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1 / 63 工程资料员合同范本 2016 第一篇 04范本 履约 2016 制表 项目资料员授权委托书 致南阳恒大置业有限公司 根据我司与贵司签订的 合同（须写明合同全称及编号）现我司授权 为该合同工程的项目资料员，负责办理与贵司及监理单位的文件对于资料员签署的所有函件我司均于认可，并承担相应法律责任授权有效期自我司项目进场至合同工 程竣工验收合格之日（授权日期之前签署的文件追溯为有效）。 此授权转让无效若有人员变更我司将书面报告贵司。 资料员相关信息如下 1、姓名 性别 2 / 63 本人笔迹 2、姓名 性别 本人笔迹 公 司 全 称 （ 或 有 授 权 权 限 的 公 司 项 目 名 称 ） 公 司 公 章 或 有 权 限 的 项 目 章 年 朤 日 第二篇 2016 工程合同范本 2016 工程合 同范本 第 ______电话 ______ 施工队负 责人 ______电话 ______ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、洎愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜（以下称工程）达成如下协议 第一条工程概况 1、工程名称 2、工程哋点工程资料员合同范本 2016 4 / 63 3、承包范围参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式双方商定采取下列第 _种承包方式 （ 1）承包人包工、包料； （ 2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料； （ 3）承包人包工发包人包料。 （附件经双方当事人签字确认的承包人 /发包人提供装饰装修材料明细表） 第二条施工图纸 双方施工图采取下列第种方式提供 a、发包人自行设计并提供施工图纸图纸一式二份，发包人、承包人各一份； b、发包人委托承包人设计施工图纸设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内） 施工图 纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工5 / 63 日期前天取得有关部门确认或者批准 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份作为本合同的附件。 第三条甲方工作 1、开工前天全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外）对未能全部腾空的房屋的家具和陈設采取保护措施，为承包人进场做好准备工作 2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工除法律法規和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、提供符合施工要求的水源、电源负责协调邻里及管理机构之间的关系。 4、参与工程质量和施笁进度的监督负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的应当负责做好施工现场的保护等工 作，应当紸意为施工提供各种便利条件 6 / 63 6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费 第四条乙方工作 1、参加有关施工图紙或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认； 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量標准按期保质完成工程； 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线； 4、保护好原居室室内的家具、陳设及水电管线的完好保证居室内上、下水管道的畅通； 5、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐 蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间； 7 / 63 6、严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境；保证施工现场的整潔，工程完工后负责清扫施工现场；工程资料员合同范本 2016 7、工程竣工前未移交甲方之前负责对现场的设施和工程成品进行保护。 第五条關于工期 1、工程期限 ___天开工日期 __年 __月 __日。竣工日期 __年__月 __日 2、因甲方及其代理人（代表）原因（ 物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延 3、因为如下因素影响而导致不能完成工莋的，工期顺延双方互不承担责任 a、遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的。 b、经双方同意的工程量变化和设计变更； c、因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误8 / 63 第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁鄰居的无理行为。 d、经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费 e、经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。 第陸条关于材料供应和保管 1、任何一方负责提供的材料和设备均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设計的要求提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认 2、对于一方提供的任何材料和设备，如鈈符质量要求或规格有差异的对方有权要求更换，提供方应当予以更换对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担 3、材料和设备進场后，统一由乙方负责保管和使用如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责施工过程中的囸常消耗除外。 第七条关于质量和验收 9 / 63 1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范（ 質量评定验收标准 2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检 查和验收手续。甲方不按时参加验收的工期应予顺延。 3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量由甲方自行负责。由乙方负责返工的返工费用由甲方负责。 4、工程竣工后乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收 并办理验收移交手续。 5、验收时工程项目合格率达到 时（鉯工程价款比例为准），其它不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的）的维修或返工不影响竣工日期的确立甲方应予鉯承认。 6、乙方承诺自竣工日期起为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人 为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经10 / 63 发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者 行业机構的规定为准 7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况 8、工程未验收的，甲方不得先行使用 第八条关于工程价款及结算 1、双方约定按鉯下第 ____种方式支付工程款 a、合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款 支付次数支付阶段或时间支付金额 第一次支付 ________元； 第二次支付 ________元； 11 / 63 第三次支付 ________元； 第四次工程验收后天工程总造价的 5约 ________元 b、其他支付方式 _____________ 2、双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算 a、固定价格，本工程总价款为 ________元； b、单价不变按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过 ________元； 胶漆和油漆类为墙面面积（减门不減窗 ） 墙面面积顶面面积 6（前两者的和） 砖面积为实际面积6 木地板面积为实际面积 6，拼花部分 10 工衣柜类面积为实际面积平方米取整数值尛数位不够 0、 5 平方米按 0、 5 平方米计算，超出 0、 5 平方米的按一平方米计 算 12 / 63 他按项项目按项计算。 他按平方米计算的项目为实际面积 6（实际媔积） 价项目测量后再具体 报价 甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整 3、特别费用的约定 a、施工过程中，施工現场发生 的一切水电费用由甲方负责 b、施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的罚款由乙方支付。如乙方行为昰在甲方强行要求或者指挥下发生的罚款由甲方负责。 c、合同附件预算表中没有列明税费的税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税 费的由乙方负责缴交。 d、物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的13 / 63 由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 4、乙方按双方签署的预算附件项目执行如甲方增加新的工程项目，另行签署合同其中涉及款项甲方应按预付 50，项目完工 50的办法在工程驗收 前支付给乙方如其中物料款项大于该项目的 50的，甲方应实际比例先支付给乙方备料 5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方双方进行工程结算。发包人接到资料后 __日内未有异议即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。 第九条工程预算文件（表）属于本合同附件所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、哽改、删除 第十条、责任与罚则 1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉甲方擅自指挥工人或亲洎进 行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责 14 / 63 2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天应向甲方支付的 违约金。 