武汉公积金缴纳差距38倍 公积金贷款有哪些“明规则”
来源：亿房网编辑 日 08:33
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楼市新五条的政策，让许多贷款买房一族很受伤，二套房高成本，三套房全面停贷，使得不少人的目光转向了现在还没有受到新政影响的公积金贷款。所以小编整理了武汉市公积金贷款各种业务的办理流程，还有很多网友关心的公积金的贷款额度计算方式，希望能给想用公积金贷款的朋友们一些使用的帮助。&
武汉市一手房公积金贷款流程：
第一步 贷款咨询
借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步 提交申请
1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);
3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步 签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步 办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
第五步 贷款发放
由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
第六步 按月还款
自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
第七步 注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。&
武汉市一手房公积金贷款如何办理？　　
首先，申请公积金的购房者必须同时具备如下3个条件：
● 连续缴存住房公积金6个月以上
● 有较稳定的经济收入，无还贷方面的不良记录
● 无住房公积金还贷债务，且无影响住房公积金贷款偿还的其他债务
如果购房者确定已全部具备上述条件，仅表明其有申请住房公积金贷款基本资格。此外，购房者还应具备另6个条件，委托贷款银行才能予以放款：
● 所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋
● 购房者已与开发商签订购房合同
● 具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力
● 同意以贷款所购住房价值全额作为抵押
●& 售房单位同意提供阶段性担保
●& 同意办理抵押房屋财产保险
弄清楚了以上贷款条件，接着再按照最开始讲的公积金贷款流程去申请就可以了。
亿房网友：你好，我是外地人，公司有买五险，在公司已经工作五年。在武汉现在一套房，商贷已还清。现在老人小孩都来汉房子太小想换个大点的。有几个问题请教：1.我先卖掉现有房，是否可以再买新房？2.新房是否可以用公积金贷款？现有的房是商贷，已还清，公积金在去年有提取过。3.我想在武汉落户，新房买什么样的可以落户呢？谢谢！
答：您好，您只能出售名下唯一住宅后才能再买房，凭社保或个税证明才行；如果您在武汉缴纳了公积金，那么才能在武汉使用公积金贷款；想落户武汉，就需要在武汉购买新房，如果是中心城区，就需要购买新房面积超过100平且总价超过50万，同时房产还需要在房管局有备案。
亿房网友：9月份开始交公积金，交了7、8、9三个月的，请问1月份能够使用公积金贷款买房吗？公积金贷款额度和公积金的缴纳年限有关系吗？
答：您好，您7、8月份的不算是正常缴纳的，是算补交的，所以不能在1月份买房，需要最少连续缴存正常缴存满6个月才行。您没有达到一定的年限或公积金账户没有一定的金额，贷款是有困难的。
亿房网友：曾经因买房提取过公积金，未使用过商贷和公积金贷款。因小孩读书原因，又卖掉了房子，现在想买房属买第二套房吗？可用公积金贷款吗？
答：您好，您现在如果使用商贷则属于第二套房贷，商业贷款认房又认贷；若选择公积金贷款则属于第首套，首次使用公积金进行贷款一般按照首套房进行。
接近年底，又到了网友&晒收入，晒奖金&的时候了。最近，有网友通过&晒收入&发现，在实际生活中，公积金的缴存数额存在很大的差别，最高与最低之间的比例，超过了38倍。行业差距悬殊，地区差距较大，各单位缴存比例、基数都存在较大差别。公积金的住房互助基金性质，决定了它不是调节收入分配的工具，而不同的缴费比例，使这种&隐形福利&无疑存在不公之处。 希望公积金和收入分配改革相配套，让更多的群众分享改革成果。
由于贷款额度适当放宽，今年武汉市公积金新增贷款大幅增长。截至11月，武汉住房公积金发放贷款136亿元，而去年全年才75亿元。今年已有3万多户职工办理了公积金贷款，户均贷款额度为38.9万元。
