未还完房贷 房产证加名不是你想加就能加
　　“没想到在房产证加名字这事，老公同意不算，房管局同意不算，还得银行同意才行。”因为被银行拒绝了加名申请，王薇（化名）很无奈。据记者了解，目前广州并不是所有房屋都可以加名，大部分银行对仍在还贷中的房屋不支持在房产证上加名，加名不是业主想加就能加的。　　新快报记者 欧阳鑫燕　　房管局同意加名，但银行不同意　　王薇和老公结婚一年多，住在滨江东路某小区，房子80平方米左右，是结婚前老公买的。婚后，两人一起供房，现在准备在房产证上加上王薇的名字。于是两人来到房管局交登中心，因为是婚前房产加名，工作人员先给他们开具了一个免税证明，递交了材料后十天就拿到了同意加名的批复，不过，由于房屋仍在还贷中，工作人员让他们找贷款银行的人一起来办理即可。　　“当时还想原来加名不要钱还这么容易的，挺开心。”谁知去到贷款的银行，客户经理的一席话让他们顿跌谷底，客户经理告诉王薇，按照银行规定，房贷没有还完是不能加名的，因此他们不能出具同意书，除非还完房贷才行。　　记者联系到王薇贷款的(,)，该行相关人士表示，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。但该人士同时表示，这并非硬性规定，各分行有权根据具体情况处理。　　个别银行可给按揭中的房产加名　　广州其他银行的情况又如何呢？据(,)相关人士表示，在该行按揭的、未还完房贷的房屋也是不能加名的。“如果要加名，等于就是转按揭，需要重新出一份贷款合同，当中存在风险。”在(,)，该行某支行信贷部的客户经理告诉记者，如果想在房产证在加名，需要写一份申请，然后夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证等原件到银行重新填一份贷款资料。“资料将递交到总行，最后由总行来审批，通过了就可以办理加名。”该客户经理说，“不过也不知道能批下来的几率有多大，之前没有处理过此类申请。”　　在多家银行中，只有(,)明确表示可以给仍在还贷的婚前房产加名。据了解，在该行加名是免费的，但是因为涉及到重新出贷款合同，所以有一笔按揭费，费用根据贷款金额不同，一般多在一两千或者两三千元。　　对此，广东博厚律师事务所程磊律师认为，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，在房产证上加名须还清银行房贷，办理涂销抵押后才能加名，有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。　　也有银行界人士表示，其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。“只是手续麻烦一点。”　　Q&A　　1. 房产证上是夫妻双方的名字，离婚时怎么判？　　程磊：离婚时房产有夫妻两人名字，且为共同共有的，应认定为夫妻共有财产，男女方各占一半产权。　　2. 婚前购房婚后共同还贷的，房产证上只有一个人的名字，离婚时怎么分配？　　程磊：一般判房屋归属房地产权证登记一方所有，夫妻双方共同还贷产生的增值部分，由房地产权证登记方补偿另一方。　　3. 离婚时房贷还未还完的，又如何判？　　程磊：法院判决房屋归属一方所有的，由所有人负责还清贷款，另一方未取得产权的，有权获得房屋净值一半的补偿款。　　中介支招　　两种方法可实现加名　　一部《婚姻法》新，一本房产证，让许多夫妻既无奈又纠结?在银行不同意又没法还清贷款的情况下，想在房产证上加名还有其他办法吗？有中介人士支招，将正常的按揭贷款转为纯抵押贷款就能加名，或者去公证处办理赠与公证也能达到加名的效果。但是，这两种方法一个成本太高，一个在一定程度上或将增加婚姻的矛盾。　　1.转纯抵押贷款成本高　　中介人士表示，对于这类涉及房贷未清的婚前房屋加名，可以用转为抵押贷款的方式“曲线加名”。操作方式为找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用途，如是用于经营、或者用于大宗消费（提供发票）等。此外，赎契重新做抵押贷款的时间越长，费用也越高。　　