此次海军受阅方队首次组建两栖装甲突击车方队。从多个一线城市看，房地产价格的“小尾巴”已经翘起来了。看了这组照片，你还想得起来当年“聂小倩”的模样吗？&&
字体：北京彻查购房资格舞弊 4000万灰色利益链起底　　21世纪经济报道 纪睿坤 北京报道　　核心提示：“目前的市场价是3万-10万不等，除非购房者自己内部能找到关系，可以拿下1.5万。”　　一个行业公开的秘密正被揭开。
　　自从2011年2月北京市实行房产限购政策以来，所谓通过花钱就可以办理购房资格的舞弊通道就有传闻，而随着中央有关部门和北京市住建委的摸底调查，这个舞弊问题渐渐浮出水面，并将被严办。
　　一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盘查、整顿购房资格舞弊的问题。半个多月前，“北京住建委某部门相关负责人被双规。”纪委监察部门就此顺藤摸瓜摸底部分楼盘购房资质造假的情况。
　　上述接近北京市住建委的人士透露，“一查了不得，购房资格作假规避限购令的情况十分普遍。”而在购房资格作假的背后是一连串的利益链。
“牵扯到住建委、开发商、房地产销售中介以及专门伪造购房资格的人，非常复杂。”
　　蓝德咨询总裁宋延庆介绍，“北京并非是个例，其它实施限购的城市也普遍存在。”堵“并非是解决市场购房资质造假的根本途径”，限购政策是违背市场规律的，这就决定了其必然有寻租空间，解决此问题的关键不在于堵，而是疏，即放开限购政策。　　风向已变　　4月8日前后，某中介公司通州梨园店接到了总公司通知：对外一律不得承诺可以办理购房资格，具体政策“五一”以后说明。
　　这家门店的一位总监职位的男士对记者称，此前都是可以办理的，但是最近收到了消息，北京市住建委开始彻查购房资格舞弊的问题，上面让“收手”。
　　这位男士说，这次北京住建委是动真格的，将通州、朝阳等地区负责房屋购房资格审核的人都进行了对调，以进行检查，对实行限购政策以后的交易卷宗都进行调查，查出来舞弊的，将追究有关责任人责任。　　二手中介公司对于办理北京购房资格证事情变得谨慎，而新盘开发商方面的情况亦然。
　　上述接近北京市住建委的人士透露，北京住建委已内部要求北京各个楼盘以及开发商先自查，再抽查，对于存在购房资格作假的项目，开发商需要提交相关资料，解释说明。后续的责任追究和处罚机制也非常关键，“鉴于购房资质作假牵扯面太广，已形成购房的合同已经备案，无法退回，预计后续的处理只能是‘抹平’。”　　通州是此次北京住建委盘查购房资格作假的重灾区。
　　“纪委监察部门在北京抽查了部分楼盘，其中，被抽查的通州几个楼盘当中，假购房资格占比将近一半，某楼盘甚至高达三分之二。”上述接近北京市住建委的人士透露，此次摸底调查北京房屋限购政策执行问题的不仅是北京市住建委，还有来自中央层面的部委。　　记者获悉，K2地产集团在通州开发的“K2·百合湾”项目是上述来自中央层面部委摸底抽查的楼盘之一。　　北京市房地产交易管理网数据显示，3月份，K2·百合湾单月销售156套，位列通州楼盘销售排行榜第一位。　　4月10日，记者来到“K2·百合湾”的售楼处调查时，却发现现场访客很多，丝毫没有异象。　　记者以购房者的身份询问没有购房资质能否买房时，该楼盘的置业顾问说，“2011年底还可以，现在办起来比较麻烦。”　　不过，在记者明确买房意向，该销售员改口称，“如果确定要房的话，先缴纳定金，可以帮忙问问，但能不能办成还不一定。”
　　记者又先后以购房者身份走访了“华业东方玫瑰”、“亿城西山公馆”、“京贸国际城”等数个北京新盘在售项目，均得到了可以办理购房资格的说法，只是开发商销售人员异口同声表示：“当下办不了，需要等几天”。
　　上述“K2·百合湾”的销售人员表示，目前北京办理购房资格证风向已经变了，上面查得严，办理公司也不能保证最后都能过。　　每年至少4000万
　　根据北京市日发布的房屋限购政策，非北京户籍人士需要具备在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。因此，户籍、居住证、5年的社保证明或纳税证明，是决定购房者资格的关键。