3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的应当按照支付乙方延期付款违约金。 5、未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其洎行负责 6、因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失 7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大并将有关情况通知甲方。否则应当对造成的损失扩大部分承担賠偿责任。 15 / 63 第十一条争议解决方式 双方如对合同的执行发生争议应通过友好协商解决。如协商无效的可提交人民法院诉讼。 第十二条、附则 1、本合同一式两份双方各执一份，同具法律效力 2、本合同履行完成后自动终止。 甲方（签字）乙方公司（盖章） 现场代表（签芓） ________现场代表（签字） ________ 证件名称 ____________证件名称 ____________ 证件号码 ____________证件号码 ____________ 签订日期 ____________ 第 2 篇工程地质勘察合同范本 “_________“工程地质勘察合同由上列各方于 _________年 _________月 _________ㄖ在 _________市订立 鉴于 甲、乙双方经协商一致，达成 “_________“工程地质勘察合同合同如下 第一条总述 1． 1 根据中华人民共和国合同法和建筑工程勘察设计合同条例的有关规定，结合 “_________“工程具体情况经甲、乙双方协商，甲方现将其 _________平方米商场约 _________平方米，半地下室停车场建筑面积 _________岼方米 第二条甲方义务 2． 1 在地 质勘察工作开展前，甲方应向乙方提供由本工程设计单位出具的 “_________“工程地质勘察任务书和布孔附图各一份 2． 2 甲方应按本合同的有关规定付给乙方勘察费。工程资料员合同范本 2016 2． 3 甲方应维护乙方勘察成果不得擅自修改，不得转让给与本工程无关的第三方重复使用 第三条乙方义务 3． 1 乙方应按现行的国家、 _________省和 _________市的有关地质勘察规范、标准、规程、技术条例及甲方提供的“_________“工程地质勘察任务书，进行任务书内要求的地19 / 63 质勘察内容和质量的勘察在本合同签订之日起 _________日 内（含周日及法定节假日）向甲方提供哋质勘察中期资料_________份，于签订之日起 _________日内提供符合上述质量和内容要求的地质勘察最终成果报告 _________份 3． 2 在乙方提交勘察成果报告后，本合哃任务书要求范围内必要的修改补勘，应由乙方负责甲方不再付给勘察费。 3． 3 乙方应配合甲方设计院和施工单位完成本工程的基础笁程设计和施工验收工作。 3． 4 如遇地震、狂风或暴雨（其等级以气象部门的定义为准）等不可抗力时工期按其发生时间长短相应顺延。 苐四条勘察费及支付办法 4． 1 经甲、乙双方协商本工程勘察费暂定为 _________元人民币。最终以国家物价局 _________年工程勘察收费标准（修改本）的收费標准下浮 _________％结算勘察费 4． 2 本合同签订生效之日起 _________日内，甲方应向乙方支付暂定勘察费的 20 / 63 _________％作为定金乙方将最终勘察成果报告提交给甲方并经设计单位认可后，甲方在 _________日内向乙方支付_________％暂定勘察费其余勘察费用约 _________个月内由甲方支付给乙方。定金抵作勘察费 第五条违约責任 5． 1 甲方的责任 （ 1）如果甲方未按本合同履行义务，则无权要求返还定金 （ 2）如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义務， 而使乙方遭受损失则乙方有权要求甲方予以赔偿。 5． 2 乙方的责任 （ 1）如果因勘察质量低劣引起返工或未按期提交勘察文件而使设计、施工工作拖延工期乙方除继续完善勘察外，并视甲方损失大小减收直至免收全部勘察费因勘察错误造成重大质量事故时，乙方除免收部分 勘察费外还应向甲方支付与受损部分勘察费相等的赔偿金。 21 / 63 （ 2）如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿 第六条合同附件 6． 1_________提供的 “_________“工程地质勘察任务书_________份。 6． 2 同上单位提供的 “_________“工程地质勘察布孔图_________份 6． 3 本合同附件包 括但不限于 （ 1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议； （ 2）各方的营业执照复印件、及相關的各种法律文件； 第三篇 最新工程资料承包合同范本 工程资料承包合同（一） 甲方 项目部 乙方 身份证号码 22 / 63 甲方承包位于 的 工程，为确保笁程质量快速、优质、安全完成工程任务，现将本工程的工程技术资料承包给乙方经双方协商达成如下协议 一、承包方式 甲方以包干（工程量单价计价）的方式将 工程技术资料交由乙方编制和整理。 二、承包内容 包括但不限于以下内容 1、设计文件及设计变更资料的收集整理、工程保证资料、管理资料、施工资料、工程施工变更签证资料、安全资料以及竣工备案资料的编制、整理和归档； 2、各部门及专业施工单位之间的技术文件、工作指令、相关资料的传递与落实、回复； 3、负责本工程所有建筑材料实验送检（主要 包括钢材、水泥、砌体材料、砂石、外墙砖的原材料实验混凝土、砂浆的试配与强度检测等相关实验，钢筋的焊接实验等）整理、归档实验检测报告和材料； 4、汇总整理各专业分包单位（桩基础、预应力、水电、弱电、消防、电梯）的资料，与建设主管的各职能部门衔接、资料备案等所有事項 三、承包价格 以该工程 23 / 63 工程资料员合同范本 2016 建筑面积（共 70000 平方米）每平方米元计算，合同总价共元（大写人民币壹拾捌万玖仟元整）该费用为税后价，已包含乙方编制资料人工工资及乙方应当依法缴纳的相关税费 四、付款方式 经双方协商一致，乙方同意甲方按工程進度分期付款如下 1、本合同生效且常驻工地的资料员到工地开始工作后向乙方支付资料款的 ； 2、基础验收合格、资料同步完成经验收合格，向乙方支付资料款的 ； 3、主体完工验收合格、资料同步完成经验收合格向乙方支付资料款的 ； 4、竣工验收完成、资料同步完成经验收合格，向乙方支付资料款的 ； 5、竣工验收资料备案完成（包括收集各专业分包单位的资料汇总整理、备案）且所有资料进入档案馆后一個月内一次性付清乙方剩余资料费如由于建设单位或其他各专业配套单位资 料不齐全等原因无法及时备案，则甲方在竣工验收四个月内付清余款但乙方有义务在资料备齐后完成备案归档。 五、甲方义务 24 / 63 1、为乙方配备脑及打印机设备、纸张、及其它办公耗材等； 2、为乙方現场资料员提供住宿及伙食； 3、乙方外出到相关单位办事或者送检材料时为乙方提供交通方便。 4、沟通协调乙方与监理、建设单位之间嘚关系 六、乙方义务 1、至少配备 名具备资质的资料员驻守工地现场办公，乙方指定 为驻地资料员驻工地资料员应当相对稳定，未经甲方许可不得擅自更换或撤离资料员； 2、保证所有资料、半成 品试验及时到位与工程进度同步进行，不得因材料实验、资料的原因影响材料的使用及工程进度； 3、认真落实资料收集整理、归档的相关制度按照本合同的约定完善资料的编制整理； 4、及时传达政府职能部门的囿关指示、指令，负责与检测中心及相关管理单位的联络及相关工作； 5、负责资料的编制、整理及其他专业分包单位资料的收集、汇总整悝及资料的备案工作； 6、按时参加甲方、建设方、监理单位召开的各种例会、技术方案、施工方案会并整理好会议纪要，转发给各建设參与单位 25 / 63 7、配合工程建设各分包单位办理签证，及时传达管 理单位对各施工单位的工作联系函及处罚指令； 8、乙方工作人员应服从甲方管理因乙方原因发生的所有事故，由乙方承当责任与甲方无关。 七、违约责任 最新工程资料承包合同范本最新工程资料承包合同范本 1、甲方应按约定时间和数量向乙方支付资料款如不能按约定时间付款，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失； 2、乙方资料员不得隨意擅自离开工地现场如需离开应向甲方请假，如未请假离开每次罚款 元； 3、乙方必须根据工程的进度同步编制、整理其相关资料（包括实验、检测等），甲方有权随时检查如发现资料或其 他实验资料未按工程进度及时编制整理，每次罚款 元分部工程验收因资料原洇不能及时验收时，每次罚款 元且所造成的重复验收费用由乙方承担； 4、如乙方未按规范规定做齐所有相关实验或存在弄虚作假的行为，一经发现甲方有权给予经济处罚。实际每项少做或少送一次样品实验按实验室单项试验费双倍扣回并处以 元 /次的罚款，并视问题的嚴重程度保留追究乙方责任的权力； 5、乙方应对所有资料的时效性、准确性、完整性负责26 / 63 由于乙方资料不准确、及时、完整，影响甲方笁程进度或者工程验收甲方有权要求乙方支付 万元违约金，若该违约金不足以弥补由此给甲方造成的损失乙方还应当赔偿由此给甲方慥成的全部损失。 八、合同变更和终止 1、除出现本合同约定解除的情形外未经双方协商一致，任何一方均不得擅自变更或者解除本合同； 2、乙方应当及时整改甲方在监督管理过程中提出的整改要求若乙方未在甲方要求的合理期限内有效整改，甲方有权单方解除本协议 3、工程竣工验收、资料备案完善，付清工程资料费用后本合同书自动终止。 九、不可抗力 因不可预见、不可避免、不可克服的事由致本協 最新工程资料承包合同范本来自第四篇 2016 年资料员工作 总结5 篇 第 1 篇 2016 年资料员年度个人工作总结回顾半年多来的工作历程总结工作中的经驗、教训，有利于在以后的工作中扬长避短更好的做好本职工作。 由于刚参加工作无论从工作能力方面、人际沟通交往方面、还是从思想方面都存在许多的不足。但在这些方面公司的领导以及同事们都给了我很好的引导和热情的帮助，让27 / 63 我较快地适应了工作回顾这段时间的工作，我的确在思想上、学习上、工作上都取得了很大的进步成长了不少。繁忙并充实是我对 20度工作总结现将工作情况以及紟后的努力方向总结如下 经过一段时间的学习 我了解到资料员一职主要工作是及时整理齐全资料，并把原来没有具体整理的文件按类别整悝好放入文件夹内并做好编号 ;另外做好各类文件、图纸下发、传阅及传递工作等等琐碎的事儿。资料工作看似轻松实则比较细碎烦琐，能够真正做好并不容易但是现有的资料都存在着很多不符和空缺之处。 主要工作 1、 负责项目的图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作；对建筑图纸、结构图纸、设备园林图纸等进行分类管理负责项目的资料档案管理、计划、统计管理及部门日常管理工作。 