如100万元的房子，贷款70万元20年，现有60万元贷款未还清，按6.55%的基准利率，等额本息月供为5239.64元。如果转为纯抵押贷款，贷款60万元，一般利率上浮1.1倍为7.205%，按贷款10年计算，月供变为7030.07元，比以前多了约1790元/月。此外，还需要支付按揭公司1%-3%/月的垫资费，60万元的借款，每月费用在元。　　2.办理赠与公证接受度低　　程磊表示，在这种情况下也可以去公证处办理“赠与公证”，不过需要注意的是这种公证不是婚前财产公证，主要解决的是夫妻财产归属的约定，仅在夫妻双方具有效力，对不知情的第三方不具有约束力。　　根据《物权法》，房产认定以产权登记为准，登记后也有对外公示的作用。若只做夫妻财产约定，没有进行产权变更登记，对外公示该房产仍为一人所有，因此，房产所有者一方可以私自将房产进行变卖。如果发生这种情况，另一方可以拿着经过公证的夫妻财产约定，向法院起诉配偶赔偿。　　也有法律界人士建议，在婚前房产婚后共同还贷，却不能加名的情况下，另一方可以保留公共还贷的凭证或银行转账记录，以保障自己的权益。　　不过，大多数夫妻对于这种公证的接受度是比较低的，多数人认为这可能让婚姻产生隔阂，增加双方的不信任感，“毕竟，又不是为了一套房才嫁给他。”　　“没想到在房产证加名字这事，老公同意不算，房管局同意不算，还得银行同意才行。”因为被银行拒绝了加名申请，王薇（化名）很无奈。据记者了解，目前广州并不是所有房屋都可以加名，大部分银行对仍在还贷中的房屋不支持在房产证上加名，加名不是业主想加就能加的。　　新快报记者 欧阳鑫燕　　房管局同意加名，但银行不同意　　王薇和老公结婚一年多，住在滨江东路某小区，房子80平方米左右，是结婚前老公买的。婚后，两人一起供房，现在准备在房产证上加上王薇的名字。于是两人来到房管局交登中心，因为是婚前房产加名，工作人员先给他们开具了一个免税证明，递交了材料后十天就拿到了同意加名的批复，不过，由于房屋仍在还贷中，工作人员让他们找贷款银行的人一起来办理即可。　　“当时还想原来加名不要钱还这么容易的，挺开心。”谁知去到贷款的银行，客户经理的一席话让他们顿跌谷底，客户经理告诉王薇，按照银行规定，房贷没有还完是不能加名的，因此他们不能出具同意书，除非还完房贷才行。　　记者联系到王薇贷款的农业银行，该行相关人士表示，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。但该人士同时表示，这并非硬性规定，各分行有权根据具体情况处理。　　个别银行可给按揭中的房产加名　　广州其他银行的情况又如何呢？据工商银行相关人士表示，在该行按揭的、未还完房贷的房屋也是不能加名的。“如果要加名，等于就是转按揭，需要重新出一份贷款合同，当中存在风险。”在光大银行，该行某支行信贷部的客户经理告诉记者，如果想在房产证在加名，需要写一份申请，然后夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证等原件到银行重新填一份贷款资料。“资料将递交到总行，最后由总行来审批，通过了就可以办理加名。”该客户经理说，“不过也不知道能批下来的几率有多大，之前没有处理过此类申请。”　　在多家银行中，只有中国银行明确表示可以给仍在还贷的婚前房产加名。据了解，在该行加名是免费的，但是因为涉及到重新出贷款合同，所以有一笔按揭费，费用根据贷款金额不同，一般多在一两千或者两三千元。　　对此，广东博厚律师事务所程磊律师认为，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，在房产证上加名须还清银行房贷，办理涂销抵押后才能加名，有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。　　也有银行界人士表示，其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。“只是手续麻烦一点。”　　Q&A　　1. 房产证上是夫妻双方的名字，离婚时怎么判？　　