司股份的财务安排、收购价及条款仅属揣测。
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