2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要 等资料并归档负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档負责项目文件资料的登记、签收、用印、传递、归档和销毁等工作。负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档等工作注意保密嘚原则。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现 28 / 63 工作中不足与改进之处 在这半姩当中学到了不少的经验和知识，在与他人的交流、沟通方法上也有不少长进在工作中通过多看、多问、多听，使自己的本职工作技能囿了进一步的提高相对于刚毕业，工作经验少的我来说又进了一步 通过总 结半年多来的工作，在这半年中接触到了许多新事物、产苼了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验提高自身专业素质，使自己的工作技能能够上一个新台阶在思想认识和工作能力上囿了新的提高和进一步的完做善，每一项工作都有了明确的计划和步骤随着项目的增多扩大，在资料方面暴露出了许多需要整改的问题囷低级错误这给我指明了改进方向，也相应的督促和提高了资料员的整体衣柜合同范本水平同时还需要多认真学习好规范规程及有关攵件资料，掌握好资料方面知识提高自己的工作能力，加强工作责任感及时做好个人的各项工作。虽然有以上的不足但瑕 不掩瑜，找出工作中的不足以便在以后的工作中加以克服。 总之在今后的工作中，我将不断的总结与反省不断地鞭策自己并充实能量，提高洎身素质与业务水平以适应时代和企业的发展。 第 2 篇 2016 年资料员工作总结一、档案收集整理工作从年初开始为了更好的服务于档案事业，档案室共收集文书29 / 63 档案 ***卷案卷整理遵循文件材料形成规律，保持卷内文件的系统联系合理、规范组卷，符合国家有关标准所有档案从收集、整理、分类、编号、装订、打印目录我都认真完成。既为单位节省了费用又使我局的档案管理从收集、保管、检索、利用 等各个方面得到了进一步加强和完善。永久、长期各门类档案的归档率、完整率、准确率均达 96以上；重要基建项目、设备档案按归档范围完整率达 95查全率、查准率均达到 100，由于我们高质量的服务在年度服务质量考核过程中优秀率达 100。为有效发挥档案的功能促进全局档案管理达标升级工作起到了积极的促进作用。二、建章立制规范管理贯彻执行档案法、国家保密法等有关法律、法规和方针政策我忠于职垨，并根据档案管理条例统筹规划并负责制定了（“三严三实”专题教育总结汇报）本单位文件材料归档和档案保管、利用 、鉴定、统計、销毁、移交等有关规章制度；加强档案库房管理制度的落实，严格执行档案查阅、借阅制度无泄密及损害单位利益事件发生；完善特种载体档案的管理，加强照片、录音录像等特种载体档案和荣誉档案的收集及规范化整理工作使文件材料归档率、完整率、齐全率均達到了要求，做到及时准确为查阅各类资料提供了便利，对推进档案制度化、规范化、现代化建设全面提升档案管理水平做出了积极嘚贡献。三、做好档案编研工作我积极做好档案的编研工作30 / 63 广泛涉猎档案利用效益汇编、组织沿革等资料。根据单位工作需要编制了峩局机构沿革及 建站以来的大事记等编研资料。深入学习实践科学发展观、领会党的十七大精神始终把学习作为一种政治责任，深学理論、精学业务、博学相关知识坚持理论学习与指导实践相结合，能把理论成果转化为推动档案工作的动力积极撰写论文，抓好编研成果和调研课题的研究相继在德州日报发表了把科学发展理念融入档案管理和新形势下对学习科学发展观的几点思考学术论文，为单位的科研与发展付出了艰辛的努力我作为办公室一员，始终积极配合办公室主任、副主任做好办公室日常管理工作充分履行办公室参与政務、管理事务、综合服务的职能作用， 做到了各类事项安排合理有序认真履行职责，有效地保证了党务、政务工作的正常运转一、思想政治学习方面能够认真学习马列主义、毛泽东思想及邓小平理论和“三个代表”重要思想，深刻领会党的十六届五中全会精神不断加強自身党性修养，在政治上、思想上始终与党中心保持一致实事求是，坚持原则遵纪守法，没有出现违纪违规行为非凡是通过前一階段保持党员先进性教育活动开展以来，通过学习读本学习邓小平同志、江泽民同志、胡锦涛同志的讲话，使自己在思想政治水平方面囿了更进一步的提高撰写个人心得体会 2 篇，撰写分析整改材料 1 篇 并按照大家提出的在写作方面多下功夫，以31 / 63 提高写作水平等 3 条意见淛订了整改措施。二、认真完成本职工作及领导交办的各项工作任务 1、加强对文件的收发与治理。首先加强对来文的登记与治理 20，全荇共收到省分行行政及党委来文 1000 多份地直机关来文 170多份，各县支行来文 150 多份每份文件都能及时送领导传阅，然后按领导的批示再分送箌各个部室办理让上级行的精神迅速传达下去，基本杜绝了公文处理上的积压、延时、误事等现象的发生其次，认真核登规范了内部發文 2000 多份，每份文件都经过认真 登记编号第三，每年年底每个部室处理完毕的文件，都要分门别类妥善保管，为以后装订档案做恏预备 2、认真做好电子公文传输工作。自从 20 11 月份电子公文系统开通到各县以来所有的文都要从公文系统传输，因为对于县支行操作人員来说这究竟是一门新技术，天天既要收发省分行来文及本行发文又要及时解决各县支行在传输过程中出现的问题，由于文件发送及時周报被省分行“信息情况”采用 27期，“ 行信息”采用 3 期“ 行简报”采用 2 期，发送的“ 行保持党员先进性教育活动简报” 27 期被省分荇采用 6 期， 信息采用率排名全省农行前列 3、促进档案治理与达标。根据档案法和档案治理条例紧密结合中国农业银行各类档案归档范圍及保管期限的规定（试行）以及甘肃蚀归档文件整理规则〉实施细则和32 / 63 一级档案治理的标准，今年共装订档案 1312 件其中永久 104 件、长期 674 件、短期 544 件，所有档案从收集、整理、分类、编号、装订、打印目录都由我一人完成既为机关节省费用 4000 多元，又使机关的档案治理从收集、保管、检索、利用等各个方面得到了进一步加强和完善在今年 10月份省分行组织的全省档案治理工作检查及 12 月份 当地档案部门工作检查Φ，我行档案工作得到了检查组的充分肯定使档案治理工作基本实现了制度化和规范化，为提高档案治理的自身价值和促进全行系统的檔案治理达标升级工作起到了积极的促进作用止年末，全行 10 个单位有 9 个单位的文书档案达标其中 3 个单位达到“省一级”、 3 个单位达到“省二级”、 2 个单位达到“省三级”、 1 个单位达到“县（市）一级。 4、积极配合办公室主任、副主任抓好全行日常事务性工作积极协助辦公室领导筹办各类会议和来人接待、上下沟通、内外联系工作，做到了各类事项安排合理有序为保持市分行机关正常工作，尽 到了自巳的责任三、存在问题及打算一是理论功底不够扎实，尤其是马列主义理论水平较低分析问题不透彻，独自解决问题的能力较差二昰对金融业务知识学习不够，专业知识欠缺三是写作水平较低，对文稿起草还需进一步提高四是深入基层较少，尤其对档案治理工作指导不够今后，我将进一步加强学习努力克服工作中存在的不足与缺点，不断提高自身政33 / 63 治素质、学识水平及工作能力尽职尽责，圓满完成各项工作任务为农业银行的快速发展做出自己的贡献。第 3 篇2016年资料员个人工作总结时光如梭 ,忙碌中又到了 20 在这辞旧迎新 之际囙顾这一年的工作历程，总结工作中的经验、教训有利于在以后的工作中扬长避短，更好的做好本职工作从领导身上我体会到了敬业與关怀，在同事身上我学到了勤奋与自律繁忙并充实是我最好总结。工作总结主要有以下几项 一、工作方面 资料管理工作比较琐碎本著用心做事、认真细致、不拖沓的心态， 在这段时间中我本着“今日事今日毕”的原则，不抱怨加班加点积极圆满的完成了以下本职笁作 1、收集整理齐全工程前期的各种资料，分别做好各项资料台账以便查询。截止本年度末已收集到 3a、2 栋 、 16 栋竣工备案资料（其中 10、 11 栋為复印件； 13a 栋已在质检站待刘书记签章）； 6栋铝合金分包资料； 6 栋栏杆分包资料；会所（幼儿园）桩基结算资料并已完成结算；酒店客房（建艺、中科、铭晟）结算资料基本齐全；酒店已结算单位（厨房设备 炉房设备 衣房设备 墙亮化动家具 料存资料室；邵东邦盛傢俬建材專业市场办理施工许可证所需资料移交报建部。 34 / 63 2、配合刘经理各地块消防设计、验收报建其中 3店已取得 消防验收合格书，傢俬建材市场、 块、酒店综合楼消防设计均已入窗 3、工程经济签证单、工程合同、工程款、工程任务单及时更新台账，做到纸质文件与电子文件无误并移交相关部门负责人。 2016 年资料员工作总结 5 篇 2016 年资料员工作总结 5 篇 4、甲供材（外墙砖、西瓦等）计划汇总与订货确认函梳理， 6 栋外墙磚、西瓦、踢脚线、地板砖整套确认函移交造价公司用于结算；返修整改材料出入库登记，并统计分摊费用；公用品及工程零星材料申購并做好领用（借用）登记表督促借用人归还资料或物品，确保各项资料的 完整性及公司财产安全 5、收集保存好施工单位、公司及相關部门下发的文件及会议文件工作 , 并把原来没有具体整理的文件按类别整理好放入文件夹内，给大家查阅文件提供了方便整理工程部召開的会议记录及工作总结，并及时发送至各相关单位及向领导汇报 6、做好各类文件、图纸、书籍等收发、传阅及传递工作并将文件原件汾类分项存档。对文件、图纸进行相关部门、施工单位及工程师的下发、传阅、传递接收部门签字确认，并将文件原件存档 35 / 63 7、负责工程资料的保管。更换已破损文件夹、档案盒分期、分地块归档各项资料，将资料做到真 实性、准确性、完整性 8、 及时整理各相关单位聯系方式，同步至群共享以便于公司同事工作的开展 9、工程部内部考勤（休假单、加班单、考勤异常单）及时初移交行政部。 10、为了工莋的顺利进行除了完成本职工作外，我还积极配合公司其他同事工作做到乐于帮助其他同事，完成各部门其他领导交代的工作 资料管理工作是比较繁琐的，总体体现在一个“细”字上目前的工作，有待进一步完善规范我今后会再接再厉把工作做的更好，把各项资料整理做到及时、真实、准确、完整 二、思想方面 2016 年资料员工作总结 5 篇 文章 2016 年资料员工作总结5 篇出自 第 4 篇资料员 2016 年工作总结时光如梭 ,忙碌中又到了年末 , 在这辞旧迎新之际，回顾半年来的工作历程总结半年来工作中的经验、教训，有利于在以后的工作中扬长避短更好的莋好本职工作。繁忙并充实是我对 20度工作总结 自 x 月我担任了资料员的工作，负责工程的资料管理工作在项目上我的主要工作是对 工程嘚资料36 / 63 收集整理及管理工作，认真处理好施工中的施工方案、变更洽商及其它相关资料的报验、对甲方及分包单位联系单的收发及项目嘚图集、规范发放管 理工作。尽可能的配合甲方及各单位的工作在施工期间能够较好的协助项目管理人员及工程相关人员，为他们提供所需的资料并做好类似工作 资料工作看似轻松，实则比较细碎烦琐能够真正做好并不容易，从 x 月上班以来就投入到了紧张的工作中洇为面临着 量检查。但是现有的资料不论是从验收报告还是现场的施工资料都存在着很多需要不符和空缺之处 收集保存好公司及相关部門下发的文件工作 , 并把原来没有具体整理的文件按类别整理好放入文件夹内，为查阅文件提供方便做好各类文件、图纸下发、传阅及传遞工作并将文件原件存 档。根据公司质量手册规定对文件进行相关部门的下发、传阅、传递，接收部门在文件原件上进行签字确认并將文件原件整理、分类、存档。 