程磊：离婚时房产有夫妻两人名字，且为共同共有的，应认定为夫妻共有财产，男女方各占一半产权。　　2. 婚前购房婚后共同还贷的，房产证上只有一个人的名字，离婚时怎么分配？　　程磊：一般判房屋归属房地产权证登记一方所有，夫妻双方共同还贷产生的房价增值部分，由房地产权证登记方补偿另一方。　　3. 离婚时房贷还未还完的，又如何判？　　程磊：法院判决房屋归属一方所有的，由所有人负责还清贷款，另一方未取得产权的，有权获得房屋净值一半的补偿款。　　中介支招　　两种方法可实现加名　　一部《婚姻法》新司法解释，一本房产证，让许多夫妻既无奈又纠结?在银行不同意又没法还清贷款的情况下，想在房产证上加名还有其他办法吗？有中介人士支招，将正常的按揭贷款转为纯抵押贷款就能加名，或者去公证处办理赠与公证也能达到加名的效果。但是，这两种方法一个成本太高，一个在一定程度上或将增加婚姻的矛盾。　　1.转纯抵押贷款成本高　　中介人士表示，对于这类涉及房贷未清的婚前房屋加名，可以用转为抵押贷款的方式“曲线加名”。操作方式为找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用途，如是用于经营、或者用于大宗消费（提供发票）等。此外，赎契重新做抵押贷款的时间越长，费用也越高。　　如100万元的房子，贷款70万元20年，现有60万元贷款未还清，按6.55%的基准利率，等额本息月供为5239.64元。如果转为纯抵押贷款，贷款60万元，一般利率上浮1.1倍为7.205%，按贷款10年计算，月供变为7030.07元，比以前多了约1790元/月。此外，还需要支付按揭公司1%-3%/月的垫资费，60万元的借款，每月费用在元。　　2.办理赠与公证接受度低　　程磊表示，在这种情况下也可以去公证处办理“赠与公证”，不过需要注意的是这种公证不是婚前财产公证，主要解决的是夫妻财产归属的约定，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力。　　根据《物权法》，房产认定以产权登记为准，登记后也有对外公示的作用。若只做夫妻财产约定，没有进行产权变更登记，对外公示该房产仍为一人所有，因此，房产所有者一方可以私自将房产进行变卖。如果发生这种情况，另一方可以拿着经过公证的夫妻财产约定，向法院起诉配偶赔偿。　　也有法律界人士建议，在婚前房产婚后共同还贷，却不能加名的情况下，另一方可以保留公共还贷的凭证或银行转账记录，以保障自己的权益。　　不过，大多数夫妻对于这种公证的接受度是比较低的，多数人认为这可能让婚姻产生隔阂，增加双方的不信任感，“毕竟，又不是为了一套房才嫁给他。”
（责任编辑：HN666）
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仅凭身份证就能办授信50万的信用卡？当心骗局！
浙江在线03月15日讯
没有任何收入和资产情况的证明，只需一张身份证，就可办出能透支50万元的信用卡。近段时间，东南商报接到不少读者来电，称多家投资理财公司到处派发广告，替客户代办高额度的信用卡，最高的可透支50万元。
　　对此，警方认定是骗局，而银行方面也表示，信用卡外包代办业务早就取消了。
　　记者暗访
　　代办信用卡仅需一张身份证
　　一家投资公司在广告上留的地址位于马园路一商务楼。几天前，记者对进驻该商务楼的公司逐一核实，却未发现有这家公司。工商部门的注册登记公告里也找不到。
　　为此，记者拨打了该公司留下的联系电话，表示想办一张授信额50万元的信用卡。
　　接听电话的是名男子，他自称公司在宁波已开了好几年，同各大银行建立了良好的合作关系。如果没有信用污点，这不是问题。
　　&可我没那么多的资产啊？&对记者的疑虑，该男子称，银行审批需要的收入和资产情况证明，他们可以搞定，客户只需提供一张身份证就行了。
　　至于费用，该男子称，像50万元的信用卡，前期包装费为3000元，下卡之后再交信用卡额度3%的手续费，也就是1.5万元。
　　其间，该男子所在房间的电话声多次响起，记者同他的谈话也多次被打断。该男子说，来电咨询的客户太多，忙不过来。
