我们住的是公租房承租人的优先购买权是妈她生前将承租人的优先购买权更名给我哥,现在该房要r拆迁我户口

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-11 21:13 标签： 出租人和承租人
公租房拆迁问题_百度知道
公租房拆迁问题
房屋的拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的，承租人无权获得，你们合同上的“拆迁赔偿款”和“拆迁补偿款”不是一个概念。承租人是可以获得因停产停业造成损失的赔偿，但是不能获得拆迁人给被拆迁房屋的所有人支付的房屋拆迁补偿。被拆迁房屋的承租人主要有以下权利：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定： “拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承 租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租 赁合同。 ” 第三十一条规定： “拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被 拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
第三十二条规定： “因拆迁人的责任延长过渡期限 的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。”
第三十三条规定： “因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”
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唉，终于看到一个思路表达清楚了，前面回答了几个类此问题都很累的
承租人过世，没有变更过租赁关系对吧，按你所说的，户口所在人，大妈，你父母
首先，你很清楚这个房屋的性质，它是属于公租房，也就是租赁性质的房屋
这种类型性质的房屋，不存在继承，所以你3个叔叔户口不在，动迁方面什么权利和待遇都没有
其次，当承租人死亡，由同住人选出1个代表，签订房屋拆迁补偿协议，其他的同住人必须写委托书
但是同住人的认定，必须是户口所在满1年以上，且他处无住房。意思就是说，你的大妈，如果单位分配过房子，或者享受过福利分房，享受过动迁，自己买过房，只要满足1项，她都不能认定为同住人。你的父母也是一样，如果享受过以上这些福利，都可以不被认定为同住人，失去同住人的资格，也就没有享受本次动...
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出门在外也不愁我住的是公租房承租人是哥的名字，我的户口在这套公租房里面，请问我住的这套公租房现在要拆迁，我有拆迁_百度知道
我住的是公租房承租人是哥的名字，我的户口在这套公租房里面，请问我住的这套公租房现在要拆迁，我有拆迁
我住的是公租房承租人是哥的名字，我的户口在这套公租房里面，请问我住的这套公租房现在要拆迁，我有拆迁补偿和安置费吗
我有更好的答案
这个是没有的
我有没有住的权利
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出门在外也不愁单位公租房变更承租人问题资讯 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好！我爷爷因为我父母结婚住房不够向单位另要了间公租房，是叫租金的那种，后来变更成我的名字（因为父母不是单位职工），现在我叔叔要这个房子，因为我们这里要被拆迁算是房号，可以买房子，拆迁户能优惠吧，他已经享受买过厂里的福利房了，请问他现在这样争合理吗？他的理由是这个房子是我爷爷的，他可以要求要这个房子，也就是说我在单位房产科的更名无效，是这样吗？（之前我们一直和我爷爷住一起并赡养我爷爷了。那个房子的户口也是我和父母），麻烦帮我回答下，谢谢！
老人并未去世，几位子女同意老二继承老人的公产房，并留下字据，请问可以房本可以变更为老二的名字吗？
请问公产房是爷爷的名字，他过世后未变更承租人，现在奶奶也过世了，要变更承租人是否需要经过所有子女的同意？父亲共有兄妹5人，我们一家没有住房，一直和爷爷奶奶共住，我们三口一间，爷爷奶奶一间，但不在一个户口本上，这种情况，是否可以不经过大伯和姑姑的同意？多谢解答。 如有纠纷，是否会考虑各家的经济状况和实际情况
父亲刚刚去世，有三个儿子，我是老三户口只有我一人在此公房，是不是我能直接去变更承租人
？父亲生前写了份申请，说死后由我继续承租，没有其他人在场，有签字手印，是否有效？我没有和父亲一起住（父亲自己居
住）但我女儿每周都去我父亲那住，并且父亲生前屋内设施都是本人建造及购买，是否属于我们“共同居住”？可现在房管所
要其他子女签字才能变更，这怎么办？其他子女都不同意，这又怎么办？
父亲刚刚去世，有三个儿子，我老三户口只有我一人在那，是不是我能直接去变更承租人？父亲生前写了份申请，说死后由我继续承租，没有其他人在场，有签字手印，是否有效？我没有和父亲一起住（父亲自己居住）但我女儿每周都去我父亲那住，并且父亲生前屋内设施都是本人建造及购买，是否属于我们“共同居住”？ 可现在房管所要其他子女签字才能变更，这怎么办？其他子女都不同意，这又怎么办？忘了说此房是公房。
我父亲租住一公房，作为他唯一的儿子的我和他是同住人，父亲几个月前去世，父亲的侄女乘机偷走租用公房合同，继续在房管局缴纳房租并企图更改承租人为她，房管局未同意，我去提出将房子变更承租与我，房管局表示一定要有父亲的租用公房合同才能变更，我去法院告父亲的侄女，要求其归还公房合同，但是法院称公房不是私有财产，不予受理，请问我应该如何才能变更承租人为自己？或者怎样才能让父亲的侄女无权变更承租人为她自己，因为听说有法律规定如果她继续缴纳房租达两年以上就可...
我在单位工作八年了，一直有劳动合同，现在单位由于种种情况要变更单位名称。法人和组织机构都不变。让我重新签订新的而劳动合同，新的合同与原来的合同没什么太大的区别，只是单位名称变了。请我我需要注意什么事项。
您好,我于日购买房产一处46.19平米,并在开发公司花费1000元过户费改到了我的名下,现在的问题是这个房子原来就是动迁户回迁的房子,原房主原有公房14.41平米,交纳了宽大面积款每平600元扩大了33.59平米共计20754元,按道理说这个房子应有14.41平米是公房,其余那33.59平米是个人产权了,我每个月交纳房费是17.10元,别人一样的房子全是公房的房费是42.40元,现在我想买这个房子的房产权,开发公司却告诉我如果我想买的话必须买全部46.19平米的面积,因为这个房子现在是我的名字而...
我家于05年在北京市买了一套公房 房子里有我父亲和我哥哥还有我的户口 并且我们三个一起居住
去年父亲去世
房屋承租权一直没有变更
现在我一个弟弟要来争这套房子 他有权力么?
现在的同住人就是我哥哥和我了 我如果要变更承租权需要经过谁的同意? 我的哥哥是完全无民事行为能力的人
(那如果我弟弟拿到了我哥哥的监护权
他会不会以监护人的身份来争这套房子呢?)
如果在变更承租人声明书里表示我哥哥仍能在这套房子里居住生活
我弟弟是不是就没权力争了? 可是我哥没有民事行...
现想就我的问题咨询一下：我父母现住的房子的承租人是我爷爷的名字，我爷爷已经于94年去世。爷爷子女5个。爷爷去世时有意愿：因我是长孙并且在爷爷退休后一直跟爷爷居住照顾爷爷生活（奶奶早于86年去世）此公房的大屋由我居住，小屋由二叔的女儿居住。爷爷所有的子女均已签订了一个家庭内部的放弃协议。（此协议人手一份，未公证）自爷爷去世到02年此房的房租一直是我缴。02年我结婚搬出此房，我父亲入住，至今一直由我父亲缴房租。本来叔叔姑姑签订的对此房的放弃协议在我手里，但...
您好！我咨询一下。我老公在崇文区有一套公租房，承租人是他的名字，我们想把名字变成他父母，请问可以办理吗？需要什么手续？谢谢热门资讯 15-10-12 15-10-12 15-10-12 15-10-12 15-10-12 15-10-12

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