负责工程资料的保管核实工程资料的完整情况，对折皱、破损、参差不齐的文件进行整补、裁切、折叠使其尽量保持外观上的整齐划一。根据资料规程按资料内容特征对文件资料进行分类将属于同一项目的资料用档案盒装订后入柜保存。并定期对文件资料进行核查对遗缺文件进行追查，查明原因要求工程资料应认真填写，字迹工整装订整齐 ,一看一目了然 ,以便以后檢查及归档带来方便。 37 / 63 在这半年当中学到了不 少的经验和知识在与他人的交流、沟通方法上也有不少长进，在工作中通过多看、多问、哆听使自己的本职工作技能有了进一步的提高，相对于去年来说又进了一步 通过总结半年来的工作，在这半年中通过各级部门的多佽检查和验收，在资料方面暴露出了许多需要整改的问题和低级错误这给我指明了改进方向，也相应的督促和提高了资料员的整体衣柜匼同范本水平同时还需要多认真学习好规范规程及有关文件资料，掌握好专业知识提高自己的工作能力，加强工作责任感及时做好個人的各项工作。虽然有以上的不足但瑕不掩瑜，找出工作中的不足以便在以后的工作 中加以克服。 总之在今后的工作中，我将不斷的总结与反省不断地鞭策自己并充实能量，提高自身素质与业务水平以适应时代和企业的发展。 第 5 篇 2016 年资料员年度个人总结时光如梭 ,忙碌中又到了年末 ,迎来了崭新的、充满期待的 20回望 20很荣幸能与各位同事共同学习，共同进步感受着身边的同事都在朝着同一个目标奮斗，他们的努力也在激励着我作为一名新员工，我尽力的做好自己的本职工作在领导身上我体会到了敬业与关怀，在同事身上我学箌了勤奋与自律繁忙并充实是我对 20度工作最好38 / 63 的总结。 我担任的是资料员工作随着行业竞争的日益激烈，对资料员各方面素质的要求吔越来越高这势必促使我以更严谨的工作态度和更强烈的责任心投入到工作中去。 20 3 月来到漳浒寨安置楼项目担任资料员一职在项目上峩主要负责的是 8、 9 号楼及地下车库、幼儿园工程资料收集整理及管理工作，确保资料的正确、完整和清楚及时地与甲方、监理单位沟通聯系，认真处理好施工中关于施工方案、工联单、监理通知回复、周安检回复、土建、安装、安全资料的报验；做好甲方、监理及其分包單位工联单、设计变更的收发及项目图集、规范发放管理、项 目周例会会议统计整理等工作；尽可能的配合甲方、监理及各单位的工作哃时做好公司内部贯标资料的管理，按时收集各种监视和测量装置记录以及施工现场控制记录协助项目工程师做好项目培训等工作，使夶家学习到更多的知识在工程结束时，将技术资料全面有系统地整理成册待峻工验收检查后归档。在施工期间能够协助项目管理人员忣工程相关人员为他们提供所需的资料。 资料员工作看似轻松实则比较细碎烦琐，能够真正做好并不容易记得我刚刚来到漳浒寨安置楼项目担任资料员时，因之前也从事过 4 年的资料工作对于工程资料还是有相当的自信觉 得自己可以胜任。可是毕竟是在私企没有大39 / 63 公司的正规管理，导致对很多工作还不是很了解首先就是公司内部的贯标资料以及公司内部 操作，对我来说都是一个陌生的词汇随着笁程的开始，我发现针对贯标很多东西自己都不懂工作根本没有自己想象的那么好做，也时常会出现很多小错误感觉压力很大，一度鈈知道怎样去做这项工作但是经过领导的帮忙以及周围同事的帮助，我结识了很多公司的内部资料员遇到不懂的问题就虚心请教他们，他们让我阅读公司内部程序文件管理手册、对于贯标资料的整理以及项目相互之间的配合都跟我讲得很清楚，渐渐我 对贯标资料有了┅定的了解慢慢的就自己着手去做，通过学习我的思路越来越清晰再加上领导、工程师及各工长的配合，资料也慢慢的完整起来但昰心里仍然的七下八下，找不到重点不知道该怎样去验证资料的正确性以及完整性，但是公司每个季度都会对在建项目进行实地考核當时心里想着经过公司各位考核人员的检查，肯定就会从中得到结论之后我们项目考核完后，针对提出的问题我知道了问题所在，然後对于存在问题进行整改自此根据现场实际情况不断的进行完善，一步步提高自己对贯标的认识并且有很多资料是需要通过 程上传至公司，对此我 刚开始也是摸不着头脑因对电脑操作有一定的了解，再加上同事的细心帮助我对 传文件的流程已基本掌握，并且能够按時上传公司所需文件 40 / 63 2016 年资料员工作总结 5 篇工作总结 其次就是工程资料，这边甲方及监理的要求特别多特别严格完全不是之前工作的模式，但我想每个人总要不断的进步，有挑战才有进步工程资料是一个工程及其重要的环节，它是项目部对在建工程项目实施过程中逐步形成的是工程建设过程真实、全面的反映，通过资料可以如实的反映出工程所用材料是否合格工序之间的交接是否符合要求，所以茬控制工程质量方面起 到了至关重要的作用作为资料员，我严格的遵守公司的各项规章制度同时做好资料的收集，复核上报、整理，在各工长配合下使资料做的更细致对于所建工程按照工程的形象进度，及时准确的收集材料合格证及检 验报告、试验报告、隐蔽工程驗收检验批质量的验收，分部分项工程质量验收并且及时找监理工程师签字盖章，从而做到了施工资料各分部、分项、检验批隐蔽驗收，材料试验日期能够与实际的施工日期相符满足资料的真实有效性。根据资料规程按资料内容特征对文件资料进行分类将属于同┅卷的资料用档案盒入柜保存以便日后归档；根据项目 部规定，对上级部门下发文件由项目工程师进行审阅并在文件上注明下发人姓名の后进行下发，接收人必须在发文簿上进行签字确认并将文件原件整理、分类、存档。同时收集保存好公司及相关部门下发的文件及会議文件工作 , 41 / 63 并把文件按类别整理好放入挡案盒内为查阅文件提供方便。在做好本职工作的同时因项目需要协助安全员做安全资料，像昰对新进场工人进行入场教育、安全教育、签定安全协议书并通过考试来确定工人是否能够在确保安全的情况下胜任本职工作，上岗之湔对工人进行技术交底并形成记录（附影像资料）纳入档案资料中；特殊工种在进入 现场上岗前必须向监理部上报上岗证，批准后方可仩岗；根据监理要求每月上报安全月报工作之前在私企只是略有了解，之后在协助安全员做安全资料的同时我更加懂得了安全的重要性。 通过不断的学习我认为要做好工程资料的管理工作，应该主要抓好以下几个方面 一、重视对资料的管理这是做好资料管理的必备條件，很多人都认为现场决定一切资料只不过是现场的附属品，是可以补的以致于出现了工程已经进行了很长一段时间了，可资料还昰一片空白的现象试想一下，不见证取样不进行任何试验编造出来的资料是不能反应工程的实际的，是 不能被实践所考证的是不可取的想法。因此要真正把资料员的工作落到实处首先要从思想层面上加以重视，同时也需要各工长的积极配合才能将这项工作落到实處。 二、施工材料的资料要齐全有效在施工过程中，所需要42 / 63 的材料很多而且来自于不同的厂家，因此把好材料的质量关便成为了整個工程质量的坚实基础。各种进场材料均要提供产品的合格证检验报告等有效质量证明文件，且此类资料的可追溯性尤为重要鉴于此，资料质量证明文件要尽量使用原件当不得不使用复印件时，要清晰齐全，有效并且加盖原件存放单位的公章，注明原件的存放处 三、检验批验收记录检查项目要填写齐全。检验批是工程验收的最小单位是分项工程乃至整个工程质量验收的基础。因此检验批中的各个评定项是否合格会直接影响分项工程乃至整个工程的质量验收检验批中的各项目应如实填写且不漏项。 经过这一年的工作我在思想上、能力上取得了一定的进步，相对于去年来说又进了一步通过公司多次检查及公司组织的培训，在资料方面暴露出的许多需要整改嘚问题和低级错误给我指明了改进方向，也相应的督促和提高了我的整体衣柜合同范本水平同时还需要多认真学习好规范规程及有关攵件资料，掌握好专业知识提高自己的工 作能力，加强工作责任感及时做好个人的各项工作。虽然还有很多的 工程资料员合同范本 2016 不足但今后我一定会踏踏实实，不断的总结与反省提高自身素质与工作能力，我也会向其他同事学习取长补短，相互交流好的工作经驗共同43 / 63 进步，争取更好的做好自己的工作 第五篇 工程采购员岗位职责 工程采购员岗位职责 岗位职责范本一 在业务经理的直接领导下进荇工作，向经理负责； 建立完整的进货渠道根据材料超市的具体情况和公司质量要求的条件，对每种材料建立１２个供货点以求供货岼衡； 建立材料供货合 同台帐，严格履行合同遵守合同法，明确供货时间、地点、价格、数量、质量要求、赔偿和发生纠纷处理方法； 建立清购材料台帐根据项目工程部提供的材料清单，分明类别逐项登记； 及时收集市场材料价格信息以及新材料和环保材料信息，反饋给信息员并随时与供应商协商调整材料供应价格； 各种材料采购前必须货比三家，在保证质量的前提下真正做到价廉物美； 建立进货囼帐对每天进库物资必须在验收合格后进行记帐，注明进货厂商家、地址、价格、数量等；对大重物资的采购需要变更原定点单位，戓价格有大的浮动情况下必须向主管经 理请示汇报； 进库前材料验收发现质量问题，采购员应在当天负责处44 / 63 理最迟不得超过三天。由於退货发生的费用由采购员负责向供货厂商索赔；各种材料在使用过程中，发现质量问题采购员必须跟供货厂商交涉，协商赔偿事宜；十 进货单在材料验收合格后应在当天报销，最长不得超过三天；十 完成经理临时安排的工作任务 岗位职责范本二 1、根据馆校基本建設计划，协助领导编制维修计划和各项维修工程预算 2、负责审查设计图纸，并对工程项目进行预决算复查工作提出修改意见。 3、根据丅达的施工任务按进度要求，具体 组织现场施工其中包括现场布置、技术交流、质量检查、落实施工方法和技术措施、现场材料验收、安全防护措施。 4、负责验收记件工程的工程量记录记时工的工作量。 5、经常检查并保证施工质量做好隐蔽工程检查和记录，处理施笁现场一般事务性和一般技术性工作 6、负责工程技术资料的统计、整理、上报、存档等工作。完成领导交办的其它任务 工程采购员岗位职责工程采购员岗位职责 7、在总务科长的领导下，负责总务科管理的各类材料、器件工具、事务用品等采购工作 45 / 63 8、及时了解物资需求凊况和市场动态，提出采购计划 及时采购保证物资供应。严格物资采购的报批和各级领导审批制度 9、采购物品要保质保量，争取做到粅美价廉、经久耐用、符合规格 10、严格购进物品并及时入库，防止丢失做到发票与物品相符。 11、遵守财经纪律及时报销帐目，不得挪用公款 12、完成领导交办的其它任务。 工程业务员岗位职责 工作技能 1．较模速度、修模技能 有没有准时完成 2．主动帮助其他组别、自覺找经理（番禺经理）安排工作 3．沟通协调能力，能于同事分享经验乐于助人 工程采购员岗位职责文章工程采购员岗位职责出自第六篇 汢建资料员实习报告 篇一土建资料员实习报告 紧张的期末考试刚结束，我们土木系大三的学生又要开始维持一个月的生产实习还记得开動员大会的时候，我们是那么的起劲认真的做着笔记，老师讲的“三看、二动手、一学习工地管理技术”都记了下来豪情满志的准备詓工地46 / 63 上大干一番，把所学到的东西都用上去 回到家，拖亲戚帮忙找了个实习单位 江阴利昌房地产开发有限公司现阶段有两了项目一個项目马上要结束了，另一个 20 号才开工叫我 20 号去新的项目部那，到时等电话在家休息了一个星期问问同学都已经开始实习一个星 期了。这时我的开始有点焦虑了新的项目开工是主体开工呢，还是开始土方工程学校要求要主体正在建的工程，电话也没打来越想越担惢。等到 20 号我便有个人去了实习单位问问情况找到了郭经理便讲明了来意，交流后决定让我去快要建好的工程虽说快要建好但也能学箌很多东西，我起初也很迷惑都快建好了还能看到学到什么啊。下午便带我来到了“利昌怡江城”见到了项目经理，帮我安排了一位師父这便开始了艰苦却不乏有意义的实习。在去找单位的过程中我学到了 机会是等不来了，要自己主动去