　　虚假信息通过银行审核？
　　当天，记者将一张虚假身份信息资料传给了对方。
　　第二天，该男子来电称，经过银行查验，没有信用污点，可以办理信用卡了。
　　几个小时后，该男子通过电子邮箱给记者传来了资产证明资料，在这份资料里，记者成了宁波一知名企业的销售经理，月收入为5万元。
　　他要求记者在银行进行身份核实时，根据他所传资料上的信息应答。
　　不过，他要求必须先把3000元包装费打入其指定账户，他们才可办理相关手续。
　　记者要求在汇款之前看看他们公司的工商登记资料。该男子称，工商执照在老板手里，他无法提供。
　　僵持了一会儿，该男子答应与记者见面。但前天下午，记者如约赶到对方指定地点，但该男子则以种种理由拖延，始终没有露面。
　　男子表示，像他们这一行的，几乎都是代办套现一条龙。这两年，警方查得很严，因此不会轻易让客户上门或见面，这是代办行业的规则。
　　&如果真的要办卡，就先交包装费，否则没得商量。&对方甩下一句话就挂了电话。
　　银行求证
　　信用卡外包代办早就取消
　　&早些年确实有银行把信用卡业务外包给一些外包公司在做，不过这项业务早在日以后就取消了。&上海银行的夏先生说，此举目的就是加强银行卡安全管理预防和打击银行卡犯罪。
　　目前甬城各家银行在推销信用卡的一般都是银行的直销人员。
　　直销人员上门办卡，会有工作牌，也有名片。更重要的是，不会向申请人收取一分钱。&问你要办卡费用的，肯定不是银行的工作人员。&夏先生说。
　　收信额度审批权限在总行
　　&银行直销人员即便接受了你的申请，但并不会保证一定能帮你办出信用卡，更别说保证多少额度的信用卡了。&夏先生说。
　　因为现在信用卡的审批权限都在总行，分行只是负责初审，即核对申请资料是不是准确，完整，做些初步的核实与筛选。能不能办出卡，办出多少额度的卡，权限是在总行的。
　　另外，信用透支额度的大小，取决于申请人的行业、收入等各种因素，并非完全按照申请人的意愿。现在办出来的卡额度大多在1万元左右，额度5万元以上的算是较高额度了。需要申请人出示相关财产证明，比如房产证、存款、国债和理财产品购买凭证等等。
　　目前能提供50万元额度信用卡的银行并不多。有一些推出高额度信用卡的银行其实是把这项业务与小微企业贷款结合在一起的。这些客户通常是该银行的老客户，并且已经对这个银行产生了较高的贡献度，并不是随便什么人都能办出这种卡的。
　　警方提醒
　　警方提醒说，随着信用卡在日常生活中使用的频率越来越高，信用卡诈骗的发案率也逐步上升。一些黑代办机构通常利用消费者着急办理、或者是办理条件不符合的心理，设计陷阱实施诈骗，类似案子已发生多起。
　　东南商报 记者 程鑫 周静 实习生 应丹丹
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浙江即时报信用卡提额有技巧 方法不当易受骗
来源： 中金在线
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信用卡的额度不是越高越好，高额度的信用卡容易滋生高支出。所谓“快速提额”的中介，要么是套取信用卡信息盗刷卡内资金，要么是用临时额度充当固定额度，偷换概念骗取佣金，不可靠。
　　1.勤刷卡，刷卡额大　　
　　一张信用卡如果经常使用，在超市、餐饮、百货频繁刷卡对于提升额度很有好处，用信用卡消费次数多了，自然就表明你对信用卡的需求很大。如果每月都能刷卡达到信用额度的60%以上，也对提升额度很有利。
　　　2.办卡时提供全面资料　　
　　房产证、行驶证等对初办信用卡的人来说，提升额度很有帮助，尤其是房产证，有房对于持卡人的信用额度绝对是很大加分项，已婚、有小孩也对银行批额有益。
　　3.尽量不要使用信用卡取现　
　　不要取现仅指本地取现，如果是境外取现，完全没有问题，经常有境外消费、取现也是提额的加分项。如果当其账单确实无法全额归还，建议办理分期，也不要去不全额还款，这不仅是利息的问题，也让银行觉得你的财力开始捉襟见肘。
　　4.信用卡额度并非能够无限提升　
