夫妻俩有一方在房产证上自愿放弃房屋所有权除名自愿放弃房屋所有权所有权,行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-30 15:18 标签： 自愿放弃房屋所有权
夫妻2人共同买了一处房产（一手房），签合同上是2个人的名字，现在有一方自愿放弃房屋所有权，那么在房产 - 相关问题 - 110网法律咨询
夫妻2人共同买了一处房产（一手房），签合同上是2个人的名字，现在有一方自愿放弃房屋所有权，那么在房产证上只写一个人的名字可以吗？如果可以都需要什么手续？最新的法律有什么规定？
如果买房时购房合同上写的是父母及自己的名字，那么父母百年后房子是属于个人还是夫妻共同所有？前提：：首付是父母出的，房产证还没办下来，如在证没办下来前结婚和证办下来后结婚有没有在资产分配方面有区别？另外父母百年后如没有立遗嘱是否仍自动转到我的名下，属于个人财产？麻烦各位朋友帮帮忙，先谢了。 我和父母所占份额有约束：父母各占30%，我占40%
1.我所占的比例在未取得房产证前结婚（只凭购房合同和购房发票），可否不做公证，也属于我的个人财产？
2.父母所占的比...
夫妻共同的房子，一方已自愿把自己的房产产权让给了另一方，已经在公证处公证，也已过户到一方单独所有，请问在法律上是否有效吗？
婚前购房，按揭还款中，如果想变为夫妻共同所有，需要公证还是其他方法？
夫妻现在买房，房本只写一方的名字属于夫妻共同财产吗？
经过法院判决的房产，原房产证是夫妻名字，现在要改成1个人的名字，在房产中心过户时是否要付过户费？
我和我老公是一个月前拿的结婚证，房子的房款全部由他出。现在我们准备办房产证，但只写他的名字。象这种情况，算不算夫妻共同财产。
您好，我想咨询一下，夫妻共同使用公积金贷款买的房，现在协议离婚，房子归男方所有，女方想去掉名字，不再承担贷款债务，应该怎么办？（原因是女方想自己重新买一套房，如果原来的房产证上还有名字就属于第二套房，首付款就得付至少60%，如果去掉名字就相当于第一套房，首付可以付30%），注：因为目前还没办法把贷款还清，没办法卖房！谢谢！
新婚姻法对婚后一方个人出资买房的，产权证是一方的名字，这属夫妻共同财产吗
新婚姻法对婚后一方个人出资买房的，产权证是一方的名字，这属夫妻共同财产吗
婚后买房，房产只登记一方的名字，属于夫妻共同财务财产吧?房产证上有两个名字，其中一方放弃产权，当事双方签订协议，不去公证是否同样有法律效应？_百度知道
房产证上有两个名字，其中一方放弃产权，当事双方签订协议，不去公证是否同样有法律效应？
一、根据我国《合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议或者合同，只要合同主体、客体、标的合法，不存在欺诈和重大隐瞒等导致合同无效的情形，当事人之间签订的合同就是合法、有效的。二、对合同进行公证，只是增强了合同的效力，根据我国《合同法》的规定，经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力，但是，这并不代表，没有经过公证的合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律效力的。三、需要提醒的是，房屋所有权人的变更，是以产权登记为依据的，仅仅签订放弃产权的协议，不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话，协议的内容只在协议双方之间产生法律效力，并不能够对抗善意第三人的。因此，这种情况建议还是及早办理产权变更手续。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
放弃产权的协议书有效，但是因为没有进行产权登记，所以不能对抗善意第三人。漏洞还是有的，但是基本可以放心。毕竟善意第三人要想取得这个房屋的所有权，还要去进行产权登记。而这个房子的房产证是两个人的名字，只要两个人不同时去进行产权登记变更，这个房子就卖不出去。建议你在订立协议的时候写清楚事情的原有和已经支付的金额，这样即使房屋被卖掉了，你还可以保憨沪封疚莩狡凤挟脯锚留债权。当然，废话一句，按照法定程序办的风险才是最小的。
提问者评价
其他1条回答
房产以权属登记为准,你们私下的协议是不能对抗国家法憨沪封疚莩狡凤挟脯锚律规定的.你们的协议书只能证明债权债务关系,对上述房产不能起任何作用.如果想塌实就要去房产部门办理过户登记,如果觉得公证贵可以走买卖手续,多少会相对便宜一些,公证或买卖是唯一的办法.如果不办理过户,以后的问题会很多.
房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁热门搜索：
热门专题：
请问夫妻购房已办购房合同,房款清,未到交房未办房产证.此时离婚,放弃房产权一方,在购房合同上如何除名?
提问者：| 浏览次数：1173次 |问题来自：东莞
购房者夫妻离购房的房产处很远.如何简化手续.谢谢
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
证还没办下来的情况下,可以和协商更改过来的。
房天下网友
已被 <span id="Reward人打赏
其他回答 共6条
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
啊看大家相聚
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
多么的快乐多久
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
这个不知道
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
这个不知道
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
去找购房的房产开发商协商更改名字就可以
已被 <span id="Reward人打赏
房天下网友
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
这个找开发商 协商 到房管局更名就可以了!
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
250万元/套
最新提问问题
最新已解决的问题
热点关键词
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 自愿放弃房屋所有权 的文章

 

随机推荐