贷款买二手房交易流程贷款条件是啥？知道过？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-11 08:42 标签： 二手房商业贷款条件
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这种流程是合理的吗？办理时需要注意些什么？需要签哪些合同？目前我们交了2000元房屋定金和500元中介定金
律师您好，想买一套二手房，那过户时候需要注意些什么呢？贷款怎么办？
二手房的买卖，贷款和过户都需要什么手续，哪些地方最要注意的，请详细的告诉我
我想购买一套二手房，对方是10年购买的房子，未办理房产证，说可以带我去办理，这种情况有需要注意什么？有什么隐患吗？如何解决？我家是四平的。
二手方买卖 买方需要贷款 卖方需要提供什么手续 房产证 土地证中介要给他原件 我给他们吗
打算买二手的门市 直接在售楼部办理过户手续时需要注意那些呢？
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉?
在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗 有什么风险吗 这样做的风险大吗？
律师您好，我想问一下二手房买卖的时候需要注意什么问题。我是买家，因为对方是个人，不是通过中介的，所以有些事情我怕有陷阱。请教二手房买卖中审查哪些，需要注意什么？
贷款购买二手房时，首付款缴付房管局托管后，是否可以先办理房产过户;申领新的房产证土地证等手续？同时等待银行放贷。请问北京买二手房公积金贷款流程流程是什么？_百度知道
请问北京买二手房公积金贷款流程流程是什么？
打算在北京公积金买二手房，首套房，看网上的程序多种多样，如下：1.先初审，再复审，再过户，再面签，然后放款。2.初审，过户，面签，放款3.初审，面签，过户，放款4.初审，过户，放款请问到底是那种程序呢，面签是什么，复审又是审什么的。每个步骤间隔要多久呢？还有过户时要先交税吧，交税当天就办理过户吗？过户后房产证就能拿到自己手里了吗，如果不能自己拿手里要多久才能拿到呢。一般中介都要求过户当日就交中介费，那过户后的程序他们还会帮助办理吗？
1.在业主签订购房合同前，就要到公积金管理办公室，查询你的缴存额，和你的最高贷款额。2.然后签订合同后，去你所属的公积金管理办公室，办理初审。3.经过10个工作日后，在进行复审。这就要批准贷款啦。（有人会给你打电话或者去你单位查实你的缴费情况）4.然后过户，这时候业主是拿不到钱的，等着放款后才能拿到。5.房产证一时半会你拿不到的，需要拿去做抵押。不过以后会给你的。业主拿到放款后大概需要1个月的时候。你可以把当天的过户费用3000元给中介公司，然后等着房主放款了，再把剩下的给中介公司，这样比较稳妥。要不然，哪里有了差错，可就找不到他们了。
过户后还要再审吗，还是过了户基本就没问题了就等着放款了？谢谢。
房产过户后就没有问题了，房主等着拿钱，你就可以搬进去了。
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& 求高手指教,房产证未过户可不可以办理抵押贷款? 我今年初全款购...
求高手指教,房产证未过户可不可以办理抵押贷款? 我今年初全款购买了一套二手房,因该房购买未满5年,考虑现在过户手续费较高所以未办理过户手续,只是在市公证处办理了公证。现在想再买一套房子,想用那套房在银行办理抵押贷款,不知道应该怎么个程序,而且未过户的房产是否可以办理抵押?请高手指教,谢谢!
提问者：sjs1983628|提问时间： 15:01:25
求高手指教,房产证未过户可不可以办理抵押贷款? 我今年初全款购买了一套二手房,因该房购买未满5年,考虑现在过户手续费较高所以未办理过户手续,只是在市公证处办理了公证。现在想再买一套房子,想用那套房在银行办理抵押贷款,不知道应该怎么个程序,而且未过户的房产是否可以办理抵押?请高手指教,谢谢!
您好，理论上是不可以的,要可以的话也只能是原来房东用来做您的担保人,用他那套房子做抵押贷款。还有您的房子只是公证 单身公证 有失效限的,建议早点过后吧。
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热门关键词我打算在中介买二手房 需要贷款 请问具体流程是什么样的?_百度知道
我打算在中介买二手房 需要贷款 请问具体流程是什么样的?
提问者采纳
你的问题好模糊不清啊!反而觉得你和中介把简单的事情复杂化了.如果他房东的房子还在按揭中,房产证就还在银行里,那么意思就是说你所说的首付是向银行赎楼拿回房东的房产证,银行就会有确认函给你,要保管好别弄丢了.之后一起到房地局办理立契过户,你要贷款也是必须先要把房产先过户到你的名下,然后去和银行签署按揭贷款合同即可!
我是从事房地产新房销售工作的,对二手房有一定了解,买二手房并非要找中介,现在大部分中介公司都是双向收费(买卖双方各收房价的2%或1.5%)就算你肯房东也未必不肯,现在都是网络时代,大部分人们(房东选择在网上发布出售求购信息)可以打电话咨询.
其实二手房交易流程非常简单,无非就是最重要的一个房产证,立契过户付房款,这些都是你们一起亲自去办理的,通过中介交易反而麻烦,先不说好坏.你是人他们也是人,只不过中介多了几个人去跑腿罢了.安全:一:房东的房产证复印件原件*重要*二:买房还有谁比房地局更安全,谁买房都必须通过他三:按照房地局说的正规流程办事就万无一失
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