　　银行的普通信用卡在额度达到5万元时便很难进一步提额，此时需要申办白金卡享用更高的信用额度。白金卡之上还有钻石卡和无限卡，但这两种卡片一般持卡人不能自行申办，需要银行主动邀请。
　　谨防以下几种提额诈骗
　　1.无需资格审核 快速办理
　　不法分子在网站发布帮忙提高信用卡额度的信息，骗取持卡人信任后，获取信用卡卡面信息，进行网上消费套现。银行内部人士提醒，在任何情况下都不要透露自己的信用卡密码，同时也尽量不要轻易将自己的信用卡交予他人，以免上当受骗，使自己的财产遭受无谓的损失。
　　2.中介公司帮忙 需佣金
　　迎合持卡者提额的需要，近来不少不法分子利用银行中的“潜规则”发展出了“提额中介公司”。中介公司能成功申请信用卡提额需求，但却要求持卡人在提额成功之后收取20个点的佣金。
　　银行相关工作人员表示，所有银行对信用卡额度的提升，都有着严格的申请审核流程。所谓“快速提额”的中介，要么是套取信用卡信息盗刷卡内资金，要么是用临时额度充当固定额度，偷换概念骗取佣金，不可靠。
编辑： 吴凡
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仅凭一张身份证可办出授信50万的信用卡？
　　没有任何收入和资产情况的证明，只需一张身份证，就可办出能透支50万元的。近段时间，本报接到不少读者来电，称多家投资理财公司到处派发广告，替客户代办高额度的信用卡，最高的可透支50万元。　　对此，警方认定是骗局，而方面也表示，信用卡外包代办业务早就取消了。　　记者 程鑫 周静 实习生 应丹丹　　记者暗访　　代办信用卡仅需一张身份证　　一家投资公司在广告上留的地址位于马园路一商务楼。几天前，记者对进驻该商务楼的公司逐一核实，却未发现有这家公司。工商部门的注册登记公告里也找不到。　　为此，记者拨打了该公司留下的联系电话，表示想办一张授信额50万元的信用卡。　　接听电话的是名男子，他自称公司在宁波已开了好几年，同各大银行建立了良好的合作关系。如果没有信用污点，这不是问题。　　“可我没那么多的资产啊？”对记者的疑虑，该男子称，银行审批需要的收入和资产情况证明，他们可以搞定，客户只需提供一张身份证就行了。　　至于费用，该男子称，像50万元的信用卡，前期包装费为3000元，下卡之后再交信用卡额度3%的手续费，也就是1.5万元。　　其间，该男子所在房间的电话声多次响起，记者同他的谈话也多次被打断。该男子说，来电咨询的客户太多，忙不过来。　　虚假信息通过银行审核？　　当天，记者将一张虚假身份信息资料传给了对方。　　第二天，该男子来电称，经过银行查验，没有信用污点，可以办理信用卡了。　　几个小时后，该男子通过电子邮箱给记者传来了资产证明资料，在这份资料里，记者成了宁波一知名企业的销售经理，月收入为5万元。　　他要求记者在银行进行身份核实时，根据他所传资料上的信息应答。　　不过，他要求必须先把3000元包装费打入其指定账户，他们才可办理相关手续。　　记者要求在汇款之前看看他们公司的工商登记资料。该男子称，工商执照在老板手里，他无法提供。　　僵持了一会儿，该男子答应与记者见面。但前天下午，记者如约赶到对方指定地点，但该男子则以种种理由拖延，始终没有露面。　　男子表示，像他们这一行的，几乎都是代办套现一条龙。这两年，警方查得很严，因此不会轻易让客户上门或见面，这是代办行业的规则。　　“如果真的要办卡，就先交包装费，否则没得商量。”对方甩下一句话就挂了电话。　　银行求证　　信用卡外包代办早就取消　　“早些年确实有银行把信用卡业务外包给一些外包公司在做，不过这项业务早在日以后就取消了。”上海银行的夏先生说，此举目的就是加强安全管理预防和打击银行卡犯罪。　　目前甬城各家银行在推销信用卡的一般都是银行的直销人员。　　直销人员上门办卡，会有工作牌，也有名片。更重要的是，不会向申请人收取一分钱。“问你要办卡费用的，肯定不是银行的工作人员。”夏先生说。　　收信额度审批权限在总行　　“银行直销人员即便接受了你的申请，但并不会保证一定能帮你办出信用卡，更别说保证多少额度的信用卡了。”夏先生说。　　