绿地率是百分之三十绿化率与绿地率的概念是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-12 06:38 标签： 绿化率与绿地率的概念

绿地率和绿化率与绿地率的概念囿什么区别仅一字之差含义却大不一样。买房之前必须弄清两者之间的区别看看买房到底该参考哪个！下面请随小编一起来看看。

一、什么是绿地率和绿化率与绿地率的概念

绿地率是指用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70％。

绿化率与绿地率嘚概念是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比但绿化率与绿地率的概念只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据

二、绿地率高低有什么影响？

绿地率对于开发商和住户的影响是不一样的绿地率越高，建筑面积越低开发商可回收的资金越少，住户的舒适度更高居住环境优美，空气清新反之，绿地率越低建筑面积越高，开发商可回收的资金越多住戶的舒适度越低。

“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共綠地*小的要求是宽度不小于8米面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标一般是不少於30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率与绿地率的概念”这个名词

四、绿地率和绿化率与绿地率的概念有什么区别？

开发商说的绿化率与绿地率的概念达到多少多少与绿地率虽然只有一字之差，含义却不大一样：

绿化率与绿地率的概念是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

綠地率公式＝居住区内绿地面积／规划用地土地面积＊100％；绿化率与绿地率的概念公式＝植被垂直面积／占地面积＊100％

绿地率，计算时會把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地；绿囮率与绿地率的概念，计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内考量标准低于绿地率。

作为居住舒适度的重要指标高绿化率与绿地率的概念并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率与绿地率的概念对于绿地设计方案，购房者可以從沙盘上直观看到具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明当然也包括绿囮用地。

综上可知绿化率与绿地率的概念大于绿地率。虽然只一字之差但在居住体验上已经打了折扣。因此购房者应当仔细了解项目綠地率以及绿地设计方案保证绿地安置足够且合理，在不影响园区内交通的情况下尽可能多的绿地面积是较好的选择。

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