怎么申请中国邮政储蓄银行个人二手房贷款？
导读：中国邮政储蓄银行个人二手房贷款指中国邮政储蓄银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。中国邮政储蓄银行个人二手房贷款申请步骤签订房产买卖合同；提交贷款申请；银行调查审批；&签订贷...
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委托中介贷款买二手房 首付款没给房主
。一般中介公司在为客户到银行办理贷款时，只需要拿着房屋买卖双方首付款交接的一个证明凭证合同或写有买卖双方名字的收据，是不需要带着钱到银行进行办理的。
2个月前，刘先生通过德邦中介公司相中了一套二手房，打算通过按揭购买。随后，德邦中介让刘先生将22万元的首付款交给他们，并承诺55个工作日内一定将事宜办好。55个工作日过了，却没有办下来，刘先生给房主打电话后才知道，22万元压根没到房主手上。刘先生怀疑，自己的钱可能被中介公司私自挪用了。
据刘先生介绍，4月中旬开始他便一直从网上搜寻鹿港小镇的二手房买卖信息，也看到了不少合适的房源，可按照信息中的电话打过去后，发现这些信息大多都是房屋中介公司发布的。&其实我也不是不想从中介买，只是因为我手上没有那么多现钱，所以一直都想通过银行，而之前相中的房子中介公司都说没有房本办不成贷款。看上这个德邦中介发布的房源信息后，我给他们打了电话，对方承诺一定在55个工作日给我从中国银行办上贷款，这我才跟着去看了房。&刘先生说。
22万首付款到哪儿了？
跟着中介公司的销售人员看了房子后，刘先生最终决定花55万元购买这套房屋，并于5月4日与中介公司及房主签订了三方合同，并缴纳了1万元订金。当天中介公司向刘先生承诺，待5月14日刘先生凑齐首付款后，他们会在55个工作日内把贷款办完，。
5月14日前，刘先生凑齐了21万元，准时来到了软件园区A座的德邦中介公司。&我前一天晚上还给房主打了电话，说第二天要去给她付首付款，让她跟着一起去，就是担心钱在中介手里出问题。&刘先生说。
据刘先生介绍，5月14日当天，三方在德邦中介公司办公室内见面了。可刘先生带来的钱却并没有直接交到房主手上，而是被工作人员独自带领着交到了中介公司另一间办公室的工作人员手里。工作人员点清了钱数后，给刘先生开具了一张收条，写明收到开发区恒为路鹿港小镇商品房首付款一套，金额21万元整，并盖上了印有&包头德邦经济公司财务专用章&字样的印章。将钱交到那里后，工作人员告知刘先生回去等消息，刘先生以为他们会再和房主做交接，便自己回家了。
谁知2个月过去了，刘先生并没有收到中介公司的通知，有些焦急的他给中介信贷部的负责人打了电话，却被告知贷款还没有办下来，需要再等一两个星期，。
&我着急了，因为之前我咨询过好多中介，都说这样的情况贷款是办不下来的，唯独他们中介说能，可现在他们给我这种回复，让我忽然觉得后怕，担心是上当了，所以我就赶忙给房主打了电话问情况，这一问我才知道，原来房主根本没有拿到首付款，我就纳闷了，不知这钱到底是跑哪儿去了。&刘先生说。
中介该不该收取购房款？
7月30日下午，记者拨通了刘先生提供的德邦中介信贷部的电话号码，工作人员核实后表示确实收取了刘先生22万元。当记者向其询问刘先生反映的具体情况以及贷款办理的具体事宜时，工作人员表示：&我只是个接电话的，我们负责人我也找不到，我们有时候半个多月都见不到他们一次。我只能说到这里了。&便挂断了电话。
据刘先生说，7月30日晚，他接到了德邦中介公司负责为其事宜的工作人员电话，对方表示他正在外地出差，刘先生的钱已被放到了银行正在办理贷款，希望刘先生暂时不要联系媒体，待他出差回来后再商讨这一事宜。
中介公司到底该不该收取客户的购房款？针对刘先生遭遇的情况，记者采访了联邦置业等多个中介公司。其中联邦置业信贷部的陈经理告诉记者：&这种情况是绝对不合理的。一般中介公司在为客户到银行办理贷款时，只需要拿着房屋买卖双方首付款交接的一个证明凭证合同或写有买卖双方名字的收据，是不需要带着钱到银行进行办理的。对于我们公司而言，买卖双方在交接首付款时，我们在现场只是起到做一个见证的作用，钱会在当场直接由买主交给卖主，从头到尾我们是不会经手这个钱的，且一般35个工作日内，贷款就会办下来，刘先生想买这种没有房本的网签房，除了包商银行会提供高额贷款外，一般其他银行是不会予以贷款的。&
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提问时间： 23:56:48
我是在读学生能贷吗
可以的详情请咨询Q&Q&&&&或致电&
回答时间：
提问时间： 8:51:14
我是湖北荆州的，我想申请个人信用无抵押贷款5万元，可以吗？
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中国邮政储蓄银行二手房贷款怎样办理？
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中国邮政储蓄银行二手房贷款?贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。?贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。?贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。?还款方式◆等额本息贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。◆等额本金贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。◆阶段性等额本息贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。◆阶段性等额本金贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。◆一次性还本付息到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。?贷款担保以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。?办理渠道申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的邮储银行分支机构提交申请。?办理时限最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。?办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款?申请资料◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);◆由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。
　　【产品定义】　　个人商业用房贷款是中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置商用房或商住两用房的贷款。　　【贷款条件】　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;　　具有稳定的职业与收入，具备还款...