因为现在信用卡的审批权限都在总行，分行只是负责初审，即核对申请资料是不是准确，完整，做些初步的核实与筛选。能不能办出卡，办出多少额度的卡，权限是在总行的。　　另外，信用透支额度的大小，取决于申请人的行业、收入等各种因素，并非完全按照申请人的意愿。现在办出来的卡额度大多在1万元左右，额度5万元以上的算是较高额度了。需要申请人出示相关财产证明，比如房产证、存款、国债和购买凭证等等。　　目前能提供50万元额度信用卡的银行并不多。有一些推出高额度信用卡的银行其实是把这项业务与小微企业贷款结合在一起的。这些客户通常是该银行的老客户，并且已经对这个银行产生了较高的贡献度，并不是随便什么人都能办出这种卡的。　　警方提醒　　警方提醒说，随着信用卡在日常生活中使用的频率越来越高，信用卡诈骗的发案率也逐步上升。一些黑代办机构通常利用消费者着急办理、或者是办理条件不符合的心理，设计陷阱实施诈骗，类似案子已发生多起。
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第三类是专项合作，即在居然之家丽泽店购买红木家具和欧美家具部分品牌的消费者可申请农业银行信用贷款的相应额度和服务，也可用于乐屋装修，但同一人享受的最高额度为50万元。
原标题：装房子买家具也可以享受服务近期推出的免息贷款，吸引了不少消费者的目光。目前家居行业哪些公司推出了贷款服务，流程是否复杂，是否值得申请？请跟记者一探究竟。买家具、装修皆可贷款记者了解到，目前在家居行业企业与银行合作，提供金融贷款方面服务的不在少数，基本涵盖了装修、建材、家具、装饰等各大领域。例如，居然之家与中行合作，消费者可申请额度最高达30万元的贷款，分为一年期、两年期和三年期，但需支付相应的手续费；红星美凯龙也与多家银行合作，提供便利和优惠的信用卡分期服务。京城知名家装公司也大多与各大银行合作，有的还推出了免息免手续费的服务，有的装饰公司虽然没有宣传，但表示只要消费者有需求，基本都可满足贷款需求。记者就贷款做家装的问题，采访了数名消费者。多个年轻消费者表示，在预算不足的情况下肯定会考虑贷款，即便预算足够，如今各种理财收益较高，所以不必要将所有积蓄都投入到装修中，“余钱还能有收益呢。”因此，如果提供贷款的手续费够低，申请方便的话，都会考虑申请。有业内人士表示，目前提供家装家具分期贷款和服务等工作是银行在积极推动，家居商家考虑到消费者有需求，大多会接受。额度不同难易有别那消费者到底能贷多少，是否方便呢？记者从多家推出了贷款服务的商户了解到，目前提供的金融服务主要包括两类，性质不同，申请的周期和难度也稍有区别。记者在此做了简单的概括。第一类是信用卡额度的临时调高，然后收取分期的手续费，手续费根据分期期数的长短从0-12%不等。此类申请相对简单，所需资料也较少，手续费则根据合作商户的不同有高有低。第二类则是向合作银行申请相应的装修贷款，目前中行、农行、建行都推出了专门面向家装消费者的家装分期贷款，此类贷款额度相对较高，如农行的最高额度能达到50万元。但与此同时，对于消费者的收入、经济实力要求也较高，需要提供的材料更多，申请周期也大大增加。同时，各大银行也会与商户联合推出优惠活动、为商户提供优惠，或者通过简化申请流程、提高申请便利度等方式来扩大客群。据记者了解，同一个银行提供的服务，部分合作商家的消费者享受的申请期限及便利度更高，如业之峰的消费者若申请可由银行工作人员代办；有的合作商户则会由银行和商户共同分担手续费，如乐屋的12期家装分期贷款无利息和手续费等。商家热情度不一记者调查时发现，由于贷款有一定的时间限度，且额度不定，部分商户对此并不热衷，只在消费者主动要求时才提供；但也有商户与银行形成战略合作关系，一旦遇到预算不足的消费者，设计师会积极推荐，并为消费者提供便利。因此各商户的消费者中申请贷款的人数也大有不同，有的一年仅有几例，有的则能占到一定比例。大多数提供此项服务的商户，都设有专人解答相关事宜。不过记者也发现，部分商户仅将此当做手段。某高端装饰公司官网上用大幅广告宣称可提供家装分期贷款服务，并称欲知详情可咨询专线。记者拨打后获知，所谓的专线只是公司客服电话，客服人员对此业务并不熟悉，称记者留下电话、楼盘信息后有专人联系。