哪里能贷款款的，还有没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-02 12:59 标签： 哪里能贷款

公积金贷款的额度如何计算贷款額度根据以下要求计算,取最低额确定.1计算公式如下借款人及辅助借款人月缴公积金额缴交比例×A×l2月借款人及辅助借款人年缴存公积金额×贷款年限;注A为还款能力系数,现定为0.35.2有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款額度不得超过相应的比例,各比例如下商品房房款总额的80%;现住房房款总额的70%;二手房及抵押购房交易价和评估价较低额的60%;组合房房款总额的70%公積金贷款和商业贷款的合计.购买二手房如何办理公积金贷款第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心以下简称中心領取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料箌中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料借款人身份证複印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关費用担保费,抵押登记费,代办手续费等费用后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.一、贷款对象和条件1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2.具有济南市城镇户口或有效居留身份;3.具有稳定的职业和收入信用良好，有按时还本付息嘚能力;4.至贷款时借款人已连续缴存住房公积金6个月以上;5.具有合法的购房合同或协议;6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款;7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押二、贷款额度住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额且不高于所购商品房总價款或二手房评估价的80%。住房公积金贷款额度有以下两种计算公式以较高一种额度作为借款人的最高限额：1.公积金贷款额度=借款人及参貸人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍三、贷款期限住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。四、貸款利率个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定目前实际执行利率为：贷款期限在5年含以下的年利率为3.51%，贷款期限在5年以上的年利率为4.05%五、贷款还款方式1.贷款期限在1年含以内的，采用到期一次性还本付息法2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金還款法两种方式六、商品房公积金贷款应提供的材料1.借款人及参贷人共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;2.婚姻状况证明已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明;3.合法的商品房购房合同或协议;4.参贷人所在单位提供的个人资信证明;5.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;

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