中国房地产业的巴基斯坦机会
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　来源：中国房地产报
巴基斯坦和中国在2006年11月曾签订了一个为期五年的经济和贸易合作协议《中巴自由贸易协定》(FTA)，来增加中国在南亚国家的投资比重。一些重要的经济发展部门，包括房地产行业，至此也都得到了中国投资者的重视。2007年伊始，巴基斯坦首批经济合作区宣告设立，这被很多海外媒体视作是中国房地产公司的一个海外机会。
中国的海外工业带
大概有将近20家公司同意在巴基斯坦新近提出设立的巴基斯坦-中国工业区里进行投资，该区位于旁遮普省，将会是中国第一个境外工业带，顶尖的中国集团公司将云集于此进行投资，并开工建设多个项目。据《商业周刊》亚洲版的报道，最近一个来自中国的代表团请求巴基斯坦总理肖卡特?阿齐兹批准旁遮普省划拨土地给中国工业带，开发商可以延期付款的方式、在15年内归还土地购买款。
最近，其他一些重要的中国集团公司也访问了巴基斯坦，并与巴基斯坦首都伊斯兰堡的高层官员讨论了各自的投资计划。巴基斯坦政府已设立了一个严格的委员会来组织工作，并且提出了一个最终的刺激措施，还有基建公司提供必需的基础设施建设，以确保一旦土地最终被划拨，所有的投资项目都可以迅速开始动工。刺激措施将帮助中国投资者在巴中工业带里最终实现自己的投资计划。
近年来，巴基斯坦的房地产业经历了一个繁荣发展的时期。作为一种投资方式，不动产市场已从现任政府同意发展巴基斯坦的措施中受益匪浅。为了开发新的房地产项目，在伊斯兰堡以及将来的港口城市瓜达尔等地，已经开始大力兴建基础设施，来支持快速发展的住房计划。另外，近年来，中国不动产市场也有大规模的发展，目前拥有将近2万家不动产开发公司。中国政府已经推出了一系列的政策和措施，来改革城市住房系统，通过不动产市场来提升综合发展能力。
在报道中，《商业周刊》列举了很多对巴基斯坦感兴趣的中国房地产公司。中国国际工业和商业公司（CIIC），正在着手在该国为低收入阶层兴建1万到1.5万套住宅，还有其他一些开发项目同时也在进行。CIIC目前计划在巴基斯坦首都伊斯兰堡兴建住宅，这里被认为是一个相对安全的城市，巴基斯坦的国际外交使团和巴国的政府官员都住在这个城市。绿色的山脉和漂亮的草地环绕着整个城市，大多数在城市里及其周边地区兴建的住房都能迅速销售告罄，而且房地产在周围地区一直都被视作是一项优良的长期投资项目。重庆社会科学院院长肖长富，同时作为重庆市政府开发研究中心的代表团主任，最近率领一行9人的中国代表团赶赴巴基斯坦，调查该国的投资气候。
延续自由贸易协议精神
外报表示，巴基斯坦的房地产投资机会首推旁遮普省。归属于M-III 工业地产园的大概200公顷土地，位于费萨拉巴德，已经划拨给了中国投资者。价值9500万美元的M-III，将会成为巴基斯坦国内最大的工业园，面积将达1820公顷。
瓜达尔是另一个中国房地产公司将会涉足的地区。港口项目完工后，瓜达尔有望成为南亚商业中心和一个现代化的投资中心。投资瓜达尔的不动产市场被视作为是有着良好前景的行为，该地的房地产市场非常兴旺。
巴基斯坦政府已经计划在瓜达尔兴建旅馆、操场、俱乐部、剧院、海上游乐设施还有其他一些消遣项目。将来的港口城市将会由陆地道路、轮船或者飞机与巴基斯坦国内的其他城市联结。政府已经决定在瓜达尔建立一个免税的、具备国际标准的工业带，为了实现目标，巴基斯坦政府已经划拨了4050公顷土地。住宅计划庞大、建设规模高速发展，还有商业地块都已经做出了规划，将会符合国际标准。
伊斯兰堡的政府官员表示，因为瓜达尔的战略性地位和成为一个重要的中转交易中心的潜在前景，很多国际投资者已对该地表示出了兴趣。中国公司很有可能在瓜达尔海港项目第二期中参与不动产投资项目。
现在中国公司已明显表示出了对投资巴基斯坦房地产市场的浓厚兴趣，外报认为两国政府之间在2006年末签署的自由贸易协议，同样也为中国公司在巴基斯坦的投资提供了相当可观的操作余地。
