40万的房子过户多少钱40万,契税逾期90天怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-24 20:57 标签： 40万房子过户费
新房首套房产90平米总价40万，请问首付和契税各多少_百度知道
新房首套房产90平米总价40万，请问首付和契税各多少
刚交了2万定金，付首付的时候需要交多珐珐粹貉诔股达瘫惮凯少钱，是不是交首付款的时候也要交契税阿，那签合同的时候公交多少钱呢
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方珐珐粹貉诔股达瘫惮凯米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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出门在外也不愁房屋契税新政策相关评论相关专题2014年太原市房屋契税如何计算？_必备知识_贷款攻略 - 融360
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2014年太原市房屋契税如何计算？
　　网友询问：我买了一套105平方米的二手房，套内面积为80平方米，经协商一共付给原房主70.5万元的房款，那么过户时应该缴纳多少钱的契税？是不是所有房屋都需要缴纳契税？
　　小编根据上述案例分析如下：
　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。上述事例中，属于房屋买卖，是需要缴纳契税的，而契税税率根据个人情况的不同而变。
　　契税税率的规定是3%&5%，一般取3%。为了支持地方房地产业的发展，政府对一般商品房减半收税。根据太原市地税局规定，从日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；90平方米至143平方米住房契税为1.5%；143平方米以上（不包含143平方米）契税为4%；其他不是唯一住房的契税均按3%计算。此外，如果是90平方米以下普通住房的，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　如上述案例中，如果是惟一住房的，可按1.5%的税率计算契税，税费为10575元；如果非唯一住房，则按3%计算契税，税费为21150元；如果是商业用房或别墅房产，则征收3%的契税。
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房屋契税滞纳金指对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。契税滞纳金怎么算呢？业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果超过缴纳契税的规定期限，就会产生契税滞纳金。
契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 　　第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税...
契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 　　第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税...
您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。
契税在办理房产证之前缴纳即可。
契税缴纳的最后期限是签合同后的一个月内，（这里请您注意：不是合同备案的日期，是以签合同的日期。即商品房买卖合同最后一页的日期）。滞纳金为每日总房款的千分之五。
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