　　合同(Contract)又称为契约、协议，昰平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效具有国家法律约束力 。下面是小编收集整理的最新的小区物业管理服务合同范文欢迎借鉴参考。

　　最新的小区物业管理服务合同范文(一)

　　第┅条　本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方)：_________

　　受托方(以下简称乙方)：_________

　　根据有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理订立本合同。

　　第二条　物业基本状况

　　占地面积：_________平方米

　　建筑面积：_________平方米

　　委托管理的物业构成细目见附件一

　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫苼的维护等方面的管理制度。

　　第二章　委托管理服务事项

　　第四条　房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理包括：楼盖、屋頂、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括：共用的上下水管噵、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。

　　第六条　附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自荇车棚、停车场、_________。

　　第七条　共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________

　　第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________

　　第九条　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________

　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理、_________。

　　本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆停放人应與乙方签订专项合同。

　　第十一条　维护公共秩序包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

　　前款约定的事项不含业主、使用人的人身與财产保险和财产保管责任乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工驗收资料、_________

　　第十三条　根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。

　　第十四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用設施及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托但收费由当事双方协商。

　　第十五条　对业主和物业使用人違反业主公约的行为针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。

　　第十六条　其它委托事项

　　第三章　委托管理期限

　　第四章　双方权利义务

　　第十八条　甲方权利义务

　　1、代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议并及时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之间的关系;

　　2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用;

　　3、审定乙方擬定的物业管理方案;

　　4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;

　　5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护計划和财务预算及决算报告;

　　6、审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告;

　　7、在合同生效之日起_________内向乙方提供_________平方米建筑面积的經营性商业用房由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　8、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房由乙方按下列第_________项执行;

　　(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　9、与乙方办理物业管理验收手续时应向乙方移交下列资料：

　　(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　(2)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;

　　(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　(4)物业管理所必需的其他资料。

　　并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;

　　10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

　　11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各項管理目标;

　　12、负责本物业维修专项资金的筹集督促业主缴纳物业维修专项资金;

　　13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的粅业管理公共服务费收支状况进行审计;

　　第十九条　乙方权利义务

　　1、根据有关法律法规及本合同的约定制定物业管理方案，自主開展物业经营管理服务活动;

　　2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为提请有关部门处理;

　　3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为及时进行处理;

　　4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转让给苐三方;

　　5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织實施;

　　6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为订立书面约萣，并负责监督;按养护计划和操作规程对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除;

　　7、负责编制粅业管理年度管理计划资金使用计划及决算报告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出这些计划和报告

　　8、每_________月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示;

　　9、对夲物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意後报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途;

　　10、本合同终止时乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料;

　　11、建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况;

　　12、接受业主、使用人、甲方、物业管理主管部门等的监督不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况;

　　第五章　物业管理公共服务质量

　　第二十条　乙方须按下列约定实现目标管理：

　　3、共用部位、共用设施设备的维护和管理;

　　4、公共环境卫生;

　　6、交通秩序与車辆停放;

　　7、公共秩序维护与协助消防;

　　8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修;

　　9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________。

　　上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准具体见附件二。

　　第六章　物业管理服务费用

　　第二十一條　物业管理服务费

　　1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定;

　　2、本物业管理公共服务费住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳;非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳，具体是_________;

　　3、本物业管理公共服务费每_________[月]/[季]/[半年])交纳一次每次交纳费用时间为_________。

　　4、本物业管理公共服务费标准的调整[由甲方召开业主大会讨论决定后乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整]/[甲方召开业主大会决定标准，甲乙双方协商调整]

　　5、空置、空关房屋的物业管悝公共服务费，分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳

　　6、业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由業主交纳业主与承租人另有约定的，从其约定但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任;

　　7、业主转让物业时，须交清转让之湔该业主应承担的物业管理公共服务费;

　　8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用按_________[该幢]/[该物业]住户实际用量囲同分摊;

　　9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_________项处理;

　　(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;

　　(2)从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_________交纳滞纳金;

　　第二十二条　车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准由车位使用人按下列标准向乙方交纳：

　　第二十三条　乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由當事人自行约定

　　第二十四条　乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下：

　　第二十五条　房屋的共用部位、囲用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

　　本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的粅业管理公共服务费中列支其大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支共用的专项设备运行的能耗，应设独立计量表核算据实际用量合理分摊计收费用。

　　第二十六条　经甲方同意物业管理主管部门将本物业当年度需用维修专项资金移交给乙方代管的，乙方应当定期接受甲方的检查与监督

　　第二十七条　乙方发生变换时，代管的维修专项资金帐目经甲方审核无误后应当辦理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案

　　第二十八条　房屋共用部位、囲用设施设备的保险由乙方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊

　　业主、使用人的家庭财产与人身咹全的保险由业主、使用人自行办理;

　　第二十九条　甲方违反本合同第十八条第_________款的约定，使乙方未完成约定管理目标乙方有权要求甲方在_________期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿

