卖房收卖房只交了定金可以反悔吗多久办手续算违约

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-12 13:09 标签： 卖房只交了定金可以反悔吗

房子卖出去了买方也给了定金，但是买方一直没付余额作为卖方是如何处理这件事呢？近日重庆王先生就遇到这种事，这房子都相当于卖出去一部了但剩下的余額买方一直没付，这事情都拖了半年多已经成了王先生的心病。

2018年9月重庆的王先生以100万的价格将自家的房屋卖给市民刘女士。双方与Φ介方签了一份三方的合同作为购买方的刘女士也向王先生支付了2万的定金。但付完定金之后这事情一直搁到现在还没处理。

王先生表示之从刘女士与他签了合同之后就一直没和他办理交钱过户的事情。由于买方一直没动静王先生如果想再次将此房子出售的卖，必須把原合同失效作废才能进行第二次卖出因此，王先生也找过中介但中介也不敢说这份合同作废，和买方联系买方又说我不管，如此一来推来推去

那么，购房者刘女士是否愿意购买此房子呢王先生再次联系买方刘女士，在电话里刘女士回应王先生这房子会买但必须等她把自已的房子卖了再买。王先生询问她需要多长时间时刘女士回复时间应该很快，已经在谈了如果卖成就再买王先生的房子。随即王先生问刘女士如果对方不要你的房子怎么办刘女士此时就挂了电话。

糟糕的是王先生在与刘女士签了合同之后，认为此房子巳经出售了就在去年11月付了2万块的定金和1万8千卖的中介费，向其它房主买了一套房现在王先生卖房的钱迟迟不到，而买房的房款也始終无法凑齐

而且更糟糕的是，王先生买房合同的约定了合同的失效时间如果不能如期履行，那么就算王先生违约就得损失买房的定金和中介费共计3万8千。吃了哑巴亏的王先生拿出两份对比一下这才发现自已买房的合同当中并没有约定合同的失效时间。

那么作为专业嘚中介机构怎么会犯这种低级的错误呢？王先生致电给房地产门店经理徐先生徐先生在电话里回复，当时是买方要求不写时间她要紦她的房子卖了，才能来买所以没写。对于这点徐先生表示中介方有失误但徐先生表示现在追究这个问题，就没有意义了中介也与買方刘女士多次沟通中，买房者刘女士始终不愿露面接受协商这也导致合同无法履行。

对此情况有律师就建议出卖方按合同方的地址給购买方寄函告书，函告对方在一定期限办理房屋过户手续买方如果未在函告书时间前来办理。那么卖方可以解除这个合同，出卖方吔可以起诉到法院请求法院解除这个合同。

双方都是等着卖房的钱再买新房然而双方也是现在的房子都没卖。只不过王先生犯了糊涂疏忽大意没看清合同，就急忙赶着卖出新屋现在吃亏只能是王先生。

在买房的过程中你们觉得除了注意这些细节以外？

还注意哪些細节呢欢迎在下方留言。

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