合同上两年前已竣工的房子为什么还在施工单位工程竣工总结

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-12 14:44 标签： 施工单位竣工报告
我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：房屋已竣工验收，未取得全额发票，可暂估入账，待取得发票后进行调整。&&&&企业正式签订销售合同或预售合同所取得的收入应确认为销售收入的实现：分期收款方式销售的，应按销售合同或协议约定的价款和日期确认收入的实现；采取银行按揭方式的，首付款于实际收到之日确认收入，余款在银行货款办理转账之日确认收入的实现。&&&&自用房产不视同销售。&&&&自建房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起计征；委托施工建设的，从办理验收手续之日的次月起计征房产税，对在办事员理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起计征房产税。&&0人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答1411137713编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华今天收到幸福庄园入伙通知书，我高兴不起来，因为：幸福庄园小区道路，绿化，围墙不知道什么时候能够弄完，却给发出入伙通知书说已合格，符合交付使用的相关规定，从号开始计收，我看是不想钱想疯了，业主的关切有没有体现啊，就这完工进度，梦想着开始收物业费了，难道业主住的地方围墙都没有就可以交付，也太天真了吧。
》》 收楼的一般程序
１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。
２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴款收据等单据、等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
３、楼房现场
１）发展商应首先出示《建设认定证书》，向住户发放《》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如、阳台地面等等）与验收意见表（如《验收记录表》）；
２）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；
３）依原合同约定标准验楼；
４）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
５）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；
６）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
４、办理入住手续
１）换发票、缴交各项相关费用；
２）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
３）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品.
顺便发一下幸福庄园的入伙通知书给大家欣赏下，不到之处还望专家帮忙指点，替幸福庄园所以业主谢谢高人指点！！
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觉得还是综合业主的所有意见，一起或者派代表找协商
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吉屋网友回答
发展商在买方未验收楼房的情况下把样品房拆了，业主有权起诉发展商吗？
这种事肯定要找开发商说清楚
3688元/平米
楼盘地址：
天心芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处东南角（机车厂对面）
400-转1038
以下内容将通过短信的形式，免费发送到指定的手机
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='今天收到幸福庄园入伙通知书，我高兴不起来，因为：幸福庄园小区道路，绿化，围墙不知道什么时候能够弄完，却给发出入伙通知书说已合格，符合交付使用的相关规定，从号开始计收，我看是不想钱想疯了，业主的关切有没有体现啊，就这完工进度，梦想着开始收物业费了，难道业主住的地方围墙都没有就可以交付，也太天真了吧。
》》 收楼的一般程序
１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。
２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴款收据等单据、等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
３、楼房现场
１）发展商应首先出示《建设认定证书》，向住户发放《》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如、阳台地面等等）与验收意见表（如《验收记录表》）；
２）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；
３）依原合同约定标准验楼；
４）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
５）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；
６）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
４、办理入住手续
１）换发票、缴交各项相关费用；
２）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
３）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品.
顺便发一下幸福庄园的入伙通知书给大家欣赏下，不到之处还望专家帮忙指点，替幸福庄园所以业主谢谢高人指点！！'/>房屋建筑工程施工合同中的竣工日期和竣工验收日期的区别是什么？也就是说竣工是指工程施工到哪个部位？_百度知道
房屋建筑工程施工合同中的竣工日期和竣工验收日期的区别是什么？也就是说竣工是指工程施工到哪个部位？
提问者采纳
竣工日期就是指竣工验收日期，工程竣工就是以竣工验收是否进行为标志的。
提问者评价
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其他3条回答
竣工日期和竣工验收日期是一样的，竣工了但还没有竣工验收以及通过，还是没竣工。
可能是整个工程的主体部分完成也可能是全部的装修完成！
如果某工程竣工验收合格了，那么该工程的竣工日期是指承包商提交竣工验收申请报告的那一天，而不是实际验收的那一天，实际验收的那一天就是楼主说的竣工验收日期。ps：话说现在网上这么多喜欢误人子弟的人存在，真他妈娘的想骂人。如果搞不清楚就不要随便回答别人提出来的问题。
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我在崇州市怀远镇西江门街修了5000多平米房子，因老板长期以各种理由拒签合同，工程已经完工一年多了，而且买了大部分房子，但至今还欠工人工资一百多万元，且至今也联系不上老板。请问:我们该咋办？
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