买的二手房水电安装手续都办完了,卖家也收到尾款了,就等着过水电,收钥匙了,今天接到中

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-15 18:23 标签： 二手房水电安装
二手房卖卖，房产已经过户，买方因与中介发生纠纷，导致卖方无法收到尾款。求助！_百度知道
二手房卖卖，房产已经过户，买方因与中介发生纠纷，导致卖方无法收到尾款。求助！
合同签于2015年1月，前期一直没问题，收到首付款后房产已经过户，然后中介打电话过来说买方的贷款出了问题，要重新办理贷款。然后今天区重新办理，发现因中介与买方无法达成一直，买方直接就说那我们不办按揭了，让卖方自己去找中介。请问卖方现在应该怎样走法律途径。合约写明任何一方单方面毁约，需要承担百分之二十的违约金。我能追讨吗？什么时候才能开始追讨？
提问者采纳
1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。
提问者评价
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马上请律师起诉买方和中介方。让其承担违约责任。不要拖了
您好！您当然可以追讨，建议您具体事项可以咨询律师。
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出门在外也不愁买二手房已过户，先期打款卖家打了收条，剩余房款过户时付清，已经过户了尾款也付清了，我是现金交的钱，_百度知道
买二手房已过户，先期打款卖家打了收条，剩余房款过户时付清，已经过户了尾款也付清了，我是现金交的钱，
买二手房已过户，先期打款卖家打了收条，剩余房款过户时付清，已经过户了尾款也付清了，我是现金交的钱，可是没有打收条，如果卖方不承认了怎么办，他也没有欠条他反悔了我是不是不用管他了？
这种错误怎么能犯呢，而且还是给别人现金的，不知道你当时给钱的时候有没有第三方证人在场，如果没有的话，那就只能看你买房的房东人品怎么样了！！
房子是我的名字了，他也没有欠条我就说给了也没用吗？
当时只有我们夫妻俩和卖方两个人
没有别人了
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我合同上面写的过户时交剩下余款
不对是写的过户后当月交剩下余款
但是当时也没有给他打欠条
现在已经过完户了
那就不好说啦
那她也没有欠条，可以和我要钱吗？
而且房子已经过户到我名下了
现在是找他不行不他也不行
我现在不能找他啊
那我这个事是不是要一直担心下去
那要看那人啥样啦看着面善好说话会给你打个
合同写的当月付清是不是过了当月就没事了呢
我不能找她打了
要是看着不是好人你倒给他提拉个醒到时再反咬一口就麻烦啦
就没证据吗ma
只有当时的监控了
当时打款就好啦
不知道好不好使
也没想太多，后来别人说才想到的
我也是昨天刚买的二手房
哎听天由命吧
刚付过首付
希望不要遇到不讲诚信的人
好几天没睡好了
呵呵那也不至于睡不着
我的放款都交啦就一个收据给啦钥匙什么都没有房主的信息什么都不知道
毕竟不是小数目啊
头一次遇到这种事，真是后悔不如找中介了
我是找的中介坑爹啊
你是那里的房价多少啊一平
哪个城市啊
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出门在外也不愁买二手房，卖家收到首付款之后，消失了 - 相关问题 - 110网法律咨询
，卖家不去银行还款，就拿不出房产证！！！就过不了户，加入卖家找不到了，或者是死了，我 的权益能过保障吗，银行是第一债权人，假如房子被拍卖。我能拿回我的首付款吗？
买卖合同已签，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了，要说有不合适的地方也是中介的过失。对了，我是签完合同才得知这房子属于...
今年的4月14日和链家中介签了3方合同买二手房，房款209万，我交了5万定金和90万元的首付款，合同上签的是商业贷款114万，但是一下子政策改了，只能贷款80万了，我实在无力在凑足34万的首付款了。现在我要求起诉，但是我能起诉谁？起诉的对象是谁？难道我是要起诉国家政策吗？我能否要回95万元的房款和中介费吗？我现在到底该怎么办？
在网上买了一部手机货到付款.收货后手机有严重的质量问题.之后就再也联系不到卖家了.请问我该怎么办
买了双鞋然后有瑕疵 跟卖家商量好他同意换货 寄过去之后他就玩消失
现在卖二手房一套 ， 但是中介要求先去房产局 过户给买家 首付款 也是在房产局的账号里存着，这笔钱要到最后跟尾款一起打给我 ， 这合理吗 有安全隐患吗
买房人在中介公司签了买卖合同，还交了10000定金给卖家，签合同后卖家就联系不上了，去所卖房屋也找不到人，请问该怎么办？中介公司在其中有什么责任？
情况：双方到银行申请办理按揭贷款，手续中银行有一个文字资料需要卖方签字（卖方收到首付款**万元），卖方拒绝签字，要求先付首付，再申请贷款，但是买方认为应该银行同意贷款，办理房产过户时再付首付，比较保障。以避免贷款失败或是过户等后续问题出现时，出现卖方不退还首付和定金的情况。
买家买我中国 山东 济南 市中区的东西不付钱，叫我给他代付，之后钱和人消失怎么办？
私下协商卖家同意退货退款，通过淘宝监督申请退货之后，卖家收到货不给退款该怎么办？
我因为淘宝收到的东西不满意要求退货但卖家说非质量问题要扣1些费用我不同意之后就伸请了退款.之后卖家不受理结果几天之后淘宝款退还给我了.但东西我也用了.卖家打电话威胁我说要找人来找我麻烦.还要告我.请问我不退货属于违法吗?买的二手房手续都办完了,卖家也收到尾款了,就等着过水电,收钥匙了,今天接到中_百度知道
买的二手房手续都办完了,卖家也收到尾款了,就等着过水电,收钥匙了,今天接到中
我有更好的答案
请你把问题说完整。接到中介打来的电话都说了什么？
让我补交一个点的银行罚息，前业主欠银行200万，也就是2万元，签合同时谈好的担保赎楼，担保公司赎楼手续费和短期利息合计一起2个点，到了赎楼阶段中介告诉我前业主信誉不好，只能现金赎楼，说要出3个点的赎楼手续费和短期利息，我们也出了，现在所有手续都办完了，到了交房阶段才知道还要交银行罚息，（合同签的卖家实收，所有费用买家付），不明白为什么那么要才告诉我还有这笔费用？到底要不要出？
那么晚才告诉我有这笔费用存在
过完户办完按揭时和中介结清了相关中介等费用，当时问过中介有没有其他费用，他回答没有。前业主给我的房产证复印件上是2010年底袜给工行的，但是她她现在欠的是招行的钱，这期间又做了抵押贷款是我所不知道的
前业主给的房产证上2010年抵押给工行的…
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