业内人士分析，今年公积金贷款发放量翻倍增加，与&武汉楼市成交量有所恢复，拉升了公积金贷款需求&息息相关。今年前11个月，当地住宅累计成交已达12.07万套，远超2011年全年10.67万套的销量。
大幅增加的成交量又进一步催涨公积金贷款的需求。武汉公积金中心相关负责人近日公开承诺，尽管年底银行信贷额度趋紧，但年底公积金贷款不会人为收紧，只要符合条件，都会发放。
去年武汉共有131万职工缴纳住房公积金125亿左右，平均每人月缴795元(含单位缴纳，下同)。经测算，2012年度公积金含职工及单位缴存两部分之和，最低缴存额度为176元，最高为2738元，超过上限需要缴纳个人所得税。
武汉住房公积金管理中心相关负责人称，限制缴存最低和最高额度，就是为了避免不同单位间&贫富差距过大&，同时是为了防止部分单位因公积金免税而变相&发福利&。
根据武汉最高和最低缴存标准计算，不同行业之间公积金缴存额度相差15倍左右。但《第一财经日报》记者在当地了解到，实际差额可能远高于15倍。多位在民营企业就职的武汉市民称，公司长期以来都是按最低标准为其缴纳住房公积金，&一年下来，还不够一个月房租的&。而带有事业性质的国企一名基层员工陈媛，上月与丈夫一起购置了其第三套商品房，两人每月公积金合计达8200元，&我们有两套房子都在用这笔公积金还贷&。
一位知情人士表示，在公务员、石化、电力、烟草、国有银行等高公积金额度群体中，行政级别同级人员的公积金额度从高到低排名依次为国有银行、烟草、电力、石化和公务员。
据了解，在武汉，甚至一位厅级干部的月缴公积金额度(约3000元)还不及一家大型国有银行基层正式员工的额度(4000元左右)，而在国有银行里担任处级领导干部的月缴公积金更是高达7000元。
可见，从176元的最低缴存额度到7000元的较高额度，两者相差逾38倍。
住房公积金属于传统的&五险一金&中的一&金&。简单的说，这是公司为员工买房置业而配备的一项福利政策。这本是一件好事，能够减轻员工的购房压力。但是差距怎么会有这么高呢？会不会弄错了？调查发现，30倍的公积金数量差距，绝非空穴来风。
先说国家机关的员工，也就是我们常说的公务员。一位从业几十年的一位机关职工表示，他们的公积金缴存并不高，每月只有340元，远不如网友所想象的那么高。
职工：我在中部的一个地级市工作，目前快要退休了，现在每个月的工资大约3000来块钱，按照标准比例的话，每个月自己要扣大概390块钱。我们当地的房价3000多元一个平方，基本上也没有多大作用，我们消费水平并不是高，相对于银行、电力、烟草等等垄断行业，我们的消费是比较低的。
事实上，按照国家相关法律规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。比如说，一位中部省份的厅局级干部，一个月的公积金是3000元。
那么，企事业单位的职工，他们的公积金又有多少呢？记者又询问了一位在北京市工作近5年左右的员工。这位员工告诉记者，他每个月存入卡中的公积金有近1000元，加上单位补贴的1000元，一个月有近2000元的公积金。不过，这个数对于他来说，比上不足，比下有余。
员工：应该差不多每个月5000多一点，公积金1000。我上班差不多快六年了，这个钱就没有动过它，因为家里房不缺，这点钱也不可能说买得起什么房，就是每月还贷款。以后要结婚了，这笔公积金好像用来装修也可以。跟同事相比较基本上都是持平的，没有很大差别，哪怕科级、处级也没有差得非常离谱，可能4、5百块钱，5、6百差不多。跟银行或者别的行业比肯定有差别，差别比较大。
无论是国家机关员工，还是企事业单位职工，都认为自己的公积金并不算多，他们的矛头都指向了某些垄断行业：比如说，银行，电力，烟草等等。在网上流传的这份调查表中，银行被认为是最牛的公司，因为他们的公积金最高达到了9000元。这是什么概念？算上银行自身补贴的9000元，光公积金银行工作人员一个月就可能缴存1万8。这让无数低福利网友情何以堪啊。
为了求证此事，记者也采访了一些银行的职员。不少银行职员都向记者表示，9000元的公积金并非离谱，在有的银行，过万的公积金比比皆是，有的银行，还会每月给管理层发放高达数千元的住房补贴。
银行职员：我大概是扣1500多，再加上工资给的，差不多3000多块钱左右。有一些高级领导，他们公积金没有特别封顶的，而且他们除了公积金，额外的房补也比较高，员工的房补也都有4、5000块钱。
在采访过程中，记者还发现，在同一单位中，竟然也存在两种不同的公积金缴纳标准。比如说，王女士所在的北京某家事业单位，这家事业单位同时存在两种编制的员工。王女士属于非事业编制，但是她每月缴存的公积金仅有240元，基本上离北京市最低公积金缴存标准不远了。