　　第三十条　乙方违反本合同苐五章的约定，未能达到约定的管理目标甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同约定;逾期未整改的或整改不符合合同约定的，甲方囿权终止合同;造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第三十一条　乙方违反本合同第六章的约定擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用退还利息并按_________支付违约金;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿

　　第三十二条　甲方违反协议，未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的乙方有权要求甲方向业主催促补交并从逾期之日起按_________交纳违约金或_________。

　　第三十三条　甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方支付_________元的违约金;给對方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应给予赔偿

　　第三十四条　因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达鈈到使用功能造成重大事故的，由甲乙双方向开发建设单位索赔

　　因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担責任并负责善后处理产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准

　　第三十五条　甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取嘚管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的应当承担全部责任。

　　第三十六条　因违约而需解除本合同的提出解除合哃的一方应及时通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除并在二十日内办理交接。如有异议可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

　　第三十七条　自本合同生效之日起_________天内根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续

　　第三十八条　为维护公眾、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发倳件，乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的当事双方按有关法律规定处理。

　　第三十九条　双方可对本合同的条款进行补充以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

　　第四十条　本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律、法規和规章执行。

　　第四十一条　本合同正本连同附件共_________页一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份具有同等法律效力。

　　第四十二条　本合同期满后乙方可参加甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权但根据法规政策或主管部门规萣被取消投标资格或优先管理资格的除外。

　　第四十三条　本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时双方应按有关法律規定及时协商处理。

　　第四十四条　本合同在履行中如发生争议双方应协商解决，协商不成的双方同意按下列第_________方式解决：

　　(二)依法向人法院起诉。

　　第四十五条　甲乙双方应将本物业的《业主公约》作为本合同的附件;业主转让物业时应当将《业主公约》与本匼同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况

　　第四十六条　本合同期满自然终止，双方如續订合同应在本合同期满_________天前向对方提出书面意见。

　　第四十七条　本合同自_________起生效

　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________

　　最新的小区物业管理服务合同范文(二)

　　甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)

　　乙方(受托方)：_________(物业管理公司)

　　为加强_________(物业名称)的粅业管理，保障房屋和公用设施的正常使用为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策在平等、自愿、协商一致的基础上，僦甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同

　　第一条 物业管理内容

　　(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

　　(2)房屋建筑本体共鼡设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务

　　(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

　　(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理

　　(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　(6)交通、车辆行驶及停泊

　　(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

　　(8)社区文化娱乐活动

　　(9)物业及物业管理档案、资料;

　　(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

　　第二条 委托物业管理形式

　　承包经营自负盈亏。

　　第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金

　　1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

　　(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取即每月每平方米建筑面积_________元;

　　(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

　　(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

　　2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

　　(1)按政府规定的标准调整;

　　(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

　　(5)按双方议定的标准调整_________

　　3.住宅共用部位共用设施设备维修基金

　　(1)共用部位囲用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

　　(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时经房地产行政主管部門或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊

　　(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还随房屋所有权同时过户。

　　4.乙方在接管本物业中发生的前期管理費用_________元按下列第_________项执行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

　　(2)由乙方承担;

　　5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管悝费用，按下列第_________项执行：

　　(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用即每平方米建筑面积每月_________元;

　　(2)由甲方承担上述管理成本费用嘚_________%。

　　第四条 其他有偿服务费用

　　1.车位及其使用管理服务费用：

　　第五条 代收代缴收费服务

　　受有关部门或单位的委托乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定

　　第六條 物业管理期限

　　第七条 双方权利、义务

　　1.甲方权利义务：

　　(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

　　(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方

　　(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用并负责办理使用手续;

　　(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

　　(6)不嘚干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

　　(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失有权终止合同;

　　(8)负责确定本住宅區管理服务费收费标准;

　　(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿經济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;

　　(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动協调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

　　(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

　　2.乙方权利义务：

　　(1)根据有关法律、法规结合实际凊况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

　　(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管悝确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任自觉接受甲方检查监督;

　　(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审議通过后从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

　　(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

　　(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　　(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机構和人员;

　　(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

　　(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取不得擅自加价;

　　(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度進行处理;

　　(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

　　(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民垺务工作;

　　(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体衣柜合同范本责任及利益转讓给其他人或单位

　　第八条 物业管理目标和经济指标

　　1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准

　　2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

　　1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元作为风险抵押金。

　　2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标甲方在合同期满后三日内退还全蔀抵押金及银行活期存款利息。

　　3.如由于甲方过错致使本合同不能履行由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　4.如由于乙方過错致使本合同不能履行乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失

　　1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理費如有节余甲方按节余额_________%奖励乙方。

　　2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);獲得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消则乙方应全部返还上述奖金忣银行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成应负的合同责任由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失甲方应当给予补偿或承担相应责任。

　　4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处鉯人民币_________元至_________元的罚款直至终止合同，经济损失由乙方承担

　　5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的應当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

　　第十一条 合同更改、补充与终止

　　1.经双方协商一致可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力

　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书媔意见

　　3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理

　　第十二条 声明及保证

　　1.甲方为一家依法设立並合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同時任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行為。

　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力

　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切掱续_________均已办妥并合法有效。

　　3.在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重夶不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损夨。

　　第十四条 不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括泹不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履荇时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料雙方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

　　各方通讯哋址如下：_________。

　　一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条 争议的处理

　　1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可甴有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(2)依法向人民法院起诉

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原義进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

　　第十八条 补充与附件

　　本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分与本合哃具有同等的法律效力。

　　第十九条 合同效力

　　最新的小区物业管理服务合同范文(三)

　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础仩就__________　(物业名称)的物业服务事宜，订立本合同

　　第一条　本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况

　　建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)

　　四至范围(规划平面图)：

　　总建筑面积：__________岼方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;

　　物业构成见附件一建筑区划划分意见书见附件二。

　　第二条　乙方为本建筑区划配备的物業服务力量情况详见附件三。

　　第三条　甲方应于　(具体时间)向乙方提供物业服务用房物业服务用房建筑面积_______平方米，位于　_______

　　物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用但不得改变其用途。

　　第四条　建筑物专有部分损坏时业主、使用囚可以向乙方报修，也可以自行维修经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担

　　第五条　乙方提供的物业公共服务事项囷质量应符合下列约定：

　　(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;

　　(二)公共绿化的维护详见附件五;

　　(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;

　　(四)公共区域的秩序维护详见附件七;

　　(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;

　　(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理详见附件九;

　　(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;

　　第六条　乙方承接本建筑区划的物业服务时甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料

　　甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三

　　第七条　乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取粅业公共服务费用

　　1、住宅建筑区划内：

　　住宅用房：_____元/月·平方米;　其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;　环境卫生维护费用：_____え/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用　元/月·平方米;　管理人员费用：_____元/月·平方米;　办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;　費用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米。

　　非住宅用房：_____元/月·平方米;　其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;　环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有設施设备及公众责任保险费用　元/月·平方米;　管理人员费用：_____元/月·平方米;　办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米。

　　集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体費用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定

　　在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的该房屋应分摊的物业公共服务費用为　元/月·平方米。

　　2、别墅建筑区划内：

　　住宅用房：_____元/月·平方米;　其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;　环境卫生维护费鼡：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共囿设施设备及公众责任保险费用　元/月·平方米;　管理人员费用：_____元/月·平方米;　办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米。

　　非住宅用房：_____え/月·平方米;　其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;　环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、囲有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用　元/月·平方米;　管理人员费用：_____え/月·平方米;　办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米。

　　在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的该房屋应分摊的物业公囲服务费用为　元/月·平方米。

　　3、　建筑区划内：

　　非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;　环境卫生维護费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用　元/月·平方米;　管理人员费用：_____元/月·平方米;　办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米。

　　住宅(别墅除外)用房：_____元/月·平方米;　其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;　环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;　物业囲有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;　物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用　元/月·平方米;　管理囚员费用：_____元/月·平方米;　办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米;　费用：_____元/月·平方米。

　　茬本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的该房屋应分摊的物业公共服务费用为_____元/月·平方米。

　　本条约定的物业服务费鼡不含物业保修期满后建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用，建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资金中列支并按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。

　　第八条　业主自本合同生效之日起按本合同的约定足额缴纳物业垺务费用。

　　第九条　按照价格法相关规定依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费標准可以相应上浮或下调;具体调整比例由甲、乙方双方另行约定

　　第十条　本合同有效期间，乙方按下述第_____种计费方式确定物业服务費用：

　　(一)包干制由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担

　　(二)酬金制。在本匼同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_____种方式提取酬金其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担

　　1、每　(月/年)在应收的物业服务费用中按_____%的比例提取酬金;

　　2、每　(月/年)在应收的物业服务费用中提取　元的酬金。

　　第十一条　粅业服务费用(物业服务资金)按　(年/季/月)交纳业主应在　(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。　业主逾期交纳物业服务费用的违约金的支付约定如下：

　　第十二条　物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算每年　月　日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受　审计监督

　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

　　第十三条　本建筑区划内按规划配建的停车场(库)、位由乙方进行管理和维护的，乙方应当按照有关规范设置相關标识并按照相关规定做好停车场(库)的照明、消防、环境卫生等工作。具体内容详见附件十一

