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股本相关资讯投资的现金流回报_百度百科
投资的现金流回报
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投资的现金流投资回报（Cash Flow Return on Investment，CFROI）模型最初由芝加哥郝特国际财务顾问公司（HOLT Value Associates， Chicago）开发，是基于经济利润（现金流）的企业绩效评估架，主要为公司经理与证券分析师所使用。
现金流投资回报(CFROI)通常以年度为计算单位，首先进行通货膨胀[1]调整，然后再将经营绩效与资本成本进行比较，从而判断出公司是否盈利。 通过使用CFROI，可以站在不同的时间点和商业边界上，对不同资产组合的公司进行比较。用CFROI衡量绩效的优势是，它将绩效衡量与投资者最为看重的一些因素挂钩， 即公司生产现金流的能力。 　　同时，它还考虑到了通货膨胀因素，并进行了相应调整。
CFROI能够以组织内的战略事业单元为单位进行独立计算，CFROI还能够应用于私营公司。CFROI是一个公司投其所有营运资产所获的平均内部投资回报率的近似值。经过通货膨胀调整的CFROI，其计算依据是公司所有折旧、非折旧资产产生的税后现金流。 随着时间变化，CFROI会减退，也会还原，从长远来看，它处在一个平均值水平上。通过将投资回报（ROI）应用于总资产，就能够计算出公司预计所得的现金净值， 这一预测值最终经折扣以公司资产现值形态呈现出来。新闻内容 | Yara
o 2014年全年营业收入和其他收入为953亿挪威克朗，较2013年有所增长；
o 全年营运收益为103.05亿挪威克朗，扣除非控股权益后的净收入为76.25亿挪威克朗；
o 扣除折旧与摊销前的息税前利润（EBITDA）为164.07亿挪威克朗；
o 总投资现金回报率达到13.3%；
o 公司每股收益为27.59挪威克朗；
*1元人民币=0.84挪威克朗
奥斯陆，挪威，2015年4月 –
致力于提供全面作物营养解决方案的全球化肥行业的领导者雅苒国际日前公布其2014年度财务报告，在2014年雅苒国际实现了强劲的盈利，总投资现金回报率达13.3%。
综合业绩表现摘要
雅苒国际在2014年取得了强劲的财务业绩，扣除非控股权益后的净收入为76.25亿挪威克朗，与2013年相比增长超过30％，其原因是欧洲能源成本的降低和美元走强。 与2013年每股盈利20.67挪威克朗相比，2014年每股盈利27.59挪威克朗。营运收益则从2013年的80.74亿挪威克朗增长至103.05亿挪威克朗；而扣除折旧与摊销前的息税前利润（EBITDA）从2013年的133.99亿挪威克朗增长至164.07亿万挪威克朗；销售收入和其他收入从2013年的851亿挪威克朗增长至2014年的953亿挪威克朗。
化肥交货量较2013年同比增长11％。 NPK复合肥相比增长3％，而硝酸盐下降3％、尿素下降4％。与2013年相比，工业环保产品交货量提高5％，其中汽车用Air1氮氧化物减排产品增长最为强劲，增长率达到31％。
雅苒国际是一家专注于氮化学品生产、分销及销售的公司。雅苒国际总部设在挪威奥斯陆，在奥斯陆证券交易所上市。雅苒国际利用知识来创造竞争优势，为优化化肥和工业应用提供产品、工具和解决方案。
在2014年雅苒国际继续执行盈利性增长的战略，在哥伦比亚和巴西完成了大型收购，并宣布了在NPK和硝酸钙方面的大幅产能扩张。
雅苒国际认为，通过长期为客户提供积极的价值主张，我们可以为股东提供有吸引力的回报，同时为社会创造价值，创造共享价值。通过我们的知识、产品和解决方案，雅苒国际具有解决我们这个时代所面临的重大全球性挑战的优势，特别是在食品、环境和资源方面，这也代表着良好的商机。我们将其称为“创建影响”的战略雄心，我们的目标是根据这些原则来发展企业。在2014年，雅苒国际进一步发展了其战略进程，强化组织捕捉在长期态势分析中发现的未来商机的能力。
我们用自己拥有的专业知识创新了新技术，升级了生产流程，从而大大降低了温室气体（GHG）和其他排放。我们利用我们的农艺经验开发出全面的作物营养解决方案，以提高农业生产率，从而提高产量并提高粮食安全，同时还减小了把森林和湿地转化为农田的压力，而转化森林和湿地却是温室气体排放的一个主要来源。与此同时，我们已经研制出可提高资源利用率的解决方案，特别是通过在维持一定生产力和盈利率的同时，减少所需要的肥料和水的消耗量。从现有经营和新机会中创造价值可以让雅苒国际对全球问题产生影响，同时也强化了我们的竞争力。雅苒国际的可持续发展目标将得到进一步发展，以带动竞争力，适应战略需求和形式要求。
雅苒国际的战略是建立在我们经营模式的优势上，并寻求进一步强化公司在以下领域的竞争优势：
全局优化和规模化。 我们的商品和增值氮产品主要生产能力为公司保持全球经销与营销网络提供了必要的规模和基础设施，包括位于50多个国家的200多个码头、仓库、调配厂和装袋设施。雅苒国际还拥有世界上最大的化肥存储能力，从而可在需求高峰期之前建立库存，优化产品流程，管理不均衡的交货模式，充分利用地理套利机会。
知识优势。通过我们的员工、创新能力、精湛卓越的农艺知识、优质肥料以及对当地市场的深入了解，雅苒国际为农民提供最佳的作物营养方案，以增加产量和确保土壤的可持续应用。
竞争力的原材料价格。雅苒国际是欧洲最大的天然气工业买主，也是世界第二大钾肥采购商和第三大磷酸盐采购商。低成本天然气的增加仍然是一个重要优先事项。
卓越运营。雅苒国际的生产系统包括20多个生产基地和200多个销售网点，为雅苒国际成为客户可靠供应商的目标提供支持。通过基准管理和分享最佳实践，雅苒国际持续努力提高原材料效率，实施有效的供应链，同时保持强劲的固定成本约束。