王女士：我目前拿到手的话，自缴纳的部分应该是240块钱，然后加上单位再给我缴纳同等的公积金，我一个月有不到500块钱的公积金。我这个应该算很低的，现在物价这么高，500块钱能买到什么，什么都做不了。而且我现在手头有一套房子，每个月要缴纳2500块钱贷款，我公积金总共一个月不到500块钱，连零头都缴不上。
王女士感到很不公平，毕竟国家有规定，必须同工同酬。但是现实的情况，又让她无可奈何。她希望，接下来的收入分配改革，也能关注一下公积金方面。
王女士：反正我入职的时候，公司那边对工资的额度就是这么认定的，并没有跟我说明公积金给我缴的是多少钱，我一进来就是240块钱。我现在想提高一些也没有办法，跟谁提这个要求呢？我每个月拿到手的工资也不低，总共拿到手的钱应该是6、7000块钱，但是我的基本工资是2000，按照工资比例12%来说，公积金就只有240块钱，没办法。但是我觉得很不公平的是，同一个单位，干同样的活，有一些同事跟我们可能是不同的编制，因为编制不同的问题，他们缴纳的公积金的数量就比我们高很多，他们一个月大概缴纳1000多，他们大概一个月拿到3000多块钱的公积金。
王女士说，她虽然公积金很低，好歹聊胜于无。但是她还有一些朋友在民企工作，这些民企要么利用各种规则，规避公积金，要么索性就不签合同，职员连公积金是什么都不知道。想到这里，王女士也就知足了，有点是点。
住房公积金制度在缴存方面的鸿沟浮现，引发外界关于&隐形福利&的拷问。
中共十八大报告在提出&收入倍增&目标的同时，明确要求缩小收入分配差距。武汉市住房公积金管理中心主任陈祖信说，公积金的住房互助基金性质，决定了它眼下并不是调节收入分配的工具，希望公积金和收入分配改革相配套。【编注：某专业财经媒体最新报道，收入分配改革方案已重点锁定工资制度、税收制度、央企收入上缴三大内容。但方案的对外公布时间目前尚未确定，&制定并不意味着马上公布，最可能的（公布）时间是明年3月。&】
广州市住房公积金管理中心党委书记肖恒光说，公积金到底是互助性质还是社会保障性质？从现在的执行情况来看是&两不像&，修改条例首先是厘清该制度的性质。
据武汉市审计部门审计，公积金缴存额度行业排序靠前的是金融业、电力、燃气及水的供应、科学研究、技术服务和地质勘探。缴存靠后的几个行业是居民服务、制造、住宿和餐饮、批发和零售。
《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定：&单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%&，但是，不少地方或是延续既有的标准，或是根据发展需要做了调整，缴存比例低的不到5%，高的已达到25%。缴存住房公积金的月工资基数也不一致，有的地方采用的是基本工资，有的地方是职工的津补贴和工资之和。
由于缴存额度的偏差，使得公积金账户资金&贫富不均&。
榆林市住房公积金管理中心主任马能清等业内人士认为，作为已出台20年的政策，公积金管理条例亟待修改和完善。（编注：人民日报12月3日在题为《地方先行，寻路公积金改革》的报道中说，现行的《住房公积金管理条例》修订工作已持续了相当一段时间，有望明年正式公布，&《条例》的修订应着眼于简化公积金办理手续、降低公积金贷款门槛、缩短审批的时间。同时在一定条件下，适度降低公积金贷款的首付比例，并适当延长公积金的贷款年限等。此外，应与金融机构协商，在某些情况下进一步降低公积金的贷款利率。&）
广州市住房公积金管理中心主任夏卫兵认为，作为全国性的征收费用，步调需要一致。虽然全国工资有高有低，但是社保比例是一样的，公积金缴存统一比例、统一基数范围是必然趋势。
&但是就算标准都统一了，还是无法实现所谓的公平，公积金缴存的差距不是公积金制度引起的，病根在于收入分配不均。&夏卫兵说。
陈祖信说：&一些私营企业如果效益好，通过较高的公积金激励优秀人才无可厚非。&但实际上不少垄断企业以&垄断资源&获取高额利润，向职工发放天价公积金，百姓当然不满意。（编注：中国劳动学会副会长苏海南此前在接受新华社记者采访时说，收入分配改革亟须打破行业垄断，允许民间资本进入部分垄断行业。同时，加大对垄断行业占有国有资源的相关税收征收，提高国有企业税后利润上缴比例，从源头上调控垄断行业的高收入来源。）
楼市新五条的政策，让许多贷款买房一族很受伤，二套房高成本，三套房全面停贷，使得不少人的目光转向了现在还没有受到新政影响的公积金贷款。所以小编整理了武汉市公积金贷款各种业务的办理流程，还有很多网友关心的公积金的贷款额度计算方式，希望能给想用公积金贷款的朋友们一些使用的帮助。&
武汉市一手房公积金贷款流程：
第一步 贷款咨询
借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步 提交申请