　　“所谓上有政策，下有对策，民间已发挥其智慧，全部破解，”上述中介公司通州梨园店人士介绍，“无论是本市居民想买两套以上的住房，或者没有购房资质的外地人在北京市区购买房产，均没有问题。”　　一般来说，购房资格审查需要走如下程序；提交资料-录入-审核-网签-过户。
　　首先，购房者需要向开发商或者中介机构提高客户资料，其中包括家庭身份证、结婚照、户籍证明以及具备购房资格的居住证、社保证明等；然后，开发商或者中介机构再审核后，把客户的资料录入北京市住建委网签系统中去，经过5个工作日，北京市房地产交易管理网签系统会自动审核、筛选，不符合购房资质的将无法完成网签，符合条件将完成网签。　　上述中介人士解释，限制购房者的关键环节是审核，也是办理购房资质的公司突破点。
　　如果是本市居民已拥有两套房产，被“限购”，在网签时，可以基于系统的漏洞，通过系统运行以及和相关责任人达成协议，自动屏蔽掉“两套房”的信息，达成网签。
　　而针对被限购的外地购房人群，上述人士进一步表示，“解决办法就比较多样了。”比较常见的是补交5年的社保证明或纳税，如果一点北京社保证明和纳税资料基础都没有的，上述中介人士介绍，“可以办理工作居住证，或者是通过社保证嫁接的方式购买。”
　　所谓的社保证明嫁接，上述人士解释称，“没有购房资格人借助其他有关人士符合条件的社保证明，完成网签之后，再改回来。”
　　“目前的市场价是3万-10万不等，除非购房者自己内部能找到关系，可以拿下1.5万。”上述中介人士称，“其中决定价钱的因素有很多，比如楼盘的区位，是否是一手房等。”
　　通过熟人介绍，记者找到了一家宣称可以办理北京购房资格的办理公司。该公司一位负责人介绍，“我们的业务遍布北京各个区，每个月大概都能帮4-5个人解决购房资质的问题。”
　　“只要你选定楼盘，和我们联系，交完定金，一手房网签和二手房过户的问题就不用担心，我们全权包了，”上述办理公司负责人补充说，“二手房涉及过户的问题，价钱较一手房高2万左右，各个楼盘的位置不同，价钱也不一样，其中，最高是朝阳区，大概是8万；昌平、大兴等地区购房资质的办理价钱便宜些，5万就可以了。”
　　“一般来说，只要和办理购房资质的公司达成协议，确定办理，并且签订相关合同，过网签或者过户就直接归他们负责了，快则几天，最晚两周内就能办完，”上述中介人士也提醒购房者，“为了减少购房者的忧虑，可以选择在购房成功的当天付款，不过，较办资质之前，要贵1万左右。”
　　按照每办理一个购房资格市场均价3万元计算，宋延庆粗略估算，北京房屋交易市场上，每年办理这种购房资格的钱约4000万元。
　　“去年，北京新建商品住宅成交近6万套，即使其中通过购房资质造假办理只有1000套，按照市场均价3万计算，也有3000万，再加上二手房过户的情况，保守估计有4000万的规模。”宋延庆如是说。　　彻查舞弊
　　北京住建委新闻处一位有关人士电话中表示，中央有关部门下来北京查购房资格的问题，主要是为了摸底情况，为下一步工作做准备。
　　虽然中央有关部门还没有给出任何处理说法，而北京市住建委已经开始组织全面检查工作。对于查出来的舞弊问题，将绝不姑息。　　宋延庆认为，限购政策是行政手段，必然存在寻租空间，仅仅依靠纪检监察机构无法完全杜绝限购令背后的寻租空间。
　　而针对北京住建委对购房资格作假的审查，上述北京住建委新闻处有关人士称，“北京自实施限购政策以来，盘查整顿购房资格审查就属于建委常规性监察的一部分，也是保证限购令执行效力的重要手段。”
　　而一位不愿具名的开发商销售负责人透露，“一个购房资格卖3万，要分成四半，自己挣一万，打关系一万，销售员和各楼盘的销售经理1万。”
　　上述开发商销售负责人直言，“各个区都是有内部标价的，价钱也不尽相同，因此，购房资格证的办理费用也不尽相同。”上述人士介绍，“其中，朝阳区最贵，可能高达8万，昌平、大兴等郊区等较为便宜。”　　按照上述分成机制来算的话，大部分办理购房资格的钱都被中介公司赚取，而流入建委部门直接办事人员的不到三分之一。
　　按照初步的方案，以轮换调动的方式来规避建委系统可能存在的腐败问题，“比如说朝阳区建委分管人员和通州区对调，分别管彼此的网签协议，由此规避行政执行层面可能存在的腐败问题。”