雅苒中国媒体联系人
市场及传播部经理
雅苒中国区化肥及作物营养业务
联系电话：+86 21
邮件地址：
关于雅苒国际
雅苒国际集团是世界领先的以生产优质矿质肥料，提供专业的作物营养解决方案和对环境保护应用产品的研发、生产及销售的大型跨国公司，总部位于挪威首都奥斯陆，年销售额近900亿挪威克朗，在世界50多个国家设有生产厂及营销网络，全球雇员人数超过9500人。雅苒国际集团年生产和销售各种优质化肥3千多万吨，有效地促进了全球各地的农业发展，提高广大农户的生产效益，显著地缓解了全球日益膨胀的人口对粮食需求所带来的庞大压力。同时，雅苒国际集团所生产的各类环保工业产品，在净化空气和消除有害物的应用上，成效卓著，广为各地用户推崇和乐用。
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投资回报率
投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种：、、，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低，提高；提高利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。
能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营的优劣；此外，可以作为选择投资机会的依据，有利于。
这一的不足之处是缺乏。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。
如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/
计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价
例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以拿两个公式来计算。
第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）×12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。
第二种方法，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）×12 =年租金收入。（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率投资，当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。[1]
收益率算法
投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下四种：
租金回报率法
公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
回报率分析法
公式：（税后月租金－每月）×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对付款不能提供具体的分析。
内部收益率法
公式为：累计/累计总投入=月租金×内的累计出租月数/（按揭首期房款+++大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计）=内部收益率。
上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
优点：考虑了投资期内的所有投入与收益、等各方面因素。可以与结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国按单利计算，而内部收益率则是按计算。
不足：通过计算判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。
简易评估法
基本公式为：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。
任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？
投资回报率计算出来了，那么，该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？
业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。
据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：
物业类别合理回报率投资临界点超高回报率(需审慎)
商住两用物业10－12%&7%，15%以上
烂尾番生物业9－10%&6%，20%以上
地铁物业3-6%&3%，10%以上
中国回报率
调查显示，北京、上海、广州、深圳等四大，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。其中，北京的投资回报率更低，除了北部区域一枝独秀外，其他大部分区域都在2.5%以下。北京并非孤本，上海整体仅2%~3%。
四大城市的房价平均下降幅度需要达到40%~50%。
决定投资回报率的因素有哪些？ “投资”意思是把个人的金钱、时间或精力资源都投入到预期有利润或有令人满意的可回报的事物中去。开办自己的公司就是使用自己的资源的一项大投资。决定开办什么样的公司，是不是对自己的金钱、时间和精力的最佳投资呢？在这一章中，将研究顶尖商人在做这样的决策时所运用的方法。