根据外界观察，巴基斯坦欢迎中国投资者进入该国市场，并且允许中国公司开发该国的不动产潜力。在巴基斯坦总统佩尔韦兹?穆沙拉夫将军去年2月对中国进行的国事访问中，巴基斯坦的私人公司和中国签署了19个协议和备忘录，在价值5亿美元的不同市场中进行符合双边利益的联合投资。这些项目，大部分与房地产发展相关，将会在接下来的4到5年里执行。
除了商品贸易自由化，FTA还涵盖了投资，包括投资宣传和保护、投资地位、出口、损失补偿、争议解决机制。这个协议将会促进中国和巴基斯坦之间的经济合作。
中国房地产业的巴基斯坦机会
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■张小梅 编译
巴基斯坦和中国在2006年11月曾签订了一个为期五年的经济和贸易合作协议《中巴自由贸易协定》(FTA)，来增加中国在南亚国家的投资比重。一些重要的经济发展部门，包括房地产行业，至此也都得到了中国投资者的重视。2007年伊始，巴基斯坦首批经济合作区宣告设立，这被很多海外媒体视作是中国房地产公司的一个海外机会。
中国的海外工业带
大概有将近20家公司同意在巴基斯坦新近提出设立的巴基斯坦-中国工业区里进行投资，该区位于旁遮普省，将会是中国第一个境外工业带，顶尖的中国集团公司将云集于此进行投资，并开工建设多个项目。据《商业周刊》亚洲版的报道，最近一个来自中国的代表团请求巴基斯坦总理肖卡特?阿齐兹批准旁遮普省划拨土地给中国工业带，开发商可以延期付款的方式、在15年内归还土地购买款。
最近，其他一些重要的中国集团公司也访问了巴基斯坦，并与巴基斯坦首都伊斯兰堡的高层官员讨论了各自的投资计划。巴基斯坦政府已设立了一个严格的委员会来组织工作，并且提出了一个最终的刺激措施，还有基建公司提供必需的基础设施建设，以确保一旦土地最终被划拨，所有的投资项目都可以迅速开始动工。刺激措施将帮助中国投资者在巴中工业带里最终实现自己的投资计划。
近年来，巴基斯坦的房地产业经历了一个繁荣发展的时期。作为一种投资方式，不动产市场已从现任政府同意发展巴基斯坦的措施中受益匪浅。为了开发新的房地产项目，在伊斯兰堡以及将来的港口城市瓜达尔等地，已经开始大力兴建基础设施，来支持快速发展的住房计划。另外，近年来，中国不动产市场也有大规模的发展，目前拥有将近2万家不动产开发公司。中国政府已经推出了一系列的政策和措施，来改革城市住房系统，通过不动产市场来提升综合发展能力。
在报道中，《商业周刊》列举了很多对巴基斯坦感兴趣的中国房地产公司。中国国际工业和商业公司（CIIC），正在着手在该国为低收入阶层兴建1万到1.5万套住宅，还有其他一些开发项目同时也在进行。CIIC目前计划在巴基斯坦首都伊斯兰堡兴建住宅，这里被认为是一个相对安全的城市，巴基斯坦的国际外交使团和巴国的政府官员都住在这个城市。绿色的山脉和漂亮的草地环绕着整个城市，大多数在城市里及其周边地区兴建的住房都能迅速销售告罄，而且房地产在周围地区一直都被视作是一项优良的长期投资项目。重庆社会科学院院长肖长富，同时作为重庆市政府开发研究中心的代表团主任，最近率领一行9人的中国代表团赶赴巴基斯坦，调查该国的投资气候。
延续自由贸易协议精神
外报表示，巴基斯坦的房地产投资机会首推旁遮普省。归属于M-III 工业地产园的大概200公顷土地，位于费萨拉巴德，已经划拨给了中国投资者。价值9500万美元的M-III，将会成为巴基斯坦国内最大的工业园，面积将达1820公顷。
瓜达尔是另一个中国房地产公司将会涉足的地区。港口项目完工后，瓜达尔有望成为南亚商业中心和一个现代化的投资中心。投资瓜达尔的不动产市场被视作为是有着良好前景的行为，该地的房地产市场非常兴旺。
巴基斯坦政府已经计划在瓜达尔兴建旅馆、操场、俱乐部、剧院、海上游乐设施还有其他一些消遣项目。将来的港口城市将会由陆地道路、轮船或者飞机与巴基斯坦国内的其他城市联结。政府已经决定在瓜达尔建立一个免税的、具备国际标准的工业带，为了实现目标，巴基斯坦政府已经划拨了4050公顷土地。住宅计划庞大、建设规模高速发展，还有商业地块都已经做出了规划，将会符合国际标准。
伊斯兰堡的政府官员表示，因为瓜达尔的战略性地位和成为一个重要的中转交易中心的潜在前景，很多国际投资者已对该地表示出了兴趣。中国公司很有可能在瓜达尔海港项目第二期中参与不动产投资项目。