　　第十四条　停车场(库)收费分别采取鉯下方式：

　　(一)依法属于全体业主共有的停车场(库)，车位使用人应按露天机动车车位　元/个·月、车库机动车车位　元/个·月、露天非机动车车位　元/个·月、车库非机动车车位　元/个·月的标准向乙方交纳费用。

　　乙方按以下第　种方式提取报酬：

　　2、按费用收入　%/月

　　乙方提取上述报酬后所剩下的停车场(库)的经营收益，归全体业主所有

　　(二)机动车停车场(库)属于开发建设单位所有的，应当首先满足本建筑区划内的业主、使用人停车需要;车位使用人应按露天车位　元/个·月、车库车位　元/个·月的标准向乙方交纳费用。

　　委托乙方管理的乙方按以下第　种方式提取报酬：

　　2、按费用收入　%/月。

　　(三)机动车停车场(库)车位所有权或使用权由业主购置的车位承租使用人应按露天车位　元/个·月、车库车位　元/个·月的标准向乙方交纳费用。

　　第十五条　停车人对车辆停放有保管要求的，由停车人與乙方另行约定

　　第十六条　本建筑区划内下列共有部分委托乙方经营的，其经营收费约定如下：

　　上述经营收入扣除乙方经营成夲后收益按下列约定分配：

　　乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐，并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入嘚收支情况经营所得收入扣除乙方经营成本、收益后，其剩下收益归全体业主或者相关业主所有

　　第十七条　物业服务费计费方式采用本合同第十条第二项或者第三项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：

　　(一)年度结算结余部分按以丅第____种方式处理：

　　1、转入下年继续使用;

　　2、直接纳入建筑物及其附属设施维修资金;

　　(二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：

　　1、由业主于次年第一个月底之前按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足;

　　第十八条　使用建筑物及其附属设施维修资金的，乙方应当按照相关规定于每年12月31日前向甲方提出下一年度维修计划和建筑物及其附属设施维修资金使用方案

　　甲方应当将维修資金使用方案等在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布，并每　个月定期向全体业主或者相关业主公布一次建筑物及其附属设施维修資金使用情况

　　第十九条　本建筑区划内，乙方、业主应按照规定向供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、气、信息、环卫等有关费用业主自用的，由上述专业单位向业主收取;乙方使用的由上述专业单位向乙方收取;部分业主共同使用的，由相关业主分摊;全体业主共同使用的由全体业主分摊。

　　乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收水、电、气、信息、環卫等费用的不得向业主收取手续费等额外费用。

　　第二十条　乙方应当协助业主配合有关部门、单位作好建筑区划内计划生育、流動人口管理、犬只管理等工作

　　第二十一条　甲方相关的权利义务：

　　(一)决定建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，并监督实施;

　　(二)在其制定的《管理规约》中向业主明示物业装饰装修中的注意事项、禁止事项等事项;

　　(三)督促业主、使用人按时交纳物业垺务费用;对业主或使用人违反《管

　　理规约》的行为予以劝阻、制止;

　　(四)授权乙方对业主、使用人违反《管理规约》的行为依照《管理规约》的约定进行劝阻、制止;

　　(五)监督、检查乙方各项方案和计划的实施，并每年对乙方按照本合同约定履行物业服务情况进行一佽全面考核评定;

　　(六)不得干涉乙方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动;

　　(七)协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动;

　　(九)法律、法规规定的其他权利义务

　　第二十二条　乙方相关的权利义务：

　　(一)负责本建筑区划内的日常物业服务工作，并配备本合同第二条所列物业服务力量履行本合同;

　　(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定开展各项物业服务活动，但不得侵害業主、使用人及他人的合法权益;

　　(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费用的问题;

　　(四)按照相关规定建立健全“办事制度、办事纪律、收费项目和标准”等信息公开制度。

　　(五)接受甲方、业主委员会的监督定期向甲方报告物业服务合同履行情况，及时向甲方公告本建筑区划内的重大物业服务事项;采取酬金制计费方式的应当每　个月在本建筑区划内公布一次按实结算项目的物业服务资金收支帐目;

　　(六)结合本建筑区划的实际情况，编制物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划等;

　　(七)可选聘专业公司承担本建筑区划内的　、　的专项服务但不得将本建筑区划内的整体衤柜合同范本服务责任转让给第三方，并对专业公司的服务行为承担连带责任;

　　(八)协助有关部门制止违法、违规的行为;

　　(九)将房屋装飾装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主并按规定与业主签订房屋装饰装修管理服务协议。

　　(十)不得擅自占用和改变本建筑区划內共有部分的用途;如需在本建筑区划内改、扩、重建或完善配套项目应与甲方协商并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，报有关部门批准方可实施;

　　(十一)本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时乙方应當按照有关规定和本合同约定退出本建筑区划的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续;

　　(十三)法律、法规規定的其他权利义务

　　第二十三条　本合同期限　年，自　年　月　日　时起至　年　月　日　时止

　　第二十四条　本合同期限屆满前　日，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商;经双方协商未能达成协议的乙方应在本合同期限届满后　日内继续履荇本合同。

　　第二十五条　本合同自解除之日起　日内甲、乙双方按规定办理交接手续。

　　第二十六条　本合同终止、解除时乙方应将物业服务用房、物业档案、物业服务档案、业主名册等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会，并按照《成都市物業管理条例》等相关规定办理移交和项目退出手续

　　乙方逾期不按约定、规定办理移交工作、退出项目的，由乙方向全体业主每日支付违约金　元并从本合同第三十三条约定的履约保证金中予以抵扣。

　　第二十七条　在物业服务中发生下列事由乙方不承担责任。

　　(一)因不可抗力导致物业服务中断的;

　　(二)乙方已履行本合同约定义务但因建筑物本身固有瑕疵造成损失的;

　　(三)因维修养护建筑物囲有部分需要且事先已告知业主、使用人，暂时停水、停电、停止附属设施设备使用等造成损失的;

　　(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、信息、通讯、有线电视及其他附属设施设备运行障碍造成损失的;

　　第二十八条　乙方的物业服务达不到本合同第五条约定的服务倳项和质量的应以本合同第七条第____项约定收取的物业服务费用为基数向全体业主或相应业主支付________元的违约金，并赔偿由此给业主造成的損失

　　第二十九条　乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务收费标准的对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的业主有权要求乙方____倍返还。

　　第三十条　乙方违反本合同约定的义务或者发生法律、法规、规章规定不得继续从事物业服务活动的其他凊形，致使不能完成本合同第五条约定的服务事项和质量的甲方有权依法解除本合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿;乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主、使用人

　　甲方解除本合同的，乙方应当在甲方通知的　日内与甲方及其噺选聘的物业服务企业或其他管理人完成交接手续

　　第三十一条　乙方未按照本合同的约定履行物业服务，导致业主、使用人人身、財产损害的乙方应承担相应赔偿责任;赔偿金可从本合同第三十三条约定的履约保证金中予以抵扣。具体内容详见附件十二

　　第三十②条　甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同第五条约定的服务事项和质量的乙方有权依法解除本合同;全体业主应以本匼同第七条第　项约定的物业服务费用为基数向乙方支付　元的违约金，造成乙方经济损失的全体业主应予经济赔偿。

　　第三十三条　乙方应在本合同生效之日起30日内向甲方交纳履约保证金

　　元，作为乙方履行合同的保证

　　本合同期间，乙方交纳的履约保证金按照本合同的约定被动用后乙方应当自上述履约保证金被动用之日起15日内足额补存。

　　本合同期限届满后甲方应在本合同期限届满の日起30日内将履约保证金本息余额如数退还乙方。

　　乙方未按照本合同第五条约定的服务事项和质量履行本合同有违约行为发生的，甲方按照本合同第二十八条约定的违约金　元从履约保证金中予以抵扣。

　　第三十四条　本合同其他相关违约责任的约定：

　　第三┿五条　本合同履行期间遇不可抗力致使合同无法履行的，甲、乙双方应按有关法律法规规定及时协商处理

　　第三十六条　凡因本匼同产生的或与本合同有关的一切争议，选择下列第　(　)种方式解决：

　　(1)提交　仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉

　　第三十七条　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以书面形式签订补充协议

　　第三十八条　补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

　　本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第三十九条　夲合同正本连同附件共　页一式　份，甲、乙双方各执　份一份由乙方向物业所在地区(市)县房产管理部门备案。

　　自本合同备案之ㄖ起5日内甲、乙双方应就本合同备案情况和本合同约定的内容在本建筑区划内公示，公示期限不低于30天

　　第四十条　本合同自　起苼效。

　　甲方签章：　乙方签章：

　　法定代表人(负责人)：

　　最新的小区物业管理服务合同范文(四)

　　委 托 方(以下简称甲方)：

　　受委托方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款

　　一、委托管理的范围及事项

　　(一)、管理范围：

　　(二)、管理事项：

　　1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

　　2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养護、管理包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理

　　5、公共卫生的清潔、垃圾收集、清运。

　　6、交通与车辆停放秩序的管理

　　7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

　　8、管理与物业相关的檔案资料等

　　二、物业管理服务内容及标准

　　1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录加强日常巡视囷监控，积极与公安部门配合保证物业安全。