1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);
3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步 签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步 办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
第五步 贷款发放
由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
第六步 按月还款
自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
第七步 注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。&
武汉市一手房公积金贷款如何办理？　　
首先，申请公积金的购房者必须同时具备如下3个条件：
● 连续缴存住房公积金6个月以上
● 有较稳定的经济收入，无还贷方面的不良记录
● 无住房公积金还贷债务，且无影响住房公积金贷款偿还的其他债务
如果购房者确定已全部具备上述条件，仅表明其有申请住房公积金贷款基本资格。此外，购房者还应具备另6个条件，委托贷款银行才能予以放款：
● 所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋
● 购房者已与开发商签订购房合同
● 具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力
● 同意以贷款所购住房价值全额作为抵押
●& 售房单位同意提供阶段性担保
●& 同意办理抵押房屋财产保险
弄清楚了以上贷款条件，接着再按照最开始讲的公积金贷款流程去申请就可以了。
亿房网友：你好，我是外地人，公司有买五险，在公司已经工作五年。在武汉现在一套房，商贷已还清。现在老人小孩都来汉房子太小想换个大点的。有几个问题请教：1.我先卖掉现有房，是否可以再买新房？2.新房是否可以用公积金贷款？现有的房是商贷，已还清，公积金在去年有提取过。3.我想在武汉落户，新房买什么样的可以落户呢？谢谢！
答：您好，您只能出售名下唯一住宅后才能再买房，凭社保或个税证明才行；如果您在武汉缴纳了公积金，那么才能在武汉使用公积金贷款；想落户武汉，就需要在武汉购买新房，如果是中心城区，就需要购买新房面积超过100平且总价超过50万，同时房产还需要在房管局有备案。
亿房网友：9月份开始交公积金，交了7、8、9三个月的，请问1月份能够使用公积金贷款买房吗？公积金贷款额度和公积金的缴纳年限有关系吗？
答：您好，您7、8月份的不算是正常缴纳的，是算补交的，所以不能在1月份买房，需要最少连续缴存正常缴存满6个月才行。您没有达到一定的年限或公积金账户没有一定的金额，贷款是有困难的。
亿房网友：曾经因买房提取过公积金，未使用过商贷和公积金贷款。因小孩读书原因，又卖掉了房子，现在想买房属买第二套房吗？可用公积金贷款吗？
答：您好，您现在如果使用商贷则属于第二套房贷，商业贷款认房又认贷；若选择公积金贷款则属于第首套，首次使用公积金进行贷款一般按照首套房进行。
[责任编辑：官昌旭]
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我想用公积金贷款买房，我这种情况可以贷多少款？
，公司交一半，在工资上扣一半，一个月公积金缴纳118元，目前已缴纳6个月，我打算用公积金贷款买房，想买个二手房，20万，首付没问题，但剩下的要贷款12万，我想问，我的公积金这种情况可以贷多少款？能贷到12万吗？我是扬州人。在扬州买房。把怎么算出来的过程详细的告诉我，谢谢
借款人计算公积金月缴存额的工资基数×50%×12个月×贷款年限。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
扬州申请公积金贷款的条件：单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。
你可以申请。
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职工缴纳住房公积金好处多多
　　摘要：有些员工对住房公积金有一定的误解，以为每个月交了住房公积金，工资就少了很多，其实不然，员工缴纳住房公积金是有很多好处的。而且，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强...