　　【产品定义】　　个人住房贷款是中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。　　【贷款条件】　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好...
【邮政储蓄银行个人二手房贷款】?适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。?贷款额度贷款金...
州邮政储蓄银行开办二手房贷款业务中国邮政储蓄银行恩施州分行继推出小额贷款业务、个人商务贷款业务之后，又正式在全州推出个人二手房贷款业务。州邮政储蓄银行相关负责人介绍，该行最新推出的二手房按揭贷款金额最...
5月17日，中国邮政储蓄银行恩施州分行继推出小额贷款业务、个人商务贷款业务之后，又正式在全州推出个人二手房贷款业务。州邮政储蓄银行相关负责人介绍，该行最新推出的二手房按揭贷款金额最高可达500万，贷款...
中国邮政储蓄银行最近推出了个人二手房贷款业务，为居民购买普通住房提供金融支持。客户在邮储办理个人二手房贷款，最高能贷到八成，利率最低可以七折，贷款期限最长可达30年。贷款购买的房产可以是二手住房(含别...
中国邮政储蓄银行在最高额抵押循环授信项下，向自然人发放的用于多种合法消费用途的人民币贷款。适用对象为具备完全民事行为能力的自然人；授信期限与借款人年龄之和不超过65年；具有稳定的职业与收入，具备还款能...
中国邮政储蓄银行向自然人发放的、用于专项购置一手自用车的人民币贷款，不包括二手自用车、商用车及工程车辆。适用对象为 22-55周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，以及在中华人民共和国境内连...
申请资料:1.身份证2.婚姻状况证明3.户口本4.职业与收入证明5.抵押房屋产权证明6.中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；7.办理贷款所需的其他材料。...
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邮政银行二手房贷款如何办理？
提问者采纳
邮政银行有二手房贷款业务。和一手房贷款要求差不多。以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。
申请资料◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；
◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；
◆由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；
◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。
办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款
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本帖最后由 丞丞~妈咪 于
15:52 编辑
过户之后，11月13号就去办的按揭贷款，当时银行有两个都给我说材料交上去，两三天就能放款，结果等了打电话去问说12月1号能放款，到12月1号了，居然说放不了款，银行没得额度了，而且还不确定啥时候能放了，感觉这些银行都没有诚信，有没有办邮政银行的美妈，放到款没有？
& & 关键是把我整的好烦，他们说放款很快撒，因为这边是租起的，我马上就打电话给房东说租到12月15号，结果房东就拜托她妹妹挂到中介去出租了，12月1号那天有人上门来看，还看起了，还好房东在区县上班，当天才没有签到合同，12月2号去银行问说放不下来，害得我马上给房东说不得行，我搬不到，然后我说到时候押金少退一千，才算搞定了。想起都好气人哦.
我是工行的
不过早就放贷了
听说现在银行很缺钱
我的贷款要到明年才会下来
晚点还好些
刚好攒点钱装修房子
这种肯定算是银行的责任吧
承诺了又贷不下来
现在改成其他银行可以不嘛？问看你买房的置业顾问撒
发表于28楼
美妈淡定，如果不出意外，一月份能够下款。每年年底国家都会控制贷款，邮政其实是有额度的，只是响应政策不敢放了。之前放款确实很快，我11月份的一个邮政单子，当天回件当天放款。
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丞丞~妈咪 发表于
过户之后，11月13号就去办的按揭贷款，当时银行有两个都给我说材料交上去，两三天就能放款，结果等了一周打 ...
我是工行的&&不过早就放贷了&&听说现在银行很缺钱
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哎&&办的时候给我说邮政是最快的&&好烦人
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我的贷款要到明年才会下来&&晚点还好些&&刚好攒点钱装修房子
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哎&&办的时候给我说邮政是最快的&&好烦人
现在办贷款哪个银行最快哟&&暗香什么的那个斑竹应该知道吧&&她好像前面答疑是做二手房的
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过户之后，11月13号就去办的按揭贷款，当时银行有两个都给我说材料交上去，两三天就能放款，结果等了一周打 ...
美妈&&这种肯定算是银行的责任吧&&承诺了又贷不下来
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过户之后，11月13号就去办的按揭贷款，当时银行有两个都给我说材料交上去，两三天就能放款，结果等了一周打 ...
现在改成其他银行可以不嘛？问看你买房的置业顾问撒
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前面我问过答疑的&&是说目前邮政银行是最快的
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现在改其他银行的话 ，又要从审批开始，好麻烦的
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但是现在也没有办法，他们那没有额度了，我说没得额度你给我办啥子也，他们说办的时候有额度，我想没得楞个霉哦，就那两天就没得了
现在的墙纸是不是都带有点儿珠光效果的哟，我家的墙纸是田园小花图案的，表面看起还是很正常，没有啥子明显的粉什么滴，但是手一摸，就有亮晶晶的东西，究竟是啥玩意儿啊，大家给看看呗...
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