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> 我为何不交物业管理费
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豆芽菜9839
我为何不交物业管理费
前段时间大卧房的空调插座坏了，打电话给物业让人过来维修。
物业说我已经有2年没交物业费了，原则上是不予修理的。
我说，为什么之前我一直都按时交，后来不交了呢？不管我交还是不交，我是业主，你该给我提供的服务就必须到位。物业最后派了一小伙子过来维修，收取了5元人工费，开具了发票塞在我家的邮箱里。
我为什么不交物业管理费？不是我赖皮，是因为上青太恶劣了。
我们家的自行车一直很老实地停在车库旁开辟出来的那一小块停非机动车的地方，但是接二连三地被偷。从我家住在上青开始总共被偷了3部自行车，其中一部是9成新的，从乐购买来没骑多久就锁在下面了，大概2个月没骑，后来要用时去车库取车发现不翼而飞了。更有甚者，我家的电瓶车停在车库里都会被偷掉！！！橘红色的依莱达牌，买的时候1880，用了8个月，还是在上青的车库里被偷的。去找物业了，要求查看监视器，拍出来的画面永远都是雪花点，永远都看不清楚任何图像。这就是上青的物业，这就是我住的小区。
你们凭什么要求我交物业管理费！！！一年的物业管理费2400，我丢失的车子呢，谁来赔给我?既然你们物业是垃圾，那这费用就抵扣了。
自从发生了这些事情以后，我再没交过物业管理费。
我以前一直天真地认为，我要做良民，我希望我交的物业费可以给我的生活带来一些改善。后来我发现物业是垃圾的话，费用交了都不知道是不是中饱私囊了。再者，我没看到上青在管理方面有哪一点是正规的，那么我为什么要做良民？我为什么要乖乖地交物业费呢？我留着这些钱存在银行里，换来的微薄利息还可以买支冰激凌吃，交给你们了换来的都是空。
物业莫名其妙，自说自话就把停车费从300一个月升为400，有经过业主们的同意吗？
一期的地下车库可以方便一期的业主直接乘电梯回家，那我们二期的呢？二期的凭什么要绕那么大圈才能坐上电梯回家？
物业是为业主服务的吗？要为业主服务，就要想好怎样做才是为了大家好，不是为了自己舒服，今天想这样就这样，明天想那样了再那样。这样下去搞得好才怪呢。
结束前还想再骂一次以前的物业经理，那个王八蛋，去死吧。
但愿新来的物业和新成立的业委会可以将上青管理得很好很好，让大家有个美好的环境生活，学习，工作，成长！
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爱情像浮云飘来散去，你还依然在我心里
顶！我的助动车也是在车库旁开辟出来的那一小块停非机动车的地方被偷的。而助动车只能一年后才能办购车手续，为了这件事，我只能到孩子学校附近租房，因为没车不方便。现在想到这事就上火。
豆芽菜9839
ROMA为什么会把这个帖子加精呢？奇怪
爱情像浮云飘来散去，你还依然在我心里
豆芽菜9839
下面是引用过客评论于 21:20:45 发表的回复：我为何不交物业管理费:顶！我的助动车也是在车库旁开辟出来的那一小块停非机动车的地方被偷的。而助动车只能一年后才能办购车手续，为了这件事，我只能到孩子学校附近租房，因为没车不方便。现在想到这事就上火。算了，别气了，气坏了自己的身体不划算。上青就是这样的乱，没办法。
爱情像浮云飘来散去，你还依然在我心里
群租房扰民，每天吵得睡不好，被困电梯无数次。物业打了7折，交了，房子也出租了。来了新的物业，结果租客东西被小偷偷个精光（案发在晚上8点半左右），问物业起了什么作用，物业什么都不知道。看来这个新的物业更烂，以前自己住的时候没有发生偷窃事件。09年物业我是不会交了，除非物业有实质性的改善。