　　伟业我爱我家副总裁胡景晖介绍，“购房者有无购房资质，主要依靠北京住建委房地产交易网管系统，系统在核查购房资质时无法确保百分之百审核，的确存在一些盲点，不过整体来看，执行层面还是不错的。”
　　而在宋延庆看来，上述政策均不能解决市场上普遍存在的购房资格审查的问题。解决上述问题的关键，在于疏，“如果一味的堵，购房资质的办理的价钱会越炒越高，而疏的最佳途径就是为限购令松绑，让房地产交易按照市场规律运行。
　　值得注意的是，有媒体报道称，《北京市人口管理办法》年内或出台（以下简称《办法》），据胡景晖介绍，新《办法》将暂住证改为工作居住证。《办法》并非是限购令松绑，只是基于北京市人口流动情况的制定，不过，在实际操作上，的确会给楼市增加新的房票。
　　而北京市住建委主任杨斌日前在做客城市广播访谈的时候说，限购政策对于降低房价和抑制投资性购房需求效果明显，北京市房价已经实现稳中有降。
　　又有消息称，北京市住建委正在研究，准备将限购政策作为北京市基本住房制度的重要组成部分，写入北京“十二五”住房发展规划等文件当中。　　相关阅读　　　　　　　　　　　　 MSN理财频道长期征稿，一经采用，稿酬从优。投稿邮箱：（投稿时把#改成@）；如有任何意见或建议，请联系咨询。
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理财案例年龄阶段：24-3536-4546及以上不限家庭结构：单身白领二人世界三口之家其他不限家庭年收入：6-12万12-20万20万以上不限工商银行卡里存15万，买5万的理财，10万存定期。这能升至5星级吗？_百度知道
工商银行卡里存15万，买5万的理财，10万存定期。这能升至5星级吗？
提问者采纳
这得看你目前的星点值是多少？
我现在4星的
那差不多，5万理财可以累积1000星点值！（1）投资理财类交易指标主要包括：基金购买与赎回（不含货币基金）、理财产品购买（不含灵通快线）、国债购买、保险购买、黄金买卖、外汇买卖等。每万元投资理财交易额可获得200星点值。（2）卡消费交易指标主要包括灵通卡、理财金账户卡（含工银财富理财金账户卡）、信用卡、贷记卡、准贷记卡等各卡种通过POS刷卡消费产生的交易。每万元投资理财交易额可获得400星点值。
可我今天还是4星。。。
你得等几天，你的理财是今天购买的还是几天前？
上个月18号
是不是要购回才算星点？
我之前6星，买了50万理财等银行确定生效后我的星级就由6行提到7星了；你买的是哪种理财产品？
一个2级的，工银财富专属理财CFXT4491
你说的是PR2级别的？
只要不是货币基金、灵通快线都可以累星点值的！
购买理财产品每万元获得200星点是什么意思
就是5万就有1千点？
是的，正常情况下5万理财产品可以累积1000点！
再加10万定期存款不就是2000点？
应该是的！ 你可以致电银行客服咨询！
他说您好，您误会了。星点值由系统自动核算，五星级对应的星点值为2000（含）—10000。个人客户星级是定期调整的。星级以月为周期进行调整，我行于每月最后1天根据您在过去六个月（包括当月）的业务往来情况重新评定星级。如果评定为星级上升，将于下月月初自动享受更多优惠及服务，如果评定为星级下降，可以享受最长两年的星级下降缓冲期（七星级缓冲期2年，六星级缓冲期1年，五星级（含）以下星级缓冲期半年）。【工商银行】
那你就再等等呗！
评分达标肯定会给你上调的！
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他10条回答
工行的五星（金卡）客户，一般需要银行资产（包括在银行的各类资产）在二十万元以上即可。不过如果客户资产金额在银行不足额度超过三个月的话，客户星级会自动往下调整的。
十万定期一个月多少利息
那也不划算，可以投资
五万理财一个月又收到多少
本来就很少，才3.10
比定期多一些，亏了就连5万的本金多没了
我不怎么懂，我的是工行，浙江的，我开户就十万，工作人员就给我金卡
啊！那你的是什么卡
我是塑料卡。。。
不是说的这个吗？
我们厦门20万多不给卡，非要5星级！
你要的就我那种卡吗
怎么查知道几星级
看不清，你用小东西挡一下尾号，拍全清一点