开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。这么做是因为相信公司的回报将大于所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间已经计算了投资回报率并已经发现该回报率是可以接受的。
商人们需要了解他们的投资回报率将是多少。通常回报率被称为投资回报率Returnoninvestment(“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”)，它是以最初投资额的一个来表示的。发现任何一个年轻人都能学会有关回报率的计算。在公司，回报率对于一个新的创业者来说是极其重要的一种决策帮助。以32000美元起家，对所花的每一分钱，都计算了该投资能带来多少回报。问自己：这项能否提高投资回报率？这种不断的分析的确帮助很大。如何计算投资回报率?
以下介绍如何计算投资回报：
1、首先计算某一个商业期满时所拥有的财产额，称之为期末财产与A。
2、扣除对该公司的最初投资额。最初投资额成为期始财产与B。
3、所得的结果再除以期始财产。
4、最后乘以100%以表示回报的百分比。
公式：A-B/B×100%=ROI(投资回报率)
比如说查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：50件衬衫×4美元/每件=200美元，然后以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算该投资回报率为多少？400美元-200美元/200美元=200美元/200美元=1×100=100%，该投资回报率为100%。
这里有一个简单的方法来记住该公式：所得和付出×100%=投资回报率；投资回报率是每天使用的，不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入个人的决定。记住，在某个事情上花了时间、金钱或努力，就是在进行一项投资。如果还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资回报率在商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资回报率指回报（A-B）除以投资（B）
投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险，投资者就会期望一个高的回报率。 风险因素包括时间（time）和（liquidity）。一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。作为一个投资者，就会希望这种风险能有所补偿。作为一个投资者还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何？在特别急需用钱的时候，能从投资的公司抽回投入的资金吗？如果可以，这项投资的流动性就强，或者说，很容易兑换为现金。总之，需要等待的时间越长，回报就相应地越高。投入的资金越容易收回，也许投资回报就越低。
小企业风险和高回报：的投资回报率可以是十分高的。对多数的小企业来说，失败的风险也非常高。根据小企业管理局（theSmall Business Administration）的估计，7个小企业中只有1个能够在激烈的竞争中生存下来。但另一方面，也有许多创业者经历了失败却没有被打倒，相反，他们开办新企业成为百万富翁甚至亿万富翁。只要基本的储备不因商业上的失败而消耗殆尽，失败就可成为一次很好的经验教训。
对失败一定要做好准备。坐下来仔细想一想，如果因为成本支付力不足而不能够生产或提供可吸引顾客的产品和服务，结果会如何？退回去接着为别人打工，还是去开办其他企业？在下一次赢利之前，是否有足够的储蓄来支付基本的生活？
投资风险越高，所要求的回报率也就越高。
利率又称利息率。表示一定时期内与的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为。其
计算公式是：
利息率=利息量/本金利息率的高低，决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素，主要有资本的或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。
投资回报率
1.投资回报率（ROI。returnoninvestment），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%
2.投资回报率的优点是计算简单；缺点是没有考虑因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、计算口径的可比性较差，无法直接利用信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。
ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。
．深圳中原地产网．[引用日期]投资回收期与投资回报率的关系关系,投资,投资回收期,投资回报率
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投资回收期与投资回报率的关系
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