回复：22号新楼8楼已经开始群租了(上青物业无话可说）
回复：上青佳园群租太多了，影响业主生活，真的没人管吗？
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回复：物业不作为，休想拿物业费
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回复：谁知道上青佳园三期的车库什么时候能交付使用？？
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回复：上青佳园电梯是该装修了
上青家园目前存在的诸多问题
新来的物业公司领导你们好：
我们15号楼管理员前几天来我家，说是想要调查和汇总业主对上青家园以前遗留的问题及不足之处的看法和建议，我略微整理了一下有以下一些方面需要解决的问题：
一， 小区的安全隐患
1. 保安对进出小区的闲杂人员不闻不问，安全问题严重。建议加强保安业务培训，对闲杂人员加强询问登记和管理，对小区业主的安全负起一份责任！！！
2. 监控设备（大多已经损坏）和门禁（密码人人皆知）形同虚设，电梯内为何没有摄像头？建议整个小区的监控以及摄像设备都应该保持完好，建议检修，加装或者更换。
3. 小区道路晚间的路灯太暗，建议加装照明或更换大点的灯泡，特别是绿化茂密的竹林等地方加装照明设备，连保安也反映这些地方是不法分子躲藏的好去处，夜间根本无法发现。
4. 应该加强保安夜间的巡逻，建议形成制度化，并且认真负责执行，不要走形式。
5. 进小区的车道口上方的理发店那一带，加装监控或防护网等防止翻越围墙的防护设备，这里是小区的严重盲区，不法人员可以轻而易举的翻墙入车库，乘电梯直接到每一个门号里。此处安全隐患严重。
6. 经目前改造后，14-19号业主进入车库取车，如仍旧要走车辆入口的车道进车库取车，非常不方便而且不安全，也不符合有关规划政策和制度！人车还是无法分流，而且此处以后是车辆的唯一入口，车流频繁，事故隐患凸显！！！业主搬运大件物品或者雨天都极其不便，建议尽快开通使用14-19号下面的车库电梯，解决安全及业主的实际问题！！！
7. 水晶宫KTV的后门，澳门路上承租的饭店，以及小王理发店在小区内开的后门一定要封掉，这些商户不得有直接进入小区的小门！这是个管理的严重漏洞和死角，闲散人员由这些管理死角进出小区，对广大业主的安全和卫生等带来一系列的严重影响。
8. 小区的群租户，使人深恶痛绝，发现有些外来租住人员素质极差，电梯内抽烟，不讲为生，乱吐乱扔，乱按电梯按钮，乱涂乱画，破坏公用设施，大声吵闹等诸多恶习陋习！而且由于住户人数众多消防及用电等安全问题是对广大业主的极大威胁，建议加大力度管理和对那些不负责任的出租房屋之业主进行沟通和教育（他们昧着良心赚钱，对居住在小区的业主的权益是种损害，比如：电梯等公用设施的超负荷使用，居住安全等是个威胁！），否则就应去税务公安等部门检举或者联合有关部门进行取缔，为广大业主做点好事，实事！至少物业应该先加强群租户里的人员登记管理，并联系派出所，居委等部门检查这些群租人员的驻沪暂住登记手续，杜绝群租问题的扩大化，还业主一个安全的居住环境！
9. 加强小区的非机动车的管理，首先要解决这些车辆的安全摆放问题，防止车辆被偷盗。其次劝阻和杜绝走道内的非机动车的乱停乱放，一些助动车和电瓶车（有送货的或者送外卖的及部分业主）在小区道路上开的飞快，影响老年人和儿童的安全，建议加强这方面的宣传和管理。