你上手机银行主面有星级，网上银行也有！
卡就是那样吗？
五星级利息多一些吗？
那有什么不同之处
转账有打折
那你用支付宝也可以，并且也免费
你说3.1是不是10x3.1是一天的利息吗
支付宝我工商的卡钱打不进去
用支付宝钱包
里面也有理财
就是工行卡转不进去
好几个月了，一直提示我网络系统繁忙
不会吧，那别人的呢？
别人我不知道
别家银行我一转就进
问一下身边的朋友
这里怎么发qq别人看不到的
要长时间保持
多长时间呢？
只要一段时间银行没钱星级就掉下来了
借点呗大姐姐
我都三天没吃饭了
大姐姐，我饿
一般五星级在30万以上
或者是业务量比较大的
可是按照10万定期1千星点，理财每万元200点，这加起来不就是2000点了吗？
要根据当地的经济情况来看
各地的星级标准不一样
你可以去问下你们那工行的职工
看人家有啥办法
他说有20万就可以开理财金卡
我在工行上班，自己感觉五星级没啥用
那是要买20万的理财
他没说要买理财，他说存20就可换金卡，也不用存3千月
那你自己看
可以去工行查一下星级
现在是每个月多算计星级的吗
不是按月算
以前不是6个月算一次吗，
那就不知道了
我们这业务量很小，肯定没你们那业务全
有些业务我们这还没有
你们那里？
你们那里？
购买理财产品每万元获得200星点是什么意思？
就是累积提升星级
一共是七星级（1）七星级客户：星点值在80000（含）以上。（2）六星级客户：星点值10000（含）～80000。（3）五星级客户：星点值2000（含）～10000。（4）四星级客户：星点值500（含）～2000。（5）三星级客户：星点值50（含）～500。（6）准星级客户：星点值0（不含）～50。（7）星点值等于0的客户不予评定星级
我工行好几个月无法转账进支付宝了，不知道怎么回事！
那该怎么办呢？
借我点可以吗
升五星是什么意思
金卡？？？
我农行的，我也没注意他就给我办金卡了
10万存了半年，其它的都是活期的
农行比较简单
工行要求还高啊？它网点还少呢
在厦门还不行
你那边农行少啊
也多，就是10万存3个月就能换金卡
工商要20万
你就存20万呗
我没那么多闲钱
要周转，放3个月怎么行
这个到还真没注意，去年都60万在卡里，银行今年才发信息给我办金卡
我这里经常20-30万在卡里一两个月吧！也是要给供应商的
等待您来回答
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出门在外也不愁您好， []|
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5万即可买高息理财产品 低风险下隐含八大隐患
□记者 崔烨本周一发布的3月反弹，一季度全国居民价格总水平定格在3.8%的增幅。仅仅时隔一月，负利率又卷土重来，这直接导致市场对未来存贷款利率可能下调的预期大大回落，市民对资金保值增值的需求不减，亦让高息揽储的市场不断壮大。物价“俯卧撑”仍当重视市场人士戏称今年一季度的物价水平是在做“俯卧撑”。因自去年7月份见顶回落后，CPI的同比涨幅已经分别于今年1月份和3月份出现两次反弹，且反弹力度均超出市场预期。多方分析认为，尽管CPI的再次反弹不会改变二季度物价水平整体回落的大趋势，但是它说明当前物价上涨压力并未消除，调控政策仍然不宜放松。在博时宏观策略部总经理看来，通胀压力可能带来市场风险。 “三月份 CPI同比上涨3.6%，超过市场预期3.3%，主要是受食品价格反季节的大幅上涨，汽柴油价格上调拉动非食品价格，尤其是交通及燃料价格回升等因素影响。高企的CPI数据令市场担心决策层因担心通胀而制约政策的放松空间，可能导致短期政策的逆周期操作力度低于预期。 ”魏凤春指出，同时三月份PPI同比下降0.3%，同比涨幅仍为27个月以来新低，市场察觉到油价提升和价格上涨可能带来的风险。“我们还是认为直到年中的通胀总体会缓慢下行，支持其下行的力量主要来自疲弱的经济状况。 ”但是，魏凤春认为，未来数月环比通胀未必一定会“回归常态”，或者说把最近两三个月的涨幅又“跌回去”。通胀本质上来说是个货币现象，但在一个低通胀经济里，货币因素对于价格水平的影响并不稳定，很难估计，在短期尤其是这样，更别说当局价格管制和进口产品价格的影响了。