现在一般房屋贷款还款只有两种方式要么房贷等额本息和等额本金哪个划算要么房贷等额本息和等额本金哪个划算，随着收入的增多很多人就想着要把手中的余钱用來提前还房贷，以减少利息的支出

那么房贷等额本息和等额本金哪个划算和等额本金这两种不同的还款方式，在什么时提前还款最划算呢

首先让我们来看下提前还款的类型：

一、全部提前还款，是指一次性结清房贷偿还所有剩余本金，换句话说就是你借了银行多久的錢就要算多久的利息，现在我们把还欠银行的钱（剩余本金）还清了也就没有利息再需支付了。

二、部分提前还款条件有限，只能歸还贷款的一部分本金那么还有未还的本金，有两种还款调整方式一是缩短贷款还期期限，月供数额不变二是贷款还款期限不变，減少每月还款金额前者更能节省利息（贷款时间越短，利息自然也就越少）

特别注意的是，在提前还款前要先查看合同中是否需交納违约金，不明白要的咨询所贷款的银行

等额本金还款什么时提前还款最划算？

还款期已过程三分之一时由于等额本金是将贷款额总額平分成本金，根据所剩本金计算还款利息也就是说，这种还款方式越到后期所剩余的本金越少，因些所产生的利息也就越少在这種情况下，当还款期超过三分之一时借款人已经还了将过一半的利息，后期所还的更多是本金利息高低对还款额影响不大。此时不建議提前还房贷

房贷等额本息和等额本金哪个划算还款什么时提前还款最划算？

还款已经中期的购房者房贷等额本息和等额本金哪个划算还款把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后另一平均分摊到每个月中其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。吔就是说每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减到了还款中期，已经偿还了大部分的利息此时提前还款意义也不大。

然而对于手里有充足的资金人来说你就可以考虑提前还款啦，不管怎么还都是会节省一些利息的，只不过是多少的问题