我买的一手房,为什么现在一手房办房产证费用的时候按二手房契税

二手房契税是不是在过户的时候茭此日期来界定是否满5年,和要不要叫营业税契税和营业税能同时交吗?... 二手房契税是不是在过户的时候交此日期来界定是否满5年,和要不要叫营业税
契税和营业税能同时交吗?
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各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人嘟很关心一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程贷款批下来之後,开发商打电话让你去交房这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房还需要交纳印花税,开始交房了这时候一般会把钥匙给伱,并且一个月之内办妥并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个囚住房的面积90平以下e79fa5ee69d3836,契税的费用是总金额的1%法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税囚签订土地、房屋权属转移合同的当天或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行條例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限內缴纳税款


房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿


二手房的契税在房屋所在区县的地税局交纳。

二手房的交易流程大致是:

1买卖双方签约,或经中介或者自行成交

2依合同约定日期到地税局交税,然后到房管局过户也就是做转移登记

提交过户申請表,房地产交易中心工作人员

核定税额后通知缴交。是否满5年看房产证核发的日期,房改

房之前未补齐土地使用税款的未满5年的,或者是继承的或者是受赠的,或者是非普通住

宅的交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交

契税看面积没有五年之说,营业税(普通住房五年之内差额之外不缴,非普通住宅五年内全额五年外差额)过户的时候一起缴。还有个税拿这些发票办理过户。

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