现在中国公司已明显表示出了对投资巴基斯坦房地产市场的浓厚兴趣，外报认为两国政府之间在2006年末签署的自由贸易协议，同样也为中国公司在巴基斯坦的投资提供了相当可观的操作余地。
根据外界观察，巴基斯坦欢迎中国投资者进入该国市场，并且允许中国公司开发该国的不动产潜力。在巴基斯坦总统佩尔韦兹?穆沙拉夫将军去年2月对中国进行的国事访问中，巴基斯坦的私人公司和中国签署了19个协议和备忘录，在价值5亿美元的不同市场中进行符合双边利益的联合投资。这些项目，大部分与房地产发展相关，将会在接下来的4到5年里执行。
除了商品贸易自由化，FTA还涵盖了投资，包括投资宣传和保护、投资地位、出口、损失补偿、争议解决机制。这个协议将会促进中国和巴基斯坦之间的经济合作。
（作者：张小梅 编译）
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中国企业投资马房地产存有风险
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　　据台湾&9月21日网站新闻,尽管业界对马房地产市场前景充满疑虑,但多家中国企业依然出人意料地涌入马房地产市场。由于马政府政策走向不明朗、统计数据不够公开透明,中国企业在马投资房地产存有一定风险。　　过去两年来,中国南方几家大型房地产企业已在马投入巨资。今年,中国投资者在马南部新山市购买了总价105亿人民币(约合17亿美元)的房产。8月,广东富港集团等几家公司与马房地产开发商GD集团签署协议,拟在森美兰州汝来(Nilai)共同投资建设别墅项目。汝来是多家知名大学、学院所在地,其中包括汝来大学和INTI国际大学。合作投资金额约3.1亿美元,这也是富港集团在海外的首个投资项目。当前,中国企业在马投资房地产主要集中在两个地区:一是紧邻新加坡的新山,二是首都吉隆坡。新山房价目前只有新加坡的1/3。　　当地媒体称,过去三年来,马房价每年增长8-15%,但房屋出租年回报率却高达5-8%,高于中国大陆、香港和新加坡。对于中国公司而言,在马投资房地产的风险主要来自政府政策和经济规划方面,例如马汇率体制改革、吸引外资方式和统计数据的透明度等方面。美元在大多数东盟国家不可以直接使用。投资者必须先把美元兑换成当地货币,方能进行投资,因此不可避免遭受一定汇兑损失。马财政部副部长蔡智勇表示,外汇问题对于中马两国贸易和投资的长远发展具有一定不良影响,大约要10-15年,这一问题才可能解决。
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马来西亚概况中国企业投资巴基斯坦房地产市场前景研究报告
第一章& 巴基斯坦房地产市场发展状况及前景预测
第一节& 巴基斯坦房地产市场需求状况
一、巴基斯坦人口总量和家庭规模
二、巴基斯坦房屋保有量水平
三、巴基斯坦旅游业市场发展状况
四、巴基斯坦商业零售业发展状况
五、巴基斯坦房地产市场销售价格和租赁价格
第二节& 巴基斯坦房地产行业发展状况
一、巴基斯坦本土建材的供给能力
二、巴基斯坦本土工程机械的供给能力
三、巴基斯坦房地产市场供应量
第三节& 巴基斯坦重点房地产企业经营状况
第四节& 巴基斯坦房地产市场相关政策综述
一、巴基斯坦建材进口关税和贸易规定
二、巴基斯坦土地制度
三、巴基斯坦房地产信贷政策
四、巴基斯坦工程承包承揽流程
第五节& 巴基斯坦房地产市场发展态势展望和指标预测
一、影响巴基斯坦房地产市场发展的关键因素分析
二、年巴基斯坦人口总量预测和人口结构变化展望
三、年巴基斯坦房地产市场需求量预测
四、年巴基斯坦房地产市场供应量展望
五、年巴基斯坦房地产市场供需缺口判断
第二章& 巴基斯坦房地产市场投资机会判断
第一节& 巴基斯坦房地产细分市场发展机会判断
一、巴基斯坦住宅、公寓、别墅市场的机会判断
二、巴基斯坦写字楼的市场机会判断
三、巴基斯坦酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断
四、巴基斯坦工业地产的市场机会判断
第二节& 巴基斯坦重点区域房地产市场的机会判断
