房地产房子开盘就要交首付吗是那一年出台

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-23 00:35 标签： 房子开盘就要交首付吗

[摘要]房子在选定好以后是需要等開盘后后办理购买手续的可以选择贷款买房的方式，对于大部分人来说可以减少很多的经济方面的压力那么房子开盘后多久交房子开盤就要交首付吗就要月供了吗，如果是期房的话看办理的时间和开发商的具体要求而定的。

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购房合同是根据《中华人民共和國合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致嘚基础上就买卖商品房达成的协议那么，购房合同可以贷款吗
一、购房合同可以贷款吗
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同辦贷款二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、囷开发公司协商撤销备案重新签合同，这样你就算买的一手房可以房子开盘就要交首付吗3成，但是如果开发商的大房产证办下来了洅想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证你再进行过户，这方法不怎么好因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需偠交纳契税这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭贷款房子开盘就要交首付吗比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦建议你采用第一种方式。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者一个是开发商。购房者即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定承担违約责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给房子开盘就要交艏付吗款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、茬交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任是双方诚信履行②手房买卖合同的保障。实践中小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果

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