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时间:2015-12-31 05:19
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家里有人去世怎么安慰
&&&&&&&&&&&&&&&所购房屋连续死亡两人,“不吉利”能否作为退房的理由
所购房屋连续死亡两人,“不吉利”能否作为退房的理由
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所购房屋连续死亡两人吴某通过中介看中一套虹口区的,经过中介的居间服务,吴某与上家朱某签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天吴某付了1万元,上下家对交房、付款等条款作了约定。签约一周后,吴某反悔,并向中介发出书面通知,认为上家隐瞒了在一年左右内房屋里连续死亡两人的重要事实,造成重大误解,要求解除买卖合同。上家原本不同意解除买卖合同,经中介沟通后同意解除买卖合同,但对定金返还不能达成一致。两个月后,上家将房屋另售他人,并因定金退赔问题与吴某闹上法庭。“不吉利”能否作为退房的理由庭审中,下家吴某认为,房屋内发生过死人情况,不吉利,因上家没有告知而产生误解,合同解除归咎于上家。上家认为,生老病死属人之常理,下家没有询问,自己没有告知的义务,合同解除应归咎于下家。法院判决将合同解除归咎于下家,驳回了吴某的诉讼请求。该案败诉主要有三个原因:1、人员死亡的事实是否应当告知存在争议。多数人认为,除非下家事先有特别要求,否则上家对屋内死过人的情况没有法定的事先告知义务。2、没有证明上家或中介有欺诈行为。欺诈通常是指故意告诉对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误决定的行为。3、重大误解之说难以成立。重大误解通常是指行为人对行为的性质、内容、行为对象或其他直观信息认识错误,导致行为的后果与自己的意思相悖的情形。在庭审中,下家提出其购房目的是用作婚房,但由于无证据证明在合同签订前有过约定或要求,且其同意接受房屋内原有设施、家具,法院据此没有采纳他的辩解。如果有证据证明,下家购房的确是用作婚房,法院应酌情采纳吴某的请求,至少应免除双方的缔约过失。
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案情介绍:未婚同居合伙买房张某和林某为未婚同居的关系,双方都看好房产投资,却无奈资金不足。日经商议两人共同购买某市商品房一套。购房合同买受人为张某和林某,双方通过银行汇款直接向开发商支付了首付款。但是按揭借款合同中借款人为张某,抵......
所购房屋地下室为通水管房李某与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同,合同约定:李某向该公司购买某路段两套房屋,两套房屋建筑面积共为145平方米,房屋总价款为人民币113843元,但该房地产开发公司未将李某所购房屋的地下室为通水管房告知李某。合同订立......
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新房装修完后,如何除甲醛?一般要放置多长时间才能住进新房子?
提问者:| 浏览次数:184次 |问题来自:北京
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回答 共2条
TA回答得不错,我决定赏
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保险点半年左右吧,甲醛超标了就自己治理呗,要说治理甲醛,我是有相当的经验。我让甲醛公司帮我治理过,结果没出一个月甲醛又超标了,找他们说,他们还理直气壮的。当然有些公司也是好的,我还用过,土方法等都没什么用,后来用了草本迪亚林,配合上纳米活矿石,果然比前面这些都好多了,现在终于不为甲醛烦恼了。
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