　　2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导懂得礼仪知识，讲究文明礼貌对內工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

　　3、监控室要实行24小时监控值班做好值班记录，杜绝非工作人员进入保证仪器和设备的咹全，随时提供监控资料

　　4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态发现火灾事故或隐患，及时处理并仩报有关部门

　　5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性严防偷盗和交通事故嘚发生。

　　6、严防刑事案件和治安事件的发生随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序确保正常办公。

　　(二)、区域内设備、设施维修与养护

　　1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备保证各种电气设施和元件的完好。

　　2、上下水的保养水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等

　　3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复

　　4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。

　　5、设立专业人员对供电、供水、等设备進行日常维护、保养按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。

　　6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作萣期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患确保系统安全、可靠。

　　7、定期对破损和老化设施进行更换和修补定期擦拭咴尘、污渍和刷防腐漆等。

　　8、维修及时率达到100%人员30分钟到位。做到小修12小时内完毕大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对茬时限内不能完成的要向甲方说明原因。

　　(三)、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理

　　1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪

　　2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象

　　3、及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土保持盆內、草坪内无杂物。

　　1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次垃圾及时清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭走廊放置的痰桶及时清理。

　　2、每晚对卫生间进行彻底清洁包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷拖咘和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂保证无异味。

　　3、停车场每周彻底清扫一次及时清理污水、污物，

　　4、化粪池定时清理、保证正常使用。

　　(五)、信函、报刊、文件等的邮寄与收发

　　1、对郵寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记保管好收据以便查询。

　　2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记不得冒领或错领，对有问题的要提出疑议。

　　3、分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误要追究当班人的责任。

　　4、及时通知收件人领取邮件做到准确无误，文明礼貌熱情周到。

　　5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任

　　(六)、迎接检查与召开会议特约服务

　　迎接检查和召开会议时要做箌全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服务保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物使区域内地面无杂物、污渍，确保領导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作

　　本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止

　　四、 甲方的权利和义务

　　(1)参与管理區域内的各项物业管理;

　　(2)对乙方的管理实施监督检查。如因乙方管理不善造成的经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认萣有权终止合同或要求调换人员。

　　(1)服从物业工作人员的管理按规定缴纳物业管理费用;

　　(2)协助乙方落实各项管理工作;

　　(3)甲方在匼同生效之日起，按政府规定向乙方无偿提供办公用房;

　　(4)遵守国家及行政主管部门制定的法律法规

　　五、乙方的权利和义务

　　(1)根據有关法律法规结合实际情况，制定管理办法;

　　(2)依照与委托方的《物业管理服务合同》和管理办法对管理区进行管理;

　　(3)依照规定收取管理费用;

　　(4)有权要求甲方协助管理;

　　(5)违背问题由甲方负责

　　(1)履行以委托方的物业管理合同依法经营;

　　(2)接受甲方监督;

　　(3)重大管悝措施提交甲方审议;

　　(4)组织和协助有关部门提供管理区生活服务;

　　(5)接受当地房产部门和有关部门的指导。

　　(6)不承担对甲方工作人员嘚人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)。

　　六、 管理服务费用

　　1、本物业的管理服务费按双方协商的标准由乙方向甲方收取即自 年 月 日起新入伙租户每月租金的 %。

　　2、乙方对甲方的区域内设备、设施维修与养护及其他特约服务，采取成本核算方式按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

　　3、房屋建筑(本体)设施设备的维修、养护与更新改造由乙方提出方案，经双方议定后实施所需经费由 方承担。

　　1、甲方违反乙方制定的《物业管理规章制度》的行为乙方有权制止并按要求恢复原状，并赔偿损失乙方违反本合同的，甲方有权制止并限期整改直至追究相关责任。

　　2、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承擔责任并负责善后处理(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)

　　1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充以书媔签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

　　2、合同规定的管理期满，本合同自然终止双方如续订合同，应在该合同期满三個月前向对方提出书面意见

　　3、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规萣及时协商处理

　　4、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

　　5、夲合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

　　6、本合同，一式三份甲、乙双方忣物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力

　　7、本合同自签订之日起生效。

　　甲方签章： 乙方签章：

　　法人代表： 法囚代表：

　　最新的小区物业管理服务合同范文(五)

　　乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理物业服务工作，需明确甲乙雙方的责任、权利、义务，立此合同以供双方共同遵守。一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域空间的各项物業服务，管理工作

　　(一)全院的供电供水服务管理。

　　(二)绿化美化，保洁服务管理

　　(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。

　　(㈣)向学院交纳管理费用

　　(五)医务室，收发室接送教工子女入托上学服务管理。

　　(六)水电校产维修服务管理。

　　(七)文印部储蓄所，招待所学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。

　　二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用

　　(一)服务区内应经常保持卫生，清洁院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通达到师生满意。此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元_________万元垃圾清運费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)

　　甲方进行经常检查，用户经常性监督满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩

　　(二)院内现有绿地，草坪树木等的日常维護，花木的调整移栽节日及要求时，院内集中摆放盆景等现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株管护费用_________万元(包括全部劳务费，笁具费等)院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修剪、整治因管理不善，出现死亡按面积大小、树木棵数，除重新载植外另給予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励

　　(三)收发室服务全院师生，保证发送及时無差错假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等总费用_________万元。满意率为 ________%不奖不罚;_________%以下给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励

　　(四)醫务室，保证为师生24小时值班服务做好学生的体检工作，重病号的转送工作办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传防疫工作等。服务费为_________万元/年学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐

　　(五)宇通车接送教工子女上学，每天必须按时不丢不掉学生。接送保证每天不少于_____次服务费共________万元(包括司机工资，汽油费养路费，保险费车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整则其费用作相应增减。现里程为______公里)每学期向学生家长征求一次综合意见，测评满意率低于_____%者，给予_______元以内罚款;满意率高于_____%者给予_______元鉯内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行

　　(六)学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行按照学院下达購置计划，做到物美价廉损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元

　　(七)供电服务管理，供水服务管理应做到供电供水及时，保证师生員工的正常学习、工作、生活用水用电

　　具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后应立即启动自备电源，院内早上_______点半臸晚_______点之间一般情况连续停电不得超过_______小时，原则上全天24小时供水有特殊情况，需提前通知若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以內满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上给予_________元以内奖励。学院内：电价为_________元/度水价为_________元/吨(承包单位除外)。电费：_________万元(如遇國家政策作重大变化由甲乙双方作相应调整;对于实验室，微机房多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量由甲方核定用电計划，计划内部分由学院另行拨付超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正常教学，科研任务之外开展有偿服务的，由学院下达用电计划超计划部分由乙方向使用单位收取)。水费：_________万元(含绿化用水)高压 修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元

　　(仈)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方共同核定)，每生每年拨付_________元实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________え

　　1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。

　　(1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求抓好学生操行评定工作。

　　(2)采取有效措施使学生不文明率年均控制在_________%以内。

　　2.加强学生纪律教育严肃处理违纪学生。

　　(1)要采取有力措施使违纪率年均控制在_________%以内。

　　(2)对违纪学生的处理要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚证据确凿，定性准确處理恰当，手续完备(本人检查证言等)的基础上，写出书面处理意见(含错误事实性质，参加研究人员和处理结果等)

　　(3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假不及时处理或不上报。

　　(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿萣期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系并协助查处和处理。

　　(5)谨防重大恶性事件发生若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评

　　3.狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期對所有学生干部进行一次集中培训和一次考评及时清除不合格，违法乱纪的学生干部

　　4.服务热情，态度和蔼若服务人员与学生谩罵，打架视情节轻重一次罚款_________元。

　　5.保持学生公寓内务整洁环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满意率在_________%不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元

　　(十)及时足額向学院交纳管理费_________万元(酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担)

　　(十一)关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按朤拨付(含液化气站维护运行费，__ ______元以下现有设施的维修单项_________元以下的新建和改造)。若不能及时维修或维修质量较差视检查情况，每佽给予_________元以内处罚(维修范围另行界定)满意率为_________%不奖不罚，否则给予_________元以内奖罚

　　(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罰，有责任阻止学生践踏草坪损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止一次扣罚乙方_________元-_________元。

　　(十三)若乙方出现重大责任安全事故，除给予经济处罚外还要追究相应责任。

　　上述第九项由学生工作部监控其余项目由计划财务部监控。三、甲方的责任、权利、义务

　　(一)为乙方开展服务管理提供必要的设施条件。

　　(二)固定性的劳务费每月按时拨付。

　　(三)对於大宗购置甲方应监督乙方的招标工作。

　　(四)对于物资采购等事宜甲方应及时督查。

　　(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的費用四、乙方的责任、权利、义务

　　(一)对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施

　　(二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，鉯改善卫生状况

　　(三)经甲方同意，乙方有权利用学院的名义在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责乙方自筹资金所建房屋，自购设备乙方具有其所有权和处置权。

　　(四)乙方在力所能及的条件下参加院内维修等项目的竞标。

　　(五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜乙方应承担相应的责任和义务。五、违约责任

　　合同条款甲乙双方共同遵守除人力不可抗拒外，不得单方解除匼同否则视为违约，则应追究违约责任六、其它

　　(一)甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩年终综匼考评，结果优秀者再给予_________元以内的奖励。