一、巴基斯坦行政区划
二、巴基斯坦经济发展区域重心和主要城市分析
三、巴基斯坦房地产重点区域市场机会的判断
第三节& 巴基斯坦周边地区房地产市场的机会判断
一、巴基斯坦所处的地理区位
二、南亚房地产市场需求状况分析
第三章& 巴基斯坦投资环境分析
第一节& 巴基斯坦宏观经济环境分析
一、巴基斯坦GDP和经济结构历史变化
二、巴基斯坦进出口贸易状况和主要贸易伙伴
三、巴基斯坦引进外资状况和主要投资来源国
四、巴基斯坦与中国的经贸关系
第二节& 巴基斯坦政治环境分析
一、巴基斯坦历史沿革
二、巴基斯坦政治体制和主要政党
三、巴基斯坦与主要国家的外交关系
四、巴基斯坦与中国的外交关系
第三节& 巴基斯坦政策环境分析
一、巴基斯坦引进外资政策
二、巴基斯坦对外贸易政策
第四节& 巴基斯坦法律环境分析
一、外国投资和对外贸易法规
二、主要税赋和税率
三、劳动法规
四、环保法规
第五节& 巴基斯坦金融环境分析
一、巴基斯坦利率汇率制度
二、巴基斯坦外汇管制
三、巴基斯坦融资条件
四、中国在巴基斯坦的金融机构
第六节& 巴基斯坦社会文化环境分析
一、巴基斯坦饮食、礼仪禁忌和宗教信仰
二、巴基斯坦当地社会对中国及中国企业的态度
第七节& 巴基斯坦商务成本环境分析
一、巴基斯坦水电气通讯供应状况
二、巴基斯坦交通基础设施状况
三、巴基斯坦土地及房屋价格
四、巴基斯坦建筑成本
五、巴基斯坦劳动力工资水平
六、巴基斯坦物价水平
第四章& 巴基斯坦房地产市场投资风险判断
第一节& 国家风险判断
一、巴基斯坦政局发生动荡的风险
二、偿债能力不足的风险
三、外债负担过重的风险
四、财政收支失衡的风险
五、政府腐败的风险
六、办事效率低下的风险
七、恐怖袭击的风险
第二节& 房地产市场风险判断
一、巴基斯坦房地产市场波动的风险
二、购买力不足的风险
三、建筑成本高的风险
四、竞争对手的竞争风险
五、汇率波动的风险
六、利润汇出的风险
七、产业链配套不完善的风险
第五章& 巴基斯坦房地产市场投资建议
第一节& 中国企业在巴基斯坦房地产市场的发展战略建议
一、巴基斯坦房地产市场竞争格局展望
二、中国企业在巴基斯坦房地产市场发展状况分析
三、中国企业在巴基斯坦房地产市场的SWOT分析
四、中国企业在巴基斯坦房地产市场的战略选择建议
第二节& 巴基斯坦房地产市场投资形式分析和选择建议
一、投资形式分析
1、房地产项目设计开发形式
2、参与房地产项目工程承包
3、参股形式
二、巴基斯坦房地产市场投资形式选择建议
第三节& 在巴基斯坦房地产市场投资选址的建议
第四节& 巴基斯坦房地产投资项目融资的建议
第五节& 巴基斯坦房地产投资项目建设规模的建议
第六节& 巴基斯坦房地产市场定位和产品定位的建议
第七节& 巴基斯坦房地产市场销售渠道开拓的建议
第八节& 在巴基斯坦当地市场进行广告宣传的建议
一、当地广告媒体的种类和特征
二、广告媒体选择和组合的建议
三、广告诉求的建议
第九节& 多元化投资的建议
一、参与基础设施建设项目
二、房地产开发与拉动中国商品出口相结合
三、房地产开发与促进中国在当地投资相结合
第十节& 与当地社会沟通交流的建议
一、处理与当地政府和议会关系的建议
二、处理与当执法部门关系的建议
三、处理与当地工会和员工关系的建议
四、处理与当地媒体关系的建议
五、处理与当地社区居民关系的建议
21SURVEY 联系方式
电&&话：86-010-&
&&&&&&& 86-010-&
（发送邮件时，请将#换成@）&
&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&& 官方微信&热门关键词：
2013年第9届巴基斯坦国际住房，房地产及建筑行业展览会
&& 相关展会
展会名称：2013年第9届巴基斯坦国际住房，房地产及建筑行业展览会
开展时间：
结束时间：
北京国家会议中心（中
上海新国际博览中心
中国进出口商品交易会
河内讲武国际会展中心
河内讲武国际会展中心
网站信箱:　服务热线：086-571-20226
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