随后，有客户经理联系记者，但其也对该业务不熟，反而对记者的装修信息更感兴趣，好几通电话下来，记者的信息全被套走，但对于分期贷款服务信息仍一无所知。商家金融服务一览◎家具建材类居然之家合作银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行居然之家与银行的合作分为两类，一类是与中国银行的合作，可以选择申请调高现有信用卡额度。具体流程是与居然之家店内的商户签订购买合同后，持合同去中行办理分期服务，在中行完成付款事宜后，再把合同交至居然之家的收银台。根据个人资产情况，可申请20万元、30万元不等的额度。消费者也可申请中行的安居分期贷款，用于购买建材、装修等。第二类是与工商银行的合作，工行信用卡用户在居然之家购买家具建材后可直接申请原有信用卡额度的分期付款，虽然不能调高额度，但目前12期分期客户可享受0利息0手续费的优惠。第三类是专项合作，即在居然之家丽泽店购买红木家具和欧美家具部分品牌的消费者可申请农业银行信用贷款的相应额度和服务，也可用于乐屋装修，但同一人享受的最高额度为50万元。红星美凯龙合作银行：北京银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行红星美凯龙的服务主要是信用卡分期业务，各大合作银行可提供3期、6期、9期、12期、18期、24期、36期的服务，手续费随着期数越长，费用越高，总体处于1.2%-12%之间，单笔消费最低500元。据介绍，消费者在卖场消费时，可申请调高额度。◎家装类业之峰合作银行：中国银行最高额度为30万元。申请人需持有中行信用卡或者现场办理信用卡，与银行签订分期协议。银行的工作人员会拿着协议、房本、装修合同等资料去银行，银行根据装修金额暂时调高额度，可以申请12、24、36期的分期付款，分期数不同手续费也不同，但没有利息，一般情况下3天-7天放款。其优势是：业之峰与中行是深度合作，申请过程全由银行工作人员代劳，不需要业主自己去跑。居然乐屋合作银行：农业银行带着乐屋的装修合同、主材预算明细、分期业务申请表以及申请人个人的身份证、房本、在职证明和收入证明等，由专人引领去银行办理相应业务，根据申请人的信用及装修额度，可申请最高额度达50万元的无息贷款，大约3周左右放款，可分为12、24、36期，目前乐屋与农行合作承担12期的手续费，也就是说如果申请12期的贷款，消费者无需缴纳手续费。但申请人首期需支付30%的，且贷款直接打款至装饰公司，申请人随后按期还贷。优势：申请12期的消费者可享受无息无手续费的分期贷，其他期的手续费为6%，可享额度高，且手续费相对低。阔达装饰合作银行：建设银行消费者填写申请后，提供身份证、工资流水单、房产证复印件等资料，银行获批后在专用POS机上刷卡，可享2万-30万元的额度，6-36个月的分期，前6个月免息且无手续费。◎第三方类优优宝装修基金申请条件门槛较低，只要市民年龄在18-60岁之间，有6个月以上的稳定工作并在银行征信系统中有良好信用，都可以通过优优宝公司的微信公众号“uubpay”直接在线提交申请，基金可用于装修、家具、建材、装饰等方面。此外，申请时还要填写款项的具体用途，包括商户、款项等具体信息，用于装修、家具、建材、装饰等方面。据优优宝基金的联合创始人苏宇介绍，申请的最高额度可达20万元，待资料提交完毕后，一般3-4个工作日可获知申请结果。如果贷款通过，款项会直接付给相应商户，消费者在一年内每个月支付相应本金即可，没有利息和手续费。此外，优优宝对于商户也有一定要求，需符合相应标准，如企业实力、经营规模、排名、口碑、产品和服务须符合国家环保标准等，目前已有包括圣点装饰、益圆木门、法恩莎卫浴等30多个认证商户。如果消费者所购买的商户不在认证名单内，优优宝会在消费者申请时，与企业联系，通过认证后即可放贷。注：部分信息由记者咨询商户客服和银行工作人员所知，请以各商户具体公布为准。优优宝免息装修基金
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