天一国际广场SOHO公寓起价5888元/㎡
腾讯房产刘维
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Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved新广告法将出台：房地产广告不可再任性承诺
来源：大连日报
http://dl./rss/news/30/news_policy.xml
原标题：房地产广告宣传 不可再任性承诺啦 新广告法将出台“跨海大桥、海底隧道、自贸区”，为了拉动楼盘销售，时下，炒前景卖未来成为很多开发商在宣传时吸引消费者、帮助提升楼盘价值的屡试不爽的利器。往往是有关部门刚刚开完论证会，那边开发企业已经开始迫不及待借助这一纸上的规划开始卖未来、进行大肆炒作了。而“买房送学区、规划中的地铁某号线就在家门口”等字眼在见诸报端的房地产广告项目中更是比比皆是。不过，今年9月1日，伴随新修订《广告法》的全面执行，如上用未来规划来宣传或承诺的房地产宣传手段将被叫停，而“买房稳赚、买房百分之几的收益率、“年回本”等关于升值或投资回报率等的任性宣传字眼也将不可以再招摇过市出现了。& & 据了解，此次新颁布的《广告法》第二十六条规定，房地产广告、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺等；同时，对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件也不允许做误导宣传。今年7月9日，国家工商行政管理总局官网上公布了《中华人民共和国广告法》修订版，在第二十六条第二项中明确规定房地产广告中不应“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置&。也就是说，今后，“距中山广场或西安路商圈XX分钟”的表述将禁止出现在房地产广告中。看来以后，房地产策划或文案人员在创作楼盘广告时，可不能由着性子写了，以免因为不规范违规被处罚。即将于9月1日执行的《广告法&新规，针对房地产商不规范或不实广告宣传的处罚也做了明确规定。按照新广告法第58条规定，凡是违反本法第二十六条规定发布房地产广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件，一年内不受理其广告审查申请。新修订《广告法》房地产广告宣传规定第二十六条：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
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日本这是有多干净？
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　　日起新广告法即将实行，同日《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》亦将正式执行，什么“一个叫做爱的香巢”、“买房子，送老婆”、“80后供小三房”这种广告就彻底的告别市场了，那么针对房地产广告，到底有什么该说，什么不该说的呢?作为媒体小编自然是要详细的了解。
　　新房地产广告准则：
　　1、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。(建筑面积就是建筑面积，套内面积就是套内面积，不得混淆视听。)
　　2、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。(XX元/O起、最低XXX元/O将退出房地产广告舞台。)
　　3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。(前提是真的要有，而且要说明只是规划或者建设。)
　　这些方面触及将被罚
　　1、不得含有升值或者投资回报的承诺;(例如买商铺年回报率XX等等)
　　2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(例如距市中心仅15分钟，距公园仅5分钟之类的，鬼知道楼盘的广告是参照的什么表，15分钟是坐火箭去的吧。)
　　3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;(例如说未来楼盘周围有公园学校等等，实际上政府根本还只是规划，离建成还早着呢。)
　　4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告;(这个很清晰明了，无证不齐的项目不允许发布广告。)
　　5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。(什么“一个叫做爱的香巢”、“买房子，送老婆”、“80后供小三房”等等无下限广告)
　　6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。(购买后返利什么的不允许出现。)
　　7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。(学区房、学位房、入住即送户口被全面消除。)
　　8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语(“极限词”慎用，虽然不知道“极限词”的极限在哪里，但是最好不要使用，以免被罚。)
　　9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。(精装房广告被限制)
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201520159月
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