10. 车库内的车辆行驶指示标牌不清晰，安全设施不到位，有些石板经车辆长期碾压已经毁坏严重，极有可能引起事故，而且1—2期车库的灯光暗淡，容易引起车辆碰擦，车库内墙面和其他地方有渗漏水现象，污秽之处比比皆是，建议派人集中打扫和修补渗漏之处。
11. 小区车库出口左侧的万斌酒家门口的外来路边摊天天撑着大雨伞，影响车库车辆左转的视线，很容易出车祸，而且卫生脏乱差，建议物业和酒家及街道居委联系，请有关部门一起解决！
12. 楼道内的很多消防安全出口标志已经损坏，15号楼道内的消防报警按铃也已毁坏，建议维修。
13. 家中和小区监控室连接的门禁对讲已经失灵，卧室的紧急按钮早已无效。有紧急事件已经无法和物业保安等直接联通，给家中有老人及儿童的业主如果发生突发事件和物业的联系带来不便。
二，小区的环境问题
1. 小区拐角的光明便利超市每天做饭的油烟直接由窗口的排风飘向路口，而且天热还看得见有人睡在窗口，很不雅观，建议物业和光明便利店协商解决。
2. 长寿路沿街商铺2楼的乱搭建是上青家园的一大“景观”，彩条旗飘飘，夏天晚上的麻将声和打牌声，声声入耳，也算是本小区奇观之一。建议和商家协商整改，并要求商家管理好员工，共同维护好小区的形象。
3. 楼道内放垃圾桶的地方，墙壁大多污秽不堪，建议重新粉刷，由业主和保洁人员共同保持此处的卫生及整洁。
4. 由于疏于管理，小广告的乱发，在每栋楼的门口每天都散落大量的广告废纸，既影响美观也增加了清洁人员的工作强度，设立在门口的临时垃圾桶脏乱臭，野猫在里面找寻食物和一些人的不文明举动使临时垃圾桶东倒西歪，污物横溢，实在影响观瞻。建议设立固定垃圾箱或者寻找一个更合理的解决办法。
5. 小区内的理发店及摄影社的存在是否有其合理性，存在值得商榷和思考的地方！
6. 小区2个出入口的2个固定的（猜测和以前的物业存在某种合作关系）垃圾收集人员，应该叫他们注意小区的形象和卫生，收的废品不要长时间乱堆乱放在小区门口，晚上回收用的小车也不要摆放在小区的道路2侧，夏天不要趟在躺椅上横在小区门口。
7. 一些不是居住在本小区的人，经常带着宠物狗（有些根本未办理领养证）来小区及车库溜放（下雨天更是如此），给本小区业主带来安全及卫生问题。建议严格加强管理，坚决杜绝这类问题的再次发生。
8. 保洁人员每天早上收集和清理垃圾时建议人和垃圾一起随电梯及时搬运，不要让垃圾跟着电梯一起上下，由于电梯空间狭小味道不宜散去，在上班高峰期间会影响业主的正常使用，提议是否可以考虑错开时间。
三，小区物业的维修问题
1， 家中的门窗把手等如有损坏，维修人员反映没有配件可买，无法维修，变成了一次性的消耗品！
2， 电梯楼道内的广告架，和电梯口带灯的广告牌，要注意检查和修理，15号的这些设施早已破损也无人问津，建议关注。
3， 15号及其其他一些楼的大门走道处，由于设计施工的原因，雨天容易积水，小孩和老人容易摔倒，这给业主带来了不便，建议根本性解决这个问题。
4， 小区内理发店及活动室去后门的道路（有石凳处），宽度太窄，鹅卵石太滑，走路交会很不方便，雨天也有隐患。建议物业或者联系开发商合理改造解决。
5， 建议对小区所有楼道内的水表，电信和电表门的统一检查，修理好损坏的门锁及窗（15号电梯口的窗被损坏已经有半年有余了，没见过有人来检查修理过），并安排保洁工或修理工定期检查这些门是否关好及完好，有地区发生过罪犯切断业主家中电源或水源以及其他设备引业主开门而入门抢劫的刑事案件，希望引以为戒。而且也可能会有恶作剧的人擅自动别人家的电表被供电局以有窃电行为而发生断电的事情发生（供电局的铅封是不可以乱动的，动了就以窃电论罚，没有道理可言，我有一朋友家里前段时间就发生了此事，拿出正常的电费单据去理论也没用，供电局的人还建议他去报警，叫警察查出是谁动了他家铅封的证据，才能供电，我朋友欲哭无泪，根本无处说理，希望这种尴尬的事情不要在我们小区业主身上发生，当然供电局的这种行为是否正确也值得商讨，这是后话）。
