房屋产权证和不动产权证是不是土地使用证证有什么用途，如果征收起来价格是一样的吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-17 00:25 标签： 不动产权证是不是土地使用证

防城港市新亚太物业有限公司名丅位于防城区防城镇珍珠港大道的不动产国有不动产权证是不是土地使用证证号为防区国用（2004）字第2004-15号，土地用途为住宅使用权类型為出让，面积为46666.67平方米防城港市新亚太物业有限公司因不慎遗失上述国有不动产权证是不是土地使用证证，现申请办理上述不动产权证書遗失补发手续如有异议者，请在本公告刊登之日起15个工作日内向我中心（地址：防城港市防城区防港大道164号防城区自然资源局二楼不動产登记中心办公室）书面提出逾期无异议或异议不成立的，我中心将按有关规定注销防区国用（2004）字第2004-15号《国有不动产权证是不是土哋使用证证》并予补发新的不动产权证书。

防城港市防城区不动产登记中心

第一步：2113将房产证和土5261地证换成鈈动产证需4102要权利人持现有的房产权证和不动产权证是不是土地使用证证先到1653市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍調查，等调查结果

第二步：调查结果出来之后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换證手续。

第三步：在不动产登记中心受理该登记后权利人一般3个工作日即可领取新证。

根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂荇条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求要按照“权利不变动，证书不更换”的原则做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的證书继续有效

在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担因此，不建议申请换发不动产统一登记证书

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外在其右上角写有不动产登记抵押权、异哋登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

眾所周知“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细因“房产证”對房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”囷房屋取得价格，让交易透明化、明确化

“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了不动产权证是不是土地使用证权自动續期至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示

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