　　摘要：有些员工对有一定的误解，以为每个月交了住房公积金，工资就少了很多，其实不然，员工缴纳住房公积金是有很多好处的。而且，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
　　住房公积金具有政策性、义务性、互助性和社会保障性。它的好处是多方面的。
　　交住房公积金对个人的好处及作用
　　1.收益是存银行的N倍。住
房公积金实行单位和个人同比缴存的办法，即职工个人缴存部分和单位资助职工部分的住房公积金按同一金额缴存，本息均属于职工个人所有。也就是说，职工每月
扣缴多少钱的住房公积金，其所在单位也将为该职工缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金，这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有。例如：某职工每
月在工资中扣缴100元住房公积金，其所在单位亦每月资助该职工100元住房公积金，该职工实际每月缴存住房公积金200元，均归其本人所有，那么该职工
每月因缴存了100元住房公积金而增加的收益=100元+住房公积金存款利息。但如果该职工不缴存住房公积金，而每月把100元存银行，那么其收益就只有
银行利息收入。
　　2.免征个人所得税。单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免
征个人所得税，即存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。也就是说，职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是
免税的。但如果职工不缴存住房公积金，而把钱存到银行，那么产生的利息收益就要缴纳利息税了。
　　3.贷款利率更低。连
续、正常缴存住房公积金满一年以上的职工，在购建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款，可以节省一笔可观的利息支出。现行商
业银行贷款和住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)分别为7.74%和4.77%，相差2.97%;5年以上商业银行贷款利率更高达7.83%，而5年
以上住房公积金贷款利率则为5.22%，两者相差了2.61%。
　　例如：同样贷款金额，同样还款年
限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套50万的房屋为例，贷款30万。若商业贷款年限为30年，则月均还款2165.85元，30年付款总
额元，支付利息总额高达元。而同样是年限是30年的公积金贷款，月均还款
1651.04元，30年总还款元，支付利息总额元，比起商业贷款而言，每月能少支付514.81元月供，30年共
节省利息支出近元。这节省出来的18万多元，按现时的房价计算，相当于可以再购买一套80O左右的住房了。
　　4.贷款成数高、年限长，还款灵活。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于&最低还款额&，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
　　除此之外，公积金贷款还有多方面的优势。
　　(1)贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到7成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。
　　(2)贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
　　(3)房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加小于该住房有效使用期10年即可。
　5.早缴存早受益。住房公积金贷款政策规定，职工必须连续正常缴存住房公积金满一年才能办理住房公积金贷款，所以越早缴存住房公积金对职工买房越有好
处。由于近年来房地产市场持续升温，房价不断攀升，购买一套满意的住房对于职工，尤其是工薪阶层来说越来越吃力。尽早买房，尽早享受住房恐怕是很多职工的
期望，以免日后房价越涨越高，相同的钱买到的住房面积少了，买房的成本更大。所以越早缴存住房公积金，越早利用住房公积金贷款购买自己满意的住房，不仅使
自己可以尽早拥有属于自己的住房，更能将买房的成本降到最低。在如今CPI居高不下(今年中央政府工作报告提出须控制在4.8%)，而一年期定期存款利率
为4.14%，还须扣缴利息税的情况下，居民的银行存款实际上是在负增长，而房价仍有继续上涨的趋势，那么存房比存款更有价值。举个例子：现在利用住房公
积金贷款购买一套30万元的住房，面积可达120-150O;每年存款1万元，到30年后再买房，可能只能买到面积比较小的住房。
　　6.可支取。职工购买、建造、翻修或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息的、租房自住的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额，对购房付款或偿还房款本息是一个有力的资金补充。
　按照住房公积金的新政策，住房公积金的支取范围已经扩大了。除原规定的购买、建造、翻建、大修自住住房，离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关
系，出境定居的，偿还购房贷款本息的，房租超出家庭收入规定比例的，与单位终止劳动关系后两年没有建立新的劳动人事关系的，可以支取住房公积金。此外，还
增加3种情形：享受城镇最低生活保障的职工;与单位终止劳动关系未再就业，并且部分或全部丧失劳动能力的职工;遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的职
　　7.一笔可观的养老金。职工退休时能一次性、全部领取属于自己的住房公积金本息余额，这相当于积累了一笔可观的养老储金，可以作为
社会保障的一种有力的补充。例如：某职工参加工作40年中，缴存比例平均按10%，月平均工资收入按2000元计算。一直未提取住房公积金，那么40年后
他就可以得到近约20万元的住房公积金本息。
　　缴存住房公积金对企业单位有何好处?
　　首先，按《住房公积金管理条例》规定，用人单位都必须为职工缴存住房公积金，这是单位的义务，职工的权利。其次，缴存住房公积金对企业吸引人才、留住人才等方面是有好处的。
　　1.有利于增强企业的凝聚力、向心力，提升企业形象。
　建立住房公积金制度后，在企业内部，企业为职工着想，关心员工住房需求，使员工有能力解决好自己的住房问题，安家乐业，不仅可以为企业创造更加多的效
益，也让员工对企业产生认同感和归属感。在企业外部，能增强企业守法经营、以人为本的良好形象，有利于企业吸引人才集聚，提高企业竞争，推动企业有更大更
好的发展。
　　2.并不直接增加企业成本。
　　企业为职工缴存的住房公积金单位部分，可
以包含在职工的薪金及福利当中，例如：企业未缴存住房公积金时，每月给予A职工800元的工资，200
元的奖金。如果该企业开始为A职工缴存住房公积金后，可以给予A职工100元奖金，另100元作为单位资助部分住房公积金，就可以使职工享受到住房公积金
的各项政策优惠了。
　　而且企业为职工缴存的住房公积金可以在企业成本中列支，能使企业交纳的所得税有所减少，从而减轻了企业的负担。
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