6， 节假日物业维修人员也应该有专人值班，解决业主的维修急难，本人就碰到过，前段时间家里8点左右断电跳闸，物业接电话人员推说没人的尴尬局面（后来总算在本人一番呵斥之下，才极不情愿的说帮我叫叫看，后来终于来人解决了困难）。
四，小区业主的权利：
1， 小区销售时承诺过的会所（游泳池，网球场等设施）何时开放，有些场所已经租借出去，何时能收回供业主使用？
2， 车库有一些非小区业主的车辆长期停放，本小区的业主无车位可停，应该进行清理和合理安排。
3， 和老物业人员交接时应该注意验查原来物业及开发商对小区门面，会所，车库，理发店，电梯楼道内广告及电信发射接收装置等的出租及收费状况，以及这些费用的使用明细一定要清晰有据，否则等业委会成立查问这些账目时，也该有一个合理的解释和说法，不要到时候进行推诿！
五，建议新来的物业联系开发商，居委及业主尽早成立业主委员会，在业委会的授权下就可以使用维修基金将小区的老旧设施进行维修及更换。业委会的成立和物业并不是敌对的，而是为了加强合作，共同建设好小区，在物业的管理和业主的配合下，使广大业主有一个舒适安全的居住环境，大家应该是相互依存的关系。共同管理和维护好上青家园，能使业主有一个舒适，安全，祥和的居住环境！
以上是本人长期居住在这里，对小区的观察和体会到的一些问题和不足，希望新来的物业公司能改进和完善，并能和业主们多沟通多一些了解和理解，希望你们新来的物业领导能看到我们的呼声，切实帮业主解决一些实际困难和问题，我想包括我以及很多业主是对你们报有希望的，也会配合好你们的工作，希望你们能管理好这个小区以实际行动来温暖许多业主那颗已经受伤的心，不要再像以往的物业及开发商那样再往业主的伤口上撒把盐，通过沟通和理解的桥梁，希望我们一起把上青家园建成一个和谐的小区！
上青家园15号楼一业主
恢复到从前！
群租房扰民，每天吵得睡不好，被困电梯无数次。物业打了7折，交了，房子也出租了。来了新的物业，结果租客东西被小偷偷个精光（案发在晚上8点半左右），问物业起了什么作用，物业什么都不知道。看来这个新的物业更烂，以前自己住的时候没有发生偷窃事件。09年物业我是不会交了，除非物业有实性的改善。
恢复到从前！
以前上青经常有自行车和助动车失窃是那个郭姓的物业经理与姓陈的安徽人保安队长，杨姓管理人员，等....里应外合，外头面的回收废品废物人员一起合盗分赃的！监守自盗地偷了上青和，广大业主的不少东西去买！这伙人利用各自的公司内线和关系人搞了很多的事...盗损整个上青家园不是一点点呀！物业的上级领导公司和片警居委的人蒙在鼓里，可惜还不知道！还把物业也当成是受害人..所以上青是那里和谐得了！真搞笑呀！..
有一次看见那个郭经理叫哪个陈姓保安队长和一帮子人晚上抱着好多个消防喷嘴装在蛇皮袋里放在黄鱼车上往外装，杨姓的管理人员站在地库边看见了说是调修去的！..我们这些女人家那里懂这些呀，后来回去后看了看我们家门外走道的消防相里有没有喷嘴..直到09年在也没有喷嘴装过！看了很多走道里都是这样！唉！当时要是多上去打探问问察下说不定在哪里那帮物业人会露出贼像！..到头来损害的只是我们广大业主的生命安全和权益呀！
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