事实上我们不知道的东西还很多。 1月和3月非食品通胀折年率均突破了3%，如果这是例外，那么这样的例外在一个季度已经发生了两次，足够引起警惕。高息“优惠”对个人不对企业而对更多求实惠的市民来说，无论CPI未来的走势如何，实现家庭资金的保值增值是必须的，这也就是为何银行高息揽储生生不息的市场需求。在一季度末，3月31日，就有不少“有经验”的大额储户开始跟银行讨价还价，因为季末恰恰是银行最“缺钱”的时候。家住杨浦的李先生告诉记者，越是接近月底，资金的利率就越高：“月底的最后几天资金开始跳价，从惯常的日息0.1%可跳至0.3%开外。 ”记者打听到，某股份制银行给他1000万级别存款的日息价格是：3月28日、29日报价0.3%~0.4%、3月30日报价0.4%~0.5%、3月31日报价0.5%。这意味着1000万存款1天即可拿到5000元。为何银行要对个人储户提供如此大的“优惠”，同样资金量巨大的企业却不能享有高息产品呢？一位股份制银行的客户经理向记者透露，同样是存款，企业存款和个人存款对于支行考核和业务员奖金考评权重不同。因为个人储蓄是银行最稳定资金来源，只会逐年递增，其个金存款的奖励权重相当于企业存款的两倍。而正是银行、储户两方面都有需求，直接致使近一年来银行发行产品的提速，而从的发行主体来看，股份制商业银行仍是主力军。西南财大信托与研究所和普益财富联合发布 《2011年度能力排名报告》显示，2011年全年产品市场占比约为40%；、和理财产品的发行量均超过2000款，居前三甲，国有发行市场占比仍然保持在第二位，市场占比34.44%；外资银行产品发行量占比为4.41%，较2010年出现较大幅度下降。主要是因为主打的结构性理财产品和QDII产品市场需求萎缩，从而增加了产品发行的难度。相反，城市商业银行异军突起，全年产品发行近4300款，市场占比由2010年的15.88%上升至2011年的19.15%。《2011年度银行理财能力排名报告》同时显示，位列理财能力综合排名榜首，其余进入前十名的依次为民生、工行、光大、、、北京、、、。看似低风险仍有八大隐患只要有大额资金，到银行滚一滚，就能拿到不菲的利率，何乐不为？而现在，除了上述的千万资金，即使只有5万、或者10万，也可以加入到银行的高息产品中滚上一滚。记者在银行网点走访中发现，节后各家银行相继推出了多款不同类型的理财产品，期限通常在30天至6个月，值得关注的是，其中有不少理财产品的预期年收益率超过了5%，有的甚至“飙高”到了6%。一位投资者在接受采访时表示，自己前两天从同事那里听说某款理财产品的收益很高，接近6%，就马上来银行咨询购买，就怕晚了就买不到了。记者注意到，鉴于市场对高息理财产品仍有很大需求，银行的高息揽储行为虽然一直在监管的约束下，但仍生生不息。网站产品研究中心的资深分析师在接受记者采访时表示，对于高息的信贷类理财，虽然银行号称低风险，但仍有八个方面需要重视——首先是市场风险，这位业内人士告诉记者，如果在理财期内市场利率上升，理财计划的收益率不随市场利率上升而提高；其次是政策风险，由于理财计划是针对当前的相关法规和政策设计的。如国家政策以及市场相关法规政策发生变化，可能影响理财计划的受理、投资、偿还等的正常进行；第三大风险是流动性风险，一般来说在理财计划存续期内，投资者不享有赎回权利。除了上述三大风险外，还有信息传递风险，记者注意到，理财计划存续期内一般不提供估值、不提供账单，投资者应根据本理财计划说明书所载明的公告方式及时查询本理财计划的相关信息。违约赎回风险则是指银行在到期日或提前终止日向投资者支付全额本金及约定的理财收益；而当投资者的投资涉及非本国货币时亦存在波动带来的风险。此外，还有理财计划不成立风险，如自理财计划开始认购至认购结束的期间，市场发生剧烈波动，经银行合理判断难以按照本产品说明书规定向客户提供本理财计划，银行有权宣布本理财计划不成立。最后还有再投资风险及由于自然灾害、战争等不可抗力因